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收跌45點。台股今「17」日開高震盪,指數在開盤時來到日內最高的21346點,隨後一路橫盤整理,於盤中最低一度下探21218點,午盤後出現買單拉抬一度翻紅,但於試撮結束後反而收跌45點,終場收在21258點。電子權值股部分,台積電「2330」開848元後持續有賣壓出籠,拉回平盤後翻黑,最低來到834元,在午盤後出現資金拉抬,尾盤試撮前一度回到839元的位置,但卻在試撮階段疑似遭人倒貨3255張,終場收在835元,跌6元,鴻海「2317」開173元後也拉回平盤整理後翻黑,一度下探167元後有低接買盤進駐,終場......

量選舉有關。。儘管黃金價格在觸及2400美元以上的歷史高點後出現了一些堅實的拋售壓力,但與過去兩個月的突破性反彈相比,其盤整幅度相當小。世界銀行指出,地緣政治的避險需求,將繼續幫助黃金市場擺脫與債券收益率上升的強烈負相關性。隨著市場推遲對聯準會降息的預期,美國國債收益率自今年年初以來大幅上升。一些分析師指出,世界銀行所描述的環境將對黃金市場產生積極影響。儘管各國央行今年可能不得不推遲降息,但預計利率仍不會走高。如果通膨開始上升,這將推動實際收益率下降,為黃金創造有利環境。與此同時,任何地緣政治不確定性的上升......

點名從3月份六都買賣移轉棟數統計來看,台南今年Q1成交量創下縣市合併升格以來新高,從2022年下半年到現在,台南房市已進入盤整期大約一年多,接下來若能順利脫離盤整期,價格可能再往上墊高。。何世昌指出,預期桃園今年市況會很不錯,主要是雙北、新竹房價都高於桃園,當地成為房價凹陷區,相對低價是最大優勢,在便宜房價治百病的前提下,年輕人買房不妨參考桃園。不過他提醒,桃園房價持續上漲之下,70坪以上大坪數市場已露出疲態,尤其是中正藝文特區的中古大宅銷售期長、成交單價不高,反觀預售屋市場的大坪數產品稍好,但買氣同樣比小......

點意味濃厚。大型權值股部分,台積電「2330」跳空上漲開773元,隨後有買盤進駐持續拉抬,聯發科「2454」開1160元拉回近平盤整理,鴻海「2317」開141元,在開盤價附近震盪。。盤面焦點記憶體族群受美光「MU」財報優於預期激勵,今天強勢反彈全數跳空上漲,南亞科「2408」上漲逾7%,開66元,華邦電「2344」上漲逾5%,開27.2元,宇瞻「8271」開71元,群聯「8299」上漲近6%,一度創下650元的波段新高。。近期投信大買台股,觀察昨「20」日投信買超的個股,光寶科「2301」開126元後在平......

購屋族跟進?當地房仲表示,隨著就業人口紅利增加,可望迎來一波購屋潮,但房價卻進入盤整緩漲,和外界預期的過激表現有落差。。行政院副院長鄭文燦昨「18日」宣布,台積電將在嘉義科學園區設2座CoWoS先進封裝廠,首座CoWoS廠預計今年5月動工、117年量產。消息曝光掀起話題,PTT就有網友發問,指稱誰會為了到台積電工作,因此選擇入住太保市?文章吸引留言,其他網友對太保市的看法不一,有人認為台積電進駐是很大誘因,還強調看中的是房價潛力,更表示「以前竹北也差不多,現在房價吹成什麼樣」、「一坪30萬,你想住還買不起」......

流動快速房市長期轉虧為盈李同榮更強調,從歷史上房市五次循環來看,中古屋在景氣反轉向下時,從高點到低點跌幅沒超過3成,但從低點回升向上的漲幅幾乎都是1倍以上便是一例。以19902000年這段時期來看,隨著房市股市崩盤後,雙雙處於低檔盤整期,房價雖微漲、交易量卻暴增至50萬戶歷史新高,不過又面臨中共飛彈危機及亞太金融風暴影響,台灣經濟正走入資訊業取代房產業成為火車頭工業的轉型期。進入20002014年後,台灣首次政黨輪替後,為挽救經濟負成長與金融溢放比過高的風險,採取增值稅減半政策,拉房產救金融,因此使房地產拉......

