搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

店面與商辦,因具備低基期、高收益,不受政策調控影響還能節稅等多重優勢,成了熱錢競逐新目標。以永和頂溪捷運商圈為例,在預售指標大案「頂溪大苑」領軍下,今年住宅成交單價已突破百萬元,過去價格幾乎是住家1倍的店面,近年則沒有太大漲幅。在住宅價格不斷飆漲下,當地業者指出,目前兩者之間幾乎已無明顯價差,對於投資者而言,甚至即將出現店面入手價低於住宅的「黃金交叉」。業者表示,永和一橋之隔就是中正區,地理位置優越且為高度發展、人口密集的新北一級行政區,但大面積素地難尋,過去幾乎每隔4年才會有千坪基地的大規模開發案推出,即......

店面與商辦,因具備低基期、高收益,不受政策調控影響還能節稅等多重優勢,成了熱錢競逐新目標。以永和頂溪捷運商圈為例,在預售指標大案「頂溪大苑」領軍下,今年住宅成交單價已突破百萬元,過去價格幾乎是住家1倍的店面,近年則沒有太大漲幅。在住宅價格不斷飆漲下,當地業者指出,目前兩者之間幾乎已無明顯價差,對於投資者而言,甚至即將出現店面入手價低於住宅的「黃金交叉」。業者表示,永和一橋之隔就是中正區,地理位置優越且為高度發展、人口密集的新北一級行政區,但大面積素地難尋,過去幾乎每隔4年才會有千坪基地的大規模開發案推出,即......

子比特的量子電腦,而「Willow」晶片僅有105個量子比特,距離構成實質威脅還有很長的距離。不丹政府的大額比特幣交易根據「Arkham Intelligence」的數據,不丹政府控制的錢包近日向新加坡交易公司「QCP Capital」轉移了406枚比特幣,並進一步將1,900萬美元「約新台幣6.1億元」的比特幣轉至幣安熱錢包。不丹上月曾出售367枚比特幣,導致價格下跌至9萬美元「約新台幣292萬元」以下。不丹目前仍持有11,688枚比特幣,是全球持有比特幣最多的五個政府之一。。......

除非民眾沒買房就沒地方住,否則並不急著此時購屋。事實上,陳泰源認為政府打房政策是有效的,正如當年豪宅限貸令一出,即使是低利率與熱錢彭湃的環境,仍讓豪宅連跌10年;其實第6波信用管制就已生效,市場已出現反轉訊號,只是反映慢到無感,直到8月銀行鬧錢荒才「不得不」推出第7波「救房貸荒」。因此市場擔憂央行還會祭出第8波的信用管制,在目前房市已在溫水煮青蛙的型態反轉向下了,陳泰源便認為「不會有第8波」,因為第7波算是雪上加霜、落井下石。他也強調,房價現在已經下修,是正在進行式,尤其少子化狀況續惡化,雖然短期內還看不到......

數走勢與房市大盤相符,如2012年房價飆升且市場蓬勃,當時購屋熱潮延燒全台,讓雙貸族人數也成長至31.3萬人,隔年起市場氛圍翻轉,之後雙貸族人數長年保持20餘萬人,直到2020年歷經疫情後熱錢回台致使房市復甦,雙貸族也再突破30萬人大關,且漲幅持續高漲,至2023年雖稍有衰退,但該年度下半年因應新青安貸款風潮,雙貸族人數持續飆升,觀察歷月數據,至少從2023年5月起,雙貸族人數即持續刷新歷史最高紀錄至今。槓桿操作雖美好,市場翻轉風險加倍住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,下半年面臨全球地緣政治影響,金融......

雖然政府祭出了一系列打炒房政策,旨在抑制過熱的投機炒作行為,引導房市朝向更健康的方向發展,但房價上漲仍有基本面的支撐,一方面是過去幾年全球QE、降息、台商回流等因素導致游資氾濫,大量熱錢湧進不動產市場,擴大房市需求。另一方面,莊思敏接著說,由於缺工少料、原物料上漲及土地取得成本提高,建商營建成本跟著增加,最終也會轉嫁到消費者身上,進一步推高房價。至於此次被視為「史上最重」的第七波打炒房措施,是否能一舉打下高漲的房價?莊思敏認為,這次央行出手,加之近期沸沸揚揚的銀行房貸限額風波,確實讓市場信心受到很大干擾,買......

