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廠,可望擴大高雄楠梓投資發展。受惠台積電串連各大科學園區,北高雄成為近期房市暢旺區,位於S科技廊帶正核心的楠梓便相當熱門,尤以台北建商南下推案更能吸引全國科技新貴、置產客群關注。楠梓新案開案2個月銷售逾200戶查詢實價登錄資訊可見,去年12月22日甫公開的楠梓預售新案「高大之森」,為北台灣知名建商茂德機構插旗高雄第一站,揭露至今年1月9日已有137戶成交,最高成交價來到35.7萬元,現場銷售專案經理林鈺浩指出,除了短短19天就銷售上百戶,農曆春節期間更已賣破200戶。「只能說台積電威力無敵,房市熱絡程度讓在......

心」、「南港新興核心」、「信義計畫商務核心」為三大核心區;再搭配周邊的「北投士林科技園區」、「大內湖科技園區」及「南港生技軟體園區」之科技廊帶、文創軸帶、商業軸帶等。雖然西區中正、大同、萬華有所謂的西區門戶計畫,但整體的產業發展重點,還是在東區的信義、南港、內湖,以及北區的士林、北投,「未來台北都市發展重心主要還是往東跟北偏移,跟著都市計畫買,就是未來的買房密碼囉!」「封面示意圖pixabay」。......

所以像這種大型企業進駐,因為它會帶來,很大量的工作機會,尤其像是台積電,它可能帶來的機會都是上百上千。」護國神山建廠效應,讓處在S科技廊帶,正核心的楠梓「高大特區」,成為熱門區域,在政策利多、交通到位下,有望複製竹北重劃區,推升房市跟著聞「積」起舞。......

所以像這種大型企業進駐,因為它會帶來,很大量的工作機會,尤其像是台積電,它可能帶來的機會都是上百上千。」護國神山建廠效應,讓處在S科技廊帶,正核心的楠梓「高大特區」,成為熱門區域,在政策利多、交通到位下,有望複製竹北重劃區,推升房市跟著聞「積」起舞。......

畫,就是「三重新信義計畫區」,面積總共316公頃,一次集結行政園區、水岸綠地、科技廊帶和交通建設等多項利多。新北市三重區議員陳啟能:「IC半導體的部分,也可以一併進駐,然後來結合這一些工業區配套的零件部分,我想這會都讓三重,成為發展很好的地方。」三重華麗翻轉,關鍵新北第二行政中心落腳,推動區域開發,近期更再增加15億預算,力拼2026年年底完工。都廳大院專案經理盧永彬:「都廳大院這個案子,就是跟市政府同步開發,市政府就在家隔壁,再來最重要的還有景觀條件,像是我們隔個馬路,就是到2500坪的市府公園,另外最重......

畫,就是「三重新信義計畫區」,面積總共316公頃,一次集結行政園區、水岸綠地、科技廊帶和交通建設等多項利多。新北市三重區議員陳啟能:「IC半導體的部分,也可以一併進駐,然後來結合這一些工業區配套的零件部分,我想這會都讓三重,成為發展很好的地方。」三重華麗翻轉,關鍵新北第二行政中心落腳,推動區域開發,近期更再增加15億預算,力拼2026年年底完工。都廳大院專案經理盧永彬:「都廳大院這個案子,就是跟市政府同步開發,市政府就在家隔壁,再來最重要的還有景觀條件,像是我們隔個馬路,就是到2500坪的市府公園,另外最重......

年與台鐵局簽訂合作意向書,2016年由台北市住都中心擔任實施者,2018年招商後與潤泰簽約,去年10月取得建照,歷時8年終於動工。預計2030年完工後,不只是南港產業聚落的形成,更將結合南軟、生技中心、內湖、士北科打造出台北科技廊帶,「南港之星」將扮演重要產業火車頭,成為台北規模最大轉運中心。簡滄圳提及,此案11.4萬坪的建築面積、5萬坪商辦空間及上千戶住宅可說是「垂直城市」,在台北是很少見。由於大基地愈來愈少,公辦都更能在公部門加速基礎建設下,打造成大型重要聚落,因此未來的大型公辦都更招商「潤泰不會缺席」......

計畫引來投資浪潮,估計將是未來投資主力。。台積電前往高雄設廠布局,為南台灣S型科技廊帶計畫產業鏈注入強勁動能,不只鄰近楠梓園區的北高雄房市受惠,連區位屬於東高雄的鳳山也雨露均霑。甲桂林廣告總經理陳衍豪提及,鳳山是高雄人口數最多的行政區,「在這裡賣房子一定有人買」,近年又有許多大型建設包含已完工的大東藝術中心、衛武營及明年將完工的空中鳳城車站、三井LaLaport商場等,還有中央全額1357億元補助國道7號,政府和民間挹注投資額近3000億元,「將為這個發展很早的老城市帶來翻天覆地的改變」。外來投資客稀少看準......

業者指出,南部各縣市常因就業機會及房價變動,造成人口互相遷移,例如近年受惠半導體產業發展,高雄因應科技廊帶的政策,幫助人口成長,雖然台積電設廠進度眾說紛紜,但房市影響較大者僅限楠梓區,其他區域變動不大,還是能磁吸移入人口。「封面示意圖Unsplash」。......

店店東鄭啟峰指出,南部各縣市常因就業機會及房價變動而人口互相遷移,南部這幾年受惠半導體產業發展,高雄市更因科技廊帶的政策讓市場穩定發展,有助於人口成長,雖然台積電設廠進度眾說紛紜,不過受其影響比較大者僅楠梓區,其他區域變動不大,值得注意的是,台積電在台南建廠,因高雄市地理位置與台南市聯動性高,吸引不少高雄市民輕移民至台南市,以至於高雄對台南人口淨輸出。在房價部分,鄭啟峰提到,高雄市預售屋市場因為成本高,開價沒有鬆動,且新案公設比偏高,相較之下中古屋坪數實在,且平均地權條例子法啟動後,預售屋限制轉售,促成買方......

相較於其他重劃區的成屋都要「4字頭」以上,相對親民又實惠。陳金萍說明,北新竹火車站生活圈鄰近「竹科X」,未來將結合台肥科商園區、藝文高地,串聯成36公頃「竹科X」科技廊帶,而台肥園區內首棟完工的商辦大樓「TFC ONE」已有艾思摩爾、英特爾等世界知名大廠進駐,產業聚集效應強,也帶動周邊房市交易熱絡,近一年成屋交易111件。至於預售屋交易部分。陳金萍表示,不論是東區的關埔重劃區或是竹北高鐵特區、縣治二、三期重劃區等,近一年預售屋住宅單價均已「坐5奔6」甚至是「坐6奔7」,其中以竹北高鐵特區房價最高,因擁有高鐵......