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是0,多數銀行會直接回絕這種申貸案,如果接受,貸款額度也不會超過50%,強調「這絕對是一個超貸案」。老屋難貸款申貸人條件好才有機會元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,房屋會折舊,物理價值會日漸減少,過往銀行放貸為了確保債權,對於屋齡過大的老屋都會出現貸款成數偏低僅56成,甚至不放貸的狀況,甚至銀行內部也會有屋齡加上貸款年限要小於60或70年等規定。陳傑鳴認為,徐巧芯可以拿到約8成的房貸,確實是很不錯的貸款條件,估計可能是平時跟銀行有往來,加上收入條件等符合標準,才較有機會取得更好的貸款條件。進一步查詢......

汽車座椅恐致癌？美研究：阻燃劑提高3倍風險 ... 汽車座椅恐致癌?美研究:阻燃劑提高3倍風險。為了防止車禍發生後,汽車座椅當中的海綿常常會添加阻燃劑,美國有研究卻指出這種阻燃劑會導致罹癌風險高出三倍,甚至還會影響到孩童的智力。好幾輛車公路上撞成一團,熊熊大火不斷燃燒,通常為了防止,車禍發生後,火勢迅速蔓延,汽車座椅中會添加阻燃劑,沒想到美國最新研究卻指出,阻燃劑竟存在潛在的致癌風險。研究員:「我從沒想過那可能會有有毒物質,這很讓我驚訝,說實話。」。最近美國醫學會雜誌,期刊上一項研究指出2003年至2004......

1劑者,儘速接種,而與前1劑疫苗間隔已達12週「84天」的65歲以上長者,儘速再接種第2劑,讓免疫防護不過期,降低重症或死亡發生風險。目前COVID-19在全球出現新的變異株KP.2,研究其傳播力約為JN.1的1.2倍,具成為主流變異株的潛力,世界衛生組織已在本月3日將其列為監測中變異株「variant under monitoring,VUM」。疾管署監測資料顯示,JN.1其衍生變異株KP.2,國內境外移入個案最早於3月底「第13週」檢出,目前累計6件;本土個案最早於4月初「第14週」檢出,目前累計4件,......

日停用後,於7月29日前仍可遷移或匯出訂閱項目,提醒用戶盡早轉移訂閱內容。事實上,Google Podcasts的式微早有跡象。相較於Apple和Spotify,Google在Podcast市場上的佈局一直讓人摸不透,在優化和策略上遲遲沒有大動作,且根據愛迪生研究公司「Edison Research」的數據顯示,美國以YouTube作為收聽Podcast的手段,遠比Google Podcasts受歡迎,或許正因如此,Google才會決定停用此服務,將Podcasts的戰力集中在YouTube Music上。......

似被害人遺骨,共兩件及部分的遺物,隨即由警方報請地檢署襄閱,並由王怡仁檢察官前往相驗。。聲明指出,經法醫研究所鑑識比對,確認為0402事件之被害人之遺骨,後續全面清查大清水隧道內,是否還有疑似被害人遺物,於3月14日上午會同相關單位,共同協商研討後續隧道內之清理作業,並於3月20日會同相關單位及部分家屬,進入大清水隧道內,進行進一步的詳細搜索,現場發現疑似被害人遺骨共35件,遺留物合計14件。地檢署檢察官為求慎重,就將疑似被害人遺骨,全數送往法醫研究所鑑識比對,經鑑識比對之結果共計有25件骨骸,檢出被害人之......

仲介配合的代書;甚至坦言「只能買便宜點的」,若真的喜歡「只能用信貸質押向家人借款補齊」、「想辦法跟朋友借錢跟父母借錢,一定要買下去,資產翻倍只在一念之間」、「沒錢就找爸媽週轉,大家都是用家庭力量在搶的」。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴解釋,「房價短線急漲」或是「銀行緊縮放貸」的區域都容易出現銀行估價遠低於市價的狀況,因為房價不斷創高,銀行估價缺乏實價可以參考,而在政府嚴控房市炒作下,銀行可放貸額度可能被限縮,只好保守估價也有關。「會估不到,其實跟房價短線漲太多最有關」,陳傑鳴表示,以竹北來說,5年房價......

。林明佐小檔案年齡:52歲家庭:離婚學歷:警察大學行政警察學系60期畢業、政大國際事務與策略研究所碩士經歷:刑事局警政監、台中刑大大隊長、刑事局紀錄科長、大同分局偵查隊長鏡週刊調查,刑事經歷完整的林明佐原本前程似錦,卻被博弈集團吸收的關鍵竟是中了美人計,栽在號稱全台最美董事長徐培菁手裡。專案小組查出,曾任中華民國電子競技運動協會理事長與台灣電子競技聯盟前董事長的徐培菁,雖未在「2580國際娛樂城博弈」集團掛名任職,但地位形同貼身特助,幕後老闆對她信賴有加。。由於徐曾任電競聯盟董事長,平日打扮光鮮亮麗,看似與......

