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不真實了!」3位嘉賓的到場更讓演出增色不少。南西首度與樂團合體演唱昨天2023,讓現場尖叫聲不斷;宋家耘則在演唱午夜猶明時,帶來再次與胡凱兒合作的感動;壓軸嘉賓雞丁更與浩澤男男對唱今年大熱的歌曲離開的一路上,呈現不同於原曲的全新氛圍,令粉絲直呼經典!演唱會最後,胡凱兒不僅首唱全新單曲花季,還搶先公開未發行的新作另一道難題,誠意滿滿寵粉到底。壓軸曲你給過我的快樂和菸癮將現場變成大型KTV包廂,樂迷齊聲合唱,場面震撼人心。為答謝歌迷的熱情支持,胡凱兒特別安排安可橋段,團員鼓手小布換上女僕裝,帶來ENERGY的星......

冬中戶外吸菸菸草中含有超過7000種化學物質和化合物,其中數百種是有毒的,配合寒冷的雙重作用,增加心臟負擔和猝死可能。另外,吸入忽冷忽熱的溫差與有毒刺激氣體,更容易造成支氣管的不正常收縮,導致氣喘與慢性阻塞性肺病的急性發作,還來不急送醫就呼吸衰竭死亡,不可不慎,唯一解方還是戒菸吧。TOP.9冬天喝酒酒醉後入睡酒精會擴張血管,加速體熱散失,加上酒精麻醉了感覺,降低體溫感知力,特別是在寒冷環境下,容易因低體溫猝死。另外,冬天若是喝到斷片,更是猝死的高風險,建議冬天飲酒適量即可,切莫到喝到酒醉斷片。TOP.8棉被......

響舒適度,還容易滋生細菌和霉菌,進而影響被子的品質和衛生。對於有上述條件的人,推薦選擇具有良好透氣性且能快速吸濕排汗的材質,蠶絲和天絲是不錯的選擇,都擁有良好的吸濕性和透氣性,能夠迅速將汗水吸收,讓您在炎熱的夜晚保持涼爽舒適。此外有加強吸濕功能的科技纖維,也有不錯的吸濕透氣力,價格也相對實惠,根據自己的預算範圍來選擇合適的被子。5.想要可機洗的?不需特別保養照顧的?清潔和保養對於被子的壽命和衛生非常重要,如果希望方便清洗,可以選擇可機洗材質,比如「科技纖維」的被子,可以省去送洗衣店處理的費用。有些天然材質被......

率比台積電還狂啊。」。「股人阿勳」提到,代銷業務的核心邏輯很簡單,就是幫建商賣房子、抽佣金,無需承擔土地成本或蓋房風險,特別是在房市火熱的狀態下,案子一個接一個,代銷公司幾乎是零風險賺得盤滿缽滿,光是吃佣金就肥得流油。根據「股人阿勳」的說法,即便房市近期有降溫跡象,對代銷業者影響卻有限,原因在於房價高、買氣旺,只要建商有案子要推,代銷就有錢賺,「海悅的高ROE正是體現這種輕資產、高報酬的商業模式。」文章吸引網友留言,許多人也認為代銷業「錢」途看好,還表示「所以房價漲就是建商跟代銷在賺啊,看他們營收就知道了,......

可以,但押金我是不會退」。文章曝光後,許多網友痛批房東感覺根本惡意想扣押金,網友說、「這真的很誇張欸,什麼鬼,要當房東拜託租客的基本需求就要敢承擔吧,哪有什麼在限時間加熱的?」「這種天氣洗冷水會死人吧」、「台灣狗房東,歪理自以為正常」、「好爛的地方,這種天氣沒熱水洗澡是在折磨人嗎」、「避雷爛房東」、「檢舉沒租補,逃漏稅」。也有網友勸她快搬走「搬走,這天氣沒熱水是很恐怖。而且我沒看過房東能控制熱水?」、「洗澡就是隨時隨地可洗才舒服,還規定幾點洗,有些人職業就是晚上1011才下班,真的很麻煩」、「以後要找有瓦斯......

解釋,台北因購屋總價較高,民眾對房貸額度的需求也更大,受政策影響自然更為顯著;桃園和台南則是過去幾年房價漲勢迅猛,房市炒作氛圍濃厚,如今隨著房市逐降溫,區域房價也從過熱的狀態回歸理性。莊思敏指出,以新建案市場來看,雖然由於營建成本、人工成本、購地成本仍在高檔,短期內建商在成交價上應不會有太大讓步,不過現在已經有部分業者採用「低首付、送家電、送家具」等促銷方式來刺激買氣,吸引購屋族進場,若交易量持續萎縮超過半年,部分僅靠建設題材支撐、生活機能尚未完善、且房價明顯超漲的蛋白區或新興重劃區,不排除率先出現價格鬆動......

0年新冠疫情影響及中美貿易戰牽動全球經濟,台灣受惠轉單效應,台灣科技產業斬獲豐碩、產業發展亦不斷有利多釋出,帶動科學園區周遭房市熱潮,竹科便是全台最熱的區域之一,受限腹地狹小,新增供給有限,當地精華地段如竹北市及有台積電進駐的寶山鄉,預售新案屢創新高,也帶動中古屋價格,甚至蛋白區及苗栗竹南鎮、頭份市也受益竹科外溢買盤,房價齊漲。不過近2年的園區房價指數漲幅出現短期回落現象,郭翰說明,20222023年受到全球經濟景氣疲軟的衝擊,且央行開始升息,台灣整體房市有所降溫,台中和高雄園區房價指數年增幅出現降溫跡象。......

