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搜尋 純住宅 的結果 │ 共找到 104

他開4千萬想買「台北30坪+坡平」網笑來亂的專家點頭:真的有

區等精華蛋黃區域也有交易案例。賴志昶補充,研判可選擇的行政區會落在萬華、北投、文山及內湖等,其中萬華與北投多為舊市區的華廈,屋齡普遍較高;文山及內湖部分物件,則落在已有一定開發程度的重劃區,例如文山區政大特區、內湖區五期重劃區等,此類重劃區因處台北市近郊,缺乏捷運等生活機能,但區域特色為純住宅環境,且提供不少目前市場稀缺的中大坪數物件,較符合該位網友所需。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
10-14 15:29

「金龍海嘯」首波受災戶來了!專家嘆:這縣市使照多到剉咧等

打房重擊全國換屋族住商機構彙整內政部統計,觀察全台除七大都會區之外,自2024年4月起,截至最新資料2024年7月為止,所核發純住宅使照數量,以彰化縣達1648宅最多,可說是首當其衝的縣市。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為,彰化縣近期受惠於台中房市外溢,房價成長幅度有目共睹,同時在疫情過後台商回流,本身即有不少傳產「隱形富豪」的彰化縣,換屋需求有待滿足,為當地創造不少市場,吸引建商加碼進駐,為區域新案市場創造供給,但疫情後這波交屋潮適逢限貸風波,恐讓區域新案市場遭遇不小衝擊。賴志昶提醒,近年央行數次信用......
09-20 17:33

青埔房轉賣平均爽賺500萬桃園8大重劃區之冠

數分別達154、145筆,為桃園市8大重劃區的第2、3名。賴志昶指出,八德擴大重劃區本身具有桃園捷運綠線議題,且區域內多屬純住宅環境,同時緊鄰舊市區商圈,環境適宜移居,新案平均成交單價約34字頭,吸引在地換屋人口與首購族群,剛性需求支撐當地房價。至於中正藝文特區,住商不動產桃園展演捷運加盟店店東王國睿分析,近期受惠捷運綠線及市立圖書館兩大議題,近半年有不小漲幅,其中桃園捷運綠線規劃4處站點通過藝文特區,為區域創造房市未來性;而重劃區開發已久建設議題弱化後,近年桃園市立圖書館總館完工開幕,又有影城進駐,增添生......
09-19 15:40

預售屋不怕限貸令?建商曝「恐現觀望氛圍」:大家都在等降價

理林啟俊分享「溪泊林」危老案的土地整合過程。「東森財經新聞張琬聆攝」「溪泊林」面雙溪第一排,預計興建樓高13層、地下3層純住宅大樓,坪數規劃22坪37坪的23房。公設邀請英國建築師林馬克「Mark Lintott」打造飯店休閒風,工程顧問則為日商台灣大林組,扣掉地主分回戶後,可售44戶,總銷18億元。由於是雙溪水岸第一排,林啟俊表示,通常景觀宅會比附近建案房價多1成,以目前鄰近的北士科建案開價已來到每坪120萬元來看,「溪泊林」開價140萬元上下。至於目前購屋人正飽受銀行限貸之苦,又以中古屋、成屋市場首當其......
09-09 17:12

建商也怕?全台上半年開工量新北創新低、台南直接腰斬

時適逢「平均地權條例」修法通過,加上建商專注銷售餘屋,致使開工量驟減。根據內政部統計,上半年度全台扣除農舍的純住宅開工量達5萬2712宅,與去年同期相比減少21.8%,同時為近6年來同期最低。觀察六都數據,其中三都開工量皆呈現不同程度衰退,新北市上半年開工量僅3575宅,不僅年減幅高達71.6%,也創內政部自2009年有統計以來同期新低;而台南市上半年開工量達3259宅,年減幅高達49.1%,近乎腰斬;而近年來都為建照量、開工量龍頭的台中市,今年上半年開工量達1萬2240戶,與去年相比也減少22.5%。。大......
08-29 12:49

