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搜尋 竣工圖 的結果 │ 共找到 42

快訊/民眾黨部遭爆擅自裝修!北市府會勘結果出爐

會勘,經查現場並無施工跡象,不過經拍照比對現況與當初「民國61年」竣工圖不符,後續將發文建物所有權人前來說明,再依建築法相關規定裁處。北市建管處指出,今天上午建管處人員會勘結束,現場並未發現有施工的跡象,然對比原使用執照竣工圖「民國61年」,與現況不符「天花板、隔間」,且查詢該變更範圍,歷年來未有申請室內裝修許可紀錄。。由於民國92年12月2日前免申請,到底屋內何時裝修,建管處已發文通知建築物所有權人來說明,倘若無法舉證是在免申請期限前裝修,所有權人恐將面臨最高30萬元的罰緩,並限期改善和補辦手續。......
08-27 16:19

雨衣女笑著與天王星合照住戶氣炸要求道歉

9樓」。」強震第五天,怪手先將傾斜的天王星大樓部分住戶物品掃下,縣府人員:「處理當中一些很重要的...我們會當作證據。」其中一部分是竣工圖及管委會帳冊,特別裝箱,由檢警帶走當作證物,首要作業加裝共6支H型鋼梁增加支撐力,再繼續拆,不過受限空間侷限,小心謹慎,得花更多時間,尤其從3號第一天到7號第五天,一旁麗翔酒店只距離約34公尺,業者擔心受波及,花蓮縣府建設處長鄧子榆:「「天王星大樓」唯一有變位,就是從第一天開始觀測到的6公分多的這樣的距離,目前都呈現一個穩定的狀態。」嚴重傾斜的天王星大樓,碰上餘震不斷,表......
04-07 21:02

屋齡40年仍然搶手!小心1原因讓買賣、都更吃悶虧

才有保障,避免遭到有心人坑殺!陽台補登5步驟專家解答如要進行陽台補登,永慶房屋分享共有5步驟:「1」首先確認房屋有未登記陽台面積;「2」持房屋所有權人身分證、印章與建物權狀,向縣市政府工務局或建管處,申請建物竣工圖說及使用執照存根;「3」再到地政事務所送件申請建物測量及補登面積;「4」地政事務所現場勘測;「5」審查通過且繳納相關規費後,地政事務所核發新建物權狀,就算完成補登程序!陳俊宏補充,陽台補登申請約1個月內可以完成。「封面示意圖pixabay」。......
11-17 16:37

鄭文在/店面登記成住宅公司想買慘遭法規卡…查完「這圖」歡喜解套

-1條:於實施建築管理地區,依法建造完成之建物,其建物第一次測量,得依使用執照竣工圖說轉繪建物平面圖及位置圖,免通知實地測量。所以,建物權狀面積的產生是:房屋建照執照使用執照竣工圖建物平面圖建物謄本核發建物權狀。建物測量登記有程序可循於是,當建物謄本有錯誤時,最好的方式便是正本溯源、順藤摸瓜,取得正確的登記。我們常提的建物陽台補登記,就是依照這個原理,將原本存在於使用執照竣工圖,轉繪到建物平面圖,再登記到建物謄本,最後登記在建物權狀的真實案例。個案中的1樓店面,因為地政事務所轉載時錯誤,用途以住宅登記,買方......
10-26 15:42

獨/防空避難室當自家40年老公寓「3樓控1樓」獨佔

處使用科科長趙國鑫:「如果還會有爭議疑慮的話,我們最近馬上會請承辦人員去看現場,做一個確認。」建管處回應,如果空間使用情形,跟原本建築竣工圖的狀況不一致,會要求恢復原狀;只是防空避難處所被當成自己家,要是真的碰上緊急時刻,無法發揮作用誰來負責。......
09-27 20:50

