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搜尋 絕妙的遺產 的結果 │ 共找到 145

田僑仔爸50年前合建「沒做這動作」她繼承房地想賣…慘遭解約

有續集:遭拒絕登記。鄭文在娓娓道來事情經過,該名女兒原本在家族中分配到一間所有權全部房屋,加上1/5的土地持分,因為繼承爸爸的法定空地,多了2筆所有權全部的土地,原本覺得是爸爸的遺產,可保留起來等未來改建時,有機會當個小地主,再分配到12戶房屋。沒想到出售時遭到地政事務所否准登記,要求她要將欲出售的房屋土地,加上這2筆土地併同移轉,才能辦理所有權移轉登記,依據的是「公寓大廈管理條例」第4條第2項規定:「專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔」。這名......
12-13 13:38

媽往生20年!陌生人喊「請繼承遺產」他驚呆代書點頭:不是詐騙

定第19點,繼承開始於民國74年6月4日以前,依修正前「民法」第1142條第2項「養子女應繼分,為婚生子女之二分之一」之規定主張繼承者,以養子女與婚生子女共同繼承養父母之遺產時,始有其適用。所以,母親的遺產分配僅能取得婚生子女的一半,無法比照婚生子女取得一樣的繼承權,又是另外一門學問。「封面示意圖取自Pexels」。......
12-06 11:31

唯有她在照顧!老媽媽想把房「只給小女兒」律師曝一招:當然可以

人所取得的保險金,屬於保險給付,跟遺產分割是屬於兩件事情,如果保險金是由3名女兒平分,老大跟老二所拿的不是「遺產」,而是「保險給付」,並沒有產生支付特留分的效果。若是保險受益人都改為小女兒,小女兒依照保險契約領取保險金。接著再依照民法特留分以及遺囑的安排,讓小女兒支付2個姐姐特留分。由於遺囑也要指定遺囑執行人,執行人未來可以持遺囑正本辦理過戶手續。因為過去大家忌諱避談生死,但是蘇家宏強調愛要即時,安排好未來必將面對的事,也能讓家人平安少煩惱,「只要轉一個彎,世界變得不一樣!」「封面示意圖翻攝photoAC」......
11-14 15:54

婆想獨吞上億遺產!丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了

、要求拋棄繼承。沒想到媳婦已懷有身孕,因此上演絕地大反攻,由遺腹子取得兒子該繼承的全部遺產。有個很驚人的遺產繼承案件,是公公因病過世,留下億萬元的遺產,婆婆為能夠單獨繼承全部遺產,要求兩個兒子拋棄繼承,其中小兒子未婚,大兒子已婚無子,但就在計畫拋棄繼承的過程間,大兒子也發生車禍離開人世。。小兒子辦妥拋棄繼承後,婆婆不希望財產流給外人,也強勢要求媳婦拋棄對大兒子的繼承權,因此給了媳婦500萬元要求搬家。媳婦原本想要爭取自己的權利,但竟然發現自己已經懷有身孕2個月,心裡也暗自盤算其他計畫,轉而向婆婆說同意辦理拋......
11-08 14:35

邰智源認害《木曜》解散!無預警宣布開個人新頻道

,但班底卻都一問三不知,引發熱議。更多CTWANT報導人妻外遇羞喊「放鬆一下再回去當好媽媽」 夫見鹹濕對話氣炸提告婆婆房產超多「卻讓兒孫租屋」 人妻怨:不送1間太絕情遺產分5份!三伯不爽「這人也有」狂情勒 阿嬤氣炸:全部捐給孤兒院以上言論由CTWANT授權轉載,不代表東森新聞立場。。......
10-26 23:47

歐耶走鐘獎超時!被強制下台網崩潰:最難熬20分鐘

者共襄盛舉,本屆共頒發29獎項。更多CTWANT報導人妻外遇羞喊「放鬆一下再回去當好媽媽」 夫見鹹濕對話氣炸提告婆婆房產超多「卻讓兒孫租屋」 人妻怨:不送1間太絕情遺產分5份!三伯不爽「這人也有」狂情勒 阿嬤氣炸:全部捐給孤兒院以上言論由CTWANT授權轉載,不代表東森新聞立場。。......
10-26 22:53

