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iOS推新版本!AI功能進化+多項優化一次看

趣味圖片。Notes的Image Wand:將草圖轉化為高品質影像,並與筆記內容完美結合。Siri x ChatGPT:結合Siri與ChatGPT,開啟更多對話新可能。Visual Intelligence:利用iPhone 16的攝影功能,深入了解周圍物件資訊。Writing Tools:新增「Compose」按鈕,可快速生成主題相關文字,並透過「描述變更」功能提升寫作效率。其他更新內容一次看相機控制設定整合:相機控制鈕設定終於統一整合,所有相關選項現在都位於「設定」「相機」「相機控制」中,用戶可直接調......
16小時前

12強看東森/東森團隊「開箱」東京巨蛋!充氣式「蛋頂」藏36風扇

過東京巨蛋的朋友肯定感受過,這一進門的「怪風」,人是被吹著走,原因也是氣壓問題。一般民眾進出都是使用旋轉門,不過若是需要運送大型物件,這樣就會開啟一旁的兩層手拉門,一次開一道,防止空氣露出。不過這充氣式屋頂也有個問題,要是球員不小心揮棒太猛,球評:「打擊出去,球飛的越來越高越來越高,大谷就看著球飛出去。」你沒看錯!這顆小白球就這樣被吸進天花板的夾層內,甚至掉不下來,大谷翔平和教練一臉傻眼。因為根據東京巨蛋特別條款規定,這樣只算界內二壘安打,並非全壘打,但要是球掉下來,那抱歉就是界外球。這樣看來,是不是台北大......
11-20 21:05

士林頂加透天「租金1萬」網嚇:秒穿越災難片

越災難片。台灣租屋大不易,租客不只可能遇到慣房東,還有機會碰到奇葩物件。某知名租屋網最近就出現月租1萬元,環境卻宛如末日後世界的災難片房屋,掀起網友瘋狂討論。從房仲上傳的影片可見,租客要先爬上狹窄樓梯,才能進到頂樓加蓋的租屋處,接著映入眼簾的,是放在破損磁磚上的機齡40年以上綠色洗衣機,等鏡頭一轉,又見堆買雜物、木材的浴廁、房間和走廊。。在這個像時間突然解凍,所以物品一瞬老去或毀壞的世界,最讓人驚奇的,還是充滿許多垃圾、雜物和家具,看起來無位可站的客廳,不僅如此電線從屋頂垂下、廁所的陽光從破窗外不請自來,還......
11-20 11:46

「萬秀洗衣店」才開7個月爆收攤張瑞夫無助曝真相

謝你們當那個我轉頭過來忍受我莫名脾氣的人啊!」發文中他強調,第一要務會先通知客人來取衣以及解決有些還沒使用的優惠,至於機器、招牌燈箱等物件搬遷和拆除,則尚未有明確的答案。張瑞夫坦言,好希望萬秀是一個大家會喜歡的地方、甚至現在看到要關閉會覺得惋惜的地方,他也期盼有人能幫上忙,「如果你也覺得這裡很好,甚至覺得我們可以搬去哪裡,或者知道有什麼單位可以幫上忙/合作的,拜託請跟我說。」。......
11-19 17:05

新北「有故事的房」開價近500萬網虧:價錢比鬼可怕

過該房仲特別在文中提醒,「這是一個有故事的房子,有故事的房子,有故事的房子,很重要說3次,膽小害怕者勿擾。」似乎透露該物件過去曾發生一些事件,才會開出比一般比行情低的售價。該篇po文曝光後,有大批網友留言狠酸,「這價錢比鬼還可怕」「價格比故事更恐怖」「如果是事故屋就直接說,在那啥有故事的房子,真不老實」「好想聽故事」「有故事的還可以一坪30多萬,這故事有貴」「這種房型就是買房送室友了!」更多鏡週刊報導阿堂鹹粥降價!老闆娘「賣一片虧一片」言論被挖出 二代認口誤說錯話颱風天兔環流重整中 鄭明典:不一定會登陸往東......
11-16 15:34

