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本沒賠售,並指出2大供需現象來說明,房價要崩沒那麼快。雖然近期房市買氣急縮、營建股倒一片,甚至降價的物件變多,但全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,買氣如果沒有先冷個半年以上,想要屋主急售、賠售的機會並不大,因為目前降價普遍都是「降開價」,屋主只是把原先開高、想賣天價的期望,配合市況做出調整,實際上房價根本沒降,近期即便出現賠售資訊,也僅零星個案。。陳傑鳴指出,雖然7月起市場傳出銀行限貸,9月央行更祭出最強打炒房措施,引發市場一片嘩然,認為房市要崩了,更讓不少人認為房市即將血流成河,但實際上並沒有那麼快,可從兩......

能買什麼呢?存款利率太低,股價又太貴,是否資金又會在某個時刻被點火,重新流入房地產市場呢?這一點值得思考。不過「邏輯投資」仍建議,接下來對房地產市場或營建股的投資要看得保守一點,「參考考古題,真的不要太心急,並且可以將部分資金適度配置到政策支持的產業當中,否則時間成本會讓你很痛苦」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

房價拐點到？他估央行若有「這動作」：營建股抄底好時機 ... 房價拐點到?他估央行若有「這動作」:營建股抄底好時機。央行祭出第七波信用管制引發「房市金龍海嘯」,市場熱度大幅冷卻,房價從上漲來到放緩的拐點,投資部落客「邏輯投資」觀察,在營建指數走勢與房增幅的變化趨勢同步之下,若央行12月的理監事會前夕釋放政策利空,將使營建股價持續破底,便是短期抄底的不錯時間,至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。根據最新政大永慶即時房價指數顯示,今年第3季房價漲幅除台中市以外,全面收斂,邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓......

房價拐點到？他估央行若有「這動作」：營建股抄底好時機 ... 房價拐點到?他估央行若有「這動作」:營建股抄底好時機。央行祭出第七波信用管制引發「房市金龍海嘯」,市場熱度大幅冷卻,房價從上漲來到放緩的拐點,投資部落客「邏輯投資」觀察,在營建指數走勢與房增幅的變化趨勢同步之下,若央行12月的理監事會前夕釋放政策利空,將使營建股價持續破底,便是短期抄底的不錯時間,至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。根據最新政大永慶即時房價指數顯示,今年第3季房價漲幅除台中市以外,全面收斂,邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓......

營建「停損潮」仍在延續!他逆勢買進:股價會給公道。近期營建股在銀行限貸、央行出重手打房下,整體股價表現一瀉千里,不少個股出現「停損潮」,今「4」日營建類指數便開低走低,最終以下跌2.50%作收。不過投資部落客「邏輯投資」卻在此時進場加倉,原因是若公司基本面好,股價會給公道,但也提醒「子彈不要打太快」,中間等待過程才是真正的考驗。邏輯投資今日在個人臉書粉專分享對營建股的看法,認為營建股大跌相當符合預期,明顯觀察到「停損潮」仍在延續,但他仍認為營建股可以投資,「我今天也有按照自己的策略再度進場加倉,但子彈真的不......

營建「停損潮」仍在延續!他逆勢買進:股價會給公道。近期營建股在銀行限貸、央行出重手打房下,整體股價表現一瀉千里,不少個股出現「停損潮」,今「4」日營建類指數便開低走低,最終以下跌2.50%作收。不過投資部落客「邏輯投資」卻在此時進場加倉,原因是若公司基本面好,股價會給公道,但也提醒「子彈不要打太快」,中間等待過程才是真正的考驗。邏輯投資今日在個人臉書粉專分享對營建股的看法,認為營建股大跌相當符合預期,明顯觀察到「停損潮」仍在延續,但他仍認為營建股可以投資,「我今天也有按照自己的策略再度進場加倉,但子彈真的不......

網友笑稱這是「金龍海嘯」,房地產相關產業預估都將受到衝擊,果不其然,隔日營建股首當其衝表態,多檔亮燈跌停,這波打房效果可見一斑,而馨傳不動產智庫執行長何世昌則透露,有一行業反倒受惠。何世昌在個人臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識buffet」發文表示,自「金龍海嘯」來襲後,Line群組裡的房仲業者就開始熱烈討論「該不該轉職」的話題,他認為其實沒必要那麼沮喪,因為這波打下來受到影響的不只有仲介,幾乎所有房地產從業人員都被波及,中古屋、新建案全都中槍,唯一受惠的應該只有法拍業者。。其中仲介位於金龍海嘯第一排,代銷在......

買不起房改買營建股！他壓200萬頭款想「吃香喝辣」結局慘了 ... 買不起房改買營建股!他壓200萬頭款想「吃香喝辣」結局慘了。近幾年房市大熱、房價狂飆,股市除了AI科技股亮眼外,營建股表現也相當驚人,有民眾買不起房,就打著「先買營建股跟著吃香喝辣」的算盤,投入200萬頭期款,卻因央行祭出最狠打房的貸款政策,導致他虧損23%套牢「更買不起房了」,還透露他的營建股社群裡甚至有人賠千萬元。民眾在臉書社團「當沖勒戒所」發文抱怨,就是因為買不起房子,所以想先買營建股「跟著吃香喝辣」,結果投入200萬元頭期款買營建股......

