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山鄉與新埔鎮也加入千萬俱樂部,總價分別為1174、1120萬元,寶山緊鄰東區,該區在造鎮案「宏道新竹帝寶」推波助瀾下,連帶中古屋也攀上4字頭,區域行情水漲船高,而新埔則鄰近竹北,吸引竹科外溢買盤,交易集中在田新重劃區及新埔市區。再來台中五年內也有4個行政區躍上千萬門檻,分別為北屯、烏日、東區、西屯,房價在10281128萬元間,房屋單價也皆由2字頭突破3字頭,台中近年受惠台商回流,整體房價上揚,加上首條捷運通車後,帶動沿線的北屯、西屯、烏日房價上漲,而東區則在三井LaLaport開幕後,替區域房市注入活水。......

外圍低價區,鎖定機能成熟且房價相對親民的區域購屋,例如外圍第一環的新埔、新豐、芎林、竹東等。以在竹北科技廊道上方的新埔「田新重劃區」為例,區內有新埔鎮公所等機能,短距離可直達台元科技園區大門口,地利之便而成為竹北工程師購屋的新據點,近3年已有超過10棟大樓完工交屋,目前預售新案房價仍在3字頭,與竹北最高價相比有每坪逾30萬元的價差。新埔、芎林外溢區3字頭價相對親民此外,受惠於近國道3號交流道與68號快速道路,芎林鄉房價也從1字頭逼近4字頭,最新預售案「幸福禾合」實價登錄成交價更站上每坪53.6萬元,顯示新竹......

「田新重劃區」交投慘淡沒人要？專家反讚天然璞玉：房價僅竹北2分之1 ... 「田新重劃區」交投慘淡沒人要?專家反讚天然璞玉:房價僅竹北2分之1。田新重劃區是新埔鎮的市政中心,區內設有鎮公所、市場以及公園等完整機能,最近卻爆出新埔鎮慘登2022年七都行政區交易量跌幅最大,全年交易件數年減七成,還被網友質疑該重劃區與竹北、芎林等相比發展價值更低,還好奇哪些人會前往購屋?專家指出,該重劃區受惠璞玉計畫、竹北縣市合併等題材,未來有機會成為竹北高鐵特區的外擴生活圈,加上房價3、4字頭只要竹北的2分之1,同樣價格能買到......

「田新重劃區」交投慘淡沒人要？專家反讚天然璞玉：房價僅竹北2分之1 ... 「田新重劃區」交投慘淡沒人要?專家反讚天然璞玉:房價僅竹北2分之1。田新重劃區是新埔鎮的市政中心,區內設有鎮公所、市場以及公園等完整機能,最近卻爆出新埔鎮慘登2022年七都行政區交易量跌幅最大,全年交易件數年減七成,還被網友質疑該重劃區與竹北、芎林等相比發展價值更低,還好奇哪些人會前往購屋?專家指出,該重劃區受惠璞玉計畫、竹北縣市合併等題材,未來有機會成為竹北高鐵特區的外擴生活圈,加上房價3、4字頭只要竹北的2分之1,同樣價格能買到......

,新竹成交單價表現仍亮眼,與前年相比還有24成增幅,尤其竹北平均單價已漲破4字頭,一旁的新埔也受外溢效應影響,不少新建案集中在田新重劃區內,整區房價已逼近3字頭。而交易量跌幅第二名的行政區則由台中梧棲奪得,台中這2年推案大爆發,尤其新興重劃區更加明顯,其中部分位於梧棲的台中港重劃區因往返中科便利,加上1字頭親民房價吸引不少中科新貴與大量投資客,然而在去年房市景氣反轉,且區域生活機能尚未成熟下,賣壓漸漸浮現、去化速度放緩。再來第三名則為台南市新市區,台南近年受惠於台積電於南科擴廠,替該區房市注入活水,尤其鄰近......

,新竹成交單價表現仍亮眼,與前年相比還有24成增幅,尤其竹北平均單價已漲破4字頭,一旁的新埔也受外溢效應影響,不少新建案集中在田新重劃區內,整區房價已逼近3字頭。而交易量跌幅第二名的行政區則由台中梧棲奪得,台中這2年推案大爆發,尤其新興重劃區更加明顯,其中部分位於梧棲的台中港重劃區因往返中科便利,加上1字頭親民房價吸引不少中科新貴與大量投資客,然而在去年房市景氣反轉,且區域生活機能尚未成熟下,賣壓漸漸浮現、去化速度放緩。再來第三名則為台南市新市區,台南近年受惠於台積電於南科擴廠,替該區房市注入活水,尤其鄰近......

粹是以前交易量價太低,以目前的幅度,再過1年來看,就沒這種成績了。」由於竹科人很重視學區與生活機能,陸敬民認為,一般而言,外溢買盤還是會盡量選擇較熱鬧的區域買,例如新豐的站前特區、新埔的田新重劃區等,至少機能不錯,還有首購大樓可選擇,房價也因此有坐3望4的走勢。不過陸敬民也不諱言,芎林之所以仍受竹科人青睞,優點除鄰近高鐵及國道3號的交通機能外,距離竹科比新埔和新豐還近,對重視通勤時間的竹科人具說服力。「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。「房事八點檔」最新一集:劉璇自稱「惡鄰......

粹是以前交易量價太低,以目前的幅度,再過1年來看,就沒這種成績了。」由於竹科人很重視學區與生活機能,陸敬民認為,一般而言,外溢買盤還是會盡量選擇較熱鬧的區域買,例如新豐的站前特區、新埔的田新重劃區等,至少機能不錯,還有首購大樓可選擇,房價也因此有坐3望4的走勢。不過陸敬民也不諱言,芎林之所以仍受竹科人青睞,優點除鄰近高鐵及國道3號的交通機能外,距離竹科比新埔和新豐還近,對重視通勤時間的竹科人具說服力。「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。「房事八點檔」最新一集:劉璇自稱「惡鄰......