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長呂家蒼竟然已經潛逃到中國,讓員工及廠商都相當氣憤。與老婆小孩開心上台,承攬竹科園區廠房的宏信科技董事長呂家蒼,在2023年舉辦的尾牙席開百桌,找來知名演員當主持人站台,連新竹吊車大王也出席曾經風光,卻在11/13公司內部公告,經營不善關廠停業。。宏信科技前員工:「我是覺得很惡劣,你今天不提早說要裁員,而是突然臨時性的。你今天惡意倒閉,倒閉不給我們薪水,我們這些人怎麼辦,有車貸有房貸什麼都有,有小孩要養,有家庭要顧。」工廠鐵門緊緊關上,公司裡裡外外空無一人。員工拿不到薪水,宏信專門承攬科學園區廠房,機電空調......

曾文慶不諱言確實較冷清,待售屋流通天數變長,所以近23週委售案反而增加不少,多是前房仲沒賣出、換家房仲試試看,「但價格並沒有下修,至少蛋黃區對市場反轉的說法是無感的」。儘管許多面對「金龍海嘯」第一排衝擊的房仲業績大受打擊,但曾文慶頗自信地表示,因為經營的是竹科園區客層,多是體質好的自住型客戶,即使面對房貸緊縮也沒關係,「客戶不貸款、多付幾成自備款都OK」,有些甚至持有房產早就還完貸款的,壓力並不大。「除非園區傳出大量無薪假、大批裁員,關埔的房價才可能下跌!」曾文慶補充,當初疫情前很多工程師年薪約130150......

約5分鐘、高鐵新竹站10分鐘,區內AI智慧園區正興建中,智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生公司等4大科技廠將於今年底陸續完工,未來釋出4千個就業機會,附近還有竹科園區、台元科技園區等,構築優質地段的元素一應俱全,是不少人置產購屋首選地段,相對於新興區域房價更具增值張力!「富宇森之樹」純住宅規劃,戶戶大面採光,居住空間宜人。「富宇森之樹」由耕耘大新竹多年的富宇建設投資興建,富宇長年投入社會公益,成立富宇慈善基金會挹注大量資源,透過共好理想讓生活環境進化,獲得許多消費者喝采,建築品質及售後服務更是好評如潮!本次......

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,一度傳出包括台積電、鴻海等科技大廠都很感興趣,5月初由半導體封測大廠矽格聯測股份有限公司16.8億元得標,寫下近5年竹科園區最大科技廠房交易案。。根據第一太平戴維斯透露,該公司接受台灣力森諾科公司委託,辦理新竹科學園區科技廠房公開標售,標的位於新竹縣寶山鄉研新一路8號,建築物為地上4層樓之科技廠房,建物面積2795.75坪、基地2296.66坪,規劃作業廠區、無塵室、辦公空間與倉儲空間等用途,屬於新竹科學園區稀有整棟廠房釋出,開標日為7月1日,預期吸引竹科各家廠商積極評估。第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示......

配備完善,包括卸貨碼頭、辦公室和無塵室,地板採用高規格材料,最高承載能力可達1.2噸。第一太平戴維斯也證實此消息,表示這是竹科難得的大型廠房物件,這個地點位於竹科園區的門戶地帶,目前正在籌備階段,已經引起了多家半導體、IC設計和電子零組件大廠的積極關注和洽詢。「封面示意圖翻攝自pexels」......

間,未來完工後可望再添5000個新就業人口,顯見住房需求將再攀升。竹北高鐵預售新案7字頭頻挑戰天花板觀察竹科園區核心地段的預售案成交單價,頻頻挑戰新天花板,包括「浩瀚寬郁」、「惠宇謙恆」、「坤山臻真」、「鴻磬」等案都已有突破單價7字頭紀錄,3房格局總價多已跨過4000萬元的豪宅門檻,逼得高收入的科技人也得轉向外圍低價區,鎖定機能成熟且房價相對親民的區域購屋,例如外圍第一環的新埔、新豐、芎林、竹東等。以在竹北科技廊道上方的新埔「田新重劃區」為例,區內有新埔鎮公所等機能,短距離可直達台元科技園區大門口,地利之便......