營建股慘崩反應過度？他想趁恐懼貪婪摸底專家：短空長多 ... 營建股慘崩反應過度?他想趁恐懼貪婪摸底專家:短空長多。央行昨「19」日祭出第7波信用管制,上市櫃營建相關類股今天難扛「金龍海嘯」衝擊,出現多達24檔跌停,有網友就指出,其實首購族並不受影響,有人認為房市長期依然穩固向上,他懷疑今天有點過度反應了,好奇是否該抱持「別人恐懼我貪婪」的想法進場低接營建股?貼文一出引起網友熱列回覆,有網友認為確實只是「短空長多」表示,「今年高點是明年的低點,房價才不會跌」、「利多啦,新聞怎麼變,籌碼怎麼變,土地還是在手裡......

營建股慘崩反應過度？他想趁恐懼貪婪摸底專家：短空長多 ... 營建股慘崩反應過度?他想趁恐懼貪婪摸底專家:短空長多。央行昨「19」日祭出第7波信用管制,上市櫃營建相關類股今天難扛「金龍海嘯」衝擊,出現多達24檔跌停,有網友就指出,其實首購族並不受影響,有人認為房市長期依然穩固向上,他懷疑今天有點過度反應了,好奇是否該抱持「別人恐懼我貪婪」的想法進場低接營建股?貼文一出引起網友熱列回覆,有網友認為確實只是「短空長多」表示,「今年高點是明年的低點,房價才不會跌」、「利多啦,新聞怎麼變,籌碼怎麼變,土地還是在手裡......

15年前買房頭期款娘家九成、夫家一成　現逼賣掉「房款平分給小叔結婚」逢甲商圈「同條街爆2命案」超弔詭!消防員陳屍日租套房、女房客墜樓慘死降息兩碼美股狂歡　央行打房營建股崩逃拖累台股漲勢以上言論由CTWANT授權轉載,不代表東森新聞立場。。......

市「金龍海嘯」來襲!專家曝這3種人最衰首購族也出大事相關新聞:股市大漲也扛不住「金龍海嘯」上市櫃18家跌停營建股就17家這次央行的新規定,1.升存準率1碼;2.第七波選擇性信用管制擴大至全國,第2戶貸款上限降為5成;3.高級住宅貸款上限由4成降為3成;4.餘屋貸款降為3成;5.名下有房者購屋貸款不得有寬限期。。徐佳馨指出,央行在這次理監事會後做了三件事,資金收水、重新定義首購與鎖住房地產槓桿,估計升準1碼可以收回大概一千多億元的資金,先根本的抽走房市動能。其次,徐佳馨接著說,央行把過去莫衷一是的首購定義釐清......

股市大漲也扛不住「金龍海嘯」上市櫃18家跌停營建股就17家 ... 股市大漲也扛不住「金龍海嘯」上市櫃18家跌停營建股就17家。台股今「20」日開高震盪,儘管漲幅較開盤時略有收斂,但仍有近200點的漲幅,不過昨日央行祭出第七波信用管制,市場解讀為史上最嚴格信用管制,有網友戲稱是「金龍海嘯」,恐重創房市,今日營建類股也受影響,建材營造指數一度重挫逾7%,下探584.68點,失守所有短期均線及半年線。至截稿前,今上市櫃公司合計18家跌停,營建營造類股就佔了17家,富宇「4907」、達麗「6177」、三地開發「1......

打炒房聯盟」統計今年第2季的上市櫃建商資產負債表,負債比超過7成者達29家,已佔營建股家數的3成;負債比逾8成者更達8家創新高,認為建商開槓桿沒有上限天花板,若以中國對恒大集團泡沫化設下的「三道紅線」來看,第一道就是公司負債比不能超過7成,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。。不過「邏輯投資」指出,營建產業的高負債率有其行業特性,以興富發「2542」為例,該公司的負債比率長期維持在6580%之間,截至2024第2季的負債率為75.19%,還低於20212022年7880%的水準。他也舉其他同樣具有高負債率特性產業的......

打炒房聯盟」統計今年第2季的上市櫃建商資產負債表,負債比超過7成者達29家,已佔營建股家數的3成;負債比逾8成者更達8家創新高,認為建商開槓桿沒有上限天花板,若以中國對恒大集團泡沫化設下的「三道紅線」來看,第一道就是公司負債比不能超過7成,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。:StarText:不過「邏輯投資」指出,營建產業的高負債率有其行業特性,以興富發「2542」為例,該公司的負債比率長期維持在6580%之間,截至2024第2季的負債率為75.19%,還低於20212022年7880%的水準。他也舉其他同樣具有......