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影響最大。隨著銀行不動產放款滿水位、央行第7波信用管制的緊縮政策接踵而至,即將面臨交屋的預售屋買方首當其衝,尤其近幾年桃園湧入大量為逃離雙北高房價的「脫北族」,帶動八大重劃區熱絡的買氣,如今交屋潮將帶來嚴重衝擊,尤其是A7、青埔高鐵重劃區明年推出皆有逾3000戶交屋,恐影響最大。由於預售案從銷售到交屋通常需要33年半的時間,永慶房產集團根據2021年下半年至2022年上半年的實價登錄預售屋成交件數推估,2025年桃園八大重劃區的可能交屋量,發現A7重劃區、桃園高鐵站特區「青埔重劃區」應會湧現大量交屋潮,判斷......

總裁、經濟學家以及能夠決定財經政策的人士齊聚一堂的年會,對於全球經濟走向格外重要,聯準會前副主席杜雷預料鮑爾可能會強調,聯準會在穩定物價以及提高就業上獲得進展,意味著緊縮政策不再適當,但可能不會針對降息,做出太多表示。外界預測鮑爾可能會聚焦在美國如何調整現行政策,來應對未來的經濟狀況,可能將談及貨幣政策是否該更具預防性和彈性、通膨目標是否該提高,讓聯準會更有降息空間,以及是否該將通膨目標,從單點改為區間也意味著聯準會承認,無法精準掌控通膨,最後一點則是,是否不該再以聯邦資金利率為目標。富國銀行資深經濟學家昆......

導致上市櫃公司原訂年底完工入帳的計畫略受延宕,但推估只是核貸較慢,不致造成太大影響。但對於央行將進一步祭出「不動產減降令」的傳聞,林正雄指出,央行其實已祭出8次金融緊縮政策,對房地產的管控已很嚴謹,甚至許多打房政策疊床架屋之下都讓整體放貸生態很健康了,實在不必過多管理,只要回歸正常不動產市場就好,並呼籲央行修正金融政策可以,但不該溯及既往,讓當下購買預售屋的民眾,卻須在未來要交屋時面臨受限的困境。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

上升,但鮑爾也坦言,戰爭爆發前一年通膨就已開始,太晚才意識到嚴重性。美國聯準會主席鮑爾:「當然以事後話來說,確實應該要早點開始緊縮政策,我們當時以為經濟活躍能夠很快自行找回平衡,直到2021年第四季我們才發現通膨不是所想的暫時性而已。」在連續升息11次之後鮑爾罕見接受訪問,向大眾傳達聯準會決策,首次明確指出降息時間軸,還說不會等到通膨降至2%後才開始降息,而是會提前啟動,如此斬釘截鐵也讓瞬息萬變的金融市場有了清楚的方向。......

機。」阿根廷去年的通脹,達到211%,政治素人米雷伊上台後把貨幣披索大幅貶值五成,又削減燃油補貼,並且不再為超過五千名公務員續約,以強硬的緊縮政策,希望扭轉國家疲弱經濟,新的改革政策,但這帖猛藥還沒挽救頹勢,就已經讓街頭癱瘓,民眾上街喊出訴求,但阿根廷確實面臨外匯存底枯竭,向債權人和投資人償債的定時炸彈等問題,這樣兩難之下,新政府的鐵腕政策或許成為挽救這棘手局面的雙面刃。......

退5.9%;象徵完工交屋的第一次登記棟數為2萬4246棟,年減105棟、微跌0.6%。去年房市上冷下溫未來趨勢低總高單陳孟筠解釋,受到貨幣緊縮政策及「平均地權條例」影響,房市量能雖受到抑制,但受惠於新青年安心成家優惠貸款方案而提振不少買氣,後續市場回歸自住需求為主,整體而言2023年房市呈上冷下溫格局。觀察近幾年因疫情造成供應鏈斷供問題雖已排解,但陳孟筠指出,現階段不僅住宅市場,包含商用、廠房類等各類型建照及開工總樓地板面積仍處於高檔,多數尚待營造廠承攬興建,然而缺工班施作造成發包不易,在搶工潮之下推升營建......

看漲比例增加6個百分點至40%,看跌的比例較上季大減8個百分點至23%,連4季下降,而看漲比例逐季回升。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,各國央行貨幣緊縮政策持續,但升息循環已到末升段,而消費者對於通膨常態化的預期,讓消費者認為房價難有下跌的空間,加上房價看回不回,遲遲等不到下修的狀況下,消費者看漲房價比例明顯增加,打破前2季多空對峙的局面。根據預售屋實價登錄資料統計近2年110月預售屋交易,今年總銷金額達1.25兆元,較去年成長14.8%,交易量為7.86萬件,增幅10.2%。葉凌棋說明預售屋禁轉售定調不溯及......

