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套措施:「1」刻意漏報或不實登錄處予重罰;「2」登錄權責歸屬於房東,可委由經紀業或公證人登錄;「3」建立檢舉制度與平台,防漏死角。以期讓市場朝向公平公正合法化,消除不對稱資訊,避免哄抬與炒作,並可建立完整租賃資料庫,有利市場分析與稅捐稽核。租約強制公證降低租賃糾紛中期推動「租約全面強制公證」,房東與房客都可在法律保護下直接強制執行,快速制裁任何方違法行為,同時逃漏稅行為也難以遁形,徹底剷除租賃黑市。相關配套措施:「1」公證費率應適度調降;「2」弱勢承租人公證費用可考量由政府補貼;「3」訂立逃漏稅大赦條例,鼓......

諮詢專線,仍有部分民眾撥打至崔媽媽基金會,造成基金會困擾,營建署敬表歉意。營建署強調,未來將責成諮詢專線話務中心提供各項所需說明,避免誤會擴大與爭議。營建署也提醒,遇有租賃糾紛者,民眾可透過各地方政府地政單位及消保官等管道處理。營建署重申,申請300億元中央擴大租金補貼,不須經房東同意,只要檢附申請書、租賃契約影本、存摺影本即可申請。「封面示意圖EBC地產王」......

冠軍爆糾紛被控刁難房客裝潢全拆。資深武打明星戚冠軍陷入租賃糾紛,有租客投訴,因為看上了租屋處原本就附有的美髮鏡和美髮椅,才租來做生意,但沒想到退租時,卻被房東戚冠軍要求裝潢全拆,否則就不退他押金。投訴民眾:「因為鏡面它是釘死在牆裡面的,所以我們根本沒辦法幫他拆除。」做美髮的蕭先生氣憤難平,先前在租屋網上看到圖片,有鏡子、電視和位置,才決定承租下來當作美髮空間,怎想到後來退租,卻被房東要求把這些原有裝潢全部拆除。投訴民眾:「他看到我裝的流理台是很漂亮的,他叫我把流理台留下,然後其他的要拆。」控訴房東還選擇性留......

內政部應與行政院消保處協調研擬租屋糾紛處理機制。簡化租屋糾紛處理程序,無論房東是否為企業經營者,住宅租賃糾紛應一律適用「消保法」,給予房客真正有效,便民的糾紛調解機制。對於無法適用「消保法」的房東,則利用現有地政部門的糾紛處理機制加以調整改良,以保障房東應有的權益,以為制度的衡平。花費大量公帑,號稱可以「健全租屋市場」的包租代管之租屋資訊,應盡速導入實價登錄系統,使租屋市場資訊透明化邁出關鍵一步。2.內政部應與財政部協調儘速納入將房客租金抵稅額度改列「特別扣除額」並提升額度為30萬元的修法排審。3.修訂定型......

內政部應與行政院消保處協調研擬租屋糾紛處理機制。簡化租屋糾紛處理程序,無論房東是否為企業經營者,住宅租賃糾紛應一律適用「消保法」,給予房客真正有效,便民的糾紛調解機制。對於無法適用「消保法」的房東,則利用現有地政部門的糾紛處理機制加以調整改良,以保障房東應有的權益,以為制度的衡平。花費大量公帑,號稱可以「健全租屋市場」的包租代管之租屋資訊,應盡速導入實價登錄系統,使租屋市場資訊透明化邁出關鍵一步。2.內政部應與財政部協調儘速納入將房客租金抵稅額度改列「特別扣除額」並提升額度為30萬元的修法排審。3.修訂定型......

較,難道內政部是「房東減稅主管機關」嗎?租屋糾紛已水深火熱,內政部卻還在考慮是否介入而面對「租賃糾紛處理機制合理改進」提案,內政部甚至還停留在「租屋糾紛多數透過「公所調解」處理,市場偏向「私法」解決,行政部門的量能及權責是否適合介入那麼深,需要保留討論」的階段。巢運呼籲,作為「租賃條例」主管機關的內政部,應盡速與消保單位協調改善「租賃糾紛處理機制」並提出具體方案供委員審議參酌,以促使修法盡速通過,保障租屋族權益。「健全租屋市場」成空頭支票內政部帶頭默許黑市存在而對於「租金實價登錄」提案,內政部指出各縣市都反......

較,難道內政部是「房東減稅主管機關」嗎?租屋糾紛已水深火熱,內政部卻還在考慮是否介入而面對「租賃糾紛處理機制合理改進」提案,內政部甚至還停留在「租屋糾紛多數透過「公所調解」處理,市場偏向「私法」解決,行政部門的量能及權責是否適合介入那麼深,需要保留討論」的階段。巢運呼籲,作為「租賃條例」主管機關的內政部,應盡速與消保單位協調改善「租賃糾紛處理機制」並提出具體方案供委員審議參酌,以促使修法盡速通過,保障租屋族權益。「健全租屋市場」成空頭支票內政部帶頭默許黑市存在而對於「租金實價登錄」提案,內政部指出各縣市都反......

