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譽理事長李同榮直言,十幾年來無論房價漲跌,租金永遠持續上漲,根本問題在供需與租賃政策,政府不從核心問題解決,導致350億元所有租金補貼都間接落入房東上漲租金的口袋中。。對於租金補貼政策,李同榮提出質疑,包含目的是照顧租客還是補貼房東?能讓房東資料庫的資訊透明化嗎?「續租被刁難」、「被漲房租」絕非少數,以及政策鼓勵房東囤房又減稅、租賃為何做不到全面登錄?然而政府卻沒給答案,任憑投資客與包租公壟斷年輕人迫需的低價交易市場與租賃市場。事實上,租金補貼已形成市場惡性循環的趨勢,首先是「一」租賃市場民怨升高:因為年輕......

重傷害,李同榮強調,攸關年輕人安居樂業的租賃市場則被完全壟斷,資訊不透明、黑市橫行,市場亂象已經到了罄竹難書的地步。李同榮更直批,包租公獲取高租金收益,就是敗壞租賃政策推波助瀾下的受益者!政府以活化空屋為名,對現有非空屋的多房房東給予免徵囤房稅與各項優惠,只會不斷擴大租金補貼政策,但再多的補貼永遠間接落入包租公口袋。政府一手打房一手補貼終落入包租公口袋「政府一手修法打囤房,另一手間接鼓勵包租公囤房」,導致年輕人迫需的低總價市場被完全被投資客與包租公壟斷,李同榮認為,房價房租雙漲之下,「年輕人不但買不起,更是......

於政府一手放火,另一手提油滅火,助長租賃市場壟斷惡行,成為租金炒高的間接幫兇。最後,李同榮語重心長呼籲林右昌,新官上任後,政策要創新,也要華而落實,期待政府能改弦易轍,徹底從租賃政策缺失改善與核心問題解決,加速整合民間資源擴大社宅供給,才真的是解決租賃亂象的治本之道。「封面示意圖pixabay」......

於政府一手放火,另一手提油滅火,助長租賃市場壟斷惡行,成為租金炒高的間接幫兇。最後,李同榮語重心長呼籲林右昌,新官上任後,政策要創新,也要華而落實,期待政府能改弦易轍,徹底從租賃政策缺失改善與核心問題解決,加速整合民間資源擴大社宅供給,才真的是解決租賃亂象的治本之道。「封面示意圖pixabay」......

又可化身公益房東享受減稅與裝潢補貼,難怪低總價小坪數市場被一大群包租公與投資客壟斷,租賃投資客炒高房價,包租公炒高租金,而租賃市場全面實價登錄「可為而不為」,縦容租賃黑市,租賃政策已敗壞到極點,政府不打炒作現行犯,光提不務實際便宜行事的打炒房政策,不就是一場假球鬧劇?政府拿高房價祭旗力挽狂瀾年輕選票?李同榮直批「平均地權條例」修法倉促上陣,在房地合一稅2.0已經有重稅打擊炒房的政策下,有法不管,再增添多少法令都會漏洞百出,引發更多執法上的困難。然而敗選之後,這也是政府逼不得以的「一石三鳥」之計,不但炒房當敗......

又可化身公益房東享受減稅與裝潢補貼,難怪低總價小坪數市場被一大群包租公與投資客壟斷,租賃投資客炒高房價,包租公炒高租金,而租賃市場全面實價登錄「可為而不為」,縦容租賃黑市,租賃政策已敗壞到極點,政府不打炒作現行犯,光提不務實際便宜行事的打炒房政策,不就是一場假球鬧劇?政府拿高房價祭旗力挽狂瀾年輕選票?李同榮直批「平均地權條例」修法倉促上陣,在房地合一稅2.0已經有重稅打擊炒房的政策下,有法不管,再增添多少法令都會漏洞百出,引發更多執法上的困難。然而敗選之後,這也是政府逼不得以的「一石三鳥」之計,不但炒房當敗......

年總統大選將至,為了扭轉流失選票最大族群的年輕人觀感,政府必須演給年輕人看,用模糊的成果爭取選票。李同榮認為,年輕人最痛的不是買不到房,因為房價再降他們也是買不起,反而是都會區租金連漲17年、租賃政策敗壞到極點卻束手無策,租不起防成為年輕人的最痛。李同榮進一步指出,包含台灣社宅數量比例過少、推動不力;租賃市場全面實價登錄「可為而不為」,縱容租賃黑市、間接助長包租公逃漏稅等,讓年輕人買不起又租不起,才是居住不正義最嚴重的問題。「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

年總統大選將至,為了扭轉流失選票最大族群的年輕人觀感,政府必須演給年輕人看,用模糊的成果爭取選票。李同榮認為,年輕人最痛的不是買不到房,因為房價再降他們也是買不起,反而是都會區租金連漲17年、租賃政策敗壞到極點卻束手無策,租不起防成為年輕人的最痛。李同榮進一步指出,包含台灣社宅數量比例過少、推動不力;租賃市場全面實價登錄「可為而不為」,縱容租賃黑市、間接助長包租公逃漏稅等,讓年輕人買不起又租不起,才是居住不正義最嚴重的問題。「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

