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易買賣仲介,雖然有利可圖,大有獲利得利發財的機會。但要小心有契約印鑑文書件的過失或差錯,尤其是海外不動產物業,更是要小心。居住或不動產上,容易發生陷入困擾的問題,影響到心情,造成不快樂的因素。生肖牛的地產運勢不動產買賣交易投資恐有重大糾紛,官司事件,或被假扣押、假處分,甚至淪為被法拍的厄運。不動產小心財務槓桿操作失靈大錯亂,或被人詐騙、偷過戶、侵占、做梗搞破壞,或出大亂子,或被牽連拖累必須變賣或被扣押,契約印鑑文書件要極度小心,尤其海外不動產更甚,是房地產運勢大潰敗,損失慘重的一年。生肖虎的地產運勢對地產可......

海外不動產危機連環爆外國人讚台灣「幹得好」商仲：有韌性 ... 海外不動產危機連環爆外國人讚台灣「幹得好」商仲:有韌性。「我最近出國開會,海外同事都大讚「Taiwan well done!」」第一太平戴維斯董事長黃瑞楠今「20」日以此形容今年台灣商用不動產市場,在年初普遍預估不佳之下,最終大型交易金額1391億元僅較小幅減4%,展現強大韌性。不過土地在政策相對搖擺下,交易量大減34%,建商購地保守謹慎,動能萎縮狀況未減緩。。第一太平戴維斯今日報告全年商用不動產市場概況,在出口不振及高利率環境下,經濟表現呈現......

8字頭倒也是趨勢使然。事實上,這並非亞昕首度看上新竹市場,另外還插旗新竹市光埔二期的市地重劃區,但因尚未配地,還未能取得產權。目前亞昕台中以北都有布局,雙北、桃園、苗栗及台中皆有,另外也有跨足馬來西亞的海外不動產,苗栗案預計明年初會公開。剛需買方跑不掉明年房市肯定更好姚連地表示,由於現在好地段的土地供應非常少,多數只能慢慢走都更,但剛性需求還在,未來若有好標的,都會持續購地或走都更危老整合。對於明年的房市看法,姚連地指出「肯定會比今年好,最差就是現在了!」因為住房政策都推得差不多了,「該限制的都限制了,投資......

房地產,沒有必要冒險,「連股神巴菲特都說過,不熟悉的東西不要碰,異質性高的房地產更是如此。」張金鶚建議,陌生區位「如海外不動產」、特殊產品「如地上權或法拍屋」,民眾最好抱持保留心態。張金鶚的人生4宅,都買在熟悉的文山區,「我覺得大環境不是最重要的啊!蛋黃區、蛋白區、蛋殼區,你的好區位未必是我的好區位。」他笑稱,「蛋黃區又吵又貴又擠,像是大安區單價上百萬,過一條河,文山區單價50萬,何必要花這麼多錢卡位大區位?但是蛋殼區較偏遠,所以住在蛋白區最好。」2、看個案重於看市場總體市場指的是大環境,個案則注重行政區的......

「周董至少買3間」海外不動產來台頻招手專家3點投資提醒 ... 「周董至少買3間」海外不動產來台頻招手專家3點投資提醒。台灣房價高昂、稅制及法規趨嚴之下,投資置產買方逐漸消失,卻也吸引不少海外房地產商前來招手。VIA國際開發商今「1」日在台舉辦澳洲不動產市場說明記者會,分享置產澳洲的優勢,還在媒體詢問下透露歌手周杰倫也在澳洲至少買了3間房產。。「今年海外房地產市場需求很大,來台參加國際房地產博覽會的廠商大爆發!」中華民國不動產交流協會理事長張俊麟提及,上一波台灣的海外不動產熱出現在20152018年房市走低......

