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萬叫你婆婆付」。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近年房價高漲,三蘆地區房價漲勢也相當大,近一年三重平均成交行情每坪約58.6萬元、蘆洲也要43.8萬元;另從內政部資料,去年第4季為止,三蘆地區平均購屋總價約在1500萬元,網友希望總價400萬元內買到房,難度相當高,以售屋網站「591售屋網」來說,目前並無符合需求的物件。如果真的要以此預算買房,陳傑鳴直言,恐怕只有法拍屋、中古套房、地上權住宅、地下室或屋況地點很差的老公寓,甚至是凶宅、海砂屋才有機會,而且還不一定有適合的物件,「就算真的買到,應該都......

Powell」也將公開談話,攸關未來降息步調,23日輝達將公布財報,牽動全球AI產業下波成長動能。台積電10日公布4月營收2360.21億元,是歷史次高,受惠高效能運算「HPC」需求暢旺,客戶對3奈米及5奈米先進製程技術需求強勁。台積電也規劃今年第1季每股現金股利4元,高於去年第4季的3.5元,除息交易日為9月12日。緯創受惠AI伺服器需求強勁,第1季合併營收、毛利率、營業利益率均創歷年同期新高;每股盈餘新台幣1.24元,是2011年以來、近14年同期新高。以上言論由中央社授權轉載,不代表東森新聞立場。......

場。。房市趨勢專家、吉家網不動產董事長李同榮對此卻憂心忡忡,認為台灣房市早該在2023年前3季開始降溫,卻在去年第4季因新青安貸款專案激勵,與今年第1季股市發燒助燃下,出現甩尾現象,進入超買超漲風險期。優惠方案激發買氣投資客當期貨操作不只是交易集中在低總價市場,觀察房價,六都成屋這波漲勢平均超過70%,台中、台南漲幅近一倍,中南部總價市場跨越1000萬到1200萬元,預售市場甚至更高。李同榮認為,由於總價觸頂,自備款超乎年輕人負擔能力,市場理應降溫,但在電價、運價將調漲的聲浪中,市場泛濫的游資也蠢蠢欲動,部......

通膨,理由是通膨已遠離數十年高點,而且經濟持續成長,失業率仍低。依照聯準會偏好參考的個人消費支出「PCE」物價指數,美國3月通膨率為2.7%,高於2月的2.5%,但遠低於2022年6月的7.1%。今年首季國內生產毛額「GDP」折合年率成長1.6%,不如去年第4季的3.4%;3月失業率3.8%,接近半世紀低點。另外,聯準會宣布批准放慢縮小7.4兆美元資產負債表規模的計畫。COVID-19「2019冠狀病毒疾病」疫情爆發後,聯準會為支撐經濟而大舉購債,資產負債表隨之膨脹。自2022年起,聯準會每月允許至多600......

肯定有他便宜的道理,且多數基隆人自己都感到無奈。根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為42.66%,相較前一季微幅上升0.41%,與2022年同季相比上升2.41%,各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台南市連續2季微降;目前全台房貸負擔率在「可合理負擔」等級中,僅剩基隆市、嘉義縣,意即房價相對低廉較扛得住。。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」聊起基隆人的買房特性,直白地講「大多數基隆人自己都感到無奈」,提及有能力的通常會買到雙北去,能買到台北市......

1億元,較去年同期縮水逾1200億元,但推案數卻增逾1成;房價部分漲勢收斂,季減15%,為2021年第4季以來新低。專家解釋,經濟回溫又有新青安支撐,建商積極搶攻蛋白蛋殼區,因此價格出現落差,事實上多處案場皆迎來門庭若市,為今年房市奠定樂觀基調。數字科技「5287」旗下「591新建案」統計六都及新竹今年第1季建案市場,總銷金額4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億元,年減高達2成多,創近一年來次低。。推案集中蛋白區造成房價下跌假象但整體供給卻不減反增,推案個數為374件,較上季......

只能幫別人推車了」。信義房屋統計預售屋揭露狀況,觀察到預售市場從去年「平均地權條例」上路後,第4季明顯轉熱,今年前兩月預售屋揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露的銷售金額高達3202億元,揭露金額年增近2千億元,年增幅度高達150%。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從預售市場每月的揭露狀況,可以看出房市短期需求強勁,且價格還是呈現緩漲趨勢,雖然「平均地權條例」有效壓抑預售換約型買盤,不過自用買氣穩健,加上許多建案都訴求低自備,讓自住客好上車的條件下,的確成功吸引市場買氣。打房禁預售......

