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5筆交易中就有4筆交易採無貸款方式買進;「One Park Taipei元利信義聯勤」今年也有5筆交易,當中有3筆無貸款;「西華富邦」9筆交易當中則有4筆無貸款;其他加上「信義首席公館」、「潤泰敦峰」、「琢白」等社區,6個社區共28筆交易,有18筆採無貸款購買,用現金購入的總銷金額高達62.4億元。第一建經研究中心副理張菱育指出,豪宅多年以來受到「限貸令」的箝制,貸款成數僅剩4成,並且無寬限期,讓高資產族從銀行貸款的量能大減,但近年政府鼓勵企業和台商回流台灣、股市上漲等因素,使高資產族手中有大額資金,長期來......

為熱絡,成交12件,相當於月月都成交!而中正區共入榜3社區為北市之冠;松山區的「潤泰敦峰」平均單價為199萬元,即將叩關200萬門檻!。觀察去年台北十大熱銷豪宅社區中,「力麒天沐」在一整年內交易量達12件居北市之冠,位於士林和北投區交界,鄰近石牌捷運站,亦有國道一號、洲美快速道路及環河快速道路可利用,交通便利性十足。附近醫療資源相當豐沛,如榮總、振興醫院等,且周遭還有磺溪,綠覆率高,提供給居民都市以外的休憩空間。北投「力麒天沐」北市豪宅交易冠軍永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,天母向來被視作台北富人區,居住氛......

前11月共有9個社區入榜,已累計17筆交易,總銷金額約67.9億元,其中最高單價的是「One Park Taipei元利信義聯勤」兩戶,單價277萬元;總銷金額最多的是「松濤苑」,成交3戶,其中包含一戶親友間交易,總銷金額近14億元;另外,最新揭露的還有「潤泰敦峰」高樓層戶,6月成交約1.9億元、單價209.5萬元,共108.68坪,由自然人無貸款買下。第一建經研究中心副理張菱育指出,近期內需復甦,股市看俏,不少企業主或高資產族會將股利配息,轉向不動產做資產配置,尤其不少企業更將高端豪宅視為招待所或是經商交......

元,而這次中樓層創下新高,除了隨著時間增值,亦有不少名人鄰居為社區鍍金,也因信義區豪宅聚落越來越成熟,豪宅社區間身價有互相拉抬作用,使豪宅身價翻漲。兩百萬俱樂部松濤苑潤泰敦峰雙強並立台灣房屋集團趨勢中心進一步統計近2年1至10月,單價破200萬豪宅交易量,去年有35筆,今年截至目前有13筆,包括「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「聯合大於」等8個指標豪宅名列今年豪宅兩百萬俱樂部;而從區域來看,松山區就賣4戶,小贏大安和中正區各3戶,和信義區的2戶,中山區1戶。第一建......

招商多會加速基礎建設,經常伴隨軌道的交通便利及服務業人潮,使周邊形成大型重要聚落,且談好的合建「較單純、變數不大」,因此「往後的大型公辦都更招商,潤泰不會缺席!」並表示不排除到中南部發展。相關新聞:潤泰新南港都更案動土!董座曝房價「天意難違」:沒下修環境「潤泰敦峰」有先例挑戰單價200萬全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,建商品牌皆為高價宅,地段坐落又在市區,目前周邊高價豪宅案如「忠泰玉光」、「明日博」都在單坪110130萬元,有助相互拉抬,且衡量未來物價、房價走高態勢,可能讓此案價碼高於目前區域高價案25成......

基地都更案,就是「DIAMOND TOWERS台北之星」,基地面積逾1500坪;根據台灣房屋觀察,近十年台北市東區基地面積上千坪的百坪都更豪宅案,價格表現都頗亮眼,包括「聯合大於」、「潤泰敦峰」及預售案「勤美璞真城仰」,近兩年成交單價介於172萬元到255.5萬元,其中社區18樓以上的高樓層戶別,單價全在200萬元以上,所以買家至少要有2億元身家,才有機會入住市中心都更豪宅景觀戶。張旭嵐表示,都更豪宅價格水位高,主要有三大背景使然。第一,「地段條件佳」,都更宅地段皆屬市中心精華區,地價不凡;第二,「推案成本......

到嚴重衝擊。豪宅市場成個案表現4社區撐起交易量在經濟前景不明和新法限制下,豪宅市場已成個案表現。分析2023上半年的豪宅交易狀況,前四名豪宅社區撐起台北市13.5%的豪宅交易量。其中交易量第一是位於松山區的「潤泰敦峰」,而「吉美大安花園」、「冠德信義」、「頂高豪景」則分別以3筆交易量並列亞軍。陳金萍指出,「潤泰敦峰」是由潤泰創新所推出的頂級豪宅建案,且因具備台北市中心千坪以上大基地的優勢,及座落微風廣場旁,頗受不少外國人及境外法人青睞,也堪稱松山區最吸鈔豪宅,在今年上半年成交共4筆,平均單價也突破2字頭,來......

的260.2萬元,符合中高樓層行情,再次登上台北豪宅王;這次今年一口氣交易兩戶25樓,單價277萬元,暫居今年冠軍,可望持續蟬聯最高單價豪宅。200萬俱樂部5大豪宅分庭抗禮據台灣房屋彙整,今年截至目前為止,包括「松濤苑」和「潤泰敦峰」等豪宅在內,台北市上半年共有9筆單價站上200萬元的豪宅交易,且其中有8筆是法人買進、7筆都採取無貸款方式購入。第一建經研究中心副理張菱育表示,自從央行在2021年推出第三、四波打炒房管制後,自然人購置豪宅及公司法人購置住宅,貸款成數都壓低到4成,且無寬限期,由於融資成數低,申......

