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錢人增加幅度比鼓山區更高,而屬於亞洲新灣區範圍的前鎮區,高薪購屋族則愈來愈少,近5年減少約6個百分點。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,楠梓、仁武、橋頭等區高薪族增加,一方面為這些熱區受產業建設議題帶旺房價衝高,購屋門檻拉高,同時磁吸許多產業鏈企業主、科技新貴、投資族提前進場卡位,更拉升整體高薪購屋族比例。反而是高雄另一矚目熱區亞灣區,近年如「定潮」、「THE ONE」等豪宅林立,讓前鎮區成為南高雄新興豪宅特區,總價帶約5千萬元起跳,最高逾上億元,主力客群非富即貴,但2021年起豪宅限貸令上路,最高可貸金......

租金單價漲1成總價卻逐年遞減專家:關鍵少了14坪。高雄市近年產業建設議題豐沛,房價一路暴衝,連帶租屋市場,租金也跟漲?台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄2023年住宅租金平均單價為661元,對比2019年平均單價583元,上漲了逾1成!值得注意的是,雖然平均單價上揚,不過每月租金總價卻未跟著增加,反而是逐年遞減,平均月租金從2019年約為2萬元,逐年減少至2023年約1.7萬元,而平均租屋坪數,同樣逐年縮水,2019年平均租屋坪數還有43坪,到2023年平均承租面積只剩29坪,大幅縮水了14坪!台灣房......

,從市場實際狀況來看,催動火車的動力儼然來自全台科技園區。科技產業建設議題近年帶動新竹、台中、台南及高雄房市蓬勃發展,業者統計台中市科技園區旁的5個行政區全年預售屋成交戶數,竟佔了全市預售屋成交量的1/4!根據內政部實價登錄資料統計,台中市2022年全年預售住宅大樓與華廈共計交易11469戶,而鄰近中科園區、后科園區的行政區包括西屯、大雅、龍井、沙鹿、后里等5個行政區,合計銷售戶數共2859戶,佔全台中市預售大樓成交量的1/4,又以西屯區全年成交1686戶佔最多,其次分別為沙鹿、龍井、后里、大雅。中科5大行......

,從市場實際狀況來看,催動火車的動力儼然來自全台科技園區。科技產業建設議題近年帶動新竹、台中、台南及高雄房市蓬勃發展,業者統計台中市科技園區旁的5個行政區全年預售屋成交戶數,竟佔了全市預售屋成交量的1/4!根據內政部實價登錄資料統計,台中市2022年全年預售住宅大樓與華廈共計交易11469戶,而鄰近中科園區、后科園區的行政區包括西屯、大雅、龍井、沙鹿、后里等5個行政區,合計銷售戶數共2859戶,佔全台中市預售大樓成交量的1/4,又以西屯區全年成交1686戶佔最多,其次分別為沙鹿、龍井、后里、大雅。中科5大行......

趨勢中心經理李家妮表示,高雄購屋族近十年房貸負擔增加了214.1萬元,已經差不多可多買一間中古小套房了,然而高雄房價持續走揚主要受三大因素影響,一是「營建成本增加」,近年土地及工料成本持續上揚,漲幅十足反應在房價上,二是「產業利多挹注」讓高雄持續擁有豐沛的產業建設議題一波波助攻房價上漲,尤其在2020年開始進入疫情年,台商回流,市場游資充沛,置產投資族同步搭上利多列車,更讓房價開快車加速狂飆,房價跟漲,貸款負擔也越來越高,三是「鑑估成數增高」,地段增值、房價上漲,加上實價登錄更新即時,銀行鑑價也逐漸貼近買價......

趨勢中心經理李家妮表示,高雄購屋族近十年房貸負擔增加了214.1萬元,已經差不多可多買一間中古小套房了,然而高雄房價持續走揚主要受三大因素影響,一是「營建成本增加」,近年土地及工料成本持續上揚,漲幅十足反應在房價上,二是「產業利多挹注」讓高雄持續擁有豐沛的產業建設議題一波波助攻房價上漲,尤其在2020年開始進入疫情年,台商回流,市場游資充沛,置產投資族同步搭上利多列車,更讓房價開快車加速狂飆,房價跟漲,貸款負擔也越來越高,三是「鑑估成數增高」,地段增值、房價上漲,加上實價登錄更新即時,銀行鑑價也逐漸貼近買價......

業,如:矽品、合晶等,先後宣布進駐此地,提供大量工作崗位,有望帶動就業人口湧入二林,緩解人口流失,當地住房需求與房價也有機會同步受益。另外,隨著產業建設,再搭配二林精密機械產業園區、彰南捷運員林二林線的規劃討論,區域發展潛力不容小覷,從長線來看,二林房市交易量能仍有成長空間。東森房屋彰化二林加盟店林政霖店東也表示,最近幾年,在科技題材與建設題材的簇擁下,不僅各大建商爭先到二林購地推案,還有不少嗅覺敏銳的置產族群積極到二林超前部署,坐等資產保值與增值的紅利。目前二林蛋黃區的土地成交單價普遍落在每坪10至15萬......

