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獨家／花蓮多處水塔被震倒民眾怨：缺工缺料、斷水一周 ... 獨家花蓮多處水塔被震倒民眾怨:缺工缺料、斷水一周。花蓮有民眾家中大樓水塔,在經歷強震之後,直接凹陷變形破損,水從五樓流到地下室,讓他相當傻眼,但再看向隔壁大樓,水塔同樣倒成一片,讓他直呼,花蓮當地水電行在地震後肯定忙翻。水電行業者也表示,現在不只缺工還缺料,有些人從3號到現在還修不了,沒水可用只能請鄰居幫忙。受災民眾盧先生:「這頂樓有7顆水塔,五顆沒倒兩顆倒了,倒的是我們那兩顆,很多水塔都倒了,發地震財就是賣水塔」。。3號強震一過,屋主馬上發現大樓......

業,絕對不會炒作!」吳國寶為建商叫屈,指出房價高漲的原因是受成本推升,例如疫情肆虐導致缺工缺料、建築安全係數調高、稅率調升等,甚至還有政府高價標地,隔壁地主一看到價格也跟著漲上去了,因此認為建商不該背負高房價的罪過。前理事長、中洲建設董事長黃啟倫也補充,這個社會對於建商有很多誤解,其實高房價不是建商造成,建商只是在配合政府法令在推動提升安全的建築物。建議善用政府超收稅金補貼年輕人購屋貸款不過房價高漲到讓年輕人買不起房的確是事實,也成為民怨,吳國寶對此也提出他的解決之道,去年政府超收2兆元稅額,可以用來補助年......

房貸族比例約為32.2%,相比十年前減少了約4.2個百分點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近幾年房市多空交雜,持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素,帶動全台房價攀高,這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力也隨之減弱。因此,2019年起青安優惠貸款推出,稍微降低青年購屋壓力,尤其2023年再加碼新青安優貸續攻,近期青年申貸佔比明顯提升,由於央行日前再度升息持續補貼,降低痛感,青年首購族仍會是2024的房市主力。高雄青年成家最輕鬆北市青年為負擔最大的駝背族近一步觀察七縣市青年購屋力......

市相關話題。小嫻選擇直球對決,詢問建商「房價為什麼下不來?」業者回應表示,疫情過後那一波,造就屏東破紀錄的房價,因缺工缺料的關係,造成建設業成本提高,再者地主和地方政府要釋出閒置土地,建商才能標售,但土地資源越來越少,一般地主怎麼會便宜販賣。有關屏東房子總價大約多少?根據建商回答,屏東兩房總價大約686萬,這個說法讓小嫻當場傻眼。不過建商反問「會很高嗎?1000萬以內可以買到三房,貸款可以貸到8成,自備2成,車位也可以貸。」小嫻接著追問表示,「車位在台北要另外拿錢出來,銀行不給你貸。」並且追問「真的可以貸到......

營造成本,缺工缺料,通膨,建商,房價......

」。地主潘文捷分享,這是爸爸留下來的祖產,之前曾有建商找上門談,但家人都有點擔心、不太信任建商,反而因緣際會與北都建設討論後,覺得他們跳脫建商導向思維,反而能站在地主立場,即使簽約後家人面對父母親接續身故、疫情期間通膨嚴重缺工缺料等,都還仍盡量控制預算,並未增加成本,希望本案能成為北投唭哩岸新地標,也可當周邊有需要危老改建住戶學習的榜樣。。......

煩惱,所以還未提出,也因此耽誤了裝修的時間點,這答案更是讓屋主兄弟倆簡直快氣炸!還有一案例,中部一位屋主於2022年初以300萬元工程費整修老家,找統包業者施工,預計當年五月入住新家,但工程遇到缺工缺料,施工期多了一年的時間,終於等到2023年五月準備驗收給付尾款,廠商突然拿出追加工程費用,要求屋主全買單,為了這突然多增加的費用,屋主不開心,統包業者追價難順心,就此鬧翻。吳翃毅表示,統包業者索性斷了聯絡,電話不接,通訊軟體不讀不回,這一等又緊接著快要過年,屋主不知道該怎麼辦而致電住保會,再者,當初不知情的情......

明顯增加,約有30%新竹市、竹北市有透天情結的換屋族,另外有20%來自雙北市有地緣性的民眾。新竹迎來好房價時代造鎮新案一口氣全推對於新竹未來房價是否還會繼續上漲?林宗毅認為事實上不只是新竹,目前營造成本大漲、缺工缺料,未來還有課徵碳費的綠色通膨問題,預期短期幾年預售屋房價不會跌,呈緩漲態勢。「現在新竹迎來房價非常好的時代!」林宗毅相當具信心地說,人口是不動產業非常重要的依據,新竹在科學園區產業帶動下,人口持續正成長,而且教育水準高、人均收入高,對於投資金融環境敏感度很高,會是最快反應並接受漲價的地區,「估計......

