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搜尋 租屋市場 的結果 │ 共找到 366

新竹小宅漲翻倍!專家:科技新貴買大坪數壓力仍沉重

攀升,也大幅提高大坪數住宅的購屋門檻。陳金萍強調,即使新竹縣市科技新貴的薪資水準較高,但購屋壓力仍相當沉重,加上在地就學、就業租屋市場蓬勃發展,都讓小宅產品漸受青睞,推動價格不斷攀升。觀察中南部地區,小宅價格漲幅同樣表現亮眼,近5年漲幅皆超過5成。其中高雄市漲幅高達66.2%,位居第二。陳金萍表示,近年高雄市在科學產業園區發展帶動下,吸引科技大廠進駐,區域內重大建設也持續推進,例如半導體S廊帶與亞灣2.0計畫推動等。再加上新青安政策助攻,小宅需求穩定,進一步推高房價。台南、台中的小宅價格漲幅則逾53%,陳金......
01-03 13:49

預售屋的6折價!高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

家豪坦言,因住宅用地珍貴、加上當地剛需強勁,讓預售屋價格直接站上3字頭,凸顯中古屋1字頭的經濟實惠。麥家豪強調,小港區租屋市場也很熱門,且租金行情與市區相當,屋主即使不住在當地也會出租,在中古屋供給不足的情況下,買方選擇不多,對於物件接受度相當高。高雄市中心的前金區單坪價差也達65%,永義房屋高雄八德站前加盟店長黃建凱表示,該區發展時間早,有多個政府機關、文教設施及大型公園、百貨公司、夜市等商圈,生活機能完備。由於素地愈來愈少,近年建商整合土地、推動危老都更新建案,加上捷運紅、橘線優勢,吸引許多購屋族前來置......
12-27 12:57

補貼導致房租上漲?國土署反駁:並沒有

%房東漲租,成為近年通膨居高不下的壓力來源。國土管理署對此回應強調,租屋市場上漲的租金多數會涵蓋新成屋或新古屋,但這類租客不會是領取租金補貼的對象,「租金補貼申請戶並沒有普遍房屋上漲現象」。相關新聞:3成房東計畫調漲租金!中研院揭3大原因根據中央研究院經濟所發布「台灣消費者預期與政策反應調查」,聚焦政府租金補貼政策,發現近3年有約24.3%的房東漲租,未來12年更有約3成的房東計畫調漲租金,將成為近年通膨居高不下的壓力來源。。國土署強調,對於申請民眾資格是有所得及租金上限等限制,因此其所承租的物件也非屬新屋......
12-24 10:00

全國待售新成屋10.7萬棟創高!內政部:不要盲目搶購

蓮縣增加0.59個百分點最多,其次為金門縣的0.54個百分點。與上年同期相較,僅澎湖縣增減幅度超過1個百分點「增加1.34個百分點」,其餘均不到1個百分點,變化不大。內政部長劉世芳表示,為了加速滿足租屋族群需求,達成8年「百萬租屋家庭支持計畫」實現「居住正義」,內政部推動社會住宅將持續以「直接興辦、包租代管、租金補貼」三大方向努力,同時鼓勵低度使用的屋主透過「包租代管」將空置住宅投入租屋市場活化使用。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
12-20 11:20

如何篩選好租客?包租公親曝2關鍵:不看收入也行

回覆,分享自己篩選房客的經驗。他表示,多數人租屋都會選擇鄰近工作地點,因此他會將先將租屋市場分為「雙北」和「非雙北」兩個區塊來看。他認為非雙北地區的房價相對較低,不少好房客都自己買房了,因此遇到雷房客的機率較高。自己的南部老家就曾遇到半年不付房租的租霸,之後還要走法院才能解決,因此後來他直接賣了南部的房子。。雙北地區則因為工作機會多,許多想租屋的人都是北漂族。他表示,自己篩選的第一的方式是看「學歷」,若是畢業於台清交政等學校,即使是剛畢業不久,只要確認對方在哪間公司上班,不用看收入就願意租。他認為剛出社會的......
12-06 17:25

全面推動「租賃實價登錄」可行?內政部:恐有負面影響

租賃實價登錄,對此內政部昨「4日」回應,貿然全面推動租賃實價登錄,恐造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響,因此必須嚴謹審慎。綜觀房仲全聯會提出的四大建言,一是「政府住宅政策應該長期穩定,而非充滿不確定性」;二是「租賃市場即刻實價登錄」,建議政府全面推動租賃市場透明化,並修改「不動產經紀業管理條例」將租金登錄義務回歸出租方負責,以解決租屋黑市問題;三是「取消換屋與豪宅條款」,建議持有10年以上換屋族,應排除於信用管制之外,也不應有豪宅線的貸款限制;四是「建請召開「全國住宅問題及政策會議」。。針對上述......
12-05 09:43

痛苦指數爆表!台北房貸負擔率破7成專家憂:沒錢可活

口集中的都會區,將買不起、租不起」,民眾選擇居住地點會考量行政資源、就業機會、就學所需、交通便利、醫療資源等方面,這些資源高度集中區,「即便厭惡高房價,但最終依然無法離開」,導致買不起房的人愈來愈多,租屋市場因需求旺盛而租金節節高漲,最後恐擴大到連租都租不起。第二個隱憂則是「缺乏所得支撐,房價有泡沬疑慮」,陳傑鳴說明,房價上漲與維持需要一定的支撐力道,目前雙北與新竹以外縣市的民眾收入普遍不高,以財政部先前公布的財政部綜合所得稅申報核定統計專冊內的數據可發現,中南部縣市繳稅單位的平均年所得中位數都僅6070萬......
10-25 18:26