南有東區商圈,百貨、商場及商辦雲集,各項生活及商業機能優越,是北市的精華地段。交易量中有七成為近幾年完工的松山區高人氣豪宅「潤泰敦峰」。而建國南路二段在大安區內,與捷運淡水信義線交會,左側緊鄰大安森林公園,周邊生活機能成熟,且充滿濃厚的藝文氣息,加上優質的政經、文教環境,吸引自住客及長期投資置產族群前來購屋,兩條皆為排名中破億的路段。最親民路段北投區4路段霸榜北市房價最親民的路段前三名皆位在北投區,分別為中山路、泉源路和中和街,平均單價均不到39萬元。陳金萍說明,中山路及泉源路鄰近新北投捷運站,搭乘捷運約半......

有保障。趕搭修法前末班車私法人搶買豪宅至於政策上路是否出現私法人搶買住宅的搭末班車潮?簡滄圳透露,確實有此跡象,包含成屋豪宅「潤泰敦峰」、「松濤苑」近期看屋、議約及成交的件數都增加不少,後續的成交案也會陸續逾實價登錄揭露。今年潤泰銷售個案除成屋案中正區「松濤苑」、松山區「潤泰敦峰」之外,還有預售案信義區「潤泰信義」及新北市三重區的「潤泰峰左岸」、「潤泰左岸生活」。簡滄圳指出,雙北市屋齡30年已上的老屋多達3040萬戶,存在許多想換屋的需求,加上初來乍到的就學就業首購族群,都是未來的購屋主力需求,成為支撐房地......

價2億元以上的豪宅交易共有三筆,且都是以法人名義買進,包括冠德信義、敦璽和潤泰敦峰。其中信義區松德路豪宅「冠德信義」5樓戶,也是目前台北市總價最高的豪宅交易,今年2月法人買家以3億380萬元購入,不過僅買下9成持份,剩下1成則由原自然人屋主持有,扣除車位後單價約198.5萬元。。法人花3億只買豪宅9成持分台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例子法預告,內容載明私法人交易的須申請範圍細項,基本上除非是買在已成案的都更、危老範圍,否則私法人購買住宅前都得申請,對於豪宅買氣將有明顯得影響,因此不少法人......

銷售,因此轉手增值幅度高。無貸款優勢交易快、金流隱密今年初豪宅市場包括「璞真水寓」,就出現至少6筆無貸款的豪宅交易,包括松山區「潤泰敦峰」今年3月10樓戶,總價1億7460萬元成交,以及二月份21樓兩戶逾4億;中山區「芷英」6樓戶,1億8991萬無貸款購入;大安區「吉美大安花園」13樓戶1.39億元,也都是無貸款交易!今年初,光無貸款的億元豪宅交易總金額就超過10億以上!台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,購買動輒上億的豪宅,不需貸款就出手,其中不乏是以公司名義購買,多半是想趕在平均地權條例修改上路前,積......

北市區目前單價最高的豪宅ONE PARK元利信義聯勤以及長期為民眾所熟知的仁愛帝寶,雖然都位在建國高架橋旁,但房價卻仍穩居200萬以上,而鄰近市民大道的潤泰敦峰,平均單價也同樣在200萬以上。全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為,高架橋旁建案若無「基地退縮、特殊植栽設計」此等設計,房價肯定會有落差,像是面臨橋墩低樓層相對低價。挑選此類產品又想避免不掉價,重點在於建案規劃,建議挑選基地退縮、有綠意庭園植栽、氣密窗設計之建案,同時化解風水攔腰煞。更多好房網News少子化還能投資學區宅?網曝得往「這裡」找才有機會花......

北市區目前單價最高的豪宅ONE PARK元利信義聯勤以及長期為民眾所熟知的仁愛帝寶,雖然都位在建國高架橋旁,但房價卻仍穩居200萬以上,而鄰近市民大道的潤泰敦峰,平均單價也同樣在200萬以上。全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為,高架橋旁建案若無「基地退縮、特殊植栽設計」此等設計,房價肯定會有落差,像是面臨橋墩低樓層相對低價。挑選此類產品又想避免不掉價,重點在於建案規劃,建議挑選基地退縮、有綠意庭園植栽、氣密窗設計之建案,同時化解風水攔腰煞。更多好房網News少子化還能投資學區宅?網曝得往「這裡」找才有機會花......

泥建設侯家及歌壇「東方不敗」張清芳。2020年張清芳前夫、投資教父宋學仁,先是買進23樓1戶,傳出離婚消息後又退掉,張清芳改買22樓2戶,外界則傳聞該戶為宋學仁給張清芳的離別禮物。巧合的是,去年創社區最高交易,也是「宋先生」。被稱為松山區豪宅「三本柱」的「潤泰敦峰」、「文華苑」、「華固名鑄」,外加「華固敦品」同時進榜,熱門交易豪宅聚落是否有轉移趨勢,張旭嵐表示,松山區因轄區內的敦化林蔭大道,近年積極推動都更、危老整合,因而有不少豪宅新案釋出,新供給增加,不僅吸引買家目光,也讓入榜席次有所斬獲。至於大安區雖然......