升趨勢。對於房貸負擔率增幅包攬前兩名的新竹縣市,莊思敏指出,受全球AI浪潮的影響,新竹縣市在竹科的強勢坐鎮下,經濟景氣蓬勃發展,市面上的熱錢相當充裕,導致投資不動產的氛圍日益濃厚,並帶動區域房價迅速攀升。目前竹科周遭新建案的開價普遍都在67字頭上下,甚至有個別建案上看9字頭,房價逐漸向雙北看齊。莊思敏認為,儘管科技新貴收入可觀,但面對飆漲的房價,仍需承擔相當的壓力,所以近年來也有不少科技族群選擇轉向苗栗等地買房置產。至於非主要都會區但又名列前茅的嘉義縣,過去一直被譽為是「購屋天堂」,但自今年起,其房貸負擔率......

月平均成交單價達30.1萬元,對比2020年同期漲幅達135.2%。賴志昶補充,大新竹地區近年來受惠於剛性買盤支撐,加上自疫情以來全球各式議題帶動國內半導體產業發展,有著豐潤薪資水準的「竹科客」手握熱錢積極入市,惟新竹市區開發日漸飽和,建商推案往大新竹蛋白區外擴,在新案持續疊價之下,讓寶山鄉房價日益驚人。賴志昶提醒,若拉長往年房市發展時程,「台積電概念房」雖說是房價保證,但若是全球產業結構發生改變,或是進駐廠房消息成為幻影,難免房價「泡沫化」出現修正,消費者若僅為投資與置產需求而進場,適逢近期房市受央行信用......

竹縣寶山鄉今年19月平均成交單價達30.1萬元,對比2020年同期漲幅達135.2%。賴志昶補充,大新竹地區近年來受惠於剛性買盤支撐,加上自疫情以來全球各式議題帶動國內半導體產業發展,有著豐潤薪資水準的「竹科客」手握熱錢積極入市,惟新竹市區開發日漸飽和,建商推案往大新竹蛋白區外擴,在新案持續疊價之下,讓寶山鄉房價日益驚人。賴志昶提醒,若拉長往年房市發展時程,「台積電概念房」雖說是房價保證,但若是全球產業結構發生改變,或是進駐廠房消息成為幻影,難免房價「泡沫化」出現修正,消費者若僅為投資與置產需求而進場,適逢......

央行本次大動作打炒房,主要是針對美國聯準會「Fed」宣布降息2碼所推出的預防性政策,由於不排除跟著降息,因此率先封堵未來資金大舉流入房市的可能性,由此可知想靠股市熱錢帶動房價的機會也不容易發生,目前整體市場傾向「量縮價穩」格局,也就是未來房價頂多緩漲,不太可能大幅攀升,但也不至於回落。「封面示意圖pexels」。......

然銀行限貸確實對股市造成部分影響,但判斷並非股市交易熄火的主因,「今年8月以前股市每天交易量50006000億元在進出,現在突然每天只剩20003000億元低量,實在差異太大」。到底熱錢為何忽然不見?何世昌判斷,應該還是信心面的問題,投資人經歷2次股市崩盤,「應該是嚇到了,還有人直接從股市畢業,投資心態變得更保守」,估計大家應該在等聯準會及央行理監事會後,降息環境較明朗時才會有後續投資動作。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

金到房市的狀況,雖然銀行限貸確實對股市造成部分影響,但判斷並非股市交易熄火的主因,「今年8月以前股市每天交易量50006000億元在進出,現在突然每天只剩20003000億元低量,實在差異太大」。到底熱錢為何忽然不見?何世昌判斷,應該還是信心面的問題,投資人經歷2次股市崩盤,「應該是嚇到了,還有人直接從股市畢業,投資心態變得更保守」,估計大家應該在等聯準會及央行理監事會後,降息環境較明朗時才會有後續投資動作。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇 ... 千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇。境外匯回資金於8月首批解禁,預計每年約有400多億活水可自由運用於國內外投資。身為台商大本營的台中市,在過去幾年間的回台投資件數與金額屢創六都第一,陸續解禁的豐沛熱錢有望在中部不動產市場颳起旋風,尤以頂級商辦首先受惠。其中擁有「雙王一后」高含金地段的「允將TST台灣之鑽」率先迎來企業總部升級潮,更以總價1.48億元登上台中市今年前7月預售市場最高紀錄。住展雜誌發言人陳炳辰指......

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇 ... 千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇。境外匯回資金於8月首批解禁,預計每年約有400多億活水可自由運用於國內外投資。身為台商大本營的台中市,在過去幾年間的回台投資件數與金額屢創六都第一,陸續解禁的豐沛熱錢有望在中部不動產市場颳起旋風,尤以頂級商辦首先受惠。其中擁有「雙王一后」高含金地段的「允將TST台灣之鑽」率先迎來企業總部升級潮,更以總價1.48億元登上台中市今年前7月預售市場最高紀錄。住展雜誌發言人陳炳辰指......