人最終嫁給高官身邊的私人保鑣。甚至有傳聞指出,金正恩的妻子李雪主也曾是歡樂組的一員。雖然缺乏更多直接的證據或研究支持,但有許多關於歡樂組遴選標準的傳聞流傳甚廣。據傳,想要進入歡樂組的女孩必須擁有165公分以上的身高,年齡在14到25歲區間,還要有相當出色美艷的外貌,進入極樂後宮前必須是處女之身。朴研美進一步透露,金正恩偏好苗條、高挑且帶有西方風格的女性,這與其父親金正日的品味有所不同,後者更傾向於圓臉、較高身材的女性。她在自己的社交媒體上分享了一段影片,聲稱影片中表演的女性就是所謂的「歡樂組女孩們」。作為一......

府增加1,600萬預算,預估施打率可達70%,1萬名國中男生受惠。衛生局指出,HPV一生感染機率高達80%,醫學研究提及女性子宮頸癌、男性頭頸癌等癌症,與HPV感染息息相關,世界衛生組織則建議90%女性15歲前接種HPV疫苗,男性列為第2接種順位。。台大醫院副院長婁培人表示,因HPV病毒特性,女性可透過子宮頸抹片檢查,及早發現治療,但男性不易透過常規檢查發現感染,因此最有效的預防方式是接種HPV疫苗,在青少年階段是接種黃金期可達最大保護效果。113年9月1日起,除了持續提供國中女生公費HPV疫苗接種,並擴大......

分曝光網讚:基因太強了。曾在2020年榮獲「東京最美校花」頭銜的24歲研究生神谷明采,外型清純、漂亮,近日,她在IG上傳了自己和家中姊妹的合照,神谷家的四位千金一字排開,個個都是頂級美女,超高顏值也引起網友熱議,紛紛大讚「最強基因」、「神谷家族太強大了」根據日本「星期五」雜誌報導,神谷明采在2020年的秋季拿下「東大小姐」選美冠軍的稱號,且當時的她才剛升上大一,出眾的氣質和臉蛋吸引了不少人注意,在2021年的春季又獲得「Miss of Miss」日本校園美女的冠軍,接著便與經紀公司簽約,以藝人的身份正式展開......

我們找了一英里又一英里,什麼都沒看到,松葉蟹狂減一百億隻。」美國阿拉斯加附近的白令海,是有名的松葉蟹漁場,但科學家發現螃蟹大量消失,近3、4年竟然少了100億隻,原因不是過度捕撈,氣候暖化才是最大主因。阿拉斯加漁業研究員達利:「我們認為白令海的松葉蟹數量「減少」,很大程度是因為環境條件波動,造成的自然死亡事件,松葉蟹狂減一百億隻。」以往白令海水溫維持在攝氏一度左右,適合松葉蟹覓食繁殖,但近年白令海的平均溫度超過攝氏三度,如同掀起海底熱浪,生物新陳代謝增加,魚蟹們要吃的食物更多,因此松葉蟹除了要跟同類搶食物,......

大面積侵襲,極端氣候的反撲讓當地民眾感到憂心。大陸自駕博主:「又開始下冰雹了,打在臉上好疼啊。」有大陸女研究生沿著318川藏線騎車前往拉薩,途中也遇上冰雹,坐在她後座的兩隻雞還差點被砸死;廣東中山連日暴雨積水未退,有地下停車場幾乎全滅。廣東中山民眾:「看看車庫,已經滿了。」這地下停車場的入口能看見的部分不到1/3,拍攝的民眾差點崩潰,因為停車場已經被泥水灌滿,更不用說停放在裡面的車會有多慘,廣東是這一輪暴雨的重災區,還有露營地主人拍下畫面,整個營地幾乎被洪水沖毀,路面也嚴重坍塌,不過在滬昆高速上饒段卻發生更......

提醒民眾應該注意「暴風雨般的惡作劇」。另外,盲眼龍婆還預言過,2024年醫療領域將有「巨大發展」,可能出現不治之症的新療法,而根據最近的消息證實,來自牛津大學、弗朗西斯克里克研究所和倫敦大學學院的研究人員正在共同研發肺癌疫苗「LungVax」,並從英國主要的慈善機構成功募集到了170萬英鎊「約新台幣6883萬元」,用於生產3000劑疫苗。......