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搜尋淡海新市鎮的結果 │ 共找到 167 筆

獨家／高架+地下道「動工中」！淡北道路接「台北大度路」

獨家／高架+地下道「動工中」！淡北道路接「台北大度路」

有淡江大橋。除了淡北道路外,淡水還有另一項工程淡江大橋,淡江大橋會連通到,我後方的沙崙路以及隧道,目前隧道已經開通了,之後就會連接到淡海新市鎮,完成新的聯外道路。實際到現場看看,淡江大橋目前正如火如荼施工中,預計114年可望完工,等建造好後,未來居民從淡水出來,可走淡江大橋到八里,連接台61西濱公路和64快速道路,兩條聯外道路,也讓淡水的交通便利性上升,同時也牽動當地發展。住商不動產淡水新市加盟店協理盧進和:「未來性很不錯的,是在淡江大橋連結的沙崙路上面,沙崙路兩側的部分,目前的建案都逐一再推動,將來出城的......

爸媽好疼愛！年輕房貸族5年多3成房仲：還會再增加

爸媽好疼愛！年輕房貸族5年多3成房仲：還會再增加

輕人更在意生活品質及便利性,因此有管委會、電梯、豐富公設的大樓更受年輕族群的青睞;再加上不斷走揚的房價,為了壓低購屋總價,同時又要滿足一定居住品質,年輕人寧願到相對外圍的蛋白區、蛋殼區買房置產,例如雙北的淡海新市鎮、洲子洋重劃區等地,便吸引不少年輕族群駐足。新青安寬限期5年仍需評估財務能力不過黃勝暉也提醒,買房成家雖是好事,但對於口袋不深的年輕人來說,買房後的房貸、房屋稅、地價稅、修繕費用等支出加起來也是不小壓力,建議進場前還是要謹慎評估自身的財務狀況和預算範圍。特別是現在年輕人都利用新青安的5年寬限期大膽......

房貸千萬內！雙北熱門購屋路段曝前三名都在淡水

房貸千萬內！雙北熱門購屋路段曝前三名都在淡水

房貸,聯徵中心,首購族,淡海新市鎮,淡江大橋......

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

中壢SOGO加盟店長黃浩倫表示,中壢區生活機能便利,擁有機捷、火車站,吸引南桃園鄰近行政區居民入籍。此外,區域內的青埔高鐵特區,近年來不斷推動重大建設,從無到有打造類似於淡海新市鎮的全新商圈,且平均每坪26.8萬的中古屋成交價,更是吸引大量雙北通勤族入住的關鍵因素,商業建設步上軌道後後勢看好。郊區、市中心各有所好!新北淡水區、板橋區雙雙上榜淡水區做為雙北市2023年成交量最高的區域,成交量達3,135棟,有巢氏房屋淡水台北灣加盟店店長陳韋蒔表示,交易量主要集中於淡海新市鎮部分,從淡海輕軌建設到通車以來,該區......

別說1字頭買不起！雙北「親民預售」盤點北市5字頭在這裡

別說1字頭買不起！雙北「親民預售」盤點北市5字頭在這裡

能有親民發揮空間,與不講情面的房價平行時空。而新北市淡水區的新市鎮,以及台北市北投區復興崗、萬華區環河路段,和士林區的社子島,各有區域外圍、山區地勢、老舊市容等因素,區域房價有所反映,淡海新市鎮的預售案平均單價在3字頭,而台北市復興崗、社子與萬華的環快周邊都是6到8字頭,坐落當地新案若非特殊個案,價位均較溫和。陳炳辰指出,這些社區價碼明顯與整體市場落差,比價效益刺激起不錯買氣,不乏揭露交易量已近完銷,房市現況價格為王,比起地段稍有利空,買不起更焦慮。至於今年雙北市預計推出的友善新案,目前較明確的包括新北市五......

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

Outlet,有科技園區、物流園區、工業區,還有兩個長庚醫院、長庚養生村,那北大有什麼?」、「最好三峽塞車不嚴重,地點是硬傷,和淡海新市鎮有點像,進市區太遠」、「機場捷運已經通車七年了,還有1200基北北桃通勤票帶動大量通車族群,反觀三鶯線還不知道哪時才通車,至於長庚,再怎麼比也比恩主公醫院強多了」、「目前住林口,一住就黏住了,雖然比較冷,之前聽別人說容易起霧,但實際住了,起霧時間不多潮濕也還好」、「買林口的話要看你買哪裡,適合醫療需求比較大的人口」。也有網友認為,「說真的,outlet就是炒房用的,機能還......

板橋地王級商場！空租養蚊13年建商曝光新動態

板橋地王級商場！空租養蚊13年建商曝光新動態

5樓和6樓各自300坪無隔間空間、8到15樓商辦空間也釋出招商,麗寶集團表示已接到不少洽詢電話。麗寶集團位於新北市八里區商港路8000多坪的「台北港特區」兩塊土地,預計規劃成產業智慧物流或倉儲冷鏈區,麗寶集團也積極招商,希望引入大型電商、醫療生技等相關綠色產業。其他如新北市淡海新市鎮「名軒海樂地」也有12樓共約400坪商業空間,已有多家廠商積極洽談;新莊副都心「麗寶商業大樓」則為集團總部,預計今年第1季陸續進駐,另有13樓的樓層各有百坪空間待租,麗寶集團透露,1樓店面已有金融業完成合約簽訂,即將裝修入駐。。......

