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搜尋 竣工圖 的結果 │ 共找到 41
雨衣女笑著與天王星合照住戶氣炸要求道歉

雨衣女笑著與天王星合照住戶氣炸要求道歉

9樓」。」強震第五天,怪手先將傾斜的天王星大樓部分住戶物品掃下,縣府人員:「處理當中一些很重要的...我們會當作證據。」其中一部分是竣工圖及管委會帳冊,特別裝箱,由檢警帶走當作證物,首要作業加裝共6支H型鋼梁增加支撐力,再繼續拆,不過受限空間侷限,小心謹慎,得花更多時間,尤其從3號第一天到7號第五天,一旁麗翔酒店只距離約34公尺,業者擔心受波及,花蓮縣府建設處長鄧子榆:「「天王星大樓」唯一有變位,就是從第一天開始觀測到的6公分多的這樣的距離,目前都呈現一個穩定的狀態。」嚴重傾斜的天王星大樓,碰上餘震不斷,表......
04-07 21:02
屋齡40年仍然搶手!小心1原因讓買賣、都更吃悶虧

屋齡40年仍然搶手!小心1原因讓買賣、都更吃悶虧

才有保障,避免遭到有心人坑殺!陽台補登5步驟專家解答如要進行陽台補登,永慶房屋分享共有5步驟:「1」首先確認房屋有未登記陽台面積;「2」持房屋所有權人身分證、印章與建物權狀,向縣市政府工務局或建管處,申請建物竣工圖說及使用執照存根;「3」再到地政事務所送件申請建物測量及補登面積;「4」地政事務所現場勘測;「5」審查通過且繳納相關規費後,地政事務所核發新建物權狀,就算完成補登程序!陳俊宏補充,陽台補登申請約1個月內可以完成。「封面示意圖pixabay」。......
11-17 16:37
鄭文在/店面登記成住宅公司想買慘遭法規卡…查完「這圖」歡喜解套

鄭文在/店面登記成住宅公司想買慘遭法規卡…查完「這圖」歡喜解套

-1條:於實施建築管理地區,依法建造完成之建物,其建物第一次測量,得依使用執照竣工圖說轉繪建物平面圖及位置圖,免通知實地測量。所以,建物權狀面積的產生是:房屋建照執照使用執照竣工圖建物平面圖建物謄本核發建物權狀。建物測量登記有程序可循於是,當建物謄本有錯誤時,最好的方式便是正本溯源、順藤摸瓜,取得正確的登記。我們常提的建物陽台補登記,就是依照這個原理,將原本存在於使用執照竣工圖,轉繪到建物平面圖,再登記到建物謄本,最後登記在建物權狀的真實案例。個案中的1樓店面,因為地政事務所轉載時錯誤,用途以住宅登記,買方......
10-26 15:42
獨/防空避難室當自家40年老公寓「3樓控1樓」獨佔

獨/防空避難室當自家40年老公寓「3樓控1樓」獨佔

處使用科科長趙國鑫:「如果還會有爭議疑慮的話,我們最近馬上會請承辦人員去看現場,做一個確認。」建管處回應,如果空間使用情形,跟原本建築竣工圖的狀況不一致,會要求恢復原狀;只是防空避難處所被當成自己家,要是真的碰上緊急時刻,無法發揮作用誰來負責。......
09-27 20:50
獨/ 「玻璃磚」是外牆?!住戶控管委會「不修繕」卸責

獨/ 「玻璃磚」是外牆?!住戶控管委會「不修繕」卸責

是要由住戶開會決議,期盼進一步訂出修繕規範,盡快把爭議解決,專家指出這些雖然不是水泥構造,但都屬於建物外牆,也是公共範圍,物業管理公司董事長郭紀子:「「需根據」最初的使用執照竣工圖上定義,「外牆」原則上屬於公用部分。」其實也有不少大樓為了美觀,使用不同材質打造,像是有些大樓外觀,會設計「鋁製隔柵」來裝飾,或是特殊石材雕刻,興建羅馬風大門,也有像這樣,整片玻璃帷幕作為造型,這些都屬於外牆,但所屬權若有疑慮,還是得由建管機關根據原先設計圖來認定,這回特殊外牆維修,讓住戶和管委會槓上,得了解清楚權責劃分,以免吃了......
07-13 13:57
獨/「玻璃磚」是外牆?!住戶控管委會「不修繕」卸責