找新金主,並希望4月底能夠重新上工。先不論開拍後才發生資金中斷,「反黑2」在企劃階段就已一波三折,劇組曾在劇集臉書發文透露,早在2018年就有2019年第4季拍第2季、2022年推出的計畫,「但礙於各式各樣的環境問題無可奈何下只能推遲」,並持續精進劇本及前製準備。未料,早就預計成為香港影視史上最大投資、史上演職員陣容最龐大、拍攝時間最長、「絕對是史無前例的百分百香港製作超人氣網劇」,還是在開拍後遭遇資金困境。......

天災不等人,地方與中央政府急須正視此問題。住商機構彙整內政部不動產資訊平台資料,截至2023年第4季全國房屋稅籍住宅的統計中,平均屋齡高達32年,若僅看屋齡25年以上住宅,數量也高達635萬4909宅,占比達69.1%。若僅統計六都與新竹縣市的數據,以首都台北市平均屋齡達37.6年最高,且屋齡25年以上住宅占比也達79.2%,占比位居七大都會區之冠。。台北老屋近8成遇震恐動搖國本住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,自1999年發生921大地震後,內政部針對「建築法」中的「建築物耐震設計規範」,進行全國性......

路後利空淡化,政策上又有「新青安優貸」專案的帶動,下半年建物買賣移轉棟數轉為增加,而且預售屋交易量在去年第4季也快速回升,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,若從營建指數來看,反映市場資金對於後市看法相對樂觀。曾敬德補充,過去有重大影響房市政策宣布時,營建類股隔日都會有明顯反映,所以營建類股指數也可作為房市信心的指標之一。觀察這波營建類股指數,2022下半年「平均地權條例」開始發酵後,營建類股指數也出現一小段修正回檔。不過營建類股指數開始發動時間落在2023年的11月,當時也是新青安政策開發發酵的時間點......

積電,台積電的3奈米、5奈米廠等先進製程座落於南科,成為南科稱霸的主因。根據台積電公布的資料顯示,2023年第3季台積電7奈米以下的先進製程營收占總營收約59%,2023年第4季先進製程占總營收比例上衝至約67%,顯示先進製程占台積電營運份量與日俱增。台積電先進製程在南科台南成全球AI產業重要支柱「我們都清楚,AI盛世的關鍵在新世代半導體,台積電無疑是半導體產業的領航者」,何世昌指出,而台積電先進製程廠落腳在南科,換言之,南科所在的台南市,已經成為全球AI產業最重要支柱。進一步觀察台積電下一世代2奈米廠的布......

貸的雙北購屋族看過來!信義房屋統計聯徵中心房貸資訊,雙北去年第4季房貸千萬元以內的最熱門路段前5名,有4個路段就在淡水區,房仲透露,新青安推一把的效應,許多首購族在新北看過一輪後往北來買,因屋齡新穎又相對便宜而持續移入。。根據聯徵中心房貸統計顯示,雙北去年第4季房貸千萬元內最熱門的路段,台北市當然沒機會上榜前5名,且淡水區就囊括4條路段,分別為新市三路一段137件,平均貸款637萬元,購屋平均總價841.5萬元,購屋面積33.58坪;其次是北新路99件,平均房貸592萬元,房價833.6萬元。第3名有2條路......

口淨流入全國之冠,加上竹科不斷擴張外溢效應,致使桃竹地區房價平均漲幅8.53%為六都表現最優。六都房價漲幅縮水多頭走勢近盡頭李同榮進一步分析,2023年前3季六都房價平均漲幅只有0.56%,第4季因為新青安貸款專案發酵,以及大量交屋潮拉高平均單價,因此拉尾盤價量俱揚,平均房價上漲4.42%,全年平均漲幅5.04%,但比較2022年全年平均漲幅12.26%來看,年增率縮減幅度高達-59%,「扣除大量較高單價的交屋潮,房價漲幅已微乎其微,顯然多頭走勢已接近盡頭」。李同榮接著說,數據顯示房市多頭已近尾聲,市場正處......