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區就是一個方式,只要購屋者善用房屋比價平台,找尋目前市場待售量有數十戶,甚至上百戶的社區,就可能因為屋主急著想脫手,就有較大的議價機會。此外,近年因為疫情影響,很多行業都面臨困境,也有不少屋主會向高利率的民間公司借貸,並將房子設定抵押。這些有私人設定的房源,也會比較有機會取得價格上的優惠,想便宜買房的民眾,可透過房仲取得這類案源資訊,就可以輕鬆便宜買到好屋。看屋前做足功課不被業者牽著走最後,由於目前房市前景未明,民眾看屋買房前,建議還是要做足功課,可事先蒐集區內的建案或社區資訊,並調查區域成交行情,才不會就......

區就是一個方式,只要購屋者善用房屋比價平台,找尋目前市場待售量有數十戶,甚至上百戶的社區,就可能因為屋主急著想脫手,就有較大的議價機會。此外,近年因為疫情影響,很多行業都面臨困境,也有不少屋主會向高利率的民間公司借貸,並將房子設定抵押。這些有私人設定的房源,也會比較有機會取得價格上的優惠,想便宜買房的民眾,可透過房仲取得這類案源資訊,就可以輕鬆便宜買到好屋。看屋前做足功課不被業者牽著走最後,由於目前房市前景未明,民眾看屋買房前,建議還是要做足功課,可事先蒐集區內的建案或社區資訊,並調查區域成交行情,才不會就......

民眾買房勢必會多看多比較,未來只有超值案件才比較有機會吸引買方目光,如果業務人員能掌握第一手的潛在商機,進行有效與精準的開發,甚至幫買方配對到超值、合適物件,就有可能在困境中突圍而出。舉例來說,利用謄本上他項權利的「私人設定」找尋資金有缺口潛在急售屋主,或是利用謄本上的繼承資訊,找有可能處理資產的「不在地地主」,或是在掌握熱門重劃區的交易市況...等,都是未來從業人員應該掌握的一門技能。面對如今房市交易量縮,房仲業除節省營運成本、加強專業訓練與提升服務品質都需要持續進行外,若能運用「地籍數據情資」,來掌握潛......

民眾買房勢必會多看多比較,未來只有超值案件才比較有機會吸引買方目光,如果業務人員能掌握第一手的潛在商機,進行有效與精準的開發,甚至幫買方配對到超值、合適物件,就有可能在困境中突圍而出。舉例來說,利用謄本上他項權利的「私人設定」找尋資金有缺口潛在急售屋主,或是利用謄本上的繼承資訊,找有可能處理資產的「不在地地主」,或是在掌握熱門重劃區的交易市況...等,都是未來從業人員應該掌握的一門技能。面對如今房市交易量縮,房仲業除節省營運成本、加強專業訓練與提升服務品質都需要持續進行外,若能運用「地籍數據情資」,來掌握潛......

升息4次,目前「升升不息」的升息環境對購屋者是壓力,對於資金壓力更大,有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說,更很可能是惡夢。央行自今年以來,幅度高達2碼半,11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851%,預計年底就會直逼2%大關。北北桃近8500屋主拿房子借錢根據元宏不動產加值服務平台統計,目前北北桃有3851個、近四千個社區,共8483間房子,有屋主拿房子跟民間借貸設定抵押權「即私人設定」。各行政區有屋主進行私人設定的社區數量排名,以桃園區333個社區居冠、中壢區224個社區居次、中山區213個社區居......

升息4次,目前「升升不息」的升息環境對購屋者是壓力,對於資金壓力更大,有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說,更很可能是惡夢。央行自今年以來,幅度高達2碼半,11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851%,預計年底就會直逼2%大關。北北桃近8500屋主拿房子借錢根據元宏不動產加值服務平台統計,目前北北桃有3851個、近四千個社區,共8483間房子,有屋主拿房子跟民間借貸設定抵押權「即私人設定」。各行政區有屋主進行私人設定的社區數量排名,以桃園區333個社區居冠、中壢區224個社區居次、中山區213個社區居......

量縮,除傳統降低營運成本、加強專業訓練與服務外,如何在這資訊發達的時代,是否運用大數據掌握潛在商機,也將是突圍的關鍵,目前房仲業極度競爭,每一個物件的經營結果,不是0就是1,現代人時間都不夠,不論是民眾或是房仲,都可利用謄本上他項權利的「私人設定」找尋資金有缺口潛在急售屋主,或是利用謄本上的繼承資訊,找有可能處理資產的「不在地地主」,或是掌握熱門重劃區的交易市況。「封面示意圖pixabay」......