獨/「玻璃磚」是外牆?!住戶控管委會「不修繕」卸責

還是要由住戶開會決議,期盼進一步,訂出修繕規範,盡快把爭議解決,專家指出這些雖然不是水泥構造,但都屬於建物外牆,也是公共範圍。物業管理公司董事長郭紀子:「「需根據」最初的使用執照,竣工圖上定義,「外牆」原則上屬於公用部分。」其實也有不少大樓,為了美觀使用不同材質打造,像是有些大樓外觀會設計鋁製隔柵來裝飾,或是特殊石材雕刻興建羅馬風大門,也有像這樣整片玻璃帷幕作為造型,這些都屬於外牆,但所屬權若有疑慮,還是得由建管機關,根據原先設計圖來認定。這回特殊外牆維修,讓住戶和管委會槓上,得了解清楚權責劃分,以免吃了悶......
07-12 21:34
「別拆我房!」 8旬翁陳情違建帶利器闖新北市府

「別拆我房!」 8旬翁陳情違建帶利器闖新北市府

改善,又聽不進去工務局人員的說明,就怕房子被拆情緒激動,儘管沒有攻擊也沒有拿起利器揮舞,仍然被依照妨害公務罪移送法辦。有四間的違規套房涉及竣工圖不符,必須要去現場做一個勘查,老先生是在我們要去現場勘查的當天早上到市府,房子是他兒子的,那我們有跟他做一個這樣的說明,那老先生當天的情緒是比較激動。老翁買屋置產,堅持當初買下房子時就是這樣的現況,沒有故意違建,但工務局卻再發函要會勘,讓他認為被針對,才會希望透過陳清快點讓案子結案。只不過用錯方式,屋子的事沒解決,再多一條麻煩。東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿......
04-04 09:42
避免交屋後傻眼!法制局籲勿忘「1動作」:保障自身權益

避免交屋後傻眼!法制局籲勿忘「1動作」:保障自身權益

平面圖、停車空間平面圖、建材設備表外,可於簽約時要求建設公司明文承諾驗屋前應提供相關圖說,例如使用執照核准的竣工圖、水電器具配置圖等,以利確認建商是否有二次施工「如陽台外推」、冷氣機安裝位置及空間、一般插座與專用插座的位置及數量等,逐一核對建商應依合約履約的項目。另外,若承購戶與建設公司約定室內隔間或有裝修變更設計「即俗稱「客變」」,也應請建設公司提供相關客變圖說,才能憑以查認該預售屋客變之完工品質符合契約約定。如遇建商拖延交屋可向地方政府提出申訴消保官也建議,消費者驗屋時應核對建材設備是否與契約建材設備表......
02-24 15:43
避免交屋後傻眼!法制局籲勿忘「1動作」:保障自身權益

避免交屋後傻眼!法制局籲勿忘「1動作」:保障自身權益

平面圖、停車空間平面圖、建材設備表外,可於簽約時要求建設公司明文承諾驗屋前應提供相關圖說,例如使用執照核准的竣工圖、水電器具配置圖等,以利確認建商是否有二次施工「如陽台外推」、冷氣機安裝位置及空間、一般插座與專用插座的位置及數量等,逐一核對建商應依合約履約的項目。另外,若承購戶與建設公司約定室內隔間或有裝修變更設計「即俗稱「客變」」,也應請建設公司提供相關客變圖說,才能憑以查認該預售屋客變之完工品質符合契約約定。如遇建商拖延交屋可向地方政府提出申訴消保官也建議,消費者驗屋時應核對建材設備是否與契約建材設備表......
02-24 15:43
預售交屋問題多!浴缸消失、車位卡死屋主超崩潰

預售交屋問題多!浴缸消失、車位卡死屋主超崩潰

房屋平面圖、停車空間平面圖、建材設備表外,可於簽約時要求建設公司明文承諾驗屋前應提供相關圖說,例如使用執照核准的竣工圖、水電器具配置圖等,以利確認建商是否有二次施工「如陽台外推」、冷氣機安裝位置及空間、一般插座與專用插座的位置及數量等,逐一核對建商應依合約履約的項目。另外,若承購戶與建設公司約定室內隔間或有裝修變更設計「即俗稱「客變」」,也應請建設公司提供相關客變圖說,才能憑以查認該預售屋客變之完工品質符合契約約定。消保官也建議,消費者驗屋時應核對建材設備是否與契約建材設備表相符;水電管線一定要測試,浴廁與......
02-18 16:47
預售交屋問題多!浴缸消失、車位卡死屋主超崩潰

