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促進區域房市的發展。張英樺指出,目前苗栗的高收入買盤主要集中在苗北的頭份和竹南兩地,並被譽為「苗栗房市雙子星」,得益於緊鄰竹南科學園區和新竹科學園區的地理優勢,近年吸引眾多國內外知名企業投資設廠,隨之而來是大量高收入就業人口,不僅提升當地居民的收入水平,也進一步推動區域房市交易量能的增長。根據實價登錄數據,過去1年頭份和竹南的平均房價分別上漲了22.7%和25.7%,漲幅均超過兩成,顯示出房價漲勢相當強勁。張英樺指出,雖然頭份、竹南房價上漲了不少,但與新竹縣市相比仍然有很高的CP值,因此除在地居民外,也有愈......

價自然水漲船高,使得區域預售案房價5年產生驚人漲幅。21世紀不動產企劃研究室表示,由於新竹房價漲勢太過猛烈,若不是口袋夠深的科技新貴,一般人恐怕負擔不起,部份有預算考量的民眾,紛紛把購屋目標,轉向緊鄰新竹的苗栗頭份、竹南等地,苗栗有新興重劃區、竹南科學園區、五楊高架南延計劃...等利多題材加持,最近房價也悄悄往上爬。無論如何,竹科半導體產業的巨大成功,成為推動房價飆升的關鍵,未來新竹縣市房價仍充滿許多想像空間。「封面示意圖21世紀不動產提供」。......

圈,受惠科學園區以及指標科技大廠設立,工作機會增加帶動房地需求,加上竹科生活圈往外拓展,國道一號五楊高架道路向南延伸等題材帶動,外溢的效應持續帶動房地產市場價格上漲,又以竹南科學園區區段徵收區「大同段」、八德二路、昌隆廣場、苗北藝文中心及中正一路附近交易較為熱絡。「封面示意圖Google map」。......

房價明顯爬升,預售屋中位數從2019年的565萬元,迅速爬升至1140萬元,2023年的房價更超越高雄市,房價增值力道強勁。苗栗房仲業務林小姐表示,頭份生活圈與竹南重疊,受到竹南科學園區的就業人口加持,房市剛需穩健連帶推升行情,近一年每坪追漲35萬元,部分社區單價來到3字頭,預售透天更是要價千萬元,買盤不乏科學園區的工程師,尤其近年新案量體較少,只要價格合理通常很快脫手,稱呼房市熱區非常貼切。她補充說明,苗栗縣的高價宅普遍集中在竹南、頭份,但相比竹北、新竹市區,幾乎半價就能入手,加上台積電進駐竹南、尚順育樂......

紛把目光轉向苗栗的頭份、竹南等地,這些科技新貴的進駐為苗栗房市發展提供了強而有力的支撐,同時也推動著苗栗房價快速墊高。而且苗栗還有竹南科學園區、五楊高架南延、新興重劃區等利多題材加持,從長線來看,苗栗的房市交易量能有望繼續保持穩定成長的態勢,值得購屋民眾留意。屏東交易熱度攀升台南唯一六都上榜對於排名第四的屏東縣,黃勝暉指出,屏東房價基期低、居住環境優越、建設題材豐沛,除在地居民外,近年來也有不少購買退休宅、度假宅的民眾到此置產,使得屏東的房市交易量能快速升溫。如果未來高鐵延伸屏東、高雄捷運延伸屏東、屏東科學......

市前景值得期待。就業機會多房價基期低饒心奣表示,竹南人口持續增長主要有就業機會多和房價基期低兩個方面的原因。一來,竹南坐擁竹南科學園區、竹南工業區、廣源科學園區等多個產業園區,到竹科也僅需1520分鐘左右的車程,產業的蓬勃發展為竹南帶來了大量的就業人口。另一方面,竹南房價基期相對較低,目前竹南的房價只要新竹市區的5折左右,近年來伴隨竹科周遭房價的飆漲,以及新竹限貸令的實施,許多竹科買盤都開始把目光轉移到竹南。饒心奣表示,今年以來受房市黑天鵝干擾,竹南的房市交易稍稍降溫,部分屋主的心態逐漸軟化,議價空間也有所......

,混凝土需求約30萬立方米,宣布要蓋銅鑼新廠的台灣光罩,混凝土需求約3萬立方米,而世界先進傳聞進駐銅鑼科,估計也有56萬立方米,這些都是苗栗廠積極爭取的目標。在地理位置上,國產苗栗廠往北可與新竹廠相互支援,往南可與台中廠協同作業,撐起竹南科學園區、中科后里園區的廠辦需求。以台積電竹南先進封測廠來說,基地面積總計14.32公頃,混凝土需求20萬立方米,由新竹廠與苗栗廠合力供應,目前一期AP6A已經完工廠區已完工,後續AP6B、AP6C在建中,將成為台積電3D先進封裝最大生產基地。苗栗房市熱絡發展供應建案與重大......

