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回落了!。新加坡建屋發展局「Housing and Development Board, HDB」統計並公布, 2024年第三季組屋房價「轉售價格」指數初步估計值為192.6,比2024年第二季成長2.5 %,再次刷新歷史新高紀錄。HDB解釋,第三季組屋轉售價格上漲,是因為市場需求強勁,以及供給面緊蹦所造成。根據HDB公布的第三季組屋轉售成交量為8,035間,比去年同期大幅成長約20 %。。由於新加坡近幾年打房政策成效不彰,房價依舊漲個不停, 2024年漲幅竟比2023年更高「詳見圖表」,新加坡政府除了宣示......

都受害,警方調閱上百支監視器畫面,以車追人,16號持拘票,逮到這各三人竊盜小組,屋內查獲作案工具、民眾失竊財物以及安非他命,依法送辦。男子扛著一大捆的電線走出門外,假裝一切正常,慢悠悠地離開,但他其實是名慣竊,而且還和其他兩名同夥,組成三人竊盜小組,尋找下手目標。。被拍到是陳姓竊嫌,和同夥從4月初開始就陸陸續續到民眾家中偷東西,不僅偷貴重寶石、墜子戒指等等,連養殖場的電纜都偷。警方獲報成立專案小組,調閱上百支監視器後,以車追人,其中台電公司也積極協助,終於逮捕陳姓竊嫌為首的三人竊盜小組。查獲安非他命和各式失......

上權型住宅案,通常年限約4050年。林睿豪解釋,隨著房價愈來愈高,地上權住宅勢必成為未來的趨勢,事實上包含荷蘭、新加坡、香港、日本及韓國都有地上權住宅,「新加坡組屋中,83%中產階層是永久居民享有地上權」。地上權住宅行之有年優勢取決租金報酬率林睿豪指出,台灣的地上權住宅其實也行之有年,買家可擁有建物所有權,權狀上會記載買方姓名,也取得地上權持分,「這些物權在法律上有絕對的效力,可用於贈與、設定抵押、進行分戶貸款」。以「微笑寓所」來說,單價5字頭就比周邊一般所有權建案已上看7字頭的價格來得親民,尤其三重區開發......

遭對方毆打頭部、頸部及腰部並受傷,事後於中午向警方報案,稱自己在尤基英達某人民組屋「供低收入者買屋或租屋的政府興建的18層大樓」住家遭養子毆打。。老婦就醫後被診斷頭部、腹部軟組織受傷,警方則只花半小時就逮捕老婦的28歲養子,經初步調查及檢驗,確認老婦人養子毒品尿檢呈陰性反應,並有1項犯罪前科。。安邦再也警區主任莫哈末阿占助理總監表示,老婦養子已被帶往當地法庭,隨後獲法官批准延長拘留4天至本月28日,以利檢警進一步調查。莫哈末阿占表示,警方正依該國「刑事法典」第23條蓄意傷人及家庭暴力法令18A條文調查此案,......

李袋和塑膠袋等大量物品。根據新加坡華文晚報「新明日報」報導,有民眾發現一名婦人經常在宏茂橋的組屋樓下流連,有時甚至會坐在石椅上過夜,或是淩晨4時就出現,讓人擔心她可能是無家可歸。根據這名陳姓婦人事後表示,她本身住在宏茂橋第31街一帶的組屋,並非無家可歸,「我之前是在一家公司的食堂當雜工,但一年多前跌倒後,就暫停工作,目前正在康復中,一旦好了之後,我希望可以重新工作」。據婦人透露,雖然和朋友同住,但朋友經常不在家,加上她時常從報章上看到關於腐屍的新聞,擔憂自己出事沒人發現也會變腐屍,所以才會經常外出走動,「我......

短的國家。不過,因法國提供20%至40%首購族頭期款補貼,因此縮減房貸衝擊力道有限。另外,加拿大則把房貸上限由40年減至35年。這幾個國家實現真貸貸相傳新加坡的組屋、私宅的房貸年限各有不同,組屋房貸年限為30年,私宅可以貸到35年。日本、韓國雖都有50年房貸,但淵源卻大不同。韓國政府為了協助首購族買房與救房市,自今年7月起,將房貸年限由40年延長至50年,並提供予首購族申辦,各大銀行出現申貸大爆量的盛況。日本在1990年代,已有數家銀行提供100年房貸方案,如今似乎不復見,最長房貸剩下50年。雖然如此,但英......

仲大多沒有店頭,且收費也低很多。新加坡政府未對房仲佣金作規範,都是由民眾自行與仲介協商,一般來說,通常是賣方付2%、買方付1%,但不同物件有不同的收費模式。而新加坡與美國相同的是,買、賣雙方可以找自己的房仲,收費標準不一。如果是二手組屋「類似台灣的地上權國宅」,通常是賣方支付2%、買方付1%「禁止房仲雙重代理」。如果是二手私宅,賣方大多支付2%;雖然買方不必付佣金,但買方房仲可以和賣方房仲共享2%佣金。若房仲介紹買方購買新建案,買方也不必付佣金。何世昌直言,從全球來看,收費5%以上是較貴的、34%中等、3%......

為的那樣」。他點名媒體報導「在新加坡買房不是夢」,強調偏離事實,因為新加坡低房價的對象僅限組屋,屬於一種社會住宅,買的只有地上權沒有土地權,土地屬於政府所有,入手門檻自然較低。新加坡低房價僅限組屋產品「焦糖哥哥」指出,新加坡的組屋概念,在台灣也有類似的地上權建築,例如台北市大同區的「京站花園廣場」,概念如同新加坡的組屋,但銷售十年還沒賣完,原因在於使用權的年限,例如總計使用權50年,居住20年後想轉手,溪的屋主只剩下30年,因此越來越難脫手,由於住宅使用上的限制,令房價相對便宜。他表示,新加坡組屋的使用年限......