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

館和台北表演藝術中心,讓生活幸福指數再度提升。業者表示,重陽重劃區開發已逾20年,現已成為生活機能完備的成熟社區,區內住宅佔比高達52%,形成了稀有的純住宅區環境,為住戶提供了安靜宜居的生活空間。「鼎藏豐碩」由一流團隊共同打造,基地總面積約680坪,建築為地上15層、地下5層的單棟結構,產品設計以2536坪的二至三房為主,滿足單身新貴、雙薪頂客與高階置產客的需求。建築工法與選材,「鼎藏豐碩」採用了多項頂尖技術,確保建築的穩定性與耐久性,以「九大結構工法」為例,從地質改良到微型椿工法,從筏式基礎到深達32米的......
08-26 15:00

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

館和台北表演藝術中心,讓生活幸福指數再度提升。業者表示,重陽重劃區開發已逾20年,現已成為生活機能完備的成熟社區,區內住宅佔比高達52%,形成了稀有的純住宅區環境,為住戶提供了安靜宜居的生活空間。「鼎藏豐碩」由一流團隊共同打造,基地總面積約680坪,建築為地上15層、地下5層的單棟結構,產品設計以2536坪的二至三房為主,滿足單身新貴、雙薪頂客與高階置產客的需求。建築工法與選材,「鼎藏豐碩」採用了多項頂尖技術,確保建築的穩定性與耐久性,以「九大結構工法」為例,從地質改良到微型椿工法,從筏式基礎到深達32米的......
08-26 15:00

限貸令衝擊!男首購買房農會突不給貸專家:多問銀行

一間房子就已經很辛苦了,為什麼政府還要這樣子對我們?建商也是叫我們盡快去找銀行,我們現在也不知道要去哪裡找銀行。」施先生是疫情期間買房,這段時間全台純住宅用核准建照戶數有51萬多戶,現在剛好都要交屋,超大量體的交屋潮,碰上央行控管不動產貸款總量,首當其衝。銀行採取的措施多是排隊撥款、暫停房貸收件、降低可貸款成數、調升貸款利率。房仲業者張旭嵐:「雖然農漁會是不受這樣子的條款限制,在這個部分也趨向保守,可以積極向其他銀行或者是壽險業者來了解,是否可以承作貸款。」銀行對房市縮銀根,施先生坦承,因為自己開飲料店,在......
08-24 20:49

「最嚴限貸令」強碰20年來最大交屋潮政府被罵翻!

,如今全台最大重災區可能落在台中。敲敲打打,高聳住宅一棟一棟蓋。光2020至2022年,純住宅用核准建照戶數就高達51.1萬戶,以工期3至5年推算,今年就會開始出現交屋潮。如今強碰限貸令,重災區可能就在台中。攤開數據來看,核發建照數字當中,台中9.9萬戶,是全台第一多,其次新北、桃園也都破7萬戶。。銀行房貸滿水位,民眾想貸款買房越來越難,也因為這樣,房貸求貸無門的申訴案件近期在金管會已經暴漲成為申訴最多的案件類型。購屋族申請房貸鬧錢荒,金管會也緊急對各銀行發出問卷,提出五大問題,詢問「限貸令」的狀況,還有針......
08-22 21:51

最嚴限貸令強碰巨量交屋潮台中恐成重災區

視整體金融環境而定。。3年核發51餘萬戶建照,今年起將現巨量交屋潮觀察內政部數據,自1991年有統計以來,核發純住宅用建造執照宅數最高峰出現在19921994年間,此3年建照量每年皆多達20萬戶以上,之後未曾突破20萬戶大關,直到近期疫情後房市進入多頭,20202022年出現新一波高峰,其中2022年純住宅用核准建照戶數多達18萬674戶,創下自1995年來最高紀錄。徐佳馨指出,20202022年間全台純住宅用核准建照戶數共達51萬1178戶,若以現今工期約35年計算,將於今年起出現超大量體的交屋潮,適逢下......
08-22 15:15

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中!

