搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

24年暢旺的預售市況,吸引了房市投機客進場炒作,造成房價不正常的飆漲,央行為了避免房市過熱導致泡沫危機、對抗市場投機炒作現象,因此在9月宣布「第七波選擇性信用管制」措施,緊縮市場資金、去槓桿化,扭轉民眾對於房價上漲的預期心理,9月以後的預售市場可能持續降溫。對於2024年第4季的預售市況,陳金萍認為,在銀行緊縮銀根和央行信用管制的影響下,有望進一步冷卻。且未來銀行房貸緊縮現象是否持續,以及是否會有新一波的房市管制措施,也將左右預售市場表現。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

已比6月高峰時期「腰斬」。專家判斷,在銀行房貸庫存已滿水位、買方期待降價心態濃厚下,第4季的交易也難有好表現。各家房仲統計10月交易狀況,堪比強颱過境滿目瘡痍,永慶房產集團月減7%,若與6月高點相比已經腰斬,較去年同期也大減32%。住商機構統計全台交易量較上月減少6.1%,比起去年同期更減少31.2%。中信房屋月減約17.8%,較去年同期減少約21.1%。台灣房屋集團統計六都和新竹縣市,僅桃園交易量月增5.3%,其餘各都皆量縮,又以高雄減幅達27.1%最大,整體交易量月減12.8%,年減22.6%。。之所以......

年第2季「甩尾」過頭,房價超漲下,第3季已明顯降溫,8月六都交易量月減7.57%,9月六都交易量再減8.2%,房價已有漲不動的趨勢。「房市確已降溫,央行必須以真實第4季房價即時資訊做為評估標準,而非落後資訊」,李同榮認為,第4季交易量可能創近年新低,若再推出第8波信用管制、再打房,只會全面性打趴市場,非產業之福。李同榮也建議,實價登錄要於過戶時同步登錄,且同步即時揭露,使資訊即時透明化,避免各部會引用落後資訊做為評估判斷,推出錯誤政策,扭曲市場,傷害到產業正常發展。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

工程領域另有不同起薪和級距,加上年終獎金,1年可領18至20多個月。另外,公務員明年調薪3%,簡志誠指出,中華電信會視第4季財務目標達成狀況,決定調薪幅度,一般來說「不會低於3%」。簡志誠強調,中華電信營收與獲利穩定成長,期待新技術及新市場穩定發展,讓中華電信可以穩穩前進,同時急需人才加入,一起打拚。以上言論由中央社授權轉載,不代表東森新聞立場。。......

樂開始音樂結束。中國女星龔琳娜,2023年參與陸綜「乘風破浪的姐姐」第4季翻紅,以第10名佳績成團,順利出道。未料在昨「13」日,她無預警宣布和德國丈夫離婚,結束長達20年婚姻,消息一出震撼中國演藝圈。她與德國丈夫結婚已20年,PO出與丈夫一起回到他們相識的地方進行演出的影片,感性寫下「音樂開始,音樂結束」,宣布兩人離婚消息,震撼中國演藝圈。龔琳娜在2004年與大9歲的德國音樂家老鑼結婚,兩人因為音樂相識,牽手20年。然而13日龔琳娜突然在微博宣布離婚消息,並PO一段影片。。影片中,龔琳娜和老鑼一起回到相識......

民更沒有輸,因為基隆用投票完成70多年來都沒完成的罷免投票,接著承諾,一定會用謙卑的態度與公民團體密切聯繫,每年第4季定會邀請團體到市府商討市政,並預告將在下週致電公民團體,與親自拜訪罷免領銜人戴璟安,討論基隆市政,讓基隆更好。對於基隆的未來,謝國樑除大談已規劃好的電纜地下化、室內兒童樂園,也說市政沒有因為罷免案而停擺,未來將繼續深化和推動建設,最後再向所有人鞠躬。。基隆市選委會指出,基隆市本次投票人人數為31萬797人,依規定,罷免案投票結果,有效同意票數若多於不同意票數,且同意票數達原選舉區選舉人總數四......

有很多售屋者認為買氣強才會造成搶貸風暴,因此持續拉抬售價,但事實上,李同榮指出,房價已經甩尾到頂,售屋者應提高嗅覺,「不必懷疑,第4季正是多頭走勢結束、空頭走勢確立的開始」。空頭走勢已開始先跑者先贏其次是不要錯過售屋甜蜜點,李同榮提醒,通常房市走空前會有23個月「量急縮、價盤整」的多空渾沌期,然後再進入初跌、主跌、末跌三階段,而售屋者最佳的時機點,就是「多空渾沌不明的逃命波」,他解釋,當同時間競爭個案都還堅持不降價時,買氣尚有溫度,屬於空頭來臨前的甜蜜點,「先開槍先搶客,先跑者先贏」。李同榮最後提醒,「不要......

