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求在申辦房貸款時,要求投保住宅火災及地震基本保險,加上住宅基本震險推動至今還不到25年,所以具震險保障的住宅,大部分都是有房貸的新屋及25年內中古屋,至於無貸款的高屋齡老宅,則多半沒有投保。台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示指出,桃園、新竹因近年推案熱絡,申貸購屋的新屋數量也多,因此投保率居全國之首;且都會地區的房地產價值高,民眾確保資產的意願也較積極,使六都及新竹等都會區的投保率位居全國的前段班。至於投保率後段班的縣市,基本上均為房地交易量較低的非都會地區,申貸投保震險的案件,也因而處於低檔;且許多祖厝老......

時該是all-in股市好?還是在新竹再買一間房呢?。其中令該網友猶豫不決的點,在於其本身已經有一間自住房「無貸款」,若再買一間房也是租出去,他認為租金投報率不如股票,但買房具有抗通膨的特性,種種優劣讓他難以抉擇,而話題也引起其他網友熱烈討論。有網友針對新竹房價成長率高提出「當然買房啊,而且又買在新竹,可能過兩年投報率就100%了。」、「新竹絕對漲吧,出租過幾年再轉手賣掉一定賺,比股票還好賺,如果你只買0050也賺不了多少。」或是認為買房就是個低風險高槓桿的投資,並建議原PO可以買更貴的房子:「有1600就別......

居。去年上榜的十大豪宅,全數單價皆站上200萬俱樂部,其中6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個更是採無貸款方式購入,顯見豪宅限貸令和平均地權條例法人購屋許可制,仍阻擋不了富豪們買房的慾望。。時序進入3月,去年地產交易皆已完整揭露於實價登錄,CTWANT委託台灣房屋以成交單價為基準,彙整2023年北市十大豪宅排行榜,其中信義區有3個社區進榜最多,其餘分散在大安、中正、松山、中山區,進榜豪宅包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「松濤苑」、「皇翔御琚」、「文華苑」等,總價都在4億元以上,且......

。買家為楊性自然人,以每坪205.8萬元、總價2.2億元成交頂樓戶。不過去年豪宅話題,最為人樂道非「文華苑」莫屬。去年11月旭昌興企業以每坪200萬元、總價5.6億元,無貸款買進9樓1戶,經查,旭昌興企業為國巨董座陳泰銘家族投資公司,這也是他於該棟豪宅蒐藏的第9戶;由於有主機板教父之稱的精英電腦前董座蔣東濬也在「文華苑」中持有8戶,過去2人只要有屋出售就買進,富豪間「集郵式」的買屋之爭,這次交易讓陳泰銘再度取得領先。根據實價登錄,陳泰銘在「文華苑」的9戶豪宅,買進成本已逾48.8億元。「文華苑」全社區僅26......

據了解,自103學年以來,學校收支即處虧損,皆由董事會捐資補足。陳振貴指出,近幾年雖力求突破,但已難擋無生源壓力,辦學無可逆轉,無法提供完善學習環境,但學校零負債、無貸款,尚有校務基金,如今提出停招停辦,將依法支用於保障教職員工與學生權益,是不得已的作為,後續將依法報請教育部核定,並依停辦計畫內容執行。......

部恐怕也是選擇稀少。。民眾在Dcard發文,自稱32歲任職公務員,月收入大約7萬元,年收則有將近88萬元,無貸款也沒有玩股票,存款大約有110萬元,平常住家裡,三餐費用盡量控制在400元內,還強調沒有購物慾,因工作需求入手一輛新車,好奇如果一直這樣下去,有無機會買到1千萬元左右的房子,希望達成與女友共組家庭的夢想。網友湧入底下留言,但多數觀點認為預算1000萬元偏低,還提醒原PO表示「1000萬元在南部要買透天,選擇可能不多,就連蛋白都要價1500萬,老透天至少要300萬裝修」、「南部透天1000萬,市區大......

驗,「我租屋仔的朋友梭爆!八年級雙薪家庭光收入只有公務員水準180萬,卡了兩間江翠北,總價快4000萬,之後本加利一個月要噴掉11.4萬,他們把無貸款房租一間未來江翠北收租美債債息算進去金流,我真的覺得他們很猛,只領公務員薪資,卻想平齊工程師。」住展雜誌發言人陳炳辰曾指出,沒有親友資助的小資族買房自住大多會投下自己不少的積蓄,要恆量未來每月房貸最好壓在收入的3分之1以下,至多也別超過2分之1,以免損及生活品質,裝潢費用則用一坪610萬去衡量,越老舊的物件越貴。「封面示意圖EBC地產王」。更多好房網News「......

月中樓層戶別,成交5億6278萬元、每坪200萬元,共350.12坪,而且是法人公司無貸款買下,前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進,顯示賣家小幅讓價300多萬出售,經查發現,買家是已經持有同棟社區8戶的國巨董事長陳泰銘。。位於松山區慶城街的「文華苑」,屋齡大約11年,整棟地上15層、地下4層,總計28戶、每層2戶,主力格局270坪,屬於台北罕見的大坪數豪宅,隔壁是知名的東方文華酒店,以提供文華東方酒店同等級服務聞名。根據實價揭露,國巨董事長陳泰銘以其家族投資公司、旭昌興企業的名義,又買了「文華苑」......

