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,取得國稅局的贈與稅免稅證明或是完稅證明,才能辦理所有權移轉登記。。關於不動產贈與的計價方式,依照「遺產及贈與稅法」第5條的規定,是以不動產公告現值計價,不過正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出,土地公告現值每年1月1日調整一次,所以現值會「一年大一吋」,因此父母親想將土地贈與給子女就要趁早,否則原本可適用贈與免稅額244萬元,本來只要辦理一次完成贈與標的即可,過好幾年後可能因為土地公告現值調高,一旦超過免稅額度,就得採取多次贈與才能免納贈與稅。實務上的作法,許多父母親會利用每年的贈與稅免稅額244萬元,以現......

直找不到土地繼承人,導致無法整體開發運用,在完成祖產繼承後,土地將更能有效利用,依據目前實價登錄,至少可以逾千萬元賣出。W男也關心未來出售土地要繳多少稅,稅務局幫忙計算,如113年出售約需繳180萬元土地增值稅,另外,繼承土地早在日據時期取得,可依所得稅法第4條第1項第16款規定,土地交易所得免納所得稅,扣除土地增值稅後仍有近千萬元,W男也非常開心地說,冥冥之中有來自阿公的保佑,庇蔭後代子孫,帶來厚禮,心存感恩。新竹市稅務局局長蘇蔚芳表示,本案歷經3年終於順利找到遠在花東的唯一繼承人,主要是稅務同仁鍥而不捨......

年,光是後來登記在母親名下的一般土地增值稅就將近1100萬元,如果是自用,土地增值稅也要近340萬元,由於該透天店面一直以來為營業使用,所以不符合自用住宅的規定,只能望稅興嘆,不敢出售。依照「土地稅法」第28條規定,已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地,各級政府出售或依法贈與之公有土地,及受贈之私有土地,免徵土地增值稅。鄭文在解釋,當初如果民眾選擇繳納10%的遺產稅,同年度出售就不用繳納土地增值稅,所以上述的1100萬元土地增值稅就不存在,換言之,後......

燒,超思公司究竟是否有漏報關稅,前國民黨立委拋出疑點。前立委李德維:「它鑽的稅法有很多巧門在這個地方,相關的費用都得由農委會,政府這邊來做補貼,其實花的也是人民的納稅錢。」。不僅藍營立委質疑,超思公司根本不用繳稅,國內蛋荒時畜產會向農業金庫貸款,支應的5.7億元,外界也懷疑到底去哪了?前行政院副院長鄭文燦「2023年」:「「5.7億」包括進口價格,跟市場價格的落差,另外要加30%關稅,5%營業稅,還有一些倉儲管銷成本。」前行政院副院長鄭文燦去年的節目專訪還曾經解釋5.7億雞蛋價差流向,至於為何不免稅,鄭文燦......

與稅,國稅局提到,國人常利用保險進行投資理財規劃,於下一代成年後,以變更要保人方式達成財富傳承,但在保險契約存續期間,變更要保人,形同要保人將保單價值無償移轉予他人,屬遺產及贈與稅法第4條第2項之贈與行為,應申報贈與稅。中區國稅局舉例說明,男子於100年1月1日以自己為要保人,向保險公司購買1張保單,之後於113年8月1日將要保人變更為其子,該保單在變更日的保單價值準備金為新臺幣600萬元,應計入113年度贈與總額600萬元,因已超過贈與稅免稅額244萬元,因此男子應於贈與行為發生後30日內,即113年8月......

0萬元,公契都是以土地公告現值以及房屋評定現值做為申報,顯示的金額會完全相同。回到4300萬元的商辦來看,「私契」買賣總價4300萬元,其中包括土地及建物的價格,因為「土地稅法」第30條:土地所有權移轉或是設定典權,其申報移轉現值.....以訂約日當期之公告土地現值為準;另外契稅條例第3條:買賣契稅為其契價百分之6。所以公契的移轉現值申報,就是以土地的公告現值及房屋的契價「房屋評定現值」做為申報即可,該商辦的建物及土地公告現值為1052萬0994元,房屋評定現值為61萬7800元,就是所看到契約買賣價款總金......

Justice、歐盟最高院」提出上訴,其支持歐盟反壟斷專員維斯塔格「Margrethe Vestager」,於今「10」日推翻歐盟普通法院2020年的裁決,宣布維持歐盟執委會2016年的命令,並要求蘋果補繳稅款。對此,蘋果公司失望地表示「歐盟執委會無視國際稅法要求,我們的收益已在美國納稅」,無疑是讓今日舉行秋季發表會的蘋果碰了一鼻子灰;而除了蘋果,Alphabet旗下Google的上訴也在今日被駁回,維持歐盟執委會依「反托拉斯規定」的24.2億歐元「約新台幣858億元」罰款。今日這2項裁決都是最終裁決,皆不......