獨/ 「玻璃磚」是外牆?!住戶控管委會「不修繕」卸責

是要由住戶開會決議,期盼進一步訂出修繕規範,盡快把爭議解決,專家指出這些雖然不是水泥構造,但都屬於建物外牆,也是公共範圍,物業管理公司董事長郭紀子:「「需根據」最初的使用執照竣工圖上定義,「外牆」原則上屬於公用部分。」其實也有不少大樓為了美觀,使用不同材質打造,像是有些大樓外觀,會設計「鋁製隔柵」來裝飾,或是特殊石材雕刻,興建羅馬風大門,也有像這樣,整片玻璃帷幕作為造型,這些都屬於外牆,但所屬權若有疑慮,還是得由建管機關根據原先設計圖來認定,這回特殊外牆維修,讓住戶和管委會槓上,得了解清楚權責劃分,以免吃了......
07-13 13:57

獨/「玻璃磚」是外牆?!住戶控管委會「不修繕」卸責

還是要由住戶開會決議,期盼進一步,訂出修繕規範,盡快把爭議解決,專家指出這些雖然不是水泥構造,但都屬於建物外牆,也是公共範圍。物業管理公司董事長郭紀子:「「需根據」最初的使用執照,竣工圖上定義,「外牆」原則上屬於公用部分。」其實也有不少大樓,為了美觀使用不同材質打造,像是有些大樓外觀會設計鋁製隔柵來裝飾,或是特殊石材雕刻興建羅馬風大門,也有像這樣整片玻璃帷幕作為造型,這些都屬於外牆,但所屬權若有疑慮,還是得由建管機關,根據原先設計圖來認定。這回特殊外牆維修,讓住戶和管委會槓上,得了解清楚權責劃分,以免吃了悶......
07-12 21:34

「別拆我房!」 8旬翁陳情違建帶利器闖新北市府

改善,又聽不進去工務局人員的說明,就怕房子被拆情緒激動,儘管沒有攻擊也沒有拿起利器揮舞,仍然被依照妨害公務罪移送法辦。有四間的違規套房涉及竣工圖不符,必須要去現場做一個勘查,老先生是在我們要去現場勘查的當天早上到市府,房子是他兒子的,那我們有跟他做一個這樣的說明,那老先生當天的情緒是比較激動。老翁買屋置產,堅持當初買下房子時就是這樣的現況,沒有故意違建,但工務局卻再發函要會勘,讓他認為被針對,才會希望透過陳清快點讓案子結案。只不過用錯方式,屋子的事沒解決,再多一條麻煩。東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿......
04-04 09:42

避免交屋後傻眼!法制局籲勿忘「1動作」:保障自身權益

平面圖、停車空間平面圖、建材設備表外,可於簽約時要求建設公司明文承諾驗屋前應提供相關圖說,例如使用執照核准的竣工圖、水電器具配置圖等,以利確認建商是否有二次施工「如陽台外推」、冷氣機安裝位置及空間、一般插座與專用插座的位置及數量等,逐一核對建商應依合約履約的項目。另外,若承購戶與建設公司約定室內隔間或有裝修變更設計「即俗稱「客變」」,也應請建設公司提供相關客變圖說,才能憑以查認該預售屋客變之完工品質符合契約約定。如遇建商拖延交屋可向地方政府提出申訴消保官也建議,消費者驗屋時應核對建材設備是否與契約建材設備表......
02-24 15:43

避免交屋後傻眼!法制局籲勿忘「1動作」:保障自身權益

平面圖、停車空間平面圖、建材設備表外,可於簽約時要求建設公司明文承諾驗屋前應提供相關圖說,例如使用執照核准的竣工圖、水電器具配置圖等,以利確認建商是否有二次施工「如陽台外推」、冷氣機安裝位置及空間、一般插座與專用插座的位置及數量等,逐一核對建商應依合約履約的項目。另外,若承購戶與建設公司約定室內隔間或有裝修變更設計「即俗稱「客變」」,也應請建設公司提供相關客變圖說,才能憑以查認該預售屋客變之完工品質符合契約約定。如遇建商拖延交屋可向地方政府提出申訴消保官也建議,消費者驗屋時應核對建材設備是否與契約建材設備表......
02-24 15:43