還有人很羨慕原PO第一間房就買對時間點:「羨慕的是房價翻倍還出租回本變現金流」、「重點應該是600萬買房,過多久增值一倍吧,恭喜買房翻身」對此,原PO也坦言自己很幸運,第一間房買到低單價,之後又漲得動。也有網友表示自己身邊友人也有類似做法:「我朋友是把現居無貸款的房子拿去抵押,然後一樣投ETF,已經做了約三四年,穩賺啊,但以後確實就不一定了」。不過也有網友提醒,雖然原PO的操作目前看來很成功,但畢竟是槓桿開滿的投資方式,若其他人想要仿效,真的要依照原PO的建議,仔細評估自身的財務狀況,再行動:「主要還是她的......

坪、土地1032.4坪,土地使用分區為保護區,成交總價高達3.2億元,買方為自然人無貸款入手。今年台北市億元別墅交易共5筆,有4筆都落在士林區,最老屋齡甚至高達61年。該別墅位於仰德大道二段131巷內,鄰古蹟林語堂故居,且可居高臨下俯瞰都市景觀,目前附近也有50年別墅,開價5.2億元待售,更讓這筆含有千坪土地的輕屋齡別墅,吸引買家目光。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,陽明山別墅屬於市場上的獨特產品,環境清幽,不僅獨棟建築建坪大,通常土地坪數也大,因此不乏老別墅仍能賣出億元身價,雖然近年富豪多偏好市區......

法理解富豪花大錢在蛋黃區的想法。文章掀起話題,部分網友直呼「有錢人的想法,不是你我能懂」、「青埔這邊也有不少企業主,無貸款一整棟買2030間,同樣沒租人」、「聽過的說法是現金太多了,不買不行,找地方放而已」、「有錢才能這樣玩,你有錢也可以」。有內行人分析,某些富豪偏好特定品牌建商,會把房子當成蒐藏品,但這種情形只會發生在資本較大的企業主,更多是以法人名義收購房產,可能是養地或者有節稅考量,例如公司用現金買房,名義是充當辦公室,實際目的是減稅,接著再用房子去找銀行貸款投資,未來再賣房賺價差。「封面示意圖Google ......

露,信義計畫區豪宅「台北信義」,10月中樓層戶,總面積159.75坪,由自然人無貸款花費總價2億9888萬元買下,每坪213.2萬元,創該社區歷史新高,也讓台北信義首次擠進兩百萬俱樂部!實價歷次交易顯示,原屋主在11年前以預售價格1億7982萬元買進,持有11年轉手增值1億1906萬元,幾乎又再賺進1棟豪宅,可謂投資眼光精準。。兩百萬俱樂部不寂寞,松山區「華固名鑄」同月交易中樓層戶,總價2億8388萬元,拆除車位後單價約202.9萬元,該戶仍是毛胚屋,都還沒有人住過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「......

想辦法,他們才會珍惜」、「要看小孩有沒能力繳房貸,除非小孩各各優秀,工作能力强,否則沒錢繳房貸會變法拍屋」。除此之外,也有內行人提醒房子有贈與稅等問題,還建議一定要自己留一間無貸款房子養老的退休金,不要把錢都給孩子,預防萬一子女不孝,到時恐怕連住的地方都有問題,此外若想幫忙頭期款,要先試算一個人能幫多少,否則萬一子女當中有人比較愛計較,可能衍生家庭糾紛,還要注意一年一個人贈與上限為244萬免稅,超過會有補稅問題,這些都要納入考量。「封面示意圖pixabay」。......

Jennie入住富人區！無貸款付50億現金豪宅格局超狂 ... Jennie入住富人區!無貸款付50億現金豪宅格局超狂。南韓女團BLACKPINK風靡全球,成員的一舉一動更是備受關注,其中有「人間香奈兒」之稱的Jennie,近日傳出以50億韓元「約1.2億台幣」現金,購買了目前居住的高級別墅。根據韓媒「BIZ.HANKOOK」報導,許多粉絲關注BLACKPINK是否續約時,Jennie悄悄購入了位於首爾龍山區漢南洞UN Village中的La Terrace Hannam,有5房3衛,坪數面積為87坪,由於......

手禮老店,去年因外銷受阻,當時發聲明表示,決定專注深耕台灣,而他們去年11月就以1.75億元無貸款買下一棟樓,店面位於大馬路口,坐落在捷運龍山寺站旁。台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示,佳德鳳梨酥買下的整棟透天店面,換算土地單價大約314萬元,以土地使用分區是第三種商業區來說,「買得相當值得」,未來要做店面自用或投資置產都可以,而且基地面積有55.66坪、建物屋齡高達58年,危老改建也是選項之一。......