徵空屋稅能解決閒置空房?李同榮批:異想天開
不能對症下藥,簡直是緣木求魚、異想天開,難道台灣房產政策真的窮到只剩稅制打房?台灣的空屋問題到底嚴不嚴重?到底應不應該加徴「空屋稅」?產官學界各方見解不一,事實上,空置率高低與市場價格起伏息息相關,活化控管角度理論正確,實務卻很困難。學理上分析對的事,實務上往往行不通,有房地產市場就會有空置率,空置率高低與房產價格起伏有關,交易價格漲時,為了保值增值利益,閒置資金就會投入閒置資產,空置率就會增加;反之房價跌時,空置率自然會降低。而租賃市場上,供需失衡:競爭力帶動租金上揚,空置率就會降低,反之商圈沒落,競爭力......