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irbnb套利」代言人,開課教大家如何學她發展副業,最高收費達2千美金「約新台幣6.4萬」,並開設自己的YouTube頻道,分享「我第一年如何在Airbnb上賺了50萬美金」影片。不過海莉的行為受到不少人抨擊,造成租金狂飆,影響長期租賃市場房源,但海莉認為她一個人擁有48間Airbnb房源,並不認為會造成住房危機,還說每一項事業對世界上的某些事業都會產生負面影響。。......

驗KYMCO ATV強大性能外,重頭戲則是全球首度發表的全新KYMCO ATV機種「MXU 700 Extended雙人座版」,新款全地形功能車搭載全LED燈具、流水式方向燈和獨家Keyless無鑰系統,滿足多功能車玩家全方位需求。KYMCO在摩洛哥ATV租賃市場有相當亮眼的表現,每年平均出口千輛ATV至摩洛哥,同時也非常受當地租賃業者好評,在部分地區市占更達到80%;而針對ATV租賃市場的需求,KYMCO也在現有的MXUMaxxer 300車款上推出新配件,如前保桿以及融入當地文化的新貼紙設計與全新主體色......

新且價格平實的服務和簡約明亮的空間,迅速在台北市商務空間租賃市場崛起的九宮格,它為家教業者、創業者以及自由職業者等各類客戶提供了理想的工作環境,成為時租場地業界的新亮點。創始人傅睿璟表示:地理位置的優勢是九宮格最受消費者青睞的一環。其據點位於捷運站附近,讓客戶輕鬆抵達,大大節省了通勤時間。一位經常光顧的客戶表示,「無論我在台北的哪個地方,都能快速找到最近的九宮格,這對於像我這樣的小型創業者來說是極大的便利。」身為忙碌的程式工程師Alex,為了能在寸土寸金的台北市買房紮根,積極的開創斜槓副業是他累積資產往夢想......

租賃為何做不到全面登錄?然而政府卻沒給答案,任憑投資客與包租公壟斷年輕人迫需的低價交易市場與租賃市場。事實上,租金補貼已形成市場惡性循環的趨勢,首先是「一」租賃市場民怨升高:因為年輕人買不起與租不起的聲浪不斷升高。且因租金不斷升高無解,政府只好不斷提高租金補貼。「二」房東轉嫁,租金提高:因政府租金補貼須要房東報稅,所以房東轉嫁提高租金。「三」政府給多房的房東免囤房稅:因租賃黑市盛行,房東不報稅,政府只好奬勵報稅房東,只要報稅且可以公益房東之名,減扺房東綜所稅並免課囤房稅。「四」房東受政策間接鼓舞,持續囤房妙......

他批3缺失:坐視租賃黑市猖獗。租金全面納入實價登錄,能健全租賃市場嗎?內政部長劉世芳昨「11」日表示,貿然推動全面實價登錄恐促使租金轉價上漲,還會對整體租屋市場造成不利影響。專家對此直批,不能因租金被轉嫁而坐視資訊不透明的黑市持續猖獗。國民黨立委牛煦庭等人昨日提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」,主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳回應,租約屬私權契約範疇,若貿然推動全面實價登錄,不但會促使租金轉嫁上漲,也可能會對整體租屋市場造成一些不利影響,建議現階段不宜全面推動。。「租金會不......

降息的利多訊息不但沒有出現,而且還不降反升,李同榮表示,本來對房市預期樂觀態度的族群,就轉變為失望性觀望買盤,也會抑制過熱的市場買氣,影響剛需市場的購屋信心。二不利:房東轉嫁成本租金高漲打擊年輕人第二不利影響則在租賃市場,依據今年1月主計總處統計,租金指數高達105.19,已經連續30個月上漲,並再次刷新自1981年有統計數據以來的歷史新高,李同榮指出,若利率再往上升,房東的持有成本增加,就會帶來轉嫁效應,租金持續高漲,對年輕人又是一大打擊。三不利:壽險業投報率限制降低商用產品購買欲第三影響試商辦、廠辦市場......

h2新青安威力將鈍化?專家這樣說針對短期交易數量減少,市場觀點認為是投資客陸續退場,房市有望轉為自住客市場,對此住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,投資客若想減輕資金壓力,可能會改投入租賃市場,透過短期出租的方式,觀察租賃市場的供給確實也有所增加。由於新青安利率公股銀行要補貼利率半碼「0.125%」,銀行辦理相關貸款利潤相對有限,根據徐佳馨的觀點,隨著市場上的首購型產品供給有限,預期2024年新青安的承作量將逐漸鈍化,今年房市將呈現價量齊穩的格局。「封面示意圖EBC地產王」。......

中古屋的稅賦相對較輕,所以廣大房東們很有可能會大量鎖定屋齡較高的中古屋產品,以此降低持有成本、提高獲利,使得台灣租賃市場的供給端發生變化。建商盡量推預售新成屋更稀有最後,我們從建商的角度來看,過去一段時間受營建成本高漲影響,市面上有部分建商開始採用「先建後售」的經營策略,但囤房稅若正式上路,這些許久賣不掉的新建餘屋將會被課徵高稅率,而建商為了避免重稅、降低成本,就會盡可能地推預售案,並拉長預售週期,等到差不多完銷再來申請使用執照,這就會導致未來新成屋會變得更加稀有,身價自然也會水漲船高。筆者認為,中央推出囤......

