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,房價再漲多少,就可能會跌多少,投機行為不可不慎!」在股市發燒、電費、運費雙漲的預期心理下,通膨壓力未消,保值心理大增,充沛資金勢必湧入股市及房市,李同榮估計,在新政府上任前的空檔期,正是無視房市的促銷衝刺期,這種熱銷現象將延燒至第3季,反轉危機才會出現,而要避免此危機,他建議自住買盤不必太在意房市大盤,「強弱分明」、「擇優棄弱」是選房策略,高鐵軌道經濟與高科技產業進駐仍是強勢的雙引擎指標。。......

8 Show」、珍妮佛洛佩茲AI科幻鉅作「異星戰境」、高庚杓「沒有秘密」、「完全人生」、「TP時光特警」、「尼安德塔人絕密存亡史」、「橘郡豪宅:第3季」、「甜死人大革命」、「雖然不是英雄」、「駐韓超富族」、「外遇偷情大曝光:性、謊言與醜聞」、「柏捷頓家族:名門韻事:第3季第1部」、「藍色音樂節:第2季」、「黃金神威」、「我的鬼女孩」、「侏羅紀世界:混沌理論」、「為魔起舞:TikTok網紅異教大解密」,以及BC「幽暗偶遇」。。其中呼聲最高的是經典電影「斷背山」及動畫「名偵探柯南:第5季」,分別在5月1日及5月......

幾位亞洲皇后入選,但都在競賽開始不久就淘汰了,無形中她也有心理負擔,不想太早被淘汰,「就是不想讓自己的國家失望」。上一季節目由夏威夷原住民莎夏柯比「Sasha Colby」摘下后冠;具有印尼和荷蘭血統的拉加傑米尼「Raja Gemini」則於2011年獲得第3季冠軍。現年28歲的妮妃雅本週受訪時表示:「我對自己說,我是來這裡打破亞洲魔咒的,我不會這麼早打包出局。」她還說:「所以我只想來這裡展現我變裝裡多采多姿的亞洲文化。」妮妃雅本名曹米駬,在美國洛杉磯出生,主要在台北和香港兩地間長大,高中接觸K-POP開啟......

且房貸利率在今年3月突破2%。房貸族儘管哀聲連連,但根據統計至去年第3季為止,全國違約率僅0.07%,又以新竹縣市最扛得住,違約率僅0.010.03%最低,顯示房貸族仍咬牙乖乖繳款,升息並未造成房市斷頭潮。什麼是違約率?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐解釋,是指該縣市住宅貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率,反映出繳交房貸的不穩定程度。根據內政部不動產交易平台資料統計顯示,去年Q3為止全國違約率為0.07%,雖比Q1的0.06%略高,但比2020年初疫情剛爆發的0.17%相比,仍屬低違約率,並未出現違約潮。......

恐帶動通膨壓力難降,因此台灣央行終止連3凍,升息半碼。新青安點火住宅、土地熱況持續去年第3季開始有新青安點火,房市交易量隨即出現兩位數的年增率,甚至12月的新增購置住宅貸款餘額達1055億元,是有史以來新高。受政策拉抬的不只限於可申貸新青安的成屋市場,連預售市場都有低首付、產品規劃、比價的三重優勢拉抬,二手房牽動一手房,短期市場氣氛偏熱。住宅市場的剛需、置產熱潮已經傳導到土地市場,近期北部建商積極透過整合、標售、競價來取得中部及低基期房價區域土地,近期更有嘉義科學園區題材添柴火,即便央行再度升息,但基本面表......

投資客淡出市場,目房市想要持續大漲,已相當不易。從內政部資料就可發現,到去年第3季為止,雖然全國及六都的房價指數都創新高,但房價年增率卻不斷大減,去年第3季全國房價年增率為5.42%,已連5季下滑,年增狀況創下近11季新低,顯見房價已有愈來愈漲不動的情形。如今想要炒房獲利,不僅風險高,獲利空間也不大。短線賺價差不可行穩定收益成主軸一般來說,民眾如果想利用不動產來獲利,心態大致應可分為投資與投機兩種,「投資」強調未來可以獲得「穩定的現金流收益」,而「投機」的獲利主要來自於「價差」。在目前房價漲勢大幅趨緩的環境......

以上房貸族的成長幅度分別只有23%和14%。「年輕世代在買房決策上確實更敢衝」,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,由內政部不動產資訊平台揭露,去年第3季全台平均購屋單價為32.49萬元,較2019年同期、5年前的25.2萬元,增加了7.29萬元,漲幅接近3成,顯見房價漲勢之驚人,讓不少潛在購屋族都產生了「現在不買房,以後會更貴」的心理壓力。怕未來更貴爸媽支持助買房其次在少子化的浪潮下,黃勝暉表示,現在父母普遍更加疼愛小孩,為了幫助小孩減輕成家立業的壓力,都會主動幫忙支付自備款,或提供其他形式的資金支援,因而使......

