不必在意重災區!專家估這波房價:最多跌12%
動的資金回流顯現超額儲蓄屢創新高,這些資金隨時蠢蠢欲動,在房市盤跌時成為不可忽視的潛在力量資金動能。加以全球進入降息循環,台灣在考量匯率與出口競爭力下,呈現降息利多走勢,李同榮判斷,一旦央行採降息措施,購屋信心就會上升,對下修中的房市較不易有助跌效應;且營建成本居高不下,缺工加上碳費開徵可能推升部分成本,油價因地緣政治緊張而易波動,國內電價運價調升壓力,都會刺激保值心理,口袋深的大建商降價幅度有限,房市呈現緩跌格局。再從房市循環來看,李同榮認為,此波房價超漲幅度有限,因為上一波循環都會區房價平均漲幅120%......