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各家銀行有一種默契,雖然沒有公文規範,但普遍對房貸審核很嚴苛,甚至非常的刁難,名下有房不論有無貸款,除非持有超過5年、3年內沒有做清償動作,否則基本不會核貸,持有兩戶以上更可直接打消念頭,不用來找公股銀貸款了。。原PO透露,就算去找民間銀行貸款,同樣得看與銀行的關係,包括有無額外消費產品,即便如此民銀也希望名下有房頂多2戶,連自備款的來源也要逐步釐清,不僅得提供財力證明,若發現首購一年內有鉅款入帳,還會追究資金來源,審核仍相當嚴格。根據原PO說法,曾聽說在新北市三重有人入手公寓,使用新青安借款大約900萬元......

譙唷」、「你知不知道你就是國家的亂源」、「誰才是那個炒房壓垮別人買房夢的人?」眾人之所以氣憤,在於央行9月理監事會議後宣布實施第7波信用管制,名下有房而無貸款的人,第1戶貸款僅適用首購房貸、無寬限期,最高可貸8成;第2戶以上貸款皆不適用新青安、首購,且無寬限期,貸款成數相繼遞減至5成、3成,因此引發市場哀號慘遇「金龍海嘯」,不少有房的資產型購屋族瞬間面臨貸款成數不足,須多籌措自備款或解約的窘境。事實上,也有網友認真提供原PO建議,「賣掉第1間就可以買第4間」、「先轉去ETF領月配或季配。政府打房表示高點房市......

熱議。原PO在Dcard論壇發文透露,自己是買房小白,目前是30歲首購族,名下無房產,個人資產約台幣600萬,無貸款。每個月收入平均7至8萬,年收入約140萬,每年成長3%。。原PO指出,她想要買一間1600萬的新北新成屋,室內實坪12坪,自己保守抓貸款7成,頭期款3成算480萬,家具跟系統櫃簡單做抓100萬,讓她感嘆「光這樣就梭哈了」。原PO假設,貸款40年無寬限期利率2.5%的話,每月繳款3.7萬,約是月收入的一半,想詢問網友,「這樣子梭哈買房是OK的嗎?」貼文曝光後,網友紛紛回應,「建議不要裝潢省下5......

的2017年,而「華固天鑄」為建商銷售期進入末段的2021年入手,入手時間巧妙,轉手相對增值空間大。值得注意的是,此3筆交易中,「敦南樞苑」、「華固天鑄」交易總價皆達3億元以上,但2戶買方卻都是無貸款交易,賴志昶認為,近期受限銀行滿水位與政府信用管制措施影響,豪宅貸款受限不少,因此若真有投資置產或是自住需求的金字塔族群,多會選擇現金交易,可節省與銀行往來的繁瑣流程。另一方面,雖說高總價市場趨冷,但賴志昶認為,國內經濟穩定上揚,且股市表現仍佳,致使高資產族群願將金流流向較為穩固的不動產市場,尤其今年股市大漲,......

和議價優勢,成為賣方優先考量的售屋對象。台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察,今年有交易的200萬元俱樂部豪宅有6個社區,其中「皇翔御琚」今年5筆交易中就有4筆交易採無貸款方式買進;「One Park Taipei元利信義聯勤」今年也有5筆交易,當中有3筆無貸款;「西華富邦」9筆交易當中則有4筆無貸款;其他加上「信義首席公館」、「潤泰敦峰」、「琢白」等社區,6個社區共28筆交易,有18筆採無貸款購買,用現金購入的總銷金額高達62.4億元。第一建經研究中心副理張菱育指出,豪宅多年以來受到「限貸令」的箝制,貸款成數僅......

開算,要換房的可以賣掉小的還有抵稅,但絕大部分都是假換屋真囤房啦」、「新青安是配偶子女無房產算首購,以前是名下房產無貸款算首購」、「房無貸款,再買一間,現在不算首購了」、「首購定義看起來是下放各銀行去定義了」、「風頭上,各行自由發揮」。新青安認定最嚴格過去銀行認貸不認房以最嚴格認定的新青安來看,「首購族」是指18歲以上無自有住宅的人,已婚者要包含本人、配偶、未成年子女名下均無自有住宅才算。不過央行在祭出「選擇性信用管制」時對於第1戶的認定,是金融機構向聯徵中心辦理歸戶查詢,名下若有房屋為抵押之擔保放款,且資......