預售交屋問題多!浴缸消失、車位卡死屋主超崩潰

房屋平面圖、停車空間平面圖、建材設備表外,可於簽約時要求建設公司明文承諾驗屋前應提供相關圖說,例如使用執照核准的竣工圖、水電器具配置圖等,以利確認建商是否有二次施工「如陽台外推」、冷氣機安裝位置及空間、一般插座與專用插座的位置及數量等,逐一核對建商應依合約履約的項目。另外,若承購戶與建設公司約定室內隔間或有裝修變更設計「即俗稱「客變」」,也應請建設公司提供相關客變圖說,才能憑以查認該預售屋客變之完工品質符合契約約定。消保官也建議,消費者驗屋時應核對建材設備是否與契約建材設備表相符;水電管線一定要測試,浴廁與......
02-18 16:47
獨/車停白線竟遭社區住戶趕管委會:擋到進出

獨/車停白線竟遭社區住戶趕管委會:擋到進出

20分鐘就被叫回來,管委會委員表示,目測騎樓下大約有三個停車空間,投訴人車子正好擋住出入才會請他移開,但工務局調出使用執照和竣工圖,指出這個地方確實是騎樓,不可以停車,也不可以私設路障影響民眾通行。新北市府公寓大廈管理科科長蔡政勳:「如果是在開放空間違規停車影響出入的話,依照公寓大廈管理條例規定,我們可以經過管委會制止跟改善,如果不改善的話,會罰4萬到20萬。」工務局詢問社區總幹事,回覆沒有私下出租這回事,但將會同警方到場會勘,如果確實有出租甚至私人停放,將要求管委會請住戶改善,畢竟就算是私人土地,也必須遵......
01-03 21:48
她買車位「鄰居虎視眈眈」!全場有看沒懂內行人曝原因

她買車位「鄰居虎視眈眈」!全場有看沒懂內行人曝原因

明確規定應該提供民眾使用的義務,也就是除了購買者有所有權,但其餘民眾也可以使用,因此容易產生買車位、付管理費,卻被別人停走的爭議。建議民眾在購屋前,要多加注意車位種類,可以查詢建物使用執照竣工圖確認清楚。House123執行長邱愛莉也提醒,有些房屋的車位包含在公設中,車位沒有獨立權狀,只能在同社區的住戶間買賣、過戶。針對沒有獨立權狀的車位,要特別留意是否為建商在或賣方在公設空間私畫車位,如果確定是合法登記使用,也要買賣合約上是否註明為專屬車位,還是住戶必須輪流,甚至需要抽籤。「封面示意圖pixabay」......
10-20 17:17
她買車位「鄰居虎視眈眈」!全場有看沒懂內行人曝原因

她買車位「鄰居虎視眈眈」!全場有看沒懂內行人曝原因

明確規定應該提供民眾使用的義務,也就是除了購買者有所有權,但其餘民眾也可以使用,因此容易產生買車位、付管理費,卻被別人停走的爭議。建議民眾在購屋前,要多加注意車位種類,可以查詢建物使用執照竣工圖確認清楚。House123執行長邱愛莉也提醒,有些房屋的車位包含在公設中,車位沒有獨立權狀,只能在同社區的住戶間買賣、過戶。針對沒有獨立權狀的車位,要特別留意是否為建商在或賣方在公設空間私畫車位,如果確定是合法登記使用,也要買賣合約上是否註明為專屬車位,還是住戶必須輪流,甚至需要抽籤。「封面示意圖pixabay」......
10-20 17:17
公設破爛到像鬼屋「管委會成爛攤」過來人勸:買中古屋先看3處

公設破爛到像鬼屋「管委會成爛攤」過來人勸:買中古屋先看3處

之建議。住戶違規情事之制止及相關資料之提供。住戶違反第六條第一項規定之協調。收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。管理服務人之委任、僱傭及監督。會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。其他依本條例或規約所定......
10-14 11:10