預售交屋問題多!浴缸消失、車位卡死屋主超崩潰

房屋平面圖、停車空間平面圖、建材設備表外,可於簽約時要求建設公司明文承諾驗屋前應提供相關圖說,例如使用執照核准的竣工圖、水電器具配置圖等,以利確認建商是否有二次施工「如陽台外推」、冷氣機安裝位置及空間、一般插座與專用插座的位置及數量等,逐一核對建商應依合約履約的項目。另外,若承購戶與建設公司約定室內隔間或有裝修變更設計「即俗稱「客變」」,也應請建設公司提供相關客變圖說,才能憑以查認該預售屋客變之完工品質符合契約約定。消保官也建議,消費者驗屋時應核對建材設備是否與契約建材設備表相符;水電管線一定要測試,浴廁與......
02-18 16:47

預售交屋問題多!浴缸消失、車位卡死屋主超崩潰

房屋平面圖、停車空間平面圖、建材設備表外,可於簽約時要求建設公司明文承諾驗屋前應提供相關圖說,例如使用執照核准的竣工圖、水電器具配置圖等,以利確認建商是否有二次施工「如陽台外推」、冷氣機安裝位置及空間、一般插座與專用插座的位置及數量等,逐一核對建商應依合約履約的項目。另外,若承購戶與建設公司約定室內隔間或有裝修變更設計「即俗稱「客變」」,也應請建設公司提供相關客變圖說,才能憑以查認該預售屋客變之完工品質符合契約約定。消保官也建議,消費者驗屋時應核對建材設備是否與契約建材設備表相符;水電管線一定要測試,浴廁與......
02-18 16:47

獨/車停白線竟遭社區住戶趕管委會:擋到進出

20分鐘就被叫回來,管委會委員表示,目測騎樓下大約有三個停車空間,投訴人車子正好擋住出入才會請他移開,但工務局調出使用執照和竣工圖,指出這個地方確實是騎樓,不可以停車,也不可以私設路障影響民眾通行。新北市府公寓大廈管理科科長蔡政勳:「如果是在開放空間違規停車影響出入的話,依照公寓大廈管理條例規定,我們可以經過管委會制止跟改善,如果不改善的話,會罰4萬到20萬。」工務局詢問社區總幹事,回覆沒有私下出租這回事,但將會同警方到場會勘,如果確實有出租甚至私人停放,將要求管委會請住戶改善,畢竟就算是私人土地,也必須遵......
01-03 21:48

她買車位「鄰居虎視眈眈」!全場有看沒懂內行人曝原因

明確規定應該提供民眾使用的義務,也就是除了購買者有所有權,但其餘民眾也可以使用,因此容易產生買車位、付管理費,卻被別人停走的爭議。建議民眾在購屋前,要多加注意車位種類,可以查詢建物使用執照竣工圖確認清楚。House123執行長邱愛莉也提醒,有些房屋的車位包含在公設中,車位沒有獨立權狀,只能在同社區的住戶間買賣、過戶。針對沒有獨立權狀的車位,要特別留意是否為建商在或賣方在公設空間私畫車位,如果確定是合法登記使用,也要買賣合約上是否註明為專屬車位,還是住戶必須輪流,甚至需要抽籤。「封面示意圖pixabay」......
10-20 17:17

她買車位「鄰居虎視眈眈」!全場有看沒懂內行人曝原因

明確規定應該提供民眾使用的義務,也就是除了購買者有所有權,但其餘民眾也可以使用,因此容易產生買車位、付管理費,卻被別人停走的爭議。建議民眾在購屋前,要多加注意車位種類,可以查詢建物使用執照竣工圖確認清楚。House123執行長邱愛莉也提醒,有些房屋的車位包含在公設中,車位沒有獨立權狀,只能在同社區的住戶間買賣、過戶。針對沒有獨立權狀的車位,要特別留意是否為建商在或賣方在公設空間私畫車位,如果確定是合法登記使用,也要買賣合約上是否註明為專屬車位,還是住戶必須輪流,甚至需要抽籤。「封面示意圖pixabay」......
10-20 17:17