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口集中的都會區,將買不起、租不起」,民眾選擇居住地點會考量行政資源、就業機會、就學所需、交通便利、醫療資源等方面,這些資源高度集中區,「即便厭惡高房價,但最終依然無法離開」,導致買不起房的人愈來愈多,租屋市場因需求旺盛而租金節節高漲,最後恐擴大到連租都租不起。第二個隱憂則是「缺乏所得支撐,房價有泡沬疑慮」,陳傑鳴說明,房價上漲與維持需要一定的支撐力道,目前雙北與新竹以外縣市的民眾收入普遍不高,以財政部先前公布的財政部綜合所得稅申報核定統計專冊內的數據可發現,中南部縣市繳稅單位的平均年所得中位數都僅6070萬......

眾:「我覺得有可能是租金問題,然後有可能是這邊學生都往那邊「公館夜市」走,這邊「新生南路」聚集的比較少,這附近的租金好像都滿貴的。」目前公館商圈熱門店面,租金大約1坪4千8千元,租屋市場並沒有退燒,只是在地人也感嘆,公館人潮不如全盛時期,恐怕留不住店家,流動率越來越高。。......

是以前投資股市的錢少了一小部分而已」。另有網友直言租屋環境對老人不友善,「當你老到別人不想租房給你,但又沒老到需要進醫院,例如6070歲的時候,有自己的房子還是比較好」、「家裡有房子可以繼承嗎?租屋市場對50歲以上很不友善,除非付更貴的房租」。更有曾在護理之家、醫院長照中心做過的網友,說明所謂的養老院、長照中心現況,「那裡是有錢也不一定住得到的地方,床位有限」,因為一住網網就2030年,床位真的很難排,而且費用也不便宜,「你健康能自理,環境普通的機構,費用也要3萬了,別說臥床,56萬可能還不夠,這是目前價碼......

行網友曝實情,笑稱她「太天真」。該名網友是在論壇Dcard發文,表示自己觀察到,租屋市場上無論是套房還是雅房,很多都標註「租金包水電」,讓她直呼「房東們也太佛心了!」,驚訝之餘也感到不解,想問問其他網友:「為何台灣房東都不收水費?」。此貼文引發眾多網友留言討論,但不同於原PO覺得房東佛心的看法,不少網友認為原PO想法太天真,並指出「水費不高」,甚至還可以用高一點的電費來補,才是房東願意將「水費電費」包入租金中的關鍵:「水費大概一個人100至200元,用電費來補」、「沒有賠錢的買賣啦,你太天真」、「水費又不用......

全國租屋行情價曝光北市松山2.4萬最高。為推動租屋市場資訊透明化,內政部昨「29日」部務會報安排地政司、統計處報告「租屋市場統計資料公布」。會後召開記者會,部長劉世芳表示,在去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下,公布全國278個行政區的實際租金統計資料;對於樣本數充足行政區,進一步公布不同租屋型態的租金統計資料,讓租屋族更易瞭解當地租屋市場租金價格情形,作為選擇合理房租負擔之參考。內政部指出,這次所公布租金統計資訊是運用今「113年」3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計,提供租賃契約及租金......

2萬1000元。近年我國房價屢創新高,不少買不起房子的人都會選擇在外租屋,為了推動租屋市場、資訊透明化,內政部日前公布全國278個行政區實際租金統計。。以租金75分位數來看,前三高的行政區,第一名是台北市松山區2.4萬,第二名則是台北市內湖區2.2萬,再來是新北市林口區,也達到2.1萬。內政部表示,租屋族可以初步掌握該區租金分布情形,判斷合理的房租價格。同時也挑出136個行政區,再細分成整層、獨立套房以及分租套房等三類租金行情。根據統計,都以台北市松山區最高,其中整層月租金直逼2.5萬,獨立套房也要1.7萬......

萬。大學考試分發入學8/15放榜,面對9月開學季,各大學周邊的租屋市場已進入蓬勃發展的租屋旺季。但相對於房東快樂喜收租,目前學生租屋壓力有多大?負擔有多重?對此,全向科技房產中心特別彙整112學年度全台學生數最多的前十名大專院校及其周邊住宅租金中位數開價發現,目前十所大專院校中有6所周邊的「獨立套房」網路待租物件的中位數,租金開價都破萬,台大附近甚至高達18499元,直逼兩萬塊,相當驚人,學生租屋壓力可能出現爆表的狀況。而且,目前北部大專院校的學生,租屋壓力有明顯高於中南部的情形。以獨立套房租金最貴學校可發......

