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還有一個很重要的原因是建商推案策略的改變。就以海線地區來說,早期海線地區的建物大部分是居住空間較大的透天厝,但近年來在中科、特5號道路、台積電、精華區人口外溢等利多題材的挹注下,海線地區房市能見度快速提升,大量建商和購屋民眾聚焦海線,導致海線地區房價和土地價格一路高歌。隨著土地取得成本的飆漲,建商自然就會改推小坪數產品,以此提高銷售量,增加銷售額,達到利益最大化的目的,最近幾年海線地區建商的推案類型很多都是兩房或小三房的剛需產品。對於龍井的買賣面積縮水程度高居全市第三,也是海線地區面積縮水幅度最大的行政區,......

,也縮減海線至中科距離,並快速銜接國道1號、3號與74號快速道路車程,有效串聯西屯及海線生活圈。特5號道路通車緩解中科車潮全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,有鑑於開發商跟著重大建設走,特5號通車無疑對區域房市是一大助力,區內還有光田綜合醫院向上院區,也將於明年中開始營運,將引入就業人口為區域帶來商業效益;未來捷運藍線也預計在台鐵沙鹿站與台鐵銜接形成雙鐵共構,種種利多加持下,不僅在地建商受惠,也吸引七期一線建商如寶輝、龍寶、磐鈺西移推案。進一步觀察周遭房市,已有不少指標建商搶進布局,如久樘開發在沙鹿家樂福商圈......

龍井翻身熱門區　建商推22.9%低公設宅。特5號道路預計在年底前完工。隨著特5號道路開通、中科園區擴張,龍井躍升為「中科門戶」,建商推出市場少見的22.9%超低公設宅,非常吸睛。台中市龍井區過去缺乏建設、房市不算熱門,然今年隨著特5號道路開通、中科園區啟動擴張計畫,一下子態勢反轉,變成炙手可熱的「中科門戶」。目前當地有大樓衝上4字頭房價,亦有建案以時間換取房價,以「10分鐘每坪省10萬」、「低公設搭裝修」搶市,少見的超高性價比,在中科特區也格外吸睛。位於龍井區的特五號道路「中科西南向聯外道路」,堪稱是當地近......

龍井翻身熱門區　建商推22.9%低公設宅。特5號道路預計在年底前完工。隨著特5號道路開通、中科園區擴張,龍井躍升為「中科門戶」,建商推出市場少見的22.9%超低公設宅,非常吸睛。台中市龍井區過去缺乏建設、房市不算熱門,然今年隨著特5號道路開通、中科園區啟動擴張計畫,一下子態勢反轉,變成炙手可熱的「中科門戶」。目前當地有大樓衝上4字頭房價,亦有建案以時間換取房價,以「10分鐘每坪省10萬」、「低公設搭裝修」搶市,少見的超高性價比,在中科特區也格外吸睛。位於龍井區的特五號道路「中科西南向聯外道路」,堪稱是當地近......