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,大多數Podcast開始增加視覺內容,並將內容上傳至YouTube等平台,來增強視覺模式,因此常常需要助理進行背景裝飾、佈置、擺飾等視覺部分。在Fiverr這類自由聊天平台上,一名Podcast制作人為每個項目開價500美元「約1.64萬元新台幣」。第四個為短租經理,據調查,短期租賃市場預計在2025年至2030年之間增長11.4%,包括Airbnb和Vrbo這類平台上的租賃項目。短租經理主要負責處理預訂並與客人沟通,或是安排租賃地點所需的任何維護,如聯絡水電工或清潔工來完成作業。。......

聯會提出的四大建言,一是「政府住宅政策應該長期穩定,而非充滿不確定性」;二是「租賃市場即刻實價登錄」,建議政府全面推動租賃市場透明化,並修改「不動產經紀業管理條例」將租金登錄義務回歸出租方負責,以解決租屋黑市問題;三是「取消換屋與豪宅條款」,建議持有10年以上換屋族,應排除於信用管制之外,也不應有豪宅線的貸款限制;四是「建請召開「全國住宅問題及政策會議」。。針對上述建言,內政部回應表示,房屋租賃是私權行為,租約不是以書面及登記為必要行為,難以確實掌握實際租金金額。同時,契約期間短變動頻繁,加上出租標的設備、......

襲式地推出限貸令,令大眾與業者都措手不及,有違信賴保護原則,只會讓市場急凍,產業窒息,亂棒打鳥式的住宅政策,最終可能傷害的是廣大自用住宅的民眾,而不是資本雄厚的投機客。二是「租賃市場即刻實價登錄才是真正居住正義」,建議政府全面推動租賃市場透明化,並修改「不動產經紀業管理條例」,將租金登錄義務回歸出租方負責,以解決租屋黑市問題。房仲全聯會智庫政策暨媒體新聞委員會會長張欣民強調,買賣物件實價登錄都已揭露至門牌號碼,資訊透明一向是平衡不動產租售交易雙方的關鍵因素,賴總統就任宣言「即使得罪特定團體也在所不惜」的意志......

,但股價卻從283.5跌到123.5元,已經超過腰斬等級;裕融前3季Eps為7.4元,衰退並不明顯,但股價從254跌到115.5元,謝金河判斷,這可能和中國租賃市場有關。自行車的巨大和美利達這兩個月跌幅也很驚人,營收出現快速下滑現象。謝金河接著說,受到中國市場挾擊,最顯著的是裕日車,2019年Eps為24.27元,今年第3季EPS只有0.34元,股價從449跌到89元,一路慘跌。謝金河指出,今年中國電動車產量超過1000萬輛,這個量產優勢全球無人可及。過去幾年,車用電子缺貨,全球使盡全力發展碳化矽「Silicon ......

irbnb套利」代言人,開課教大家如何學她發展副業,最高收費達2千美金「約新台幣6.4萬」,並開設自己的YouTube頻道,分享「我第一年如何在Airbnb上賺了50萬美金」影片。不過海莉的行為受到不少人抨擊,造成租金狂飆,影響長期租賃市場房源,但海莉認為她一個人擁有48間Airbnb房源,並不認為會造成住房危機,還說每一項事業對世界上的某些事業都會產生負面影響。。......

驗KYMCO ATV強大性能外,重頭戲則是全球首度發表的全新KYMCO ATV機種「MXU 700 Extended雙人座版」,新款全地形功能車搭載全LED燈具、流水式方向燈和獨家Keyless無鑰系統,滿足多功能車玩家全方位需求。KYMCO在摩洛哥ATV租賃市場有相當亮眼的表現,每年平均出口千輛ATV至摩洛哥,同時也非常受當地租賃業者好評,在部分地區市占更達到80%;而針對ATV租賃市場的需求,KYMCO也在現有的MXUMaxxer 300車款上推出新配件,如前保桿以及融入當地文化的新貼紙設計與全新主體色......

新且價格平實的服務和簡約明亮的空間,迅速在台北市商務空間租賃市場崛起的九宮格,它為家教業者、創業者以及自由職業者等各類客戶提供了理想的工作環境,成為時租場地業界的新亮點。創始人傅睿璟表示:地理位置的優勢是九宮格最受消費者青睞的一環。其據點位於捷運站附近,讓客戶輕鬆抵達,大大節省了通勤時間。一位經常光顧的客戶表示,「無論我在台北的哪個地方,都能快速找到最近的九宮格,這對於像我這樣的小型創業者來說是極大的便利。」身為忙碌的程式工程師Alex,為了能在寸土寸金的台北市買房紮根,積極的開創斜槓副業是他累積資產往夢想......

租賃為何做不到全面登錄?然而政府卻沒給答案,任憑投資客與包租公壟斷年輕人迫需的低價交易市場與租賃市場。事實上,租金補貼已形成市場惡性循環的趨勢,首先是「一」租賃市場民怨升高:因為年輕人買不起與租不起的聲浪不斷升高。且因租金不斷升高無解,政府只好不斷提高租金補貼。「二」房東轉嫁,租金提高:因政府租金補貼須要房東報稅,所以房東轉嫁提高租金。「三」政府給多房的房東免囤房稅:因租賃黑市盛行,房東不報稅,政府只好奬勵報稅房東,只要報稅且可以公益房東之名,減扺房東綜所稅並免課囤房稅。「四」房東受政策間接鼓舞,持續囤房妙......