業,如:矽品、合晶等,先後宣布進駐此地,提供大量工作崗位,有望帶動就業人口湧入二林,緩解人口流失,當地住房需求與房價也有機會同步受益。另外,隨著產業建設,再搭配二林精密機械產業園區、彰南捷運員林二林線的規劃討論,區域發展潛力不容小覷,從長線來看,二林房市交易量能仍有成長空間。東森房屋彰化二林加盟店林政霖店東也表示,最近幾年,在科技題材與建設題材的簇擁下,不僅各大建商爭先到二林購地推案,還有不少嗅覺敏銳的置產族群積極到二林超前部署,坐等資產保值與增值的紅利。目前二林蛋黃區的土地成交單價普遍落在每坪10至15萬......

武也認為,近期整體帶看、來電詢問物件量都明顯減少,觀望氣氛濃厚,不少投資客群已不求獲利,只要沒賠就下車,不少已委售一段時間的屋主,開始願意降價讓利,因此對購屋族來說,此時可多關注市場資訊,掌握時機,更有利於進場。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南二都受產業建設利多,去年房市整體表現亮眼,尤其高雄在去年此時台積電設廠效應正起風,房市價量開始上衝,創下歷年移轉最佳的10月表現。房市短空長多成交關鍵在價格不過近期持續受升息、通膨、股市震盪等因素影響購屋信心,李家妮指出,目前雖整體買氣趨緩,然而南二都建設議題豐......

武也認為,近期整體帶看、來電詢問物件量都明顯減少,觀望氣氛濃厚,不少投資客群已不求獲利,只要沒賠就下車,不少已委售一段時間的屋主,開始願意降價讓利,因此對購屋族來說,此時可多關注市場資訊,掌握時機,更有利於進場。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南二都受產業建設利多,去年房市整體表現亮眼,尤其高雄在去年此時台積電設廠效應正起風,房市價量開始上衝,創下歷年移轉最佳的10月表現。房市短空長多成交關鍵在價格不過近期持續受升息、通膨、股市震盪等因素影響購屋信心,李家妮指出,目前雖整體買氣趨緩,然而南二都建設議題豐......

戶密度增高與住宅供需、設籍人口、戶數成長息息相關,人口、住宅戶數增多,家戶密度越來越高,呈現出該區房市發展的躍進。重劃區及產業建設帶動人口家戶成長從密度增幅最高的橋頭、仁武及楠梓區皆屬蛋白區來看,李家妮認為有3大共通點,一是區內皆擁有深具發展潛力的「新興重劃區」,土地開發尚未飽和,有利多元建設進場,帶動人口家戶成長。二是具備磁吸人口紅利的「產業建設議題」,包括橋頭科學園區、仁武航太產業園區、楠梓科技產業園區「前楠梓加工區」等,近一年再受台積電設廠話題推動,未來就業機會增加、區域發展紅利多,相對支撐人口移入布......

戶密度增高與住宅供需、設籍人口、戶數成長息息相關,人口、住宅戶數增多,家戶密度越來越高,呈現出該區房市發展的躍進。重劃區及產業建設帶動人口家戶成長從密度增幅最高的橋頭、仁武及楠梓區皆屬蛋白區來看,李家妮認為有3大共通點,一是區內皆擁有深具發展潛力的「新興重劃區」,土地開發尚未飽和,有利多元建設進場,帶動人口家戶成長。二是具備磁吸人口紅利的「產業建設議題」,包括橋頭科學園區、仁武航太產業園區、楠梓科技產業園區「前楠梓加工區」等,近一年再受台積電設廠話題推動,未來就業機會增加、區域發展紅利多,相對支撐人口移入布......

王惠美交通政見二部曲產業建設新藍圖 ... 王惠美交通政見二部曲產業建設新藍圖。選戰交鋒期,好的政見就有機會贏得選民支持,像國民黨彰化縣長候選人王惠美,就針對彰化交通建設再次提出新主張,在二部曲中,王惠美提倡地在就業好生活,產業建設新藍圖,期望打造全新的彰化縣。......

王惠美交通政見二部曲產業建設新藍圖 ... 王惠美交通政見二部曲產業建設新藍圖。選戰交鋒期,好的政見就有機會贏得選民支持,像國民黨彰化縣長候選人王惠美,就針對彰化交通建設再次提出新主張,在二部曲中,王惠美提倡在地就業好生活,產業建設新藍圖,期望打造全新的彰化縣。彰化縣長候選人王惠美:交通的部分銜接,我們的三心以及三帶,從我們彰北、彰中、彰南,依照各區域的特色我們來發展,我們未來一個的展業,特別未來我們也希望,能夠在地國際化國際在地化。前彰化縣長卓伯源:因為交流道,是一個交通最方便的地方,如果能透過一個,新的......