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。內政部長劉世芳回應,租約屬私權契約範疇,若貿然推動全面實價登錄,不但會促使租金轉嫁上漲,也可能會對整體租屋市場造成一些不利影響,建議現階段不宜全面推動。。「租金會不會上漲是供需問題!不能因租金會被轉嫁,而坐視資訊不透明的黑市持續猖獗」,房市趨勢專家、吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直批,堅決主張租賃市場應立刻修法,推動全面識別化實價登錄。目前的租賃市場因為登錄制度不健全,有3大缺點,首先是「選擇性登錄,造成逃漏稅溫床」,李同榮認為,目前僅合法透過房仲出租的房屋依規定登錄、依法繳稅,有8成房東不想繳......

也就是指平時靠收租金的包租公婆,一旦全國總歸戶後,採自用住宅稅率僅以3戶為限,超過者將採重稅,屆時勢必會將多出的租金轉嫁到租屋者身上,他認為既然已經改為全國總歸戶,上限4.8%稅率未免過高了,應適可而止。對於向建商課待售房稅率,賴正鎰指出,「開發商都有金流壓力,誰會故意囤房?」政府以過多政策干預,只會更扭曲市場機制,例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房者,明年元月起最低工資提高,軍警公教也都調薪,因應COP28聯合國氣候變遷大會碳權實施,加上電價調整,營建成本也還在上漲,所有物價勢必會再漲一波,如今在......

囤房稅2.0三讀通過「租金轉嫁租客？」 2招可解套 ... 囤房稅2.0三讀通過「租金轉嫁租客?」 2招可解套。立法院19日針對房屋稅條例修正「囤房稅2.0」三讀表決通過,將採全國歸戶、全數累進,預計明年7月將上路。全國商總主席賴正鎰以倚天屠龍記中「七傷拳」來形容囤房稅將造成內傷轉嫁消費者,他建議非自用住宅與建商待售房的稅率,應維持現狀即可。不過租服業者也表示,只要釋出出租,正常報稅或加入公益出租人,就不會受到囤房稅影響。根據立法院政黨協商後同意財政部版本,從現行縣市歸戶改採全國歸戶,法定稅率區間自1.5%......

,此提高房屋稅率的修法雖是針對持有房屋多戶者,也就是指平時靠收租金的包租公婆,一旦全國總歸戶後,採自用住宅稅率僅以三戶為限,超過者將採重稅,屆時勢必會將多出的租金轉嫁到租屋者身上,「既然已經改為全國總歸戶,上限4.8%稅率以免過高了,應適可而止」,質疑這簡直就是一種新的懲罰稅,專門懲罰擁房者。他批評政府真是住在海邊「管很寬」,完全不知道房地產開發商的現況,大家都有土建融的龐大金流壓力,怎可能會去刻意囤房而不想趕緊賣出,喊話立法委員們應該要想清楚,不該隨之起舞,若是執意這樣,反而只是把囤房稅變成了打擊開發商的......

是懲罰稅。囤房稅2.0政府拍案通過,除了租屋族可能未來有房東租金轉嫁風險外,站在海嘯第一排的建商也受到不少衝擊,怒批這根本是「懲罰稅」,甚至也會讓口袋不夠深的業者出現財務危機,爛尾數增加。政府打炒房重重出手,囤房稅2.0改採全國總歸戶,並提高稅率最高至4.8%,讓站在海嘯第一排的建商首當其衝,引爆不動產業各公會嚴正抗議。。台北不動產開發理事長陳勝宏:「囤房稅的問題說實在是一種懲罰稅,表面上看起來是三戶以上才要扣囤房稅,但是這個三戶是一家三戶,不是一個人三戶。」不動產聯盟總會認為囤房稅2.0上路後,兩年後租金......

稅率將從現行的1.2調降為1%;另為鼓勵房屋出租,房東若出租且申報所得達租金標準,以及繼承取得共有房屋者,稅率將為1.5%至2.4%,除了避免殃及無辜,也是要避免房東租金轉嫁承租人。財政部記者會後補充指出,建商餘屋2年以內,稅率為2%至3.6%,2年後稅率則回到2%至4.8%,這項做法是評估現狀後,給予建商2年銷售期。至於這次調整方案會增加多少稅收,財政部表示,根據過往資料分析,套用台北市房屋稅徵收級距估算,全國將有36萬戶適用調整後的新稅率,加重稅賦,而新增稅收粗估達新台幣26億元,但這非最終確定數字。......

補貼等各項政策,本意是打炒房,但實際上,不少房東都稅金壓力利用漲租金轉嫁到租客身上,租屋市場反而變得對租客更不友善,就連房東也深有所感,還勸租屋族「保持低調,別輕易搬家」。房東忠告:市場殘酷別輕易換租屋近日,有一名自稱是房東的網友,在論壇PTT上發文提及自己的經歷。據其所述,因為之前的房客退租,讓他想試著稍微調漲房租試試水溫,改開2萬、2萬1房租,沒想到即使房租調漲,房子仍3天內就全部租出,令他十分驚訝。向其他的房東朋友打聽,也得到「2房開4萬秒租」的答案。讓他在驚訝之餘,也直言「租屋市場變得很可怕」,勸租......

補貼等各項政策,本意是打炒房,但實際上,不少房東都稅金壓力利用漲租金轉嫁到租客身上,租屋市場反而變得對租客更不友善,就連房東也深有所感,還勸租屋族「保持低調,別輕易搬家」。房東忠告:市場殘酷別輕易換租屋近日,有一名自稱是房東的網友,在論壇PTT上發文提及自己的經歷。據其所述,因為之前的房客退租,讓他想試著稍微調漲房租試試水溫,改開2萬、2萬1房租,沒想到即使房租調漲,房子仍3天內就全部租出,令他十分驚訝。向其他的房東朋友打聽,也得到「2房開4萬秒租」的答案。讓他在驚訝之餘,也直言「租屋市場變得很可怕」,勸租......