霸主。南科營業額超車竹科的最大關鍵,何世昌直言就在於台積電,台積電的3奈米、5奈米廠等先進製程座落於南科,成為南科稱霸的主因。根據台積電公布的資料顯示,2023年第3季台積電7奈米以下的先進製程營收占總營收約59%,2023年第4季先進製程占總營收比例上衝至約67%,顯示先進製程占台積電營運份量與日俱增。台積電先進製程在南科台南成全球AI產業重要支柱「我們都清楚,AI盛世的關鍵在新世代半導體,台積電無疑是半導體產業的領航者」,何世昌指出,而台積電先進製程廠落腳在南科,換言之,南科所在的台南市,已經成為全球AI產......

傑鳴感嘆,這些都是嚴重的社會問題,雖然背後牽扯的因素很多,但「房價過高」和「薪資成長有限」應仍有不少關係。目前主要都會區購屋普遍都要花9001200萬元,以台北來說,去年第3季平均購屋總價還高達2135.5萬元,光自備款就超過400萬元,就算搭上40年房貸,本利平均攤還下,每個月償還的房貸金額也超過5萬元以上,已非一般上班族可負擔。如果要靠先結婚後以雙薪才有機會買房,陳傑鳴試算,依照最新統計的去年第3季全國家庭房貸負擔率高達42.25%來看,遠高於房價合理可負擔標準「即房貸負擔率在30%內」,將使購屋者難有......

的房市去承擔現在的房價。房子愈買愈貴平均總價、貸款金額雙創高除了房價愈來愈高、貸款愈來愈多之外,從2020年下半年開始,貸款8成已經逐漸常態化,統計2020年第3季以來,房貸的中位數就在78%79.6%之間,至2023年第4季的購屋核貸成數中位數達79.4%。曾敬德觀察,房貸中位數接近8成,且房貸期數也是逐季攀升,尤其可看出新青安政策方案提供40年期房貸,可選擇搭配之下,顯示過半民眾貸款8成是普遍的現象。且為了負擔現在的房價,不管是建商推案或民眾購屋都有縮水的趨勢,去年第4季平均購屋面積是43坪,追平歷史新......

買相對符合居住需求的30坪新房來說,只能退到第二圈甚至第三圈了。。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第3季新北市平均購屋總價約1420.3萬元,代表一般民眾在新北買房預算就在1500萬元上下。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴估算,目前雙北房價驚人,新北1500萬元的購屋預算其實對購屋者負擔已不輕。自備就要300萬月繳3.7萬房貸陳傑鳴進一步精算,首先光是2成自備款就要300萬元,即便搭上40年房貸,在利率2.1%、本利平均攤還的方案下,每月房貸繳款金額也要約3.7萬元。若以收入1/3繳房貸較不會......

進軍居酒屋市場;今年預計開出3家,首家店鋪會選在台北市商圈插旗,最快第3季開出,明年進軍台中。大成集團旗下都城實業與日本鳥貴族集團今天舉辦合作簽約記者會,大成董事長韓家宇、鳥貴族社長大倉忠司等人皆出席。。韓家宇表示,合資公司雙方持股各為50%,而鳥貴族主打平價雞肉串燒,大成將負責供應雞肉,只是價格會比日本略高,原因在於醬料為日本進口,加上日幣貶值幅度大,但「CP值「性價比」一定最高」。。至於首家店,韓家宇表示,將開在台北市商圈,詳細地點還沒確定,不過將會是旗艦店,預計今年第3季開出,鎖定20至40歲的男女與......

因新成屋太高的交屋潮影響交易拉高平均單價。開工與完工量持續死亡交叉房市多頭確立結束第三個觀察則是今年上半年的開工量與使照完工量是否持續死亡交叉,李同榮指出,去年第3季開始因預售屋銷售率不佳、開工量下滑,加上使照完工量大增而呈現死亡交叉,此狀況已延續到去年第4季,如果今年持續如此呈現,「房市多頭確立結束。」李同榮接著預測今年房市3大演變,首先是上半年支撐強,「上漲不易、下跌難」,在新青安持續發酵、看守內閣暫停打房政策、完工使照量仍然攀升且剛需市場仍然強勁之下,房市難跌,但整體面臨高檔,總價推升不易,推案面積又......

。。陳碧源指出,台灣房市在2022年10月到2023年5月,已經式微修正過了,除了自身觀察之外,2022年第3季末、第4季初,台南市不動產估價師公會也發現房價要跌了,而這段期間修正幅度5%到1成,幅度不大。甚至於當時有些建商是用送東西來抵消降幅,「所以除非市場敏銳度高的人,基本上感受不到。」他解釋,就像去年4月、5月的數據出現落底回升訊號,當下也釋出消息,鼓勵大家可以去看房子了。他解釋,2023年7月幾乎所有的市場訊息發布都是回升趨勢,只是大部分的人不相信,因為民眾看空、看多早已成為「信仰」,變成不是看數據......