獨家/包租代管「精美房型」遭盜圖!租客急付訂金押金損失大

租客急付訂金押金損失大。有租客透過臉書社團找房,發現一間不錯的物件,而且主打包租代管,私訊對方後,被告知已經有很多組人在排隊,也打算預付訂金搶先看屋。當事人為了趕快租到房,便立刻預付了5000元訂金,沒想到錢一付完,對方隨即封鎖他,結果落入詐騙圈套。更令人氣憤的是,包租代管業者也跳出來表示,該詐騙者盜用了他們的圖片,並表示不只這名租客,還有不少人訂金和押金全被騙走。。走進臥室空間,4面米白色牆,搭配簡約且有質感的家具點綴,這些美麗的照片是包租代管業者幫房東帶看並管理整理的,並且將物件進行長篇圖文介紹。業者本......
11-14 20:02

5人合砸6.2億買萬華老茶室!房仲曝誘因:可獲30%獎勵

7年的4棟公寓和透天厝,由5位自然人以超過6.2億元購入,土地共約243.8坪,該物件過去1樓店面曾經營茶室,4年前一場火災後導致空置,據悉相鄰基地近年陸續整合,已符合台北市防災行都更申請資格,可望獲30%容積獎勵。該批老屋位在梧州街觀光夜市旁,緊鄰華西街、廣州街夜市,且近龍山寺,商業機能豐富。台灣房屋萬華加盟店店長趙英傑指出,這幾批老宅,過去1樓店面還曾經營茶室,因受祝融之災而空置。根據2020年3月火災發生時的報導內容,當時其實都更整合幾乎成功,只是最後一刻因有屋主異議而作罷。。該批老屋4年前慘遭祝融而......
11-14 10:39

他接受解建商約「爽拿80萬出國嗨」一年後超後悔:房價漲了300萬

應,加總違約金拿到80萬元,還把錢拿去出國享受一番,沒想到看著房價持續攀升,如今相同物件開價多出3百萬元,令原PO超級後悔;對此專家表示,類似情況通常發生在房市大好時期,如今多空階段還出現比較偏向個案,可能是消費者缺乏對房市的理解或相關法規的認知,只能當作繳學費了。民眾在臉書社團「靠北建商2.0」表示,去年3月入手一間預售屋,預計2026年底完工,但今年5月收到建知解約,建商也願意賠償違約金,當時沒想太多就答應,還很開心賺到80萬元,沒想到後續房價一路攀升,令他感到超後悔。。原PO透露,當時拿到解約金,把錢......
11-13 15:31

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」?業內哭了:肯定倒一片

理陳泰源對網友的說法搖頭,確實近幾年因為房市熱房價飆漲,出現許多房仲從業人員,儘管內政部規定佣金最高抽6%,但通常客戶不會全給足,再加上若是與同事一起成交也需要拆分,再與公司分帳後,通常一千萬總價的成交物件,抽60萬元佣金最後差不多只拿到10萬元。「又不是每個人都是Top sales!也不會每月都有成交冒泡」,陳泰源接著說,基本上賺很多的超級業務員大約佔比23成,等於剩下的78成房仲其實收入沒想像中高,而且儘管房仲數據創新高,但實際上有不少是兼職、斜槓、二度就業等「非常態性」房仲,「他們只是有考到證照,0底......
11-12 14:32

五省級/搭上雙11!法務部法拍保時捷210萬拍定

拍賣,法務部執行署桃園分署指出,拍賣會主要是為了響應法務部的「五打七安」政策,現場4部車中,紫色保時捷和賓士是地檢署囑託拍賣的物件,是從詐欺或是詐騙集團查扣的財產,剛好搭上雙11熱潮,全國13分署共襄盛舉,也感謝現場民眾共襄盛舉參加拍賣。據悉,該輛紫色保時捷最終以210萬元拍定。適逢雙11,連法拍車也剛好搭上在這天拍賣,只能說真的相當有巧思。。......
11-11 11:25