9.7萬元的新高價格。新竹重劃區頻創價舊市區建案也走高郭嘉傑指出,從剛性需求來看,全台只有新竹因有竹科園區,人口仍在明顯正成長,因此即使目前市場確實在往下走,消費力道還是存在。不過今日公開的「昌傑謙謙」位於新竹市舊市區的北門商圈,鎖定的客層則不只是竹科工程師,郭嘉傑表示,更多的是在地的自營商、企業者及科技產業相關承包商,「新竹市區的房子都好老了,大家都有換屋需求,因為很少有新建案,所以需求很高。」事實上該案在實價登錄上已出現23筆交易紀錄,最高單價來到78.1萬元,超越北大路「利晉曙光」的每坪73萬元,成為......

勤路廊「國道1號新竹路段」智慧交控計畫」,除擴大竹北交流道周邊智慧號控範圍,並延伸至新竹市公道五、光復路交流道,及竹科園區新安路、園區二路交流道,預計可再改善行車時間至少10%。交旅處指出,但竹北交流道還是存在平面道路進出匝道交通瓶頸問題,且未來國道1號楊梅至頭份段拓寬計畫在跨頭前溪段將增設1車道,雖可增加原有平面交流道通過容量,但對於整體交流道周邊道路改善效益不大,平面道路不易進出高速公路問題仍存在,故透過可行性評估案研究,找到最佳方案。其次,高鐵橋下道路今年下半年通車,可望分散國道塞車的窘境。另外,寶山......

花板大概會落在120萬」。世紀合眾不動產總經理朱珈嬅曾接受「好房網News」採訪表示,因科學園區設立、科技業發展等效應,這幾年確實有許多竹科工程師到苗栗買房,尤其以竹南、頭份較多,這兩區域的建商推案也較多,距離竹科園區也不遠,主要是苗栗房價比新竹房市熱區便宜,新竹市東區、竹北高鐵特區已有新案單價來到7字頭,苗栗與頭份新案單價便宜2、30萬元,所以具備購屋吸引力。朱珈嬅指出,苗栗除了受惠科技業效應、具備產業廊帶利多,加上竹南、頭份這幾年移入人口增加,加上大千醫院也將在竹南設置區域型醫院,未來將挹注更豐富的醫療......

但實在難以適應新竹的塞車和高物價,還稱這些情況在新竹「就是日常」,尤其是每逢大雨天,竹科園區鄰近的道路更會塞爆,因此後來趕快在桃園買房後搬離新竹,並感嘆「天龍人到新竹真的會大開眼界,周末一定會想回台北」。他表示,自己名下共有4間房子,除了有一間自住外,名下還有三間房子,都是用於出租。以自身投資經驗,建議大家若要買房,不一定要在新竹,可以選擇頭份、竹南等外圍地帶的房子。並透露自己在頭份就一間三房格局的出租中,每月的租金行情約2萬3千元,等於一年就有27萬的現金流。他也分析了「買蛋黃區和蛋白區差在哪」:假設總預......

活圈的「竹竹苗」成為「隱形第七都」,積極展店拓版圖。。新竹受惠科技產業,近竹科園區的區域是全台家戶所得最高,房價也節節攀升,「EBC地產王」日前便曾報導出現實登8字頭個案,王國銘則估計,科技業至少還有10年榮景,所以竹北房價「明年每坪會80萬元、後年會90萬元、大後年會有100萬元!」相關新聞:竹北實登驚見8字頭!專家曝「新案常態」:靠近高鐵會更貴看好竹北房價3年後可見單價百萬元新案不過王國銘強調,「當然不會是全面性站上100萬元,而那些會把大都會區的規劃、公設、設備帶入的建案,會以個案方式躍上百萬元,但是......

.8萬,新屋單價動輒百萬以上,導致新案或都更推案也都走小宅化,等於每四筆交易就有一筆是低於15坪的小宅,而台中市是中部產業重鎮,新竹更受惠於竹科園區發展,工作移居的人口多,小宅需求增加,由於小宅具備低總優勢,自住或置產門檻親民,交易量持續看好。張旭嵐提醒,低總小宅雖然入手較容易,不過不少銀行針對權狀未滿15坪的小宅,放款態度較保守,貸款成數僅能貸款六到七成,因此也會影響自備款的金額和比例,對於首購自用族群而言,不見得是最划算的作法,建議選擇購屋標的,可以主附建物合計超過15坪以上的物件為優先,才有機會貸好貸......