獨家/大到便當盒蓋不住!北投「炸雞排飯」歇業老饕不捨

眾:「我覺得有可能是租金問題,然後有可能是這邊學生都往那邊「公館夜市」走,這邊「新生南路」聚集的比較少,這附近的租金好像都滿貴的。」目前公館商圈熱門店面,租金大約1坪4千8千元,租屋市場並沒有退燒,只是在地人也感嘆,公館人潮不如全盛時期,恐怕留不住店家,流動率越來越高。。......
10-19 15:01

妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況:有錢也沒用

是以前投資股市的錢少了一小部分而已」。另有網友直言租屋環境對老人不友善,「當你老到別人不想租房給你,但又沒老到需要進醫院,例如6070歲的時候,有自己的房子還是比較好」、「家裡有房子可以繼承嗎?租屋市場對50歲以上很不友善,除非付更貴的房租」。更有曾在護理之家、醫院長照中心做過的網友,說明所謂的養老院、長照中心現況,「那裡是有錢也不一定住得到的地方,床位有限」,因為一住網網就2030年,床位真的很難排,而且費用也不便宜,「你健康能自理,環境普通的機構,費用也要3萬了,別說臥床,56萬可能還不夠,這是目前價碼......
10-09 13:44

台灣房東都不收水費?她喊太佛心內行曝實情:你太天真

行網友曝實情,笑稱她「太天真」。該名網友是在論壇Dcard發文,表示自己觀察到,租屋市場上無論是套房還是雅房,很多都標註「租金包水電」,讓她直呼「房東們也太佛心了!」,驚訝之餘也感到不解,想問問其他網友:「為何台灣房東都不收水費?」。此貼文引發眾多網友留言討論,但不同於原PO覺得房東佛心的看法,不少網友認為原PO想法太天真,並指出「水費不高」,甚至還可以用高一點的電費來補,才是房東願意將「水費電費」包入租金中的關鍵:「水費大概一個人100至200元,用電費來補」、「沒有賠錢的買賣啦,你太天真」、「水費又不用......
09-13 17:19

全國租屋行情價曝光北市松山2.4萬最高

全國租屋行情價曝光北市松山2.4萬最高。為推動租屋市場資訊透明化,內政部昨「29日」部務會報安排地政司、統計處報告「租屋市場統計資料公布」。會後召開記者會,部長劉世芳表示,在去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下,公布全國278個行政區的實際租金統計資料;對於樣本數充足行政區,進一步公布不同租屋型態的租金統計資料,讓租屋族更易瞭解當地租屋市場租金價格情形,作為選擇合理房租負擔之參考。內政部指出,這次所公布租金統計資訊是運用今「113年」3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計,提供租賃契約及租金......
08-30 10:55

全國租屋價曝!北市松山「2.4萬」最貴新北林口達2.1萬

2萬1000元。近年我國房價屢創新高,不少買不起房子的人都會選擇在外租屋,為了推動租屋市場、資訊透明化,內政部日前公布全國278個行政區實際租金統計。。以租金75分位數來看,前三高的行政區,第一名是台北市松山區2.4萬,第二名則是台北市內湖區2.2萬,再來是新北市林口區,也達到2.1萬。內政部表示,租屋族可以初步掌握該區租金分布情形,判斷合理的房租價格。同時也挑出136個行政區,再細分成整層、獨立套房以及分租套房等三類租金行情。根據統計,都以台北市松山區最高,其中整層月租金直逼2.5萬,獨立套房也要1.7萬......
08-30 10:17

北部大學生租屋壓力爆表台大附近「獨套」月租近2萬

萬。大學考試分發入學8/15放榜,面對9月開學季,各大學周邊的租屋市場已進入蓬勃發展的租屋旺季。但相對於房東快樂喜收租,目前學生租屋壓力有多大?負擔有多重?對此,全向科技房產中心特別彙整112學年度全台學生數最多的前十名大專院校及其周邊住宅租金中位數開價發現,目前十所大專院校中有6所周邊的「獨立套房」網路待租物件的中位數,租金開價都破萬,台大附近甚至高達18499元,直逼兩萬塊,相當驚人,學生租屋壓力可能出現爆表的狀況。而且,目前北部大專院校的學生,租屋壓力有明顯高於中南部的情形。以獨立套房租金最貴學校可發......
08-26 16:55

租金補貼上路2年4縣市房租漲逾1成台南人「以買代租」

園、新北市近期由於親民房價與便捷交通,吸引「脫北者」、首購族相繼移入;而新竹縣市則受惠於科學園區議題,磁吸工作族群,惟新竹房價近年來持續高漲,使都會區租屋市場蓬勃發展,致使2年來區域租金飆漲12成。房價親民且供給大,台南人「以買代租」提早晉升有房族觀察實價,台南市上半年平均租金單價約636.9元,與2022年同期相比,反而下滑達3.5%,賴志昶指出,近年來有南科議題帶動的台南市,區域房市也有頗多年輕人口挹注,惟租金市場會出現價格萎縮,主因是台南房市過去新案供給量小,產業人口或年輕族群僅能租屋滿足居住需求,惟......
08-20 17:26

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

發展潛力的區域,對於該案開價。住展雜誌發言人陳炳辰指出,中科的持續擴張將持續帶動周邊房市需求,隨著更多高科技企業進駐和人才湧入,對住宅的需求與日俱增,特別是近年中科的國際化程度不斷提高,也吸引不少外籍專業人士來此工作,「這群高收入、高學歷的外籍人才在租屋市場也將產生新的需求,進一步推動了當地房地產市場的多元化發展」。陳炳辰強調,目前除了中科周邊西屯、沙鹿已成一級戰區,像神岡區這樣原先屬於低基期,卻擁有交通便利、生活機能完善優勢的區域,未來房價增值潛力也相當值得期待。。......
08-08 16:44