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,「我們社區有專門提供給訪客住的民宿、露營區,真的都是用搶的」。其他網友也紛紛表示,「台中房子都很威!公設浮誇」網友認為重視品牌是好事,讓建商願意長期耕耘,蓋出更優質的房子;也有提即品牌建商的產品都很好賣,「可能潛銷就賣一半了,也基於如此這些建商的價錢也都敢踩的很硬」、「台中人買房就像買名牌一樣,建商名字喊出來就大概可以分位階了」,更有感嘆「就算有品牌迷思......台中的炒房問題比台北還嚴重」。「封面示意圖,「精銳Garden」公設東森財經新聞張琬聆攝」。......

期。而台北市每坪價碼有機會不到百萬元案如文山區的「漢皇蒔序」、「安家湛」,與萬華區的「城中京湛」,和士林區陽明山區建業路上建商金安年推案,高房價市況下勢必有吸引力。陳炳辰分析,雙北門牌誘人,價位平實的物件銷售速度快,如今建案多有潛銷、早鳥預約等銷售方式,不乏正式公開已所剩無幾,民眾可多留意業者與坊間資訊,超前部署進場時機,但也提醒如果規劃與位置較欠奉的話,宜居性、增值性受限,亦得留意。。......

潮。位於橋頭新市鎮的預售案「橋科大極」,僅短短4個月賣破500戶,創造潛銷即完銷佳績。根據CTWANT記者調查,買家幾乎都是科技新貴,其中有年薪千萬夫妻檔,一口氣掃了十戶以上,「來客都非常有錢,正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約」,出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。「去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好,光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數,業主每天都在催「接待中心怎麼蓋這麼慢」,12月終於蓋好了,但也快賣完了。」甲山林總經理張境在透露,原本「橋科大極」預計今年329檔期......

熱潮。位於橋頭新市鎮的預售案「橋科大極」,僅短短4個月賣破500戶,創造潛銷即完銷佳績。根據媒體記者調查,買家幾乎都是科技新貴,其中有年薪千萬夫妻檔,一口氣掃了十戶以上,「來客都非常有錢,正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約」,出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。。「去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好,光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數,業主每天都在催「接待中心怎麼蓋這麼慢」,12月終於蓋好了,但也快賣完了。」甲山林總經理張境在透露,原本「橋科大極」預計今年329檔期才要......

負責銷售的甲山林集團總經理張境在透露,原計劃329檔期才公開,沒想到去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好就賣掉一半,如今已售9成,坦言台積電設廠帶來很大的效應。。護國神山台積電加碼投資高雄,可預期的未來願景讓房市需求大噴發,唐承指出「橋科大極」去年10月底開始潛銷,「4個月就幾乎完銷,賣得非常好!」強調目前實價揭露已有300多戶,實際銷售已達9成多。張境在透露,該案本來規劃329檔期才要公開,當時接待中心都還沒蓋好,光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數。「EBC地產王」查詢內政部實價登錄網站,目前「橋科大極」共......

商蓋房子的成本就大幅上升了,而在成本墊高之下,讓中山區建案單價也已破百萬元。「鄉林中山賦」規劃2棟15層大樓,約是3050坪23房格局,總銷應是130億元,但僅分回可售戶36戶約30億元,目前尚在潛銷中,預計329檔期公開,賴正鎰表示開價未定,依周邊行情約在每坪160200萬元之間。2024穩定年預估案量約2兆元不免俗的賴正鎰也針對目前房市提出看法,累計政府打房已8波,今年選後應該不會再有動作,營建成本上漲之下,估計房市價量平穩,「不會大漲但也不會跌,因為碳費要徵收了,將墊高成本」,總之2024是穩定的一年......

劃「亞昕天匯」為緊鄰的2棟大樓,基地總面積廣達1500坪,總銷約90億元。姚連地近日接受採訪時便提及新案開價6字頭,潛銷期的VIP選屋即相當熱烈,尚未正式推出,預約數已45成。相關新聞:台中房價6字頭!林口王「砸300億投資」讚:有點便宜亞昕林口新案未公開已熱絡姚連地認為,目前林口房市熱絡的主因,來自AI科技產業如ASML艾司摩爾的進駐所帶動,因此願意加碼獵地、布局林口。「亞昕森匯」銷售襄理官道承指出,林口工一產業園區已成為科技園地,新案每坪58萬元至躍上6字頭,「早鳥階段就賣得蠻好的,很多在地客」,原因就......

如何才能在潛銷期就「先被通知」？代銷曝關鍵動作 ... 如何才能在潛銷期就「先被通知」?代銷曝關鍵動作。買房希望獲得第一手消息,以及擁有優先承購權,有些人會關注潛銷期,但如何掌握市場脈動,對此代銷業者透露,一般人除了操作印象分數,設法讓賣方留下深刻印象,藉此被列為主動通知對象,亦可搭配特定管道,都有機會掌握更多市場消。。民眾在PTT論壇發文,自稱走訪某建案基地,發現工地築起圍欄,目前尚未開賣,好奇如何預先得知銷售期,因為依照過往經驗,也曾錯過潛銷階段,導致買房永遠慢別人一步。其他網友湧入下方留言,有人認為想......

