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53.3萬,仍讓房市交易量名列前茅。台中北屯區搶下全台第五、中台灣第一全台第五名熱門行政區,由台中市北屯區以年成交2,551棟拿下。有巢氏房屋台中松竹富騰加盟店長顏弘姍指出,作為中部最大城市,台中市近年來不斷吸引周遭城市人口移入,北屯區近年多項重大建設像是漢神洲際購物中心、巨蛋體育館、交流道等工程如火如荼進行,房價雖然有明顯漲幅,但仍持續吸引人口移入置產。除了14期、水湳經貿、捷運機廠特區等多個新興重劃區外,北屯也有捷運、洲際棒球場等重大建設,還有大型商場進駐。此外,台74號快速道路全線通車後、北屯交通更顯......

「台中巨蛋」終於在去年底標出,今年將動工,附近的「漢神洲際購物中心」也如火如荼興建中,因都位於14期重劃區,讓區內房市因此備受關注,直接受惠的「榮德段」與「洲際段」,今年便迎來推案熱潮,將有大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等知名建商陸續公開新案。。「台中巨蛋體育館」位在14期重劃區的「榮德段」建物主結構由日本國際建築大師隈研吾設計,總面積6.96公頃,多年來歷經8次流標,去年11月由麗明營造得標,今年1月簽約,台中市府投入總經費近百億元,將於今年動工。漢神、台中巨蛋接續動工建商湧出推案近年為台中推案熱區的......

台中車站經歷前、後站對調,後站確實人潮有增加的趨勢,但實際上,從後站徒步到LaLaPort也不算近,營運初期人潮洶湧,但日後是否能維持下去也是未知數。加上未來勁敵漢神洲際購物中心、高鐵娛樂購物城也都在規劃建設中,勢必會流失一波人潮。最後說道,東區大致可以分為九期、糖廠區段徵收、六期、後站這四大主題,LaLaPort緊鄰帝國製糖廠,周圍屬糖廠區段徵收,而其土地所有權也歸台糖。問題在於,目前看不見台糖想活化那些空置的商業用地,這些土地多年後的命運恐被閒置,種種恐讓LaLaPort淪為5年前的大魯閣新時代要死不活......

,北屯區內有許多重劃區開發案接棒登場,包含四期、十期、十一期、十四期、水湳經貿園區、捷運特區等,因此住宅新案林立,密集程度相當高,而重大建設與投資案諸如捷運綠線、台鐵捷運化、台中巨蛋、好市多、漢神洲際購物中心等也陸續到位,吸引民眾前往購屋。北屯重劃區眾多湧入大量購屋族再細部觀察3039歲間居住北屯區的人口情形,2013年前3多的里別依序為水景里2845人、軍功里2284人及后庄里1906人,集居的情況較不顯著;10年後廍子里人口激增超過7倍,從原本749人來到5503人,躍升該年齡層最青睞的居住里別。陳孟筠......

年同期718大減,但仍為目前台中最熱建案交易區,又以14期重劃區最熱絡,重大建設包含漢神洲際購物中心、台中巨蛋園區等。北屯、西屯、烏日台中近期預售交易熱區根據內政部實價登錄資料,今年前4月14期重劃區的揭露的預售案達13案、共計215筆交易,佔北屯區總交易量50%,單一個案登錄筆數最多為「國泰美禾」83筆,均價約58萬元。北屯14期重大建設如漢神洲際購物中心、台中巨蛋園區等。西屯區成交筆數447件,較去年同期的559略減,建案集中在七期與水湳經貿園區,前者包含大陸「豐蒔」、興富發集團潤隆建設「VVS1」、鉅......

導入中古屋市場,但購屋流程與稅制的操作空間有限,買方以低價位為目標,且自用買方顧慮升息壓力也以低價物件為主,因此平均房價今年略為修正。還沒落成先布局2大商場價走揚商場拉動區域房市的力道強,才剛動工的漢神洲際購物中心及尚在評估階段的超級娛樂城,周邊房價漲幅顯著,今年第一季漢神洲際購物中心周邊均價每坪30.1萬元,比疫情前高37.4%,超級娛樂城均價約27.8萬,高於疫情前房價26.9%,郎美囡指出,這兩大商場除了本身規劃吸金,交通更具優勢,漢神洲際在74快速道路旁,超級娛樂城位於烏日高鐵站,話題性十足,區域機......

」,建議買方可鎖定東區「三井LaLaport」、烏日「超級娛樂城」、北屯「漢神洲際購物中心」商圈周邊入手。近年台中房市火熱,即使去年市場急轉直下,全台建物買賣移轉棟數失守32萬棟防線,年減8.6%,台中市卻是六都中唯一正成長,全年買賣移轉逾5萬棟,年增1.4%。不過也因預售案交易頻繁、密集交屋潮所致,若統計預售屋轉售狀況,台中市一向為六都之最,顯示賣壓不小。法案增強賣屋動機購屋族有機會撿便宜信義房屋中六區協理洪振祐認為,由於「平均地權條例」修法以三讀通過,賣方售屋動機增強,加上過去入手的價格低,轉手出售的價......

」,建議買方可鎖定東區「三井LaLaport」、烏日「超級娛樂城」、北屯「漢神洲際購物中心」商圈周邊入手。近年台中房市火熱,即使去年市場急轉直下,全台建物買賣移轉棟數失守32萬棟防線,年減8.6%,台中市卻是六都中唯一正成長,全年買賣移轉逾5萬棟,年增1.4%。不過也因預售案交易頻繁、密集交屋潮所致,若統計預售屋轉售狀況,台中市一向為六都之最,顯示賣壓不小。法案增強賣屋動機購屋族有機會撿便宜信義房屋中六區協理洪振祐認為,由於「平均地權條例」修法以三讀通過,賣方售屋動機增強,加上過去入手的價格低,轉手出售的價......

盧秀燕補充,日商三井集團已經2度投資台中超過百億,這次預計創造2500個就業機會,在中捷通車、會展中心等重大建設加持下,吸引百貨零售業積極布局台中,例如漢神洲際購物中心、三井台中港Outlet Park二期、廣三崇光烏日超級娛樂購物城,既有購物商場勤美綠園道、麗寶OUTLET MALL也都在規劃擴大商場規模。文末,盧秀燕強調,台中能夠吸引來自世界的資金,說明台中未來發展已經被世界看見,也說明疫情後的台中經濟正在復甦。市府會繼續強化投資環境,促進台中經濟繁榮,朝「富市台中、新好生活」的方向繼續前進。......