有註明,可在約定時間內告知就不用付違約金;若無,想提前終止租約,恐必須支付最高1個月租金。只是,原本納稅是應盡義務,申請補助也是權利,反而遭受大家的仇視,讓從事租賃糾紛調解15年的曹筱筠坦言,「政府推方案想得很單純,但市場有很多不同態樣,不願房客申請補助的還是大多數。」根據目前政策,房東配合房客申請租金補貼成為公益出租人,能享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率比照自用住宅稅率為1.2%及0.2%。不過目前仍不願意浮出檯面的隱形房東,大多是同一地址有多間分租套雅房,假使同一門牌有5間房出租,每......

有註明,可在約定時間內告知就不用付違約金;若無,想提前終止租約,恐必須支付最高1個月租金。只是,原本納稅是應盡義務,申請補助也是權利,反而遭受大家的仇視,讓從事租賃糾紛調解15年的曹筱筠坦言,「政府推方案想得很單純,但市場有很多不同態樣,不願房客申請補助的還是大多數。」根據目前政策,房東配合房客申請租金補貼成為公益出租人,能享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率比照自用住宅稅率為1.2%及0.2%。不過目前仍不願意浮出檯面的隱形房東,大多是同一地址有多間分租套雅房,假使同一門牌有5間房出租,每......

請法院從重量刑。起訴書中指出,本案源於陳姓男子因和簡姓男子有機車租賃糾紛,在今年9月找林姓男子等3人助陣,到簡男位蘆洲區工作地點談判討債,雙方人馬發生衝突。過程中,助陣的林姓男子持刀多次刺殺簡男的林姓同事,造成其最後因傷重,被救護車送醫急救無效,宣告不治。陳男等4人分頭逃逸前,還先衝撞、砸毀其他車輛,陳男接著指示將持刀殺人的林男帶往桃園市桃園區藏匿。檢方審酌陳男僅因細故,就持刀械棍棒等凶器上門尋釁,又在道路上公然鬥毆、衝撞毀其他車輛,目無法紀,而持刀殺人的林男和林姓死者並無重大嫌隙,竟於一分鐘內多次下手猛刺......

破拖吊車擋風玻璃,經警方出動快打當場將胡嫌等10人以妨害公務罪嫌送辦。明仁會新莊分會以26歲廖姓重要幹部為首,涉率眾暴力討債,且曾因車行租賃糾紛糾眾恐嚇車行員工,並砸毀自小客車後離去,警方循線逮人送辦。竹聯幫40歲仁堂40歲吳姓大哥受委託對林姓被害人討債,先索討新台幣10萬元,同時逼迫簽立餘款38萬元,因委託人私下與被害人達成和解致使渠無利可圖,竟指揮旗下成員強押被害人恐嚇勒索35萬元得逞。市刑大掌握情資逮人送辦。四海幫海英堂33歲陳姓堂主為索討80萬元賭債,指揮教唆小弟非法拘禁毆打徐姓被害人成傷,並強盜身......

約就法院公證,是不是大部分發生的糾紛可以避免?」原PO表示,偶爾在台灣會看到發生房屋租賃糾紛的事件,「若一開始租賃契約找法院公證,是不是大部分發生的糾紛可以避免?或發生糾紛後可以得到快速公平的解決?有人實際辦過房屋租賃契約法院公證嗎?」此貼文一出立即引起熱議,不少網友紛紛留言表示「公證可以省掉以後很多事情,所以不要省小錢花大錢,個人也是習慣租屋公證」、「我的所有租約不論是住家店面還是出租的店面,都是用公證的,費用不貴可以找民間公證人!有些人喜歡到法院,其實費用是一樣的,但是民間公證人時間上比較能配合雙方,法......

,有些房東因為沒時間管理旗下房屋,會交由包租業擔任合法二房東轉租並管理,為了減少租賃糾紛,內政部也分別公告,住宅包租和轉租定型化契約,應記載及不得記載事項,保障三方權益。行政院消保處簡任秘書陳星宏:「落實說可以讓我們的房東把他的房子,轉由我們的房屋租賃公司之後,再由房屋出賃公司再轉租給我們的房客。」包租業跟承租人之間轉租契約中明訂租賃期間不得少於30天,也不能超過包租契約期限,押金上限部份不得超過2個月租金總額,租期屆滿或終止時返還,特別的是水電費用,如果是承租人負擔,計算基礎不得超過台電夏季用電量最高級距......