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還看不懂」、「才第一天而已,別急啦。」至於房市後市走向如何?財經作家狄驤在個人臉書粉絲專頁「狄驤的資本主義求生筆記」也給出了他的見解,他認為儘管央行重拳出擊,但把眼光放遠來看,這對房市依然是短空長多。他分析,如果央行放任房市熱下去,造成金融不穩定,未來一旦碰到什麼黑天鵝,去槓桿的速度和程度會更加驚人,到時候或許就不是幾根跌停能解決的事情了,總之,如果想要看到台灣房市崩盤,那反而要勸央行別打房。所以狄驤認為央行打擊不動產,就跟FED升息抑制通膨一樣,長痛不如短痛,最終的目的都是追求長期穩定,如果沒有其他意外,......

了相關新聞:限貸令害慘「這群人」預售屋、營建股將漲到不能漲對此狀況,狄驤在個人臉書粉專「狄驤的資本主義求生筆記」以「限貸令將衝擊房市?房價要跌了嗎?」為題說明,並直接給出答案,「就算國銀持續拉高放款條件,可能讓房市買氣降溫,台灣房價仍然難以下跌」。他從美國狀況來說明,近年FED快速升息,美國30年房貸利率迅速飆漲,導致美國新屋和成屋銷售量低迷,甚至有愈來愈少的趨勢,但美國的房價指數卻屢創歷史新高,代表美國房市呈現量減價增的詭異狀況。為何美國房屋需求顯著下降,房價卻沒跟著跌呢?狄驤指出,雖然高利率讓需求減少,......

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心態進入市場,間接帶動股價上揚,同樣道理也適用在房價。。臉書「狄驤的資本主義求生筆記」指出,隨著台股持續創高,為何開戶數反而變多,甚至有愈來愈多人抵押房產和解定存入市?這個道理很簡單,可以把目光放到台灣房市,因為房價長年以來幾乎只漲不跌,狀況已經成了多數人的信仰,有著「現在不買未來只會更高」的想法,才會使愈來愈多人進入市場,這些人的行動「反而真正實現了房市只漲不跌的狀況」。狄驤認為,股市也有上述情況,台股這一年來持續上漲,漲速非常迅速,尤其是ETF持續上漲又配息,導致「股市很好賺」漸漸變成一種信仰,這種信仰......

只漲不跌的趨勢若能延續,屆時台灣人把台積電從外資手上買回來都不是問題。。臉書「狄驤的資本主義求生筆記」表示,美股期貨和日、韓股都出現漲多拉回的狀況,只有台股還繼續創新高,代表台股「真的世界強」,尤其台積電跌不下來,跟近期愈來愈多人抵押房產投資股票的趨勢相似,因為有活水進駐股市,台股才會出現只漲不跌。他認為,台股只漲不跌的趨勢,未來若能延續,台灣人把台積電從外資手上買回來都不是問題。狄驤引用統計數據指稱,民國110年底國富毛額達到281兆台幣,其中大約四成是土地,大約兩成是房屋和營建工程,能看出房市是屹立不搖......

增,也令人好奇能否將房產抵押,再拿去投資股票,對此財經作家狄驤認為「最好再等等」。。「狄驤的資本主義求生筆記」指出,即使股市持續創高,但基本面都有確實跟上,所以沒有甚麼「漲太多」的問題,而兩周之後,台股不斷創新高,已經離兩萬點不遠了,但台股這陣子表現比美股強,外資法人卻無積極的買超,納悶哪種力量推升台股?根據狄驤說法,近期證交所的數據顯示,隨著台股創高,台股開戶人數也暴增,例如2月經過一個年假,開戶人數飆升到大約6.5萬戶,相較前一個月增加大約2萬戶,代表有非常多新資金入市。他提到,雖然沒有數據可以統計,但......

高房價的大環境,購屋族壓力山大,對此專欄作家「狄驤的資本主義求生筆記」認為,企業主「錢」進房市加劇這種現象,挽救房市要先翻轉企業觀點,阻止過多金流會比打房更有效。。「狄驤的資本主義求生筆記」引用主計處的數據,指稱台灣今年超額儲蓄預估再次突破3兆大關,遠高於韓國、日本,代表台灣人特別愛存錢,還提到超額儲蓄有七成來自企業,意謂著多數企業寧願把存錢,也不願投資實業或是幫員工加薪,這是造成台灣低薪、高房價的主因。作家指出,大多資金流入房市而沒有流入實業,形成企業不加薪和房價一直飆的惡性循環,那麼多數企業為何不願投資......

,還喊話年輕人買房是最差勁的理財,對此專欄作家「狄驤的資本主義求生筆記」認為,如果不懂得投資自己,年歲增長讓房子跟人一起變老,晚年可能窮到剩下房子,不見得讓人活得更開心。。「狄驤的資本主義求生筆記」指出,曹興誠的話有講到一個重點,就是很多人能力不好卻抱怨薪水低,重點是鼓勵年輕人賺錢來投資自己,提升能力才能改變薪水結構,做投資讓錢滾錢,自己非常認同觀點。他表示,年輕人如果忽略投資自己,畢生都奉獻給房子,年老時最可能碰到的下場就是窮得只剩房,繳完三、四十年房貸的房子,可能快要變成危樓,銀行貸款意願也不高,想要以......

的每個投資者,都應該要奉行的江湖鐵則。狄驤於本周二在其臉書「狄驤的資本主義求生筆記」發文表示,近日發現越來越多「二胎房貸」廣告,並指出二胎房貸的利率通常更高,7%30%左右都很常見,遠遠高出銀行一般房貸的2%利率,等於背二胎房貸後,利息支出會加速侵蝕可支配所得,示警投資人這是個危險訊號。二胎房貸借錢容易還錢難?狄驤指出,所謂二胎房貸是指在有房貸的情況下,再用同一間房子轉向金融機構申請房貸,可想而知這就是把槓桿開得更高,而民間的二胎房貸,更是標榜不看信用紀錄,也不管你是甚麼人,只要你手上有房產就能快速核貸。並......