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動產需求有望輪動到產業聚落,大型投資人將轉往租金投報率高的物流倉儲或工業廠辦。第一太平戴維斯昨「11」日發布2024年商用不動產概況,受惠AI應用推動科技產品需求成長,經濟成長率與出口表現亮眼,帶動商用不動產市場買氣,今年截至12月9日的大型商用不動產交易金額達1539億元,較去年同期增加8%,寫下近十年第2高紀錄。。其中以廠房需求最旺,全年度成交金額達709億元,占整體交易比重達46%,規模遠超越前一波中美貿易時期台廠大舉回來的購廠金額,又以半導體產業為最大宗買方,購廠總金額將近395億元,產業龍頭的台積......

成辦公大樓去年12月已取得使照,目前還在進行相關空間設計,其他樓層則還在招租中。「輝達承租南港商辦,應與近日所稱設置第二研發中心、總部是兩碼子事」,第一太平戴維斯協理丁玟甄判斷,去年底即底定的租約,應是要從原內湖辦公室搬遷所需,至於研發中心及總部,目前還不知所需的規格、面積,「現在很多縣市政府都積極向輝達推薦,應該還是有機會爭取到」。丁玟甄分析,南港近年成為高科技聚落的趨勢相當明顯,包括英特爾、AMD、華碩等都已進駐,因為交通便利,南港車站為五鐵共構,坐高鐵前往機場洽公也相當方便,預計接下來也會吸引更多大廠......

510名員工,旗下廠房也陸續出售,包括位於研新一路上占地2200多坪的廠房,據悉已委託第一太平戴維斯辦理標售,時間正式曝光。台灣力森諾科「原名和喬科技」是國內唯一專業硬碟片製造商,日前爆出將裁撤510名員工,還開價10億元標售超過6000坪基地面積的廠房,一度傳出包括台積電、鴻海等科技大廠都很感興趣,5月初由半導體封測大廠矽格聯測股份有限公司16.8億元得標,寫下近5年竹科園區最大科技廠房交易案。。根據第一太平戴維斯透露,該公司接受台灣力森諾科公司委託,辦理新竹科學園區科技廠房公開標售,標的位於新竹縣寶山鄉......

1萬3836.86坪,基地面積達6493.16坪。該廠房配備完善,包括卸貨碼頭、辦公室和無塵室,地板採用高規格材料,最高承載能力可達1.2噸。第一太平戴維斯也證實受託辦理標售作業,從官網可以看到,該廠房位於新竹市東區科技五路8號,建物面積約1萬3836.86坪,將於5月9日上午10時開標,據了解目前已經吸引多家半導體、IC設計和電子零組件大廠的積極關注和洽詢。......

面積達1萬3836.86坪,基地面積達6493.16坪。該廠房配備完善,包括卸貨碼頭、辦公室和無塵室,地板採用高規格材料,最高承載能力可達1.2噸。第一太平戴維斯也證實此消息,表示這是竹科難得的大型廠房物件,這個地點位於竹科園區的門戶地帶,目前正在籌備階段,已經引起了多家半導體、IC設計和電子零組件大廠的積極關注和洽詢。「封面示意圖翻攝自pexels」......

韌性。「我最近出國開會,海外同事都大讚「Taiwan well done!」」第一太平戴維斯董事長黃瑞楠今「20」日以此形容今年台灣商用不動產市場,在年初普遍預估不佳之下,最終大型交易金額1391億元僅較小幅減4%,展現強大韌性。不過土地在政策相對搖擺下,交易量大減34%,建商購地保守謹慎,動能萎縮狀況未減緩。。第一太平戴維斯今日報告全年商用不動產市場概況,在出口不振及高利率環境下,經濟表現呈現外冷內熱的局面,預估2023年經濟成長率1.42%,寫下14年來新低,但商用不動產市場卻展現韌性,統計2023年「......

8年營運,第2期開發預計於2030年營運,全案預計於2032年開發完成,交通部鐵道局指出,將可完善站區機能,提供地方就業機會並帶動高鐵站區周邊發展。軌道經濟成效佳將串聯嘉義觀光資源招商顧問第一太平戴維斯顧問協理戴廣平表示,這是繼鐵道局完成台中烏日、桃園青埔、新竹專二與新竹站前地上權案等4宗地上權招商案後,再次協助完成的大型地上權招商案,證明軌道經濟在引導產業與人潮流動的卓越成效。戴廣平認為,南台灣人口的消費力與產業轉型是近年來公部門與私部門的關注焦點,多家國內外百貨集團在南台灣皆有展店布局計畫,顯示南台灣的......

擔保品轉委託台灣金聯資產管理公司以10億元買下,並於2009年11月16日拆除。夷為平地後,2014年12月18日以15億元轉售給南山人壽,興建成如今的「南山台南廣場」。「有商場開幕對於區域商圈的發展一定是利多,尤其是大型百貨公司!」第一太平戴維斯協理丁玟甄進一步從百貨業者的布局來看,目前已知的未來至少有25家百貨陸續開幕,積極在全台各地拓點,包括Sogo、三井outlet、華泰名品城,甚至誠品及統一集團也開始投入百貨產業,「身為百貨龍頭的新光三越,如果不拓店恐怕被取代,所以搶進合適的商圈來穩固民眾對於該公......