他批3缺失:坐視租賃黑市猖獗。租金全面納入實價登錄,能健全租賃市場嗎?內政部長劉世芳昨「11」日表示,貿然推動全面實價登錄恐促使租金轉價上漲,還會對整體租屋市場造成不利影響。專家對此直批,不能因租金被轉嫁而坐視資訊不透明的黑市持續猖獗。國民黨立委牛煦庭等人昨日提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」,主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳回應,租約屬私權契約範疇,若貿然推動全面實價登錄,不但會促使租金轉嫁上漲,也可能會對整體租屋市場造成一些不利影響,建議現階段不宜全面推動。。「租金會不......

降息的利多訊息不但沒有出現,而且還不降反升,李同榮表示,本來對房市預期樂觀態度的族群,就轉變為失望性觀望買盤,也會抑制過熱的市場買氣,影響剛需市場的購屋信心。二不利:房東轉嫁成本租金高漲打擊年輕人第二不利影響則在租賃市場,依據今年1月主計總處統計,租金指數高達105.19,已經連續30個月上漲,並再次刷新自1981年有統計數據以來的歷史新高,李同榮指出,若利率再往上升,房東的持有成本增加,就會帶來轉嫁效應,租金持續高漲,對年輕人又是一大打擊。三不利:壽險業投報率限制降低商用產品購買欲第三影響試商辦、廠辦市場......

h2新青安威力將鈍化?專家這樣說針對短期交易數量減少,市場觀點認為是投資客陸續退場,房市有望轉為自住客市場,對此住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,投資客若想減輕資金壓力,可能會改投入租賃市場,透過短期出租的方式,觀察租賃市場的供給確實也有所增加。由於新青安利率公股銀行要補貼利率半碼「0.125%」,銀行辦理相關貸款利潤相對有限,根據徐佳馨的觀點,隨著市場上的首購型產品供給有限,預期2024年新青安的承作量將逐漸鈍化,今年房市將呈現價量齊穩的格局。「封面示意圖EBC地產王」。......

中古屋的稅賦相對較輕,所以廣大房東們很有可能會大量鎖定屋齡較高的中古屋產品,以此降低持有成本、提高獲利,使得台灣租賃市場的供給端發生變化。建商盡量推預售新成屋更稀有最後,我們從建商的角度來看,過去一段時間受營建成本高漲影響,市面上有部分建商開始採用「先建後售」的經營策略,但囤房稅若正式上路,這些許久賣不掉的新建餘屋將會被課徵高稅率,而建商為了避免重稅、降低成本,就會盡可能地推預售案,並拉長預售週期,等到差不多完銷再來申請使用執照,這就會導致未來新成屋會變得更加稀有,身價自然也會水漲船高。筆者認為,中央推出囤......

竹區共9家店,北苗栗有14家店,南苗栗加台中共8家分店,採共利直營模式,鼓勵內部創業。相較傳統房仲品牌,具有影響力、行動力高的優勢,能深耕社區又能團隊行動,也能依照地方需求或生態隨時調整貫徹執行公司策略,因此2024年起將布局跨足租賃管理,期許成為竹苗房地租賃市場的第一品牌,打造全方位的房地產服務方案。延伸閱讀不辦尾牙!老闆改「每人發5千」遭董娘大砍價　網猜真相:夫妻演出畫大餅媽沉迷抖音已花150萬!藏手機還威脅「不想活了」　她見直播主身分傻眼沒勇氣去死...厭世男怒丟8磚頭「砸死路人」　被抓喊:拜託判我死......

了!北市各區店王出爐租約驚見「漲租條款」。內需復甦,店面租賃市場也回溫,台灣房屋集團趨勢中心統計,2023年台北市各行政區店面租金單價王,萬華、信義、大安、中山這四個行政區的店王,單價都破萬元。。其中西門町的萬華區店王,也是2023年台北市全市租金單價最高的店王,於去年8月時由飾品店以月租30萬元、每坪每月租金17,783元,租下成都路16.87坪店面;信義區忠孝東路五段則在6月時,以每月33萬元、單價13,280元租給精品珠寶店。另外統計2023年全台北一樓店面租金單價破萬元交易,共計11筆;但是2022......

市場因受到科技產業推動,目前呈現逾200%「求過於供」的狀況,估計未來租賃市場穩定向上;並發現高鐵左營站也出現相似狀況,在南部半導體S廊道串聯帶動下,商辦租賃市場同樣蓄勢待發。。仲量聯行盤點台灣各高鐵站步行10分鐘內可達、三鐵共構車站轉乘捷運站點總路程10分鐘內可達的52棟商辦大樓,合計辦公樓地板面積約105.7萬坪,觀察到新竹及左營辦公市場,兩地需求皆受到科技產業的推動,前者已為科技產業的樞紐,而左營正積極發展成為半導體供應帶。仲量聯行副總經理游淑芬在今「9」日的記者會上指出,由於高鐵新竹站區目前純商辦綠......