老父想贈子1000萬!地政士曝神招僅需一次手續還0課稅

論金額多寡都須完成贈與稅申報,取得國稅局的贈與稅免稅證明或是完稅證明,才能辦理所有權移轉登記。。關於不動產贈與的計價方式,依照「遺產及贈與稅法」第5條的規定,是以不動產公告現值計價,不過正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出,土地公告現值每年1月1日調整一次,所以現值會「一年大一吋」,因此父母親想將土地贈與給子女就要趁早,否則原本可適用贈與免稅額244萬元,本來只要辦理一次完成贈與標的即可,過好幾年後可能因為土地公告現值調高,一旦超過免稅額度,就得採取多次贈與才能免納贈與稅。實務上的作法,許多父母親會利用每年的......
10-24 18:01

亡父留一間透店想省遺產稅!他多做「這事」慘了稅金爆增至1100萬

許多方式,但若規畫錯誤、恐怕還會讓遺產稅升等,不可不慎。正業地政士聯合事務所所長鄭文在說明遺產稅的的計算方式,是應納遺產稅額計算「遺產價值之計算,以被繼承人死亡時之時價為準」遺產總額-免稅額-扣除額課稅遺產淨額;課稅遺產淨額稅率-累進差額-扣抵稅額及利息應納遺產稅額。。簡單來說,免稅額愈多、扣除額愈多,遺產稅淨額就愈少,適用稅率愈低,應納遺產稅額就愈少。因此,「民法」第1030-1條夫妻財產差額分配請求權,常被運用在遺產稅節稅上面。不過鄭文在提醒,如果遺產單純是現金、股票或是動產,移轉時相對容易,但如果是不......
10-04 17:34

不寫遺囑出大事!詐團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光

團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光。不寫遺囑竟然會讓白花花的遺產通通進入詐騙集團的口袋?近來有不肖里長、警察與書記官等聯手偽造過世獨居老人的遺囑,贈與給詐騙集團,至少申辦過戶11件不動產、不法所得逾1.4億元。律師對此表示,為避免或杜絕遺產遭詐騙集團取走,建議每個獨居者都要有寫遺囑的習慣。台北市地檢署近期破獲一宗詐騙事件,為不法集團利用偽造代筆遺囑向地政機關申辦繼承不動產過戶,涉案人員包含開設房地產公司主嫌、律師、員警、里長,甚至新北地檢署書記官及數位地政公務員共計51人。。該集團犯罪手法是從地政局下載未......
09-16 17:54

買4300萬商辦契約卻僅61萬?代書讚最佳教材:省下稅金400萬

琪終於秀出商辦轉帳證明來說明金流狀況。地政士解釋,契約的61萬元就是行之有年的「公契」,先不論金流的狀況,此案例正是遺產及贈與稅最佳的節稅教材。為什麼實價登錄4300萬元的中正區辦公室,拿出的契約書內容,總金額卻僅有61萬7800元?正業地政士聯合事務所所長鄭文在說明,民眾黨拿出來自清的契約書,事實上是用來課徵土地增值稅及契稅的「公契」,要看出實際買賣總價,則要看「私契」。。鄭文在補充,房屋買賣契約書可分為私契及公契,私契載明買賣總價、付款方式、稅費負擔、違約責任及點交日期等;公契純粹為課徵土地增值稅及契稅......
09-13 10:27

單身女意外過世手足憂「後患無窮」不敢繼承地政士曝解方

鄭文在說法,女子的哥哥們都有銀行高額負債未清償,如果繼承該遺產,未來可能被銀行查封追債,所以想拋棄繼承權,因此剩下唯一的妹妹可以繼承該遺產,但妹妹目前領有中低收入戶補助,深怕繼承後該中低收入戶的補助會被取消,經詢問得知妹妹的戶籍登記在新北市,被繼承人的不動產公告現值約200萬元左右及少許銀行存款,因此不需繳納遺產稅,只是怕繼承該不動產後,原來的中低收入補助會被取消,反而得不償失。依據新北市政府中低收入戶審查標準:1、家庭總收入分配全家人口平均每人每月低於最低生活費1.5倍「113年即2萬4600元」。2、全......
07-26 17:21