析,顯然市場所呈現的過去、現在、甚至未來的前景趨勢就是:「高科技引領高收入、高收入帶動高需求、高需求助漲高房價」。由於目前房價幾乎到頂,七大都會區正處於高檔盤整,市場進入高風險期,李同榮推估,今年上半年市場活絡可期,下半年變數趨多、房市偏空,但近期股價可見強勢股集中在Al半導體等高科技大廠,其他股價表現落差分明,同樣的各行政區房市表現也將強弱分明。房市強弱分明園區外溢效應沒限制「以前竹科工程師在竹科上班在台北置產,現在的竹科工程師就地置產甚至投資,這股外溢效應甚至擴散至寳山、竹南、頭份等地」,李同榮觀察,同......

競價搶銷」,預計預售市場下半年表現會比上半年差,成屋市場就看區域表現漲跌互見。最後則是全年交易量溫價穩,李同榮認為,今年全年交易量會比2023年微增,供給量雖多、需求量也強,所以市場交易活絡,房價以盤代跌,漲跌在正負5%之間盤整。「房市沒有永遠漲的道理」,李同榮強調,預測趨勢也難以單一變數判斷房價漲跌,2024年在多空拉鋸劇烈的狀態下,經濟基本面的表現如何、技術面的調整與否,以及地緣政治風險,都是今年房市走勢的決定關鍵。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

且央行未鬆綁管控政策,同時通膨相較去年已然趨緩,大選過後房市仍須持續觀察。另從全年回顧來看,國泰建設認為,自住需求仍是2024年房市撐盤主力,將延續2023年走勢,今年房市預期走向價量盤整態勢。進一步觀察各地區表現,成交價部分,除新竹、台南下跌外,其餘地區成交價呈穩定或上漲,以台北市上漲逾1成較多;成交量部分,也是除新竹、台南減少外,其餘地區成交量呈穩定,高雄增加1.7倍最多;銷售率大幅增加,以台南、高雄增加1成多較多,台北、新竹則維持穩定;議價率也穩定,台南、高雄增加較多,桃園、台中則較為擴大。台北高價區......

撞車禍,3輛大貨車、1輛自小客車不明原因撞成一團,其中62歲轎車女駕駛撞到大貨車底盤,整台車變形全毀,人也受困在車內,經消防單位破壞機具搶救後,女駕駛才驚險脫困。。車禍發生當下,轎車車頭直接卡入大貨車後方車底,導致轎車被壓爛,畫面相當驚悚,警消獲報後緊急出動3台消防車、2輛救護車到場救援,被救出的女駕駛目前暫無大礙,唯出現足部疼痛、呼吸不適等狀況,已先將其送醫治療。經酒測,駕駛酒測值均為0,至於肇責等其它原因仍有待警方歸屬、釐清。。......

格要修正才有市場,土地市場仍有買氣不會悲觀,因為是原料,但蛋白區價修10%才會見量。囤房稅2.0上路投資客不跑就流淚總結今年的房市預測就是龍蛇爭鋒,顏炳立提8字「回憶、盤整、觀望、修正」,去年是政府撒下天羅地網後又開個新青安的門,可以預料去年在抑制投資買盤後,今年在鼓勵自用買氣,但新青安吸引的是過去買不起的人,都不會是買在蛋黃區,估計優貸的總量已去化1/32/3,繼續再買的量應該會再縮。最後顏炳立也用「舊情綿綿」這首歌來代表今年房市,「看歌名就知道要倒了!」因為市場只剩自用,投機買盤已經無望不用想了,過去有......

不動產最保險」、「台灣人錢多到要買農地放錢了」、「漲不缺理由」。馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為,今年房價應該是漲的機率偏高,處在「盤整向上」的格局,尤其去「2023」年新青安房貸上路後,買氣轉為積極,價格支撐性更高,另一方面,今年經濟展望樂觀、一線品牌建商眾案齊發,以及預售屋禁止轉售的鎖籌碼效應顯現,應會促使價格再往上走高。至於網友想自建透天來賣「是不錯的想法」,較大的問題是總價帶偏高、銷售期較長,但優點是工程期短、資金回收快,要考量到是否長期經營,抑或只是短打。「封面示意圖pixabay」。......