量縮,除傳統降低營運成本、加強專業訓練與服務外,如何在這資訊發達的時代,是否運用大數據掌握潛在商機,也將是突圍的關鍵,目前房仲業極度競爭,每一個物件的經營結果,不是0就是1,現代人時間都不夠,不論是民眾或是房仲,都可利用謄本上他項權利的「私人設定」找尋資金有缺口潛在急售屋主,或是利用謄本上的繼承資訊,找有可能處理資產的「不在地地主」,或是掌握熱門重劃區的交易市況。「封面示意圖pixabay」......

全台建物謄本資料,截至今年9月20日止,全台房屋建物謄本「他項權利部」中有「私人設定」抵押權的房屋數量高達85433筆,意即有八萬多個屋主拿房子向民間私人或公司進行借貸並設定抵押權。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,所謂「私人設定」跟銀行房貸所設定的抵押權不同,就是借款人提供自己的房屋、土地當作擔保品,把抵押權設定給銀行以外的民間借款公司、當鋪、代書、地下錢莊或是其他債權人,讓他們擁有不同順位的抵押權。一旦最後借款人無法清償債務,債權人就可以利用擔保品的價值來清償債務。周昆立進一步解釋,因目前民間私人......

全台建物謄本資料,截至今年9月20日止,全台房屋建物謄本「他項權利部」中有「私人設定」抵押權的房屋數量高達85433筆,意即有八萬多個屋主拿房子向民間私人或公司進行借貸並設定抵押權。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,所謂「私人設定」跟銀行房貸所設定的抵押權不同,就是借款人提供自己的房屋、土地當作擔保品,把抵押權設定給銀行以外的民間借款公司、當鋪、代書、地下錢莊或是其他債權人,讓他們擁有不同順位的抵押權。一旦最後借款人無法清償債務,債權人就可以利用擔保品的價值來清償債務。周昆立進一步解釋,因目前民間私人......

MA格鬥選手朴賢宇,也擁有直播主與YouTuber的身分,但近日他突然宣布引退,甚至把社群網站轉為私人設定,就有網友發現他日前曾公開一張韓國樂透彩的結果,發現是他中了頭獎,高達22億多韓圜的獎金,也讓他立刻換了手機號碼,做出了引退的決定。以「釜山俠客「부산협객」」為名稱經營直播與YouTube頻道的朴賢宇,過去曾作為歌手出道,加上格鬥家身分擁有不少粉絲,而他29日在社群網站突然上傳一張彩劵兌獎畫面,並寫下「釜山俠客,我中頭獎!」,而該期樂透的頭獎總共有11名中獎者,每人可獲得22.2035億韓圜「約台幣51......

的啦!住的開心就是好風水」,然而也有不少人疑惑,女網友怎麼會知道前屋主是欠錢想賣,搞不好是被對方「話術」,而女網友也透露,因為對方銀行貸款抵押設定過高,且私人設定「地下錢莊」就有兩筆,只要查一下就會知道,並認為「買房做功課比看風水更重要」。「封面示意圖與本文無關pixabay」......

屋主欠錢落跑的房子,屋內風水、氣場不好」勸她三思,但她依然堅持自己的理念,並且做功課追查,發現該屋主銀行貸款設定過高、私人設定就有兩筆「地下錢莊」,二胎一筆,顯示確實有欠債情形,因此決定將該房子買下,笑說「太笨了,這種房子才是可以殺低價的房子!買房做功課比看風水重要!」沒想到她入住後,不僅沒有被「帶衰」,反而業績高漲,8年過去,她又存夠錢可以再買一間小套房出租,也讓她更篤信「我才不相信風水勒,事在人為才對」、「我只信我自己的努力」。網友看完貼文,則是大讚「正能量」表示認同,紛紛留言「我只知道不要遇到惡鄰居、......

屋主欠錢落跑的房子,屋內風水、氣場不好」勸她三思,但她依然堅持自己的理念,並且做功課追查,發現該屋主銀行貸款設定過高、私人設定就有兩筆「地下錢莊」,二胎一筆,顯示確實有欠債情形,因此決定將該房子買下,笑說「太笨了,這種房子才是可以殺低價的房子!買房做功課比看風水重要!」沒想到她入住後,不僅沒有被「帶衰」,反而業績高漲,8年過去,她又存夠錢可以再買一間小套房出租,也讓她更篤信「我才不相信風水勒,事在人為才對」、「我只信我自己的努力」。網友看完貼文,則是大讚「正能量」表示認同,紛紛留言「我只知道不要遇到惡鄰居、......