癌末母要贈房給獨生女代書急勸阻:「都別做」省6萬稅

得知癌末的狀況,他當下就改變作法,力勸客戶不要接受贈與,改等待繼承就好。鄭文在解釋,在確認獨生女的客戶沒有其他繼承人之後,日後癌末媽媽往生她就是唯一合法繼承人,可繼承媽媽所有的遺產,包括這間與媽媽各持有一半的房屋。該案件改為繼承的好處在於不課徵契稅及土地增值稅,而且遺產稅免稅額為1333萬元,如果媽媽名下單純只有這間1/2的房屋,沒有其他資產,日後辦理繼承將可省下這筆約8萬元的費用。鄭文在請她三思後,果然暫停該筆房屋贈與的委託,等未來繼承時再辦理登記。鄭文在對於能幫客戶省下費用感到開心,試想若客戶沒找上地政......
07-18 17:12

財富直接給第三代增值稅怎麼算?律師曝這招「也沒贈與稅」

的財富該用遺產還是贈與方式傳給第三代?怎麼做才真正節稅?恩典法律事務所創辦人蘇家宏個別就兩個角度來說明,提醒民眾選擇最節稅的方式,讓愛與財富都能一起傳給家人。蘇家宏日前分享3兄弟拋棄遺產給小孩,卻引發糾紛的做法,獲得讀者與友人的反饋及疑問,例如有人疑惑,遺囑直接給第三代,不會有贈與稅的問題嗎?」、「繼承人協議分割遺產,分得少的是不是要繳贈與稅?」。相關新聞:說好遺產留給孩!3兄弟拋棄繼承2.7億土地「1意外」讓老大氣到吿詐欺針對遺產直接分給第三代的狀況,蘇家宏直言,人生「畢業」以後,財產便成了「遺產」,須要......
07-12 13:36

說好遺產留給孩!3兄弟拋棄繼承2.7億土地「1意外」讓老大氣到吿詐欺

弟拋棄繼承的結果,就是老大的小孩得跟老二、老三的孩子們一起平分,原本可得1/3的土地瞬間縮水成1/7的土地,搞到遺產大縮水,老大因此氣到想告兄弟詐欺。拋棄繼承即喪失繼承權無法傳給下一代蘇家宏首先指出問題,就是老大對法律及繼承觀念不夠清楚,「拋棄繼承不是把你的繼承權傳給下一代」!所謂拋棄繼承就是拋棄掉你的「繼承權」,之後你就沒有任何繼承的權利,你的繼承權也不會被你「拋」給下一代。以該案來說,老大一旦拋棄繼承,他就不能主張他的1/3遺產權利,他的家人也不能。如果老二、老三沒有拋棄繼承,那麼老大的繼承權就直接沒有......
07-03 10:22

等繼承要到80歲!百歲爺身體比爸好孫嘆:人生苦短別對賭

對賭。近年來房價水漲船高,許多年輕人選擇當「躺平族」,只想著繼承家裡的遺產,但近期有一位網友分享自家案例表示,他爸就抱著繼承爺爺房產的想法,從年輕時就打定主意不買房,沒想到至今爺爺已經104歲高齡身體仍非常健康,甚至遠勝於爸爸,讓原Po不禁感嘆,「人生苦短,不要對賭繼承」也引起網友熱烈討論。原Po在PTT上以「人生很短,對賭繼承風險太大」為題發文表示,現在很多人說「老屋繼承幹嘛買房」,但這個其實風險很大,他進一步分享自家案例,他爺爺原先在永和精華地段有間50坪的公寓,退休之後又買了新房,原Po一家也就住在5......
06-21 10:48