園、新北市近期由於親民房價與便捷交通,吸引「脫北者」、首購族相繼移入;而新竹縣市則受惠於科學園區議題,磁吸工作族群,惟新竹房價近年來持續高漲,使都會區租屋市場蓬勃發展,致使2年來區域租金飆漲12成。房價親民且供給大,台南人「以買代租」提早晉升有房族觀察實價,台南市上半年平均租金單價約636.9元,與2022年同期相比,反而下滑達3.5%,賴志昶指出,近年來有南科議題帶動的台南市,區域房市也有頗多年輕人口挹注,惟租金市場會出現價格萎縮,主因是台南房市過去新案供給量小,產業人口或年輕族群僅能租屋滿足居住需求,惟......

發展潛力的區域,對於該案開價。住展雜誌發言人陳炳辰指出,中科的持續擴張將持續帶動周邊房市需求,隨著更多高科技企業進駐和人才湧入,對住宅的需求與日俱增,特別是近年中科的國際化程度不斷提高,也吸引不少外籍專業人士來此工作,「這群高收入、高學歷的外籍人才在租屋市場也將產生新的需求,進一步推動了當地房地產市場的多元化發展」。陳炳辰強調,目前除了中科周邊西屯、沙鹿已成一級戰區,像神岡區這樣原先屬於低基期,卻擁有交通便利、生活機能完善優勢的區域,未來房價增值潛力也相當值得期待。。......

「11」日表示,貿然推動全面實價登錄恐促使租金轉價上漲,還會對整體租屋市場造成不利影響。專家對此直批,不能因租金被轉嫁而坐視資訊不透明的黑市持續猖獗。國民黨立委牛煦庭等人昨日提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」,主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳回應,租約屬私權契約範疇,若貿然推動全面實價登錄,不但會促使租金轉嫁上漲,也可能會對整體租屋市場造成一些不利影響,建議現階段不宜全面推動。。「租金會不會上漲是供需問題!不能因租金會被轉嫁,而坐視資訊不透明的黑市持續猖獗」,房市趨勢專家、......

使得房東須透過提高租金來彌補成本壓力,都是南部房租持續創高的多方因素。房租成本增加,也對租屋族生活負擔產生影響,並反映出租屋市場的供需狀況,李家妮強調,在科技產業發展蓬勃的高雄及台南市,豐沛就業人口移入推高租屋需求,市場熱度高,相對有利維持租金水位,也讓房東更有底氣漲租。後續還有囤房稅2.0即將上路,李家妮判斷,擁有多房的包租公成本再升壓,未來恐也將轉嫁在租金上。高雄房東用漲租彌補成本壓力最狠一口氣漲4千高雄市今年就已出現幾筆漲租案例,根據台灣房屋彙整內政部實價租賃資料,包括楠梓區、左營區、三民區及前鎮區,......

元,租金19000元就租得到,指出「房價漲了30%,租金漲不到10%甚至沒漲」。。許多網友都提供租與買的市場差異,「租金看薪資,房價看資產」、「租金也是供需反應的啊,房價是有建商鎖籌碼,租價可沒有」、「租屋市場是你的客群決定了你的租金上限,而不是你的房價決定你的租金上限」、「因為租金還要跟老房東競爭,老房東多的是租身體健康」。貧富差距過大房租漲幅疲軟有網友更提及租金有漲過一波,但後續疲軟上不去,「因為貧富差距過大,富的那方把房子當投資不停疊高房價,但貧的那方租房是要來住的,就算有意願也沒能力去追高租金啊」,......

落在新政府頭上,所幸興建中的個案有機會成為具體成績單,賴團隊應可有效運用。至於租屋補貼則需要更透明化的租屋市場,免於大量的地下租屋黑市,辜負政府美意,就看新團隊如何免於口號推出實際政策改善。科技業持續設廠產業園區發展仍熱再從整體趨勢面來看,近年台商回流、科技業擴廠讓許多縣市陸續開發出產業園區,陳炳辰舉例,如嘉義縣積極打造6大科學與產業園區,便讓當地房價升溫,今年初台積電證實先進封裝廠「CoWoS」進駐嘉義科學園區,更進一步帶動當地房市價量,可關注後續發展。國外知名企業來台投資也是備受關注的利多議題,陳炳辰指......