北捷「這一站」優點只剩景觀？在地人比擬大直：房價砍半有原因

北捷「這一站」優點只剩景觀？在地人比擬大直：房價砍半有原因

第三季統計,捷運竹圍站與紅樹林站,整體大樓均價差異不大,分別為每坪41.7萬、41萬。越往北走,價格近乎砍半,下一站淡水「淡大生活圈」每坪26.6萬,更北邊「淡海新市鎮」每坪25.8萬。此外,淡北道路將於22正式動工,有望解決當地塞車問題,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,紅樹林預售新建案僅約4字頭左右,住宅具有相對低單價優勢,過去以自住為主,所以這一帶投資炒作行為少,房價並不像其他區域漲幅凶猛,且未來從坪頂路可以銜接「淡北道路」,預估受惠程度反而大於其他區域。更多好房網News頂加「隔6房」撿現成高報酬?　......

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

漸到位淡水、林口預售表現熱絡其次,淡水、林口的預售市場表現也十分亮眼。陳金萍分享,淡水區儘管地處雙北地區的邊陲地帶,但因土地相對便宜,加上淡海新市鎮陸續開發,及淡海輕軌通車、淡北道路和淡江大橋也即將完工,將能串聯交通網絡。交通機能將大幅提升,吸引不少建商在此購地推案。憑藉經濟實惠的房價,吸引不少小資和首購族群入主,2023年交易占比15.0%僅次於三重,且五年間交易占比增幅進逼10個百分點,預售交易轉趨熱絡。而林口區主要發展則集中在林口新市鎮,又有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場。區內生活機能發展成熟,......

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏

商二工,也代表著住戶都知道公設是違法的,因此律師建議,「提告也不會贏,別浪費錢了!」「海洋都心」共13期,是淡海新市鎮造鎮案、總計有5000戶開發量體,2021年就曾有其中一區的住戶爆料,「建商以「點交就撥6000萬元美化地下室」為由,促使第一屆管委會在2個月內就點交,連鏡子是破的也過關。前兩屆管委會都是建商人馬掌控,主委都沒住在社區裡。」以及質疑社區存款過少、住戶怎麼選社區委員都選不贏建商等問題。去年2月,「海洋都心」的住戶來喜訊,「在工務局主持下,建商派終於交出印章,去「2022」年底選住戶委員就過半,......

2建設打通淡水任督二脈房仲女王：2字頭房價消失中

2建設打通淡水任督二脈房仲女王：2字頭房價消失中

水幅員遼闊,轄區包山包海,又坐擁雙北地區少有的大面積重劃區「淡海新市鎮」,向來是雙北購屋民眾的重點關注區塊,不過最近幾年淡水房市卻出現了明顯的價量背離現象,由實價登錄揭露,從2021年到2023年,淡水的平均成交單價從每坪24.5萬元上漲到每坪27萬元,漲幅約為10%,但成交件數卻從5,315件下降到3,232件,大幅減少2,083件,減幅接近4成。。對此,素有淡水房仲女王之稱的沈雅純表示,近年淡水交易量下滑主要是建商、屋主惜售所致,從長線來看,淡北道路、淡江大橋打通了淡水交通的任督二脈,為區域發展注入了新......

TPASS＋新青安也救不起來？專家搖頭曝「淡海3大抗性」

TPASS＋新青安也救不起來？專家搖頭曝「淡海3大抗性」

PASS北北基桃通勤月票上路,更讓不少人認為對房價低基期,又在北市外圍第一圈的「淡海新市鎮」有不少期待,認為可能會對該區域房市有助益,甚至開啟新一輪的淡水房市飆漲。不過,實際狀況如何呢?。對此,元宏不動產加值服務平台彙整實價資料顯示,近年淡海新市鎮各區塊房價確實出現上揚,近三年淡海新市鎮大樓華廈房價不僅連年走高,三年就上漲20%,區內各區塊的房價也都有7.2%26.2%的房價上漲幅度。不過,雖然價格漲,「交易量」卻沒有明顯增長,2023年至今區內大樓華廈交易件數僅2238件,估計將連兩年量縮,創近三年新低量......

林口房市還有戲？投資人砸8.8億買地推案上看7字頭

林口房市還有戲？投資人砸8.8億買地推案上看7字頭

僅93筆,交易總金額74億7,090萬元,但有一筆交易總價高達8億8,341萬元,此外,淡海新市鎮雖然今年只有32筆土地交易,但其中一筆總價高達5億330萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,新北市兩大新市鎮黃金地段土地越來越少,儘管政府打炒房政策衝擊市場,但資金雄厚的投資方仍看準區位及當地發展進場布局。。產業進駐有譜林口吸納外來買方林口新市鎮發展到現在素地已不多,機能也漸趨成熟,並且具有AI科技綠能產業園區進駐的議題,三井OUTLET二期將於明年開幕,且尚有東森集團全球營運總部預計2025年啟用,屆時還......

淡水一年暴增7千人口網揪「無敵優勢」不意外

淡水一年暴增7千人口網揪「無敵優勢」不意外

淡水,人口,房價,淡海新市鎮,小資族......

護國神山龍潭廠破局各縣市掀「搶台積大戰」

護國神山龍潭廠破局各縣市掀「搶台積大戰」

能鄰近南科的會比較有優勢。沿著淡金路兩旁,大片預留空地,這裡是新北市淡海新市鎮,就在台積電確定不在桃園擴廠後,竟然第一時間跳出來向護國神山招手。。記者:「來到淡海新市鎮,可以看到他們的腹地是非常的廣大,而這就是他們自稱找台積電來的優勢之一,而一旁還有康舒等科技大廠,他們說這可以形成產業聚落。」不只新北,中、南部縣市政府更是直接端牛肉,掀起搶台積電大戰,像是彰化縣長王惠美就把二林精密機械園區搬出來,說有300公頃土地很夠台積電用,雲林縣長張麗善則說當仁不讓,保證不缺電、不缺水,全部都已經準備好,嘉義縣長翁章梁......