獨家/鄰居抗議、電線不給牽新華廈整棟只能用臨時電

可能有困難,也因此造成新大樓只能暫用臨時電,動不動就跳電,而要等正式通電恐怕還有得等。律師陳君瑋:「他等於是買到一個有瑕疵的物品,一個瑕疵的物件,類似就是你買到泡水車,或類似你買到會漏水的房子,那建商必須把這個房子修繕到好,否則他就賦有法律上的不完全給付的責任。」建商私下表示,他們在臨時電的電費上一期就花費近十萬元,也希望問題能儘快解決。然而,這樣的問題恐怕不只新成屋會遇到,未來舊部落的老房子如果打掉重建,也可能面臨類似困境。因此,民眾在購買房屋時務必多加留意。。......
11-10 21:20

屏東凶宅開價1980萬!網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

東隆國小和輔英醫院的某透天厝,整棟3層樓屋齡大約43年,還透露曾有罹患憂鬱症的房客上吊身亡,物件主打「買地送房」開價1980萬元,建築權狀42.8坪、土地67.72坪,由於透天一般是以地坪計價,換算下來單價將近29.2萬元。。儘管賣方強調「價格可議」,文章仍吸引網友熱議,普遍都質疑賣太貴,還有人表示「房價比鬼還凶」、「我有1980萬現金的話,會跑來東港買兇宅?還不包含要整理的費用」、「4月1號愚人節已經過了」、「有1980萬還買凶宅,是頭撞到嗎」、「原來這年頭,2000萬只能買東港的凶宅,但我依舊買不起」、......
11-08 15:17

不賣也不買「房市一灘死水」!估價師曝受災戶:無一倖免

料供應及房仲等幾乎無一倖免,極易引發連鎖負面效應。以房仲業為例,近年因房市熱絡,房仲業進入積極拓展期,營業據點逼近2800家,從業人數也突破6.2萬人,皆創下歷年新高,然而,若市場上委賣物件減少、買方消失,成交量大幅下滑將直接引發生存危機,使房仲業成為政策影響下最首當其衝的受災戶!至於相關從業人員該如何求生存?陳孟筠也提供避難策略,只能轉向不受政策管制的市場,例如商辦開發、危老都更等,尋求更穩定的發展機會。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
11-07 10:38

想買北市房!媽發狠「140砍到119」他曝心得:一定可以殺到爆

很差,你超幸運耶」、「我34年前買的還要付入場費進潛銷才買得到,公開賣通常都是完銷了,進去連想去個尾數都被代銷姐姐罵...」、「過然殺價這檔事,還是得由媽媽出馬,你就是旁邊看戲的」、「我覺得是看案子,不是每個案子都是同一種銷售方式,有些可以殺價有些態度很硬,銷售臉很臭都擺出懶得跟你浪費時間的樣子,連介紹物件都很隨便,只能說你運氣不錯!」「封面示意圖Pexels」。......
11-05 17:12

打房效果出現?全台拍賣移轉漲一成新北大增九成

戶族貸款條件受限,加上銀行滿水位問題難解,整體買氣趨冷,投資或置產澤若資金出現缺口,又適逢市場急凍難以找到「接盤俠」,易讓物件出現在法拍市場。重劃區議題夯新北法拍量體大增另據內政部數據,六都中以新北市達692棟最多,且與去年前三季數據相比,新北市法拍移轉棟數增長90.6%,漲幅也是六都之最,賴志昶表示,新北市近年來各大重劃區蓬勃發展,不少區域又相對房價親民,磁吸首購族群,惟此類生活機能或重大建設仍未實現之區域,投資炒作風氣也更勝,也讓區域適逢房市波動,易讓地區出現部分法拍潮。全國暨六都法拍移轉量變化。「表住......
11-05 15:57