銷售率就不好,投資客不為所動、自住客看不到房價下來,雖然許多房市大老與專家認為在碳稅、缺工缺料狀況下房價不會跌,但他直言賣方開高價,買方不任性、不買之下,要成交是不可能的任務,「殺豬出來賣,卻因為道具飼料變貴就漲價、賣得愈來愈小塊,消費者可以不買啊!」對於今年房市的看法,顏炳立從量、價、買氣來說明,「量一縮,明天會更好嗎?」估計今年土地價格會降才會有買盤青睞,所以交易量仍會縮;因為有新青安優貸政策的剛需買盤撐量,但要投資的人仍須留意收益,建議可準備好資金,等到房價真的鬆動才有機會買到,「量會再縮,價會緩下來......

空對決,有許多政府打房的因素,然而房價並沒有打下來,有些新建案在成本壓力下續漲房價。今年的房價恐怕將繼續緩漲,買賣移轉棟數預估在30萬棟以上。30萬棟是多年來房市趨溫的指標,由於通膨問題嚴重,缺工缺料問題嚴重,建材上漲,地價上漲,許多消費者也逐漸體認到房價很難有下跌的空間,許多建商反映,「成本如此高,要如何降價?!」因此看漲未來房價的購屋人比例明顯增加。去年一年來包括新竹的七都房價,台南、新竹、桃園漲幅約超過10%,高雄、台中漲幅將近10%,台北、新北因為房價基期太高,但是也有約5%的漲幅,全台灣的房價已經......

局作業程序,研訂一致性查核作業原則。對此,王至亮直言,開發商如何因應新的制度,應全國統一並訂定出一套一致性查稅原則,「稅制差異過大,通膨加上缺工缺料以及未來淨零排碳議題下,現在每家建設公司要生存下去竟變成乞求!」該公會已收到大台中地區許多建商的陳情,110年報稅完成的個案,被以房地合一稅2.0新制查帳並補繳稅金,統計被國稅局認列建設業利潤率35%以上的、被查帳補稅的會員超出5成之多,大約600家建商,造成中小型建商須靠變賣資產來繳稅,王至亮描述,「可說是彈盡糧絕,無以為繼」。營建業困境多盼金管會調整信用管制......

日召開法說會,因23年前預售成績就相當好,達麗建設發言人廖政雄指出,「這幾年缺工缺料,工資一直上漲,但我們掌握策略控制得宜下,雖然毛利被稀釋,不會太離譜」,今年預計有4案完工入帳,包括台中西屯「J12」、北屯「創世紀」、台南歸仁「國家強棒」與高雄三民「上東京」,總計約148.42億元,營收有望創歷史新高。預計明年共有5案推出,包含台北市北士科「新洲美段」、新竹市「台肥段」、台中市西屯區「何安段」、台南市歸仁區「國家強棒2」及高雄市橋頭區「後壁田二」,總銷金額273億元。目前北中南庫存土地面積共2.6萬坪,樓......

幾戶,顏博志進一步說,「當然就是可能幾十萬元甚至幾百萬元的差距,但是都買得起好幾戶擠千萬元、幾億元房子的人,有差?」「最慘的還是建商!」顏博志強調,建商面臨了缺工缺料、預售屋不得換約、餘屋超過2年要用最高稅率課囤房稅,「一天到晚被釘,沒事就被拿來開刀,做什麼建商啊!?蓋房子有夠難賺錢」。反而是政府因此名利雙收,顏博志補充,合法的多課到很多稅,又可以衝公益出租人數量,直接灌到社宅戶數。至於投資客的資金,估計會慢慢跑到一般事務所之類的產品,同個街廓住宅用建案賣到每坪80多萬元,一般事務所只有每坪40多萬元,「就......

者被認定為首購,但實際上,還是會依照年齡給予貸款年限,不是無房首購都能把年限用到滿。5、留心預售屋完工交屋,新青安補貼是否仍在銀行主管也提醒,預售屋對於年輕首購族來說門檻低,可以拉長頭期款繳款時間,但市場缺工缺料,恐有延期交屋風險,「現在能過關,不代表未來會過關,有的預售屋一繳就是2、3年,若衝著新青安進場,恐會有變數。」銀行主管指出,還是要視交屋當下政策而定,想買房的民眾自備款最好要準備到2成以上,降低未來不確定性風險。新青安VS.全銀行房貸註記:以房屋總價1,250萬元,貸款8成、金額1,000萬元試算......

入暖流,再掀起一波首購買氣,年底房市回溫,今年房市呈現「先冷後熱,價穩量回」的狀況!觀察近三年房市代表字,2021年政府釋出打炒房、重稅等政策,又適逢疫情缺工缺料、營建成本提升,全球房價不減反「漲」;2022年不僅房價續漲,全球也進入升息循環,央行為抑制通膨,該年四個季度全數「升」息;來到2023年,央行累計五度升息、總升息幅度達3碼,且不論房價、物價、利息全面走揚,民眾生活開銷加重,荷包大緊縮,因此「漲」再度成為年度關鍵字。2024房市審慎樂觀回歸低利率環境根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選,2023年十大......