,最多人推薦這兩個地區。住商不動產頭份文化加盟店的業務林小姐表示,頭份早期經過市地重劃,整體屋齡下修,生活圈還與竹南重疊,受到竹南科學園區的就業人口加持,房市剛需穩健推升房價,從投資角度來看增值潛力可以期待,房價年漲幅大約12成,符合民眾的需求,自住買盤也不乏科學園區的工程師,屬於自住或投資皆適合。「封面示意圖翻攝Google map」。......

經濟發展及房市發展會略勝一籌。不過,最近十幾年來,開車出行的民眾愈來愈多,頭份坐擁頭份交流道,到新竹科學園區的距離會比竹南更近,而且竹南科學園區雖然在行政區劃上隸屬竹南,但生活機能主要還是仰賴頭份市區,因此頭份的房市表現愈來愈亮眼,目前以同類型的物件來說,頭份的價格會比竹南稍微高出1015%左右。大新竹生活圈概念頭份房市旺莊金寶指出,前兩年頭份房市一片火熱,屋主幾乎沒有議價空間可談,而近期受房市黑天鵝干擾,市場觀望氣氛濃厚,買氣下滑,不少屋主也開始讓步,根據地段、屋況、屋齡的不同,屋主的議價空間基本可以達到......

產,用通勤時間換取居住品質。竹科題材加持帶動苗栗房市游淨淳表示,目前苗栗仍以自住買盤佔最大宗,以苗栗房市一級戰區之一的頭份市來說,頭份在新竹科學園區與竹南科學園區的加持下,房市前景充滿想像空間,目前區內以總價11001400萬上下、三房「含車位」、屋齡五年內的新成屋最為熱銷,而對於小資族來說,頭份也有不少總價在800900萬上下的兩房「含車位」新建大樓可以挑選,購屋民眾可以根據自己的預算和需求挑選合適的產品。「封面示意圖東森房屋提供」......

產,用通勤時間換取居住品質。竹科題材加持帶動苗栗房市游淨淳表示,目前苗栗仍以自住買盤佔最大宗,以苗栗房市一級戰區之一的頭份市來說,頭份在新竹科學園區與竹南科學園區的加持下,房市前景充滿想像空間,目前區內以總價11001400萬上下、三房「含車位」、屋齡五年內的新成屋最為熱銷,而對於小資族來說,頭份也有不少總價在800900萬上下的兩房「含車位」新建大樓可以挑選,購屋民眾可以根據自己的預算和需求挑選合適的產品。「封面示意圖東森房屋提供」......

技新貴「錢進」竹南房價2年漲3成。在新竹科學園區、竹南科學園區兩大科學園區的加持下,竹南房市相當受市場關注,且近2年房價也有驚人漲幅,其中透天厝飆漲逾3成,等於晚2年買要多付約300萬元。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近兩年竹南各類型住宅的平均成交總價均呈現不同程度的驚人漲幅,其中以透天厝的漲幅最快,目前竹南透天的平均成交總價約為1295萬元,與2020年同期的987萬元相比,兩年激增308萬,成長幅度超過三成,大樓、華廈的平均總價漲幅也在兩成以上。對此,東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,竹南生活機能......

技新貴「錢進」竹南房價2年漲3成。在新竹科學園區、竹南科學園區兩大科學園區的加持下,竹南房市相當受市場關注,且近2年房價也有驚人漲幅,其中透天厝飆漲逾3成,等於晚2年買要多付約300萬元。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近兩年竹南各類型住宅的平均成交總價均呈現不同程度的驚人漲幅,其中以透天厝的漲幅最快,目前竹南透天的平均成交總價約為1295萬元,與2020年同期的987萬元相比,兩年激增308萬,成長幅度超過三成,大樓、華廈的平均總價漲幅也在兩成以上。對此,東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,竹南生活機能......

苗栗「房市雙子星」價噴有可能回落?專家曝隱憂。在竹南科學園區、竹科坐鎮下,苗栗縣竹南、頭份房市掀起一波漲幅,2地也被稱做「苗栗房市雙子星」,人口房價齊揚,不過近期升息、打炒房等訊息不斷釋出,也有人擔心頭份、竹南飆漲的房價可能回落,專家也做出分析。根據內政部不動產資訊平台統計,竹南、頭份近3年房價,平均漲幅分別達36%、18%,漲勢相當驚人,但和新竹房價相比,仍顯得親民,幾乎只要5至6折,因此除了在地客群,也吸引不少竹科工程師到此置產,讓竹南及頭份成為苗栗縣近年來,唯2人口正成長地區,人口紅利具有優勢。全球居......

苗栗「房市雙子星」價噴有可能回落?專家曝隱憂。在竹南科學園區、竹科坐鎮下,苗栗縣竹南、頭份房市掀起一波漲幅,2地也被稱做「苗栗房市雙子星」,人口房價齊揚,不過近期升息、打炒房等訊息不斷釋出,也有人擔心頭份、竹南飆漲的房價可能回落,專家也做出分析。根據內政部不動產資訊平台統計,竹南、頭份近3年房價,平均漲幅分別達36%、18%,漲勢相當驚人,但和新竹房價相比,仍顯得親民,幾乎只要5至6折,因此除了在地客群,也吸引不少竹科工程師到此置產,讓竹南及頭份成為苗栗縣近年來,唯2人口正成長地區,人口紅利具有優勢。全球居......