億元的老透天交易,位於民族一路整排6棟,共斥資約5.6億元,且無貸款一次全打包。買方為知名建商茂德建設董座以自然人名義購入,總土地面積約537.2坪,若僅以土地價值來看,每坪地價約104.5萬元,刷新該區段最高紀錄。根據內政部實價登錄顯示,今年4月高雄市左營區民族一路有整排共6棟透天交易,樓高2層、屋齡55年,總金額高達約5.6億元,包含地上物及周邊菜公段一小段土地共9筆地號,合計建坪約135.3坪、土地面積約537.2坪,若以成交總價換算地價,每坪土地單價約達104.5萬元,買方為張姓自然人。。台灣房屋高......

造成大者恆大、有錢建商繼續買地蓋屋,由於財力堅強的大建商有實力免貸款購地,推案規劃較不易受影響,剛好少了中小型的競爭對手。此外預售屋市場還不到交屋期就無貸款需求,反倒在這場房市暴風雨中被撐起無形保護傘,同時也撐起房價,因此價格不易下修。值得留意的是,央行主要限制銀行的「不動產貸款」,目前有些貸款不足的購屋者改以申請信貸,甚至轉向不受銀行法限制資產公司、民間企業的資金來補缺口,因此減第三種影響是讓民間資產公司意外受惠,只是貸款成本也不會低,「這一波又急又快的大雨,讓這些因新青安勾起購屋慾的小資族,淋了一身寂寞......

出央行為了抑制過熱買氣,將出手掐銀根、祭出「不動產減降令」,對於需要貸款購屋者,貸不到或是很難貸,都會影響到購屋進度和意願,短期內需重新評估財務狀況,過熱的交易量有機會稍微降溫。至於初期無貸款需求的預售屋市場,張旭嵐指出,則無法透過貸款手段來抑制,且財力堅強的大建商,常見免貸款購地,推案規劃較不易受影響,所以房價恐怕短時間還是難有下修空間。不過央行主要限制銀行的「不動產貸款」,現在有些貸不足的購屋者,改以申請信貸,甚至轉向不受銀行法限制資產公司來補缺口,張旭嵐認為,將是下一階段需觀察的狀況。「封面示意圖東森......

偏遠地區,衝擊更甚,且統計近年花蓮在地技術高中職科應屆畢業生平均900人,卻僅不到百分之五的人數報考大漢,大漢已難維持技專院校正常教學質量,與學生整體學習環境,辦學窒礙難行、無可逆轉。林岳輝強調,董事會以負責任的態度,考量校務現況與教育責任,且學校無負債、無貸款,尚有校務基金,可優於「私立高級中等以上學校退場條例」規定,用於教職員工資遣優退慰助金,與保障學生權益之際,不浪費國家公帑與社會成本,自行提出停招停辦。現經教育部核定,董事會將依法律規範與教育部督導,委請校長依計畫書內容確實執行。林岳輝也對學校同仁表......

確保自己的立場得到尊重。更多CTWANT報導媳婦「免工作月收10萬」想躺平!婆婆吼:後悔讓兒娶妳　尪也逼去找工作回收嬤「手捧4000萬買房」!一次買2戶無貸款　全場點頭:隱形富人超多女兒成績差「砸錢買聰明藥」!公公發飆:小孩會被妳害死　她委屈:我做錯什麼以上言論由CTWANT授權轉載,不代表東森新聞立場。。......

還新買一間新莊新成屋租給房客,來打掃真的就是做健康來交朋友的」「當年員林剛重劃完,有批電梯別墅2000多萬,一個撿回收的老婦提了現金買了兩戶,無貸款」「南部很多這種老人,都穿吊嘎、夾腳拖鞋」。另外,則有人分析這類隱形富豪心態,「超多的,這可能也是他們有錢的原因,比起外表光鮮亮麗、一年要出國三次的人,他們比較沒那麼注重享受」「對那些人來說夠用就好,多少根本不是重點」「打掃阿姨阿嬤一堆這種,就是閒不下來」「他們這是找事做,老一輩的很多這樣」。更多鏡週刊報導人妻靠股票月入10萬　婆婆卻痛斥「沒出息」尪也不挺美國Twitch大......

回應,若是前方車輛的行為被認定是不避讓,將開出3600元罰鍰,並吊銷駕照的處分。東森新聞關心您不良行為,請勿模仿更多CTWANT報導回收嬤「手捧4000萬買房」!一次買2戶無貸款　全場點頭:隱形富人超多女兒成績差「砸錢買聰明藥」!公公發飆:小孩會被妳害死　她委屈:我做錯什麼男友綽號「開瓶器」真相超噁　女友得知秒分手以上言論由CTWANT授權轉載,不代表東森新聞立場。。......