第一戶,之後要推案前就會通知你」、「是真的,建商會優先通知舊顧客,記得買房群組內,會有人分享最新消息」、「我之前獲邀參加某建案的VVIP潛銷,比正式銷售早一天,才中午去看28戶兩房已剩下不到20戶,結果到隔天一般買家首賣,已經剩下5戶,這不是VVIP挑剩的是什麼?」住展雜誌發言人陳炳辰表示,上網尋找預售屋產品,該步驟是一般首購族的直覺反應,但只能初步理解區域房價,而且網路上有些推薦產品,背後都有置入行銷,未必能真實反映預售屋的優缺點,必須實際走訪設定好的地點,親力親為才能紮實掌市場脈動。他建議,如果不清楚預......

打炒房讓預售屋變難賣？大陸建設不悲觀：潛銷還不錯 ... 打炒房讓預售屋變難賣?大陸建設不悲觀:潛銷還不錯。過去在北中南著力推指標豪宅案的大陸建設,母公司欣陸投控今「13」日舉行第3季法說會,合併營收去年同期減少7.8%,主因是大陸建設完估交屋金額減少。會後問答時間則針對「EBC地產王」對於後續房市看法的發問做回應,坦言的確房市調控部分明顯感到個案銷售期拉長,「用大陸建設的品質推出中小型坪數,潛銷階段反應不錯」,因此比其他同業來得不悲觀。。欣陸投控今日法說會上報告前3季營收225.63億元,年減7.8%,主......

這些被動員來的不管是自家員工或是臨演人員,也都是未來可能被裁罰的對象。所以即使是購屋人自動自發排隊來買房子,業者也最好避免有這種場景,免得引來主管機關的注意,甚或是不必要的一些麻煩。三、違規銷售行為潛銷是過去代銷業者測試市場的一種銷售手法,等到衝到了一定銷售率之後才盛大對外公開,但這其中是否都符合相關法令的規範,往往是業者自行裁量,於是就出現有「挪用他案建照公開廣告預售」、未取得建照在「FB、IG/Line群組潛銷」,這都是屬於違規的銷售行為。實價登錄2.0之後,預售個案還未跟主管機關備查在案,就自行對外銷......

山區亦有總銷達250億元的「新竹帝寶6區」挹注供給。會有這種差別最主要還是與房價有關,尤其目前新竹精華地段新案成交單價動輒7字頭,甚至出現8字頭天價,而房價僅有3、4字頭的新豐、竹東、寶山及湖口等地,自然就成為精打細算的買方首選。轉往中南部,台中今年有不少潛銷案選擇在928檔期公開,加上大量體指標案加持,總銷年增3成,在各縣市中一枝獨秀。只是目前區域強弱分明,新建案銷況也視建商品牌、付款方案及區域發展性而定,像近幾年聲量鵲起的海線地區,就因機能尚未成形且房價漲幅過快,銷售、推案力道都有所熄火;而發展多年的北......

跡象,且不僅自住、換屋族,購屋目的為抗通膨的置產客,也成為拉抬市場買氣的要角。眼看新建案買氣趨穩,不少業者重啟推案計畫,部分潛銷中建案依據客戶反應調整規劃後,也將在928檔期正式公開。百億都更案進場北市案量倍增北台灣各縣市以台北市的推案量最大,預估量逾788億元,是去年同期的兩倍。當中松山、南港及中山案量都超過百億元,並以松山推案量逾250億元最多。此外,南港因迎來指標住宅及商辦新案,推案量也逼近200億元。北市928檔期推案量主要由百億都更、商辦案撐起,如都更案「勤美璞真-城仰」、「中工鳴森苑」,及商辦案......

費者的議價籌碼有望增加。近期新案集中在西區,合石建設「合石OURS」基地位於巷內,鄰近竹北火車站,距竹北國小不遠,規劃56戶住家,為42至44坪3房格局,人員已進場潛銷,原則行情將落在5字頭。另外,駿辰建設「駿辰一匯」在中華路上,有一宗危老新案,基地鄰近竹北高中、義民高中,規劃40戶住家,為26至39坪的2到3房格局,訴求區段生活機能佳,擁中正西路、三民路雙商圈。至於縣一重劃區,則有東方郡建設「曼哈頓開發」新案「熙隱-光明自在」正籌備中,目前建照變更,基地鄰近竹北縣政府,規劃17戶住家,為16至28坪1到2......

、桃園指標案強力輸出,以產業發展題材、低總價門檻等條件,拼出穩定成交量。眼看市場買方仍在,潛銷許久的建案也紛紛浮出水面,正式公開銷售,使7月預售屋推案量明顯增加。指標建案相繼進場,使7月北台灣預售屋推案量逾900億元,大台北單一案量逾15億元以上的指標案,有台北市-松山「揚昇君悅」;新北市-中和「忠孝芯城」、土城「金城帝寶1號」及「金城帝寶2號」、泰山「景賀」、林口「聯廣闊境」及「Classy Home」、五股「快樂王國-理享城」、淡水「鴻灃COMO」等。桃竹地區單一案量逾15億元以上的指標案,為桃園市-中......