號全數出售!新光國際商業大樓29億元標脫買家曝光。第一太平戴維斯舉辦新光一號不動產投資信託基金「以下簡稱新光一號」所屬之新光國際商業大樓部分樓層公開標售於27日開標,公告底價為29億5024萬元,坐落於有台北華爾街之稱的南京東路三段核心位置,是台北市辦公室交易熱門區域,公告期間吸引許多專業投資機構、中小企業及保險業評估,順利由能率資本股份有限公司以29億8168萬元得標,溢價率1.1%,換算辦公室每坪單價約97.5萬元。。新光國際商業大樓29.8億元標脫接受新光一號不動產投資信託基金專任委託的第一太平戴維斯......

同,平均落在4.55.4萬元,以年薪試算也有5464萬元,行情似乎高於陳碧源提到的外界預估水準。記者洽詢專業估價師,根據第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄說法,年薪50萬元可能是指新進人員,例如任職12年「比較有機會是這價碼」,否則累積年資的不動產估價師待遇通常都不錯,更是「錢」途光明的工作。丁玟甄指出,合格的不動產估價師必須滿足四大條件,首先是求學階段必須修習相關學分,還要考試取得證照,難度堪比國家高等考試,每年平均僅1020人錄取,後續還得累積2年工作經驗,並且加入地方公會,通過這些程序才能成為一名估價師,......

億美元「約為新台幣2375億元」並列榜首!該公司地址位於中山區民權西路,總部地址也在中山區松江路,距離中山北路的新光中山大樓皆不遠。標售案開胡展現投資人信心主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示,新光1號的新光中山大樓成功標脫,一掃近期不動產交易低迷氣氛,也顯示投資人對於商用不動產的購置需求依然穩固,對於市中心、區域發展強勁、價格合理且難得釋出的優質辦公標的,把握機會積極出手。接下來兩周,新光1號還有5棟標的將陸續開標,包括6月2日台南新光三越百貨大樓、6月6日新光國際商業大樓部分樓層、6月8日......

豐沛能分擔風險,即使房市轉冷也不受影響,其精準的投資目光,便是在業界屹立不搖的關鍵。。第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,興富發的經營策略很明確,採行買地、自建路線,有別其他建商近年追求聯開案、公辦都更,前者更傾向開發商用不動產或蓋旅館,仔細觀察政府的招商名單,向來很少看到這家公司,而且該集團走多角化經營,根據統計光是2021年相關企業加總買地總額就超過300億元,有別一般建商整年總額頂多150200億元,堪稱業界最積極充實土地庫存。她提到,興富發在20202022年大量買地,又以佈局中南部最積極,例如20......

過,成為台灣第4檔、壽險業發起第1檔將清算下市的REITs。壽險業第1檔清算REITs底價297億元今「29」日受託機構兆豐銀行委由第一太平戴維斯與世邦魏理仕公告標售,總底價超過297億元,將於5月30日起陸續開標,備受市場矚目。世邦魏理仕資本市場董事林敬超指出,從當年發行的規模到目前資產市值利得等於翻倍,獲益比放著收租還好,因此投資人通過出售,意味將獲利了結。此次由世邦魏理仕負責標售的物件包含天母地王「新光天母傑仕堡大樓」,屋齡約28年,其中商場出租率達95%、商務住宅出租率約86%,底價逾114.5億元......

過,成為台灣第4檔、壽險業發起第1檔將清算下市的REITs。壽險業第1檔清算REITs底價297億元今「29」日受託機構兆豐銀行委由第一太平戴維斯與世邦魏理仕公告標售,總底價超過297億元,將於5月30日起陸續開標,備受市場矚目。世邦魏理仕資本市場董事林敬超指出,從當年發行的規模到目前資產市值利得等於翻倍,獲益比放著收租還好,因此投資人通過出售,意味將獲利了結。此次由世邦魏理仕負責標售的物件包含天母地王「新光天母傑仕堡大樓」,屋齡約28年,其中商場出租率達95%、商務住宅出租率約86%,底價逾114.5億元......

的指標戰場,除既有的W Hotel、寒舍艾美酒店、台北君悅酒店,中信舊大樓改建的「The Sky Taipei」未來也將引進凱悅酒店集團旗下柏悅「ParkHyatt」與安達仕「Andaz」品牌飯店,台北大巨蛋也將有台北洲際酒店進駐,最快2024年開幕營運。第一太平戴維斯協理丁玟甄指出,台北市信義區是國際觀光客必經景點,的確是飯店業者兵家必爭之地,頂級飯店房價持續攀升中,因此獨特品牌、口碑好的頂級酒店,只要定位清楚,市場消費者的接受度不低。丁玟甄進一步表示,觀察疫情期間高檔飯店的營運表現,即使房價高出一般人合......