換現金,還在社群上狂推這間彩券攤。但泰國正妹實際得到的金額應該是新台幣160萬元,因為所得稅法獎額超過5000元,應給付全額20%。綜合泰媒報導,泰國正妹Apinya Pongpotjaman今「24」日在個人臉書發文,分享到台灣旅遊的幸運故事。Apinya Pongpotjaman的台灣之旅,在台北西門町逛街時看見一個彩券攤,決定花200元試試手氣順便做公益,沒想到她竟刮中頭獎200萬元,她與身邊友人臉上充滿喜悅。。Apinya Pongpotjaman放上中獎刮刮樂照片外,一行人也馬上直奔銀行兌換獎金,......

稅局追查發現,大學生給付該不動產之資金係由母親匯款至賣方帳戶支付,涉有遺產及贈與稅法第5條第3款以贈與論之情事,遂通知對方申報贈與稅,經核定大學生母親111年度應納贈與稅額426萬4000元。財政部臺北國稅局表示,納稅義務人以自己之資金,無償為他人購置財產,應依法課徵贈與稅。該局說明,遺產及贈與稅法第5條第3款規定,以自己之資金,無償為他人購置財產者,其購置財產之資金,以贈與論,應課徵贈與稅;如該購置之財產為不動產者,土地以公告土地現值或評定標準價格、房屋以評定標準價格為贈與金額。。該局舉例,剛成年的大學生......

記,估算最終契稅約9000元、土地增值稅一般稅率約49000元、自用稅率約24500元。鄭文在特別說明,因為贈與不符合「土地稅法」第34條出售自用住宅用地的規定,所以不適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率10%,只能適用一般用地20%的稅率,因此約49000元。確認所有的稅費、印花稅及代書費共計約80000元後,客戶同意委託鄭文在辦理贈與,將媽媽名下1/2房屋登記給她,正當安排媽媽來簽約時,才得知癌末的狀況,他當下就改變作法,力勸客戶不要接受贈與,改等待繼承就好。鄭文在解釋,在確認獨生女的客戶沒有其他繼承人之......

予認列抵稅,反遭要求補稅。因應民眾的換屋需求,並減輕換購自住房地租稅的負擔,「所得稅法」規定,個人出售適用房地合一新制之自住房地,並另行重購自住房地,可享重購退稅優惠。財政部台北國稅局說明,該優惠需同時符合以下條件:。一、出售舊房地與重購新房地之移轉登記時間在2年以內。二、出售與重購之房屋均無出租、供營業或執行業務使用之情形。三、個人或其配偶、未成年子女於出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住。台北國稅局強調,其中應特別注意有關自住房地的認定,除需符合設籍及無出租等規定外,亦須有實際居住的事實,始符合適用要件。......

契約書。當下買方相當不解,因為按照以往經驗,私契可以簽成同一份買賣契約書,公契土地增值稅再申報成2份就好。另外依照「土地稅法」第39條規定:「......依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,準用前項前段規定,免徵土地增值稅」。但經變更為非公共設施保留地後再移轉時,「以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價,計算漲價總數額,課徵土地增值稅」。所以建地要繳納土地增值稅,道路用地不課徵土地增值稅,讓買方不解,為何要如此大費周章,還要多付一份代書......

樂稅,因為薩泰爾主,先前辦的三場活動,是演講而不是娛樂活動,而且課徵娛樂稅已經落伍,早有民代鼓吹廢止或是修正娛樂稅法。不過台北市稅捐稽徵處說,儘管曾博恩自稱講者,但只是試圖營造演講外觀,活動內容還是實為單口喜劇,不能因為活動名稱就變成不用課稅。如今台北高等行政法院審結,認定這個活動雖然名為演講,但實為單口喜劇,屬於娛樂稅法,認定應要繳娛樂稅的技藝表演,最後判薩泰爾公司敗訴,全案可上訴。而根據了解,薩塔爾也並非拒繳娛樂稅,而是默默想做一個社會實驗,因為娛樂稅有明說演講可以不收,所以現在被判敗訴,也就意味法院認......

肯亞加稅法案引暴動釀23死總統宣布撤法案 ... 肯亞加稅法案引暴動釀23死總統宣布撤法案。由於不滿政府要加稅,肯亞發生街頭暴動,好幾千人闖進國會大肆破壞,過程中造成至少23死亡;事隔一天後,肯亞總統宣布撤回加稅法案,以平息民眾怒火。警察在街頭發射催激瓦斯驅散民眾,不過仍然無法阻擋抗議民眾心中的怒火,好幾千人闖進國會大樓,一波一波的人潮不斷湧進,由於駐警寡不敵眾,只見民眾闖進後,進行大肆破壞,表達他們心中的不滿。。由於肯亞國會日前通過加稅法案,在全國各地引發抗議,其中首都乃洛比,更有數千人走上街頭抗議,引發......