房子,但丈夫每個週末都一定會回到公婆家,「從結婚開始,我就在公婆家住了一個月,家裡有我的家婆、丈夫的叔叔和弟弟,但公婆家是組屋,不適合大家庭居住。直到我們要搬出去那天,我家婆還一直嘮叨丈夫,說我們出去租房很貴等。」她說,雖然她與丈夫在外租房,但每個週末都會睡在公婆家,因為婆婆每天都哭著對兒子說家裡沒人,現在租的房子即將到期,丈夫表示要搬回去和婆婆住,「一直以來租房的費用,差不多四分之三都是我在承擔,如今我懷孕無法工作,丈夫又負擔不起房租」,然而自己實在不想回公婆家,不知該如何是好。對此,多數網友認為人夫的媽......

落實居住正義「必須找到正確的方法」,例如興辦社會住宅就是努力的目標,「台灣可以借鏡新加坡經驗,新國政府每一年都會釋出預售組屋,並且以低於市價賣給首購族,承購者平均只要低於四分之一家庭收入就能償還房貸,針對無殼蝸牛亦是另類解方。」他提到,台灣的利率環境比美國低,購屋門檻不如想像嚴峻,最近三年也有台商挾帶資金潮回流,投入房地產的人還是很多,預期這波升息「不至於把整個房地產打垮」,但信心層面「確實會有一點動搖」,但業界普遍仍看好後市,該推案的也會推出,「就像329檔期大家都在討論,但我看到很多建商同業,平常就在推......

實居住正義「必須找到正確的方法」,例如興辦社會住宅就是努力的目標,「台灣可以借鏡新加坡經驗,新國政府每一年都會釋出預售組屋,並且以低於市價賣給首購族,承購者平均只要低於四分之一家庭收入就能償還房貸,針對無殼蝸牛亦是另類解方。」他提到,台灣的利率環境比美國低,購屋門檻不如想像嚴峻,最近三年也有台商挾帶資金潮回流,投入房地產的人還是很多,預期這波升息「不至於把整個房地產打垮」,但信心層面「確實會有一點動搖」,但業界普遍仍看好後市,該推案的也會推出,「就像329檔期大家都在討論,但我看到很多建商同業,平常就在推案......

政府會提供貸款優惠等條件。國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩認為,類似作法如新加坡的購屋積金,人民薪水入帳時就自動扣款,用來購買政府組屋,「等於是國家逼著你存錢!」賴碧瑩強調,年輕人購屋積金制須要政府通盤的規劃,細算可能要存多久才夠,而且重點在於年輕人薪水較低,若還強制扣一定比例的錢,恐讓人有「生吃都不夠還曬乾」的疑慮,不過她也向年輕購屋族喊話「Never too late!」最起碼有開始的機會,「國家幫你一把,你也要給自己壓力」。建商不是打擊的對象盼子法可溝通建議至於住宅政策推動是否有幫建商解套的狀況?賴......

府會提供貸款優惠等條件。國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩認為,類似作法如新加坡的購屋積金,人民薪水入帳時就自動扣款,用來購買政府組屋,「等於是國家逼著你存錢!」賴碧瑩強調,年輕人購屋積金制須要政府通盤的規劃,細算可能要存多久才夠,而且重點在於年輕人薪水較低,若還強制扣一定比例的錢,恐讓人有「生吃都不夠還曬乾」的疑慮,不過她也向年輕購屋族喊話「Never too late!」最起碼有開始的機會,「國家幫你一把,你也要給自己壓力」。建商不是打擊的對象盼子法可溝通建議至於住宅政策推動是否有幫建商解套的狀況?賴碧......

組屋漏水2年修不好屋主苦笑：長出「鐘乳石」成小桂林 ... 組屋漏水2年修不好屋主苦笑:長出「鐘乳石」成小桂林。新加坡後港出現奇觀!一間組屋的廚房天花板因漏水2年仍找不到原由,而在漏水處形成近10根長短不一的「鐘乳石」,讓屋主吳先生笑稱他的住家已成「小桂林」。組屋天花板漏水竟長出「鐘乳石」據香港「東方日報」的報導,出現漏水問題的地方位在實龍崗北第127座組屋7樓,記者接獲69歲屋主吳先生來電後,走訪他的住所時,發現天花板除了有近10根的鐘乳石外,頂部也因長期漏水而出現宛如「水泡」的大面積浮水印。而那些「鐘乳......

組屋漏水2年修不好屋主苦笑：長出「鐘乳石」成小桂林 ... 組屋漏水2年修不好屋主苦笑:長出「鐘乳石」成小桂林。新加坡後港出現奇觀!一間組屋的廚房天花板因漏水2年仍找不到原由,而在漏水處形成近10根長短不一的「鐘乳石」,讓屋主吳先生笑稱他的住家已成「小桂林」。組屋天花板漏水竟長出「鐘乳石」據香港「東方日報」的報導,出現漏水問題的地方位在實龍崗北第127座組屋7樓,記者接獲69歲屋主吳先生來電後,走訪他的住所時,發現天花板除了有近10根的鐘乳石外,頂部也因長期漏水而出現宛如「水泡」的大面積浮水印。而那些「鐘乳......