與詳細評估危險堪慮的老屋,不是限期補強,就是配合獎勵措施強制拆除重建,同時重新檢討都市計劃中使用分區之管制與多元化彈性。在改革租賃政策方面,主張租賃市場全面實價登錄,再依實價登錄做為稽查與課稅基礎,徹底剷除租賃黑市。其次,廢除對房東的一切獎勵與減稅措施,把補貼資源全部集中給弱勢租客實質受惠。廣建社宅結合民間改革稅制勿一刀切在廣建社會住宅方面,市府應對閒置市有土地、校舍重新盤點,活化成為社宅用地。針對開發商提出「廣建社宅放寬容積」獎勵政策,結合民間資源興建只租不售的社宅,且社宅規劃小面積為前提,分配條件以弱勢......

與詳細評估危險堪慮的老屋,不是限期補強,就是配合獎勵措施強制拆除重建,同時重新檢討都市計劃中使用分區之管制與多元化彈性。在改革租賃政策方面,主張租賃市場全面實價登錄,再依實價登錄做為稽查與課稅基礎,徹底剷除租賃黑市。其次,廢除對房東的一切獎勵與減稅措施,把補貼資源全部集中給弱勢租客實質受惠。廣建社宅結合民間改革稅制勿一刀切在廣建社會住宅方面,市府應對閒置市有土地、校舍重新盤點,活化成為社宅用地。針對開發商提出「廣建社宅放寬容積」獎勵政策,結合民間資源興建只租不售的社宅,且社宅規劃小面積為前提,分配條件以弱勢......

新案銷售狀況不錯,國內的低度用電住宅「俗稱空屋」比率也不斷下降,陳定中表示,這顯示市場買氣有助消化供給,假如餘屋量能沒有隨交屋潮大幅提高,代表市場的需求仍殷切,出現多殺多的機會就相對低。相關新聞:台灣空屋率創12年低學者:租賃政策發揮功效此外,在房地合一2.0新制規範下,預售屋完工前後的持有期重新計算,所以今年完工交屋的新案,若想轉手時適用低稅率課稅,就要等5年以上才能賣,因此陳定中認為在受到稅制調控下,交屋新案短期內大量流入市場的可能性降低,對市場的衝擊不見得會如想像中劇烈。......

新案銷售狀況不錯,國內的低度用電住宅「俗稱空屋」比率也不斷下降,陳定中表示,這顯示市場買氣有助消化供給,假如餘屋量能沒有隨交屋潮大幅提高,代表市場的需求仍殷切,出現多殺多的機會就相對低。相關新聞:台灣空屋率創12年低學者:租賃政策發揮功效此外,在房地合一2.0新制規範下,預售屋完工前後的持有期重新計算,所以今年完工交屋的新案,若想轉手時適用低稅率課稅,就要等5年以上才能賣,因此陳定中認為在受到稅制調控下,交屋新案短期內大量流入市場的可能性降低,對市場的衝擊不見得會如想像中劇烈。......

台灣空屋率創12年低學者：租賃政策發揮功效 ... 台灣空屋率創12年低學者:租賃政策發揮功效。內政部昨「4」公布110下半年低度使用「用電」住宅率,佔全國房屋比率為8.66%,創統計12年以來新低。學者表示,該數據不一定能直接視為空屋率,應和10年人口普查資料交叉比對,但能知道的是,台灣房屋確實在去化,政府的租賃政策正發揮功效。內政部數據顯示,全台低低度使用「用電」住宅率自2018年起持續降低,從縣市觀察來看,最低的3個縣市分別是台北6.54%、新北7.1%和新竹7.37%,最高3個縣市則是金門17.16......

台灣空屋率創12年低學者：租賃政策發揮功效 ... 台灣空屋率創12年低學者:租賃政策發揮功效。內政部昨「4」公布110下半年低度使用「用電」住宅率,佔全國房屋比率為8.66%,創統計12年以來新低。學者表示,該數據不一定能直接視為空屋率,應和10年人口普查資料交叉比對,但能知道的是,台灣房屋確實在去化,政府的租賃政策正發揮功效。內政部數據顯示,全台低低度使用「用電」住宅率自2018年起持續降低,從縣市觀察來看,最低的3個縣市分別是台北6.54%、新北7.1%和新竹7.37%,最高3個縣市則是金門17.16......

逃漏稅下手,卻用盡公帑給房東兩倍優惠來獎勵房東合法繳稅,還可免追訴過去的逃漏稅?而反對黨一手提出的加重囤房稅,另一手又提出只要出租,多房的房東可免課囤房稅,這分明也是巴結房東鼓勵房東再囤房壟斷小坪數房屋市場,掐住年輕人喉嚨,説穿了,各黨租賃政策50步笑一百,如出一轍,租賃大補貼,不為選票而來,究竟所為何來?「五」租賃全面登錄,資訊透明化有那麼難嗎?李同榮指出,過去十年最少發表過三丶四十篇以上文章與論述,主張租賃市場應全面透明化登錄,才能建立租賃市場資料庫,否則逃漏稅丶租賃黑市永遠存在,政府屢次修訂實價登錄到......