」這番言論似乎使得聯準會與歐洲中央銀行「ECB」等其他央行立場產生分歧,歐洲央行的決策者已表明可能不再升息。儘管聯準會採取了激進的貨幣緊縮政策,美國這個全球最大經濟體第3季的經濟成長率仍達5.2%。根據昨天公布的最新數據,美國上個月的整體消費者通膨進一步下降,而失業率仍接近歷史低點。數據顯示,聯準會有望實現所謂的「軟著陸」;這是貨幣政策中的罕見壯舉,意指高利率成功降低通膨,又沒讓國家陷入破壞性衰退。然而美國經濟尚未達到這樣的水準,因此未來數月利率仍可能維持在高點。「封面示意圖翻攝自Unsplash」......

65%、金融與保險業下滑4.49%。根據台經院觀察,在金屬基本業方面,儘管產品報價呈現止跌回升態勢,但地緣政治不穩、通膨壓力以及貨幣緊縮政策造成高利率環境等因素仍影響內外銷市場需求,導致下游補庫意願偏低,整體仍呈現疲弱。進一步來看,實質總薪資衰退最多的3大行業,其中以基本金屬製造業最慘,年減8.76%,再來是不動產業大減5.65%、金融與保險業下滑4.49%。根據台經院觀察,在金屬基本業方面,儘管產品報價呈現止跌回升態勢,但地緣政治不穩、通膨壓力以及貨幣緊縮政策造成高利率環境等因素仍影響內外銷市場需求,導致......

增2個百分點至35%。強烈感到房價上漲新竹、台南最明顯永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,各國央行貨幣緊縮政策不變,但升息循環逐漸到了尾聲,因對通膨常態化的預期,消費者認為房價難有下跌空間,不過在全球經濟展望不佳、烏俄戰爭沒有停火跡象下,也使部分消費者看跌房價,呈現多空對峙的局面。至於對想購屋地區的近1年房價感受,調查結果顯示72%認為房價漲逾5%,其中新竹、台南認為漲逾10%的比例超過5成。陳賜傑表示,若與上一季相比,民眾認為房價上漲的比例從67%增加至本季的72%,可以看出對於房價上漲感受更為強烈。對於經濟景......

楊金龍：緊縮政策可會比較久！關注3因素 ... 楊金龍:緊縮政策可會比較久!關注3因素。央行昨「21日」雖然再度暫停升息,但總裁楊金龍在理監事會後記者會指出,金融情勢仍有高度不確定性,不能掉以輕心,緊縮政策可能會比較久,至於降息的條件之一,是通膨率降到2%以下,但若GDP掉得很厲害,還是會列入考量。楊金龍說,利率維持不變,是央行理監事會一致通過,也符合市場預期,但有幾位央行理事還是在提醒,雖然明年CPI「消費者物價指數」下降,但仍有高度不確定性。。楊金龍強調,通膨高,利率就要高;通膨低,利率就會低。10多年......

的第一次登記棟數為5446棟,季成長31.4%、年增18.5%;暫結今年上半年表現,買賣登記棟數年減16.7%,第一次登記棟數年增3.1%。陳孟筠指出,主要是受到貨幣緊縮政策及「平均地權條例」上路影響,房市量能仍受到抑制,惟恰逢連續兩季皆有新屋交屋潮挹注,使得整體移轉棟數表現不至於差強人意。至於建照量為7020戶,比去年同期減少3217戶;使照量4120戶,也比去年同期減少1229戶;開工戶數為9172戶,則較去年同期增加1600戶。暫結今年上半年表現,建照戶數為12893戶,年減19.4%;使照戶數為79......

owell」在會後記者會守口如瓶,重申一切取決於經濟數據,9月升息或利率維持不變都有可能,例會前不會預做決定。。鮑爾說,聯準會緊縮政策控制通貨膨脹已有長足進展,但官員認為政策仍需要處在限制性水準「一段時間」。官員如認為合適,準備進一步調高利率。美股在鮑爾發言期間由黑翻紅,但投資人在他重申今年預料不會降息後熱情消退。即使如此,道瓊工業指數終場仍上漲0.23%,連13個交易日收紅,拉出1987年以來最長漲勢。標準普爾500指數小跌0.02%,以科技股為主的那斯達克綜合指數跌幅為0.12%。聯準會為恢復物價穩定,......