7萬元,短短4、5年每坪就增加了16.2萬元,漲幅高達53%,漲勢相當驚人。為何政府頻繁打炒房,但房價卻始終居高難下?莊思敏解釋,雖然政府祭出了一系列打炒房政策,旨在抑制過熱的投機炒作行為,引導房市朝向更健康的方向發展,但房價上漲仍有基本面的支撐,一方面是過去幾年全球QE、降息、台商回流等因素導致游資氾濫,大量熱錢湧進不動產市場,擴大房市需求。另一方面,莊思敏接著說,由於缺工少料、原物料上漲及土地取得成本提高,建商營建成本跟著增加,最終也會轉嫁到消費者身上,進一步推高房價。至於此次被視為「史上最重」的第七波......

在房市流竄,加上低利率與通膨買房保值等利多匯聚,民眾買房意願並不低。而且央行打炒房政策對首購族、現金買房族無影響,估計接下來房市仍會有一定的買氣支撐,軟著陸機會大。「這波買氣下滑,只是讓過熱的房市出現降溫」,陳傑鳴最後強調,價格漲勢大幅趨緩是一定的結果,但要房價出現大幅崩跌,至少以目前市況看起來,短期內並無這個可能,他推估可能要等房市量縮半年以上,屋主才會出現較明顯的降價。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

等,皆不受限制。至於央行再傳出手掐銀根,她則認為勢必影響短期的購屋意願,過熱的房市有機會降溫,但房價仍難有下修空間。相關新聞:央行傳出手營建股全趴開發商理事長嘆:小建商慘了相關新聞:央行出手?傳邀國銀高層喝咖啡檢討放款授信比重相關新聞:房貸利率驚見4%?專家曝嚴峻慘狀:違約變多了相關新聞:限貸令害慘「這群人」預售屋、營建股將漲到不能漲市場不斷傳出購屋民眾貸不到款、銀行不放貸等慘案,讓「銀行法」72-2條的「放款天條」成為近期最熱議的法條之一,主要是規定銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存......

創同期新高,反映年初以來的房市多頭現象,其中因台積電設廠議題讓房地交易瞬間大熱的嘉義縣,稅收2.06億元、年增率165.3%全台第一,成為大黑馬。政府上半年已收293億稅收台中5度衛冕納稅王根據財政部統計,各縣市上半年個人房地合一稅「納稅王」寶座,仍由台中市拿下,該市上半年個人房地合一稅共計收取55.35億元,較去年成長74.4%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,台中市自2020年起已連續5年上半年房地合一稅收位居全台冠軍,顯示自疫情後的這一波房市多頭,以重劃區話題多、區域建設發展顯著的台中市最為受......

。中信房屋總經理張世宗指出,6月整體市況相較於上個月有所收斂,僅台北市有2.4%的小幅成長,在房市大熱的環境下,成交件數竟不漲反降,判斷主要有以下三點原因。。首先,眼看近期房市過熱,央行祭出第六波房市管制措施,政府也開始檢討新青安政策,使得買方心態逐漸轉為觀望,與此同時,市面上熱錢充沛,多數屋主對後市發展相當有信心,由於買賣雙方對市場預期產生落差,交易量自然跟著下降。其次,在新青安的影響下,目前市場上以總價低於1,500萬的物件最為搶手,但屋主普遍抱有惜售心理,近期此類低總價物件的供給量明顯不足,甚至可以說......

情況下,房價底部快速墊高,主要都會區房價一去不回頭,許多購屋人基於購屋預算考量,會選擇非都心但交通方便的地段置產,讓蛋白區落後補漲態勢非常明顯,特別是央行鎖定房市過熱的七大都會區加強房貸信用管制,讓非特定區的房市因此大舉抬頭。賴正鎰指出,這一波蛋白區房市大漲受惠於軌道經濟和科學園區的外溢效應,隨著高鐵的沿伸以及科技園區陸續往南擴張,過去人口北漂現象其實已經有了改變,早年雲林的居民為了就業舉家遷移、外出打拼,但現在則是事業有成衣錦還鄉。隨著雲林虎尾高鐵站特區開發、中科虎尾園區的崛起,雲林就業機會和能見度擴大,......

網友笑稱是「智商稅」,意味缺乏判斷能力購買的商品,等於花錢買無效的東西、「什麼垃圾,我鄉下家頂樓水塔,中午水也是熱的啊」,但多數人也為該產品平反,「這麼小的太陽能板你是期望他能發多少電」、「對啊,不然你以為是儲電備用嗎」、「這就是用太陽能煮開水,亦即轉換熱水效率」、「這就純粹高效率的儲熱系統,另外溫差問題也能安裝恆溫水龍頭,這東西也不用電」,還強調「他除了加熱還有保暖跟加熱偵測」。在南部誠心推陰天搭配電熱使用相較有人指出「北部人沒看過太陽,確實不用浪費錢裝這個」,南部網友則普遍對該產品大為讚賞,「確實夏天中......

擾,市場觀望氣氛相對濃厚,今年在新青安貸款、通膨預期、股市獲利、科技大廠擴張等眾多因素加持下,買方購屋信心大大提升,促進全台房市快速升溫,近期無論成屋或是預售屋,皆呈現一片火熱的景象。「5月由於總統就職,出現地緣政治緊張預期」,但住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,但因景氣表現不俗,又在AI帶動下,台股屢創新高,房地產因此被帶動,許多買方仍積極進場,形成交易榮景,因此未如過往預期出現利空。科技大廠進駐南台灣後續話題仍不少尤其亮眼的南台灣,張世宗指出,南二都坐擁豐沛的建設和科技題材,特別是伴隨半導體S廊帶......