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上,若是有貼心的專業團隊提供All in One一條龍服務,必然會省心省力、備感溫馨。在房產市場始終秉持「有感建築、專寵自住」理念,建立起好口碑的鉅陞建設,除了獵地眼光精準,還有從上到下、深植人心的體貼服務;從精品客變包廂、戶戶3D客變模組、傢俱風格建議書、24小時線上監看施工狀況、社區代管一年期間免管理費、購屋花費全整合...等超狂服務,堪稱是業界一枝獨秀,圈粉無數。與業界不同的是,以往合約的簽訂都是由代銷公司進行,鉅陞建設則是直接與客戶簽約,由專業人員給予最完善的合約內容條款解說;並且簽約時提供住戶專屬......

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日、台南歸仁、高雄左營站會率先啓動,嘉義太保已經有台積電加持,彰化田中、雲林虎尾、苗栗後龍只要強化產業發展規劃與公共建設,後市仍然可期,因此未來房市置產方向,應尋求低基期與高前景的高鐵軌道經濟發展周邊,正是獵地與置產進可攻退可守的首要標的。至於北部各站已較高基期的區域,李同榮指出,須尋求周邊外溢效應較低基期房價的區域,例如南港會往汐止、青埔會往楊梅及桃園航空城、竹北往竹南頭份等,總之下一波房市景氣的「護房神山」就是「見軌則發」的高鐵軌道建設經濟發展。。......

地,總耗資逾7億元。春福集團旗下新春建設則耗資4.5億元,以每坪54.9萬元買下台南市虎尾寮特區佔地約825坪停車場,該筆交易亦創下2022年以來,台南東區最高總價土地交易。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南二都近年推案熱絡,精華市區素地越趨難尋,建商獵地需求積極,因此舉凡地段佳且具開發優勢的老屋、透店、停車場等標的,皆是建商獵地目標,尤其市區停車場多位在人流車流多的精華區,且普遍面積具有一定規模、地形方正、多屬高容積用地,整體土地條件佳且不帶地上物、產權單純,有利於整合開發。李家妮指出,根據「平均地權......

是建商持有餘屋的稅率上調,先建後售案優勢光速退散,除非是外圍地區出於在地民眾購置成屋習性、新成屋案量體也小,且獵地造屋成本相對低等因素,先建後售較不受衝擊,否則都會市區的這類新案,即便建商口袋深,還是考驗成本回收時效拉長的忍受度,當下還能有一定量能不無先前已規劃,箭在弦上不得不發的結果。北台灣超過6千戶新成屋待售量　中大坪數剉咧等再觀察迄今北台灣公開銷售中的住宅案新成屋共311案,合計待售戶數約6,607戶。各縣市中,居冠的新北市共100案,待售戶數約2596戶;其次為桃園市,新成屋91案,待售戶數約204......

20年以內中古透天則在1,0001,500萬元。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,永康是台南人口最多的行政區,區內本身就有相當強勁的剛性需求,再加上又有各種重點建設為區域房市增添亮點,因此最近幾年到永康獵地插旗的建商和購屋民眾也愈來愈多,帶動區域房市交易量能持續升溫。展望未來,預估伴隨各項建設利多的落實,永康的房市發展會呈現穩健成長的態勢。。......

技業大舉擴廠,導致營建工大缺,去年全年申報開工推案總量相較前年年減約4成,建商減少推案、延後開工、逾期完工,屢見不顯。富旺國際總經理林宗毅直白表示,「因為南部缺工問題嚴重,暫不考慮在南台灣獵地推案。」而為了搶工的建商,只能不斷開出更高的價碼,「現在聘板模工行情已超過每日4000元,且即使高價延攬,還是缺人。」姚連地說,工地高溫、炎熱,從業人員長年只減無增,最終讓營建業缺工困境加劇,推升工人薪資不斷上揚、造價成本也持續攀升。就算引進外籍移工,也非完全能解決缺工問題,張境在說,目前引進的外勞,都只能掃馬路、做簡......