竹區共9家店,北苗栗有14家店,南苗栗加台中共8家分店,採共利直營模式,鼓勵內部創業。相較傳統房仲品牌,具有影響力、行動力高的優勢,能深耕社區又能團隊行動,也能依照地方需求或生態隨時調整貫徹執行公司策略,因此2024年起將布局跨足租賃管理,期許成為竹苗房地租賃市場的第一品牌,打造全方位的房地產服務方案。延伸閱讀不辦尾牙!老闆改「每人發5千」遭董娘大砍價　網猜真相:夫妻演出畫大餅媽沉迷抖音已花150萬!藏手機還威脅「不想活了」　她見直播主身分傻眼沒勇氣去死...厭世男怒丟8磚頭「砸死路人」　被抓喊:拜託判我死......

了!北市各區店王出爐租約驚見「漲租條款」。內需復甦,店面租賃市場也回溫,台灣房屋集團趨勢中心統計,2023年台北市各行政區店面租金單價王,萬華、信義、大安、中山這四個行政區的店王,單價都破萬元。。其中西門町的萬華區店王,也是2023年台北市全市租金單價最高的店王,於去年8月時由飾品店以月租30萬元、每坪每月租金17,783元,租下成都路16.87坪店面;信義區忠孝東路五段則在6月時,以每月33萬元、單價13,280元租給精品珠寶店。另外統計2023年全台北一樓店面租金單價破萬元交易,共計11筆;但是2022......

市場因受到科技產業推動,目前呈現逾200%「求過於供」的狀況,估計未來租賃市場穩定向上;並發現高鐵左營站也出現相似狀況,在南部半導體S廊道串聯帶動下,商辦租賃市場同樣蓄勢待發。。仲量聯行盤點台灣各高鐵站步行10分鐘內可達、三鐵共構車站轉乘捷運站點總路程10分鐘內可達的52棟商辦大樓,合計辦公樓地板面積約105.7萬坪,觀察到新竹及左營辦公市場,兩地需求皆受到科技產業的推動,前者已為科技產業的樞紐,而左營正積極發展成為半導體供應帶。仲量聯行副總經理游淑芬在今「9」日的記者會上指出,由於高鐵新竹站區目前純商辦綠......

市商辦市場調查」,Q4每月每坪租金平均為2492元,季漲0.56%,年漲2.53%;全年淨去化量達1萬5898坪,且明顯集中在下半年,顯示租賃市場也逐漸擺脫需求不振與無處可搬的情況。高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民分析今年的市場變化,受到新大樓落成及外商企業在上半年租賃動能低迷的雙重影響,頂級大樓及A級大樓空置率在今年明顯上升,兩者皆由去年的2至3%的空置率大幅升至今年底的8.92%,而B級大樓空置率則維持3.06%的低檔。從商圈來看,今年投入市場的6棟新大樓中,其中富邦信義A25與遠雄大巨蛋共4萬......

加劇,是過去10年來最大,其中又以南部年增率逼近3%,為全台各區最高。吉家網不動產今「26」日公布一張「租賃市場亂象叢生」圖,包括租賃黑市橫行、租金持續高漲、供需嚴重失衡、市場嚴重炒作壟斷、政策失靈等亂象,並列出核心問題,包含租訊不夠透明化、不當租賃與社宅政策等。都會區租市嚴重失衡房租指數屢創新高吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮說明,綜觀全台就業機會集中在都會,租屋需求年年增加,但社宅供給量有限,扣除包租代管的灌水量,實際佔比不及1%,「蔡政府20萬戶社宅政見的實際完工量約24000戶,達成率僅12......

成長。CBRE世邦魏理仕台灣昨「19」日發布今年商用不動產投資與租賃市場最新數據,發現建商購地力道減弱,土地交易衰退41%,6年來最低,不過也樂觀認為明年整體投資人信心逐漸改善之下,商用不動產成交量有望小幅成長。。根據世邦魏理仕研究部統計,2023年截至12月17日為止,全台大型土地及商用不動產成交金額總計近2,558億元,較去年同期下滑23%。衰退主因是土地市場大幅降溫,建商受到貸款限制、房市震盪等利空因素影響,購地力道明顯減弱;近年工業土地價格漲幅大,亦影響製造業廠商購買意願,導致全年土地買賣金額僅1,......

取得共有住家用房屋的法定稅率為1.5%至2.4%「原為3.6%」,以鼓勵空置房屋釋出至租賃市場,滿足民眾居住需求,及兼顧繼承取得共有住家用房屋因難達使用共識所致非自願性空置情形。。至於建商持有待銷售房屋,考量起造人興建房屋,可增加房屋市場供給,又購屋款項高,需考慮諸多因素,購屋者多需一段時間作成決定,應給予合理銷售期間,修正通過的房屋稅條例內容,針對持有期間2年以內的房屋,法定稅率調整為2%至3.6%,超過2年的餘屋則適用一般非自住住家用房屋稅率範圍2%至4.8%。房屋稅條例修法後,新制自113年7月1日施......