成為西進輕移民首選。「圖/勝麗交響曲提供」在地業者指出,沙鹿新站重劃區緊鄰沙鹿火車站,是台中海線第一個腹地完整、純住宅開發的重劃區,全區面積僅9.16公頃,其中公園園道就佔了1/4,不但供給量少,又有開發時程短的優勢,在土地重劃之初就被眾家大型開發商快手搶進。其中,與沙鹿火車站距離僅250公尺的「勝麗交響曲」,步行約5分鐘時間可達,未來還有捷運藍線B4站以空橋方式與沙鹿火車站共站連接,雙鐵匯聚的軌道交通優勢成為「勝麗交響曲」熱銷八成的關鍵因素!除此之外,沙鹿新站重劃區在未來台鐵高架化之後,將與既有的車站商圈......
08-09 10:00

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中!

成為西進輕移民首選。「圖/勝麗交響曲提供」在地業者指出,沙鹿新站重劃區緊鄰沙鹿火車站,是台中海線第一個腹地完整、純住宅開發的重劃區,全區面積僅9.16公頃,其中公園園道就佔了1/4,不但供給量少,又有開發時程短的優勢,在土地重劃之初就被眾家大型開發商快手搶進。其中,與沙鹿火車站距離僅250公尺的「勝麗交響曲」,步行約5分鐘時間可達,未來還有捷運藍線B4站以空橋方式與沙鹿火車站共站連接,雙鐵匯聚的軌道交通優勢成為「勝麗交響曲」熱銷八成的關鍵因素!除此之外,沙鹿新站重劃區在未來台鐵高架化之後,將與既有的車站商圈......
08-09 10:00

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

續完工,未來釋出4千個就業機會,附近還有竹科園區、台元科技園區等,構築優質地段的元素一應俱全,是不少人置產購屋首選地段,相對於新興區域房價更具增值張力!「富宇森之樹」純住宅規劃,戶戶大面採光,居住空間宜人。「富宇森之樹」由耕耘大新竹多年的富宇建設投資興建,富宇長年投入社會公益,成立富宇慈善基金會挹注大量資源,透過共好理想讓生活環境進化,獲得許多消費者喝采,建築品質及售後服務更是好評如潮!本次推出的「富宇森之樹」基地超過1500坪,規劃22層美學建築,正處2900坪公16公園首排,散步可達AI智慧園區公園,盡......
07-04 17:00

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

完工,未來釋出4千個就業機會,附近還有竹科園區、台元科技園區等,構築優質地段的元素一應俱全,是不少人置產購屋首選地段,相對於新興區域房價更具增值張力!「富宇森之樹」純住宅規劃,戶戶大面採光,居住空間宜人。「富宇森之樹」由耕耘大新竹多年的富宇建設投資興建,富宇長年投入社會公益,成立富宇慈善基金會挹注大量資源,透過共好理想讓生活環境進化,獲得許多消費者喝采,建築品質及售後服務更是好評如潮!本次推出的「富宇森之樹」基地超過1500坪,規劃22層美學建築,正處2900坪公16公園首排,散步可達AI智慧園區公園,盡享......
07-04 16:47

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

商務到交通購物、一路到文教以及學區都非常地完善,居住品質媲美台北市大安區和信義區。」除此之外,只要步行3分鐘就能抵達塭仔底濕地公園,適合親子周末放假外出放電。對首購族來說,文華苑不但位處最珍貴的純住宅區,還能擁抱昌平國小、頭前國中明星學區和水岸公園綠地,稀有的中小坪數規劃,以負擔得起的總價為菁英小家庭、開啟進入高端地段的大門。文華苑副都中心天生為王20-28坪國際金獎美學預約賞屋專線:2279-1188接待會館:新莊區中原路101號對面建築代銷:得邦廣告官方網站:https://lixinpro.com/6......
06-19 12:09