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同於該區一間套房的出租行情!而2、3名的安平及歸仁兩區,則分別受到國平重劃區、高鐵特區內新屋拉抬租金行情,林哲緯表示,其中安平區還有大坪數海景宅拉抬,拉大與房貸金額的差距。台南5區房價低基期付租金不如繳房貸同樣是台南市,還有分別位居第5、8名的永康與中西區,由於當地有多所大專院校、工業區及醫院等就學就業需求強勁,套房出租熱絡;中西區因開發早、新成屋少,去年更有近半數交易量為30年以上老屋,不到400萬元的房價換算下來房貸月繳不用萬元,購屋門檻超親民。台中則有梧棲與大里上榜,兩區租金皆落在2萬元,平均房價約6......

閒置數據顯示目前全台空屋率最高為「宜蘭縣」,去年上半年高達15.61%,等於每67間房子就有1間是空屋。周昆立分析,因為宜蘭離台北近,且近年推出不少如溫泉宅、海景宅、民宿透天等度假型產品,規劃與一般自住產品不同,市場客群較侷限,一旦房市不佳時,都容易有買氣急縮、價格下跌的狀況。「目前宜蘭新屋的空屋率甚至高達25.2%,更是一個警訊!」周昆立示警,該區市場潛在賣壓並不小,未來若沒人接手,房價恐會出現不少回檔。新北桃園台中餘屋量逾5成至於餘屋量最大縣市,去年Q2全國新建餘屋量達9萬462宅,光是新北、桃園、台中......

新屋待售量大區及空屋率高的區域買房需多審慎。宜蘭屋空屋率最高直逼3成現警訊以新屋空屋率最高的「宜蘭」來說,因為離台北近,近年區內推出不少度假宅,如:溫泉宅、海景宅、可規劃作民宿的透天...等產品。因為這類渡假宅、民宿產品規劃與一般自住產品不同,市場客群較為侷限,一旦房市不佳時,都容易有買氣急縮、價格下跌的狀況,而目前宜蘭新屋空屋率直逼三成更就是一個警訊,市場潛在賣壓並不少,未來若沒人接手,房價恐會出現不少回檔。其次,新屋空屋率第二高的「金門」,近年因為觀光商機、營建成本高漲,加上數年還傳出設置博弈賭場題材,......

安平灣區精品海景宅訂金到交屋自備78萬起 ... 安平灣區精品海景宅訂金到交屋自備78萬起。台南安平擁有陽光明媚的宜人氣候和得天獨厚的港灣環境,近期更有千億開發案聚焦新安平,包括亞果國際遊艇城、南仁湖安平星鑽綜合度假城...等,在政府與民間齊力開發下的新安平,讓古城華麗蛻,引進人流和商機也帶動房地產增值力。千億計畫開發案聚焦,安平蛻變為國際海港城。圖東森新聞潤隆建設新推案潤隆鉑悦基地1728坪、座落在安平城中核心,打造樓高24層精品景觀宅,面南、面北都是無敵大景,將古城之美盡收眼底。潤隆鉑悦坐擁安平市政特區......

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仍實質獲利逾800萬元。陳炳辰認為,從去年台南市前3名高總價豪宅來看,該筆交易雖低於仁德區的「森景澤」與東區的「上品硯」,但冠亞軍都是頂樓戶,而「遠奏曲」僅為7樓戶,就能擠上前3名,海景宅身價可見一斑;依周邊房價多已來到3字頭,這次交易未偏離應有水準,預期先前買在2字頭都有價差利得。買方為在地企業主有人親土親特性依照謄本資料,前屋主賣方為自然人,買方為台南在地企業、粉體設備公司「凌廣工業」,陳炳辰分析,不少企業主都會因出身、發跡、起家的地緣性購置房產,像是台南豪宅先前傳出的買方就有奇美、可成,台中則有寶成、......

實質獲利逾800萬元。陳炳辰認為,從去年台南市前3名高總價豪宅來看,該筆交易雖低於仁德區的「森景澤」與東區的「上品硯」,但冠亞軍都是頂樓戶,而「遠奏曲」僅為7樓戶,就能擠上前3名,海景宅身價可見一斑;依周邊房價多已來到3字頭,這次交易未偏離應有水準,預期先前買在2字頭都有價差利得。買方為在地企業主有人親土親特性依照謄本資料,前屋主賣方為自然人,買方為台南在地企業、粉體設備公司「凌廣工業」,陳炳辰分析,不少企業主都會因出身、發跡、起家的地緣性購置房產,像是台南豪宅先前傳出的買方就有奇美、可成,台中則有寶成、億......

國際的港灣城市。從澳洲雪梨到香港的維多利亞港,全球的港灣城市擁有絕美的環境,也因此一直都是房價支撐指標,尤其海景宅因為擁有遼闊的視野,包含隱私性、溫度以及空氣品質剛好都是白領族對生活的基本要求,因此市政新灣區成為不少人的置產首選。同時市政新灣區內正在孕育強大交通動能,根據106年前瞻基礎建設計畫,台南安平港周遭將建置先進運輸系統「輕軌」,預計118年試營運,屆時市政新灣區就是地段最好、景觀最佳、交通性最強的區域。專案副理曾子恆表示,由於「愛琴海」位於市政新灣區的黃金地段,擁有海景及千坪公園,加上捷運還有市政......

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興富發,台南,黃偉哲,愛琴海,海景宅......

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