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將在台灣大道、朝富二街口推出新案「麗晨片片山閑」;上半年也有寶璽建設的「寶璽天讚」將公開,總銷約120億元,皆備受各界期待。麗晨建設另外還有「麗晨府會園道案」,最快也會在今年推出,將成為府會園道最後一棟住宅,勢必掀起話題。陳傑鳴表示,台中各個新興重劃區大量推案,價格迅速堆疊上竄,為七期挹注強勁補漲動能,而各大建商也紛紛調整推案坪數,如「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」等指標案,均規劃中坪數產品,貼近目前主流空間需求,加上近年七期整體機能逐漸完熟,又具身分象徵性,自然吸引不少具有國際視野與經驗的年輕的企業二代購買。。......

宅建商推案動向,除固守已建立的品牌豪宅市場外,也開始向外朝一般換屋族、首購族及商辦市場發展。例如今年在7期仍有「由鉅惟上」推出的由鉅建設,該案已揭露10筆交易,均價每坪達70.57萬元,不過明年將跨出7期前往太平區推出預售新案。北部建商耕耘7期豪宅有成的大陸建設,今年推出的「大陸豐蒔」已揭露12筆交易,均價每坪達74萬元,但明年第1季也將跨出7期,推出位在北屯14期重劃區的洲際段案,市場已預估可能創下區域新高;另外在大坑風景區約3萬坪的土地上打造「台中版青山鎮」豪墅開發計畫。而創下台中豪宅最高單價的寶輝建設......

層峰」建築規劃為東南、西北方向完全對稱,結構上也對稱系統,能均勻承受地震帶來的搖晃,減少建物扭曲變形,全棟SRC結構,採高韌性鋼構梁柱接頭及BOX箱型鋼骨,結構外層的橫樑在8處採用耐震間柱,更在低樓層鋼柱內採最高標灌漿1萬磅混凝土。另外預售屋的部分,則有「由鉅惟上」結構採用SS鋼構帷幕建築加上斜撐「BRACE」二元系統,依結構消能需求,配設136支BIB韌性支撐,地下室採用40CM厚外牆搭配3.2m深筏式基礎,鋼材主要選用中鋼SM570高強度鋼板,更採用鋼骨樑高韌性切削設計,提升耐震性能。耐震營建成本高台中......

層峰」建築規劃為東南、西北方向完全對稱,結構上也對稱系統,能均勻承受地震帶來的搖晃,減少建物扭曲變形,全棟SRC結構,採高韌性鋼構梁柱接頭及BOX箱型鋼骨,結構外層的橫樑在8處採用耐震間柱,更在低樓層鋼柱內採最高標灌漿1萬磅混凝土。另外預售屋的部分,則有「由鉅惟上」結構採用SS鋼構帷幕建築加上斜撐「BRACE」二元系統,依結構消能需求,配設136支BIB韌性支撐,地下室採用40CM厚外牆搭配3.2m深筏式基礎,鋼材主要選用中鋼SM570高強度鋼板,更採用鋼骨樑高韌性切削設計,提升耐震性能。耐震營建成本高台中......

,量縮幅度較小,與去年上半年疫情嚴峻時期相比,更出現69%的增幅,其中交易量最大的為西屯區七期成屋,上半年共成交89件,比預售交易多出13件。交易集中在「大陸宝格」、「聯聚瑞和」、「大陸丽格」、「國泰層峰」等社區;預售案則集中在「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」、「豐邑Park One」等。其次是北屯區預售交易57件,尤其集中在14期,如「雙橡園2925」一案就佔了54筆,另外還有龍寶「愛臻邸」與元鈞「坐忘山」;接著是西區的預售交易共12筆,皆由「勤美之森」包辦;南屯區成屋交易則有11筆,包含精銳「海德一號」、「雙......

,量縮幅度較小,與去年上半年疫情嚴峻時期相比,更出現69%的增幅,其中交易量最大的為西屯區七期成屋,上半年共成交89件,比預售交易多出13件。交易集中在「大陸宝格」、「聯聚瑞和」、「大陸丽格」、「國泰層峰」等社區;預售案則集中在「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」、「豐邑Park One」等。其次是北屯區預售交易57件,尤其集中在14期,如「雙橡園2925」一案就佔了54筆,另外還有龍寶「愛臻邸」與元鈞「坐忘山」;接著是西區的預售交易共12筆,皆由「勤美之森」包辦;南屯區成屋交易則有11筆,包含精銳「海德一號」、「雙......

數產品重新聚焦。據最新預售實價登錄統計,位於市政園道的「由鉅惟上」已累積114筆交易,其中,總價幾乎皆超過5000萬元,受央行「高價住宅信用管制」,令業界驚艷。近期31樓的兩戶揭露,不僅使「由鉅惟上」成為預售實登上路唯一破億元的社區,更一舉包辦總價排行榜的前九位,在高總價預售市場一枝獨秀!位於市政公園第一排的「由鉅惟上」吸引不少自營商、二代家族爭相購入,全案均價約在7字頭,進而觀察預售實登數據,「由鉅惟上」社區最高總價為31樓J棟,總面積144.17坪以總價1.02億元成交。社區最高單價88.3萬元,則出現......

數產品重新聚焦。據最新預售實價登錄統計,位於市政園道的「由鉅惟上」已累積114筆交易,其中,總價幾乎皆超過5000萬元,受央行「高價住宅信用管制」,令業界驚艷。近期31樓的兩戶揭露,不僅使「由鉅惟上」成為預售實登上路唯一破億元的社區,更一舉包辦總價排行榜的前九位,在高總價預售市場一枝獨秀!位於市政公園第一排的「由鉅惟上」吸引不少自營商、二代家族爭相購入,全案均價約在7字頭,進而觀察預售實登數據,「由鉅惟上」社區最高總價為31樓J棟,總面積144.17坪以總價1.02億元成交。社區最高單價88.3萬元,則出現......

中億元交易最多的個案。黃盟翔表示,該區尤其以綠十字園道兩旁住宅最稀有,僅剩7塊可開發建地,後續動向便受到市場高度關注。近期該綠十字園道即有預售新案「由鉅惟上」,雖然規劃百坪以下,但全棟每戶皆是「高價住宅信用管制」,業者表示,已有自營商、二代家族購入,一次購入2或3戶以上的買家就超過十組,目前已有90筆實價登錄,均價每坪約7字頭。此外,市政路、惠來路也有「聯聚方瑞大廈」規劃50100坪標配案;「大陸豐蒔」規劃51至70坪產品,總銷約40億元。另還有惠文路「寶璽天贊」即將登場,規劃100130坪產品。建商也積極......

中億元交易最多的個案。黃盟翔表示,該區尤其以綠十字園道兩旁住宅最稀有,僅剩7塊可開發建地,後續動向便受到市場高度關注。近期該綠十字園道即有預售新案「由鉅惟上」,雖然規劃百坪以下,但全棟每戶皆是「高價住宅信用管制」,業者表示,已有自營商、二代家族購入,一次購入2或3戶以上的買家就超過十組,目前已有90筆實價登錄,均價每坪約7字頭。此外,市政路、惠來路也有「聯聚方瑞大廈」規劃50100坪標配案;「大陸豐蒔」規劃51至70坪產品,總銷約40億元。另還有惠文路「寶璽天贊」即將登場,規劃100130坪產品。建商也積極......