,對於央行是否會進一步加碼打炒房措施,她認為「無法完全排除」。星展銀行今天舉行2024年第4季經濟展望線上記者會,由馬鐵英分享對經濟前景的看法。針對房市意見,在央行決議升準不升息且推出第7波選擇性信用管制下,她認為台灣房市的確有些過熱,但和日本過去的房市泡沫、美國的次貸風暴相比,並不那麼嚴重、不是特別大的泡沫。。馬鐵英從台灣房地產20年的周期來看,3個調整期包含2001年網路泡沫,2008年全球金融危機,以及20152016年的房市限縮政策期間,房市大規模萎縮,但房價調整仍不大,跌幅約在510%之間。相較之......

術面循環軌道,政策利空只是在市場末升甩尾段臨門踹上一腳,扮演著最後一根稻草的角色。「縱使沒有央行第七波限貸,市場一樣會由多轉空,差別只是央行政策讓空頭提前一個季度來臨」,李同榮最後再次強調,可以確定的是,今年第4季房價會開始鬆動,未來兩年房價跌勢不深,若無重大地緣政治或金融風暴利空,全台房價平均跌幅約10%。他也建議購屋者不必過度觀望,因為房市不致崩盤,只要關注家戶數與人口淨流入持續增加地區,擇優進場,積極議價,就能找到進可攻、退可守的產品。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

房市轉冷之餘,更多民眾期盼的房價下跌具體會落在何時?邏輯投資參考「永慶即時房價指數」資料,算出「季漲幅」可以看到2021年第4季是房價季增幅最高的時候,是房市最樂觀或熱度最高的時刻,但同時也是房價漲勢放緩的拐點,與目前2024年第2季的狀況相當。而從2022年第1季開始房價季增幅放緩,房價漲勢全面收斂,僅台中市仍維持季增幅高位,這跟2024年第3季的最新狀況如出一輒。邏輯投資指出,回顧當時震動房市的是2021年底內政部通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,......

民眾期盼的房價下跌具體會落在何時?邏輯投資參考「永慶即時房價指數」資料,算出「季漲幅」可以看到2021年第4季是房價季增幅最高的時候,是房市最樂觀或熱度最高的時刻,但同時也是房價漲勢放緩的拐點,與目前2024年第2季的狀況相當。而從2022年第1季開始房價季增幅放緩,房價漲勢全面收斂,僅台中市仍維持季增幅高位,這跟2024年第3季的最新狀況如出一輒。邏輯投資指出,回顧當時震動房市的是2021年底內政部通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,打炒房的效果相當顯......

來房價修正,而賣方則按兵不動、等待市況回暖,買賣雙方進入拉鋸狀態,交易量自然難以提升,房市恐怕也會進一步降溫。此外,近期還面臨美國總統大選、股市震盪等變化,這些因素都將為房市增添更多不確定性,未來房市走向,仍需持續觀察。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第4季是房市交易旺季,但今年在銀行房貸緊縮加上央行祭出第七波選擇性信用管制下,即使央行並未升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多;而銀行貸款估值轉趨保守,民眾必須準備更多自備款才能進場,直接衝擊市場交易量,預估第4季房市急凍,房市交易......

28.6%,讓住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直呼,第一線狀況慘澹,全面蕭條,第4季交易難有表現。住商機構統計旗下門市的9月成交狀況,相較於去年9月,今年在限貸令與央行理監事會後選擇性信用管制壓力下,全台交易量年月雙減,較上月減少26.4%,比起去年同期減少28.6%,區域表現全面蕭條。。徐佳馨表示,8月開始限貸令上路後災情頻傳,同時新青安審核難度更高,加上9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制,成屋交易雪上加霜,雖有零星個案降價求售,但買盤因貸款與期待價格修正心態,第一線狀況慘淡。央行出手風雲變色房市......

年很快地今年即將進入第4季,在此分享Netflix 10月片單,提供給大家眾多好片與強檔內容,包含從真人秀、動漫、美劇、韓劇及多部影集,讓大家享受多元娛樂內容。。Netflix2024 10月片單「盲婚試愛:第7季」「Love Is Blind: Season 7」第1-6集:10月2日|第7-9集:10月9日|第10-11集:10月16日|第12集:10月23日|第13集:10月30日這超人氣實境節目推出第7季,來自華盛頓特區的單身男女全新登場,準備勇闖現代約會的花花世界,在見不到對方的前提下掏出真心,共......