1萬元,舉辦抽獎時該案剛完工。2020年是北區「麗寶微笑世紀」11房約22坪、2021年則是北區「麗寶微笑之心」,漢哥指出,麗寶建設早在2012年就在台中市北區布局,斥資數十億元在老牌私立學校光華高工周遭獵地數千坪,之後大舉造鎮,一連推出「微笑世紀四季特區」、「柏悅特區」、「雲品特區」及「微笑之心」等案,從最早約2014年的每坪2528萬元,一路賣到2021年的「麗寶依公園」每坪3540萬元。2022年則是南區台中高工商圈的「麗寶微笑101」2房約23坪,屬於70年地上權建案,該戶型當時市價約700多萬元,......

砸300億投資」讚:有點便宜亞昕林口新案未公開已熱絡姚連地認為,目前林口房市熱絡的主因,來自AI科技產業如ASML艾司摩爾的進駐所帶動,因此願意加碼獵地、布局林口。「亞昕森匯」銷售襄理官道承指出,林口工一產業園區已成為科技園地,新案每坪58萬元至躍上6字頭,「早鳥階段就賣得蠻好的,很多在地客」,原因就是所有重大建設跟機能都正在動工、是現在進行式,看得到未來性和價值。對於林口房價的漲勢,「很多林口住戶更有感」,官道承舉例,亞昕集團56年前推出在差不多區段推出的「昕世代」,為1530坪套房及小宅產品,當時行情約......

全然是房價上漲的主因;且即使政府停止標售土地,建商無法從政府手上取得土地,就會擠到民間市場獵地,造成民間土地成交價格創新高,同樣具有助漲房價效果;另外,如果政府改為標售地上權,業者也會從地上權標脫價,去回推所有權土地的價格,結果還是一樣。至於政府停止標售大面積國有土地,最大的利益在於守護祖產,把菁華區土地資源掌握在國家手上;但另一方面,弊害則是讓供給緊蹦,土地供應不足反促成房地價格飆高。何世昌提到,政府2011年在學界與民團的壓力之下,著手研議國有地停止標售事宜,並在2012年1月6日起,面積逾500坪以上......

成的人口集中在彰化市,密集的居住人口讓彰化市的剛需市場相當活絡,自然具支撐力道,受外部環境衝擊的影響相對較小。其次是近年有大量建商爭先到彰化市獵地插旗,市區內素地資源已經愈來愈稀缺,建商的土地取得成本也愈來愈高,導致新建案價格居高難下,更在新建案帶動下,中古屋房價水漲船高。人口加建設題材大量建商爭搶獵地加以彰化建設題材豐沛,王玉月指出,在中友百貨、鐵路高架化、中捷綠線延伸、大埔截水溝堤岸道路拓寬工程等利多話題的催化下,彰化房市的後市發展確實相當值得期待。至於彰化市剛需買方多聚焦在何處?王玉月表示,以大埔、彰......

、桃園、新竹、苗栗、台中及馬來西亞,總銷金額超過1100億元,近期更鎖定台中市中心,積極整合都市更新案,獵地腳步不停歇。台中科博特區6字頭竟跟林口價格差不多姚連地表示,他在1988年即來台中蓋房子,後來才北上推案,2019年時感覺台中朝氣蓬勃、是不錯的地方,但房價蠻低的,「亞昕目前在林口的新案,價格每坪60幾萬元,而台中市國際級都市,全台人口第二多,房價竟然跟林口差不多,而林口可說是台北三線的城市」。當然林口近期有AI智慧園區、艾司摩爾大廠帶動房價,台中則有中科、台積電效益,姚連地強調,從事房地產業35年,......

為,總統大選剛剛塵埃落定,新執政者一定會端出與居住、房市有關利多政策,鄉林看好中台灣購屋的剛性需求不減,目前規畫中雲林斗六的預售新建案,預計農曆年後推出,此外也鎖定中科高科技客群,計畫在台中海線、機捷特區、13、14期、單元2、4、5等新興重劃區推案,以及彰化市及員林市等地區派專人獵地,今年至少在中部還會買入3塊土地。。......