過簡化追加募集程序及確保收益支持等方式,有利基金規模持續成長。基金架構REIT將透過簡化追加募集程序、確保取得優先購買權與收益支持,以及允許彈性投資架構鼓勵投資海外不動產等方式,確保REIT規模持續成長,並獲取穩健的收益率。三、允許REIT進行關係人交易,有利提升REIT資產配置彈性。參考日、星、港REIT不動產的主要來源,多為不動產開發商,且多與REIT管理機構屬同一集團或利害關係人,基金架構REIT將開放得進行關係人交易,透過交易方式多元化,以利REIT活化資產。四、藉由分離保管及管理責任,有利權責劃分......

府啟動一波接一波的打房措施,投資人考量到獲利空間減少之下,海外不動產便轉為熱絡,資料顯示近1年台灣海外仲介代銷家數達史上高峰,除最熱門的日本、東南亞不動產,還有源於台中豪宅建商的加拿大開發商閣睿「GRYPHON」在溫哥華推出醫療大樓,近期回台向投資人招手。。「我移民加拿大17年,當時人口數與台灣差不多,現在即將突破4千萬人,尤其溫哥華地區又受惠全球移民湧入、國際企業進駐,人口還持續在正成長」,來自台中七期建商家族的加拿大閣睿執行長徐睿隆,說起看好加拿大不動產市場的原因,讓他6年前決定在當地創立建築團隊。台裔......

間流動愈趨頻繁,除了外國人、海外投資人或企業透過國際相關業者進行不動產投資或管理,加上國人對於海外不動產有濃厚興趣,不過去年全球主要國家升息因應通膨,連帶造成各國不動產價量震盪,不免讓投資人及相關業者態度轉為保守。台灣投資不利海外投資增溫觀察12年來核准華僑及外國人來台投資不動產業金額,2013年到2015年台灣不動產市場前一波高點時,每年都有超過4.8億美元的投資金額,但到了房地合一所得稅登場的2016年,投資金額驟減至3.17億美元,不料隔年房市開始谷底反彈,2017年投資金額高達7.17億美元,創下這......

5%,未來壽險業購買國內投資用不動產的困難度增加,預期部份業者會持續評估投報率較高的產品類型,如百貨商場或工業地產,少數投資額度充足的業者,則同時在評估海外不動產投資機會。此外,世邦魏理仕資本市場部主管林敬超觀察,在央行連續升息的背景之下,其他非保險業的專業不動產投資機構,反將獲得更多投資機會,如過去幾年較少出手的海內外私募基金及投資人,將可能更主動地評估精華區潛在投資標的。在房市前景不佳及資金調度壓力沉重的影響下,世邦魏理仕預期今年內,建商仍多將專注於現有土地開發計畫,土地市場交易動能將以自用型買方購買工......

行此次作法可謂藝高人膽大,也將使資金回防到流動性大的金融市場或高投報的海外不動產市場。「央行的天職是維持就業與物價的穩定,參考的現象就是通膨、經濟與金融的情勢、趨勢。」高力國際業主代表服務部董事黃舒衛從各項數據來觀察,台灣今年2月消費者物價指數CPI維持2.43%,且生產者物價指數PPI降到4.10%,為指數編纂以來新低。央行維持升息藝高人膽大進一步看以新台幣計價的進口物價指數年增率已降到3.07%,相對於2021年的年均10.53%、2022年的16.07%,都已經出現明顯收斂;加上出口總值從去年9月起連......

此次作法可謂藝高人膽大,也將使資金回防到流動性大的金融市場或高投報的海外不動產市場。「央行的天職是維持就業與物價的穩定,參考的現象就是通膨、經濟與金融的情勢、趨勢。」高力國際業主代表服務部董事黃舒衛從各項數據來觀察,台灣今年2月消費者物價指數CPI維持2.43%,且生產者物價指數PPI降到4.10%,為指數編纂以來新低。央行維持升息藝高人膽大進一步看以新台幣計價的進口物價指數年增率已降到3.07%,相對於2021年的年均10.53%、2022年的16.07%,都已經出現明顯收斂;加上出口總值從去年9月起連續......

海外不動產,泰國,富豪,公設比,實坪制......

海外不動產,泰國,富豪,公設比,實坪制......

國外出版商給付的報酬、佣金等等,皆需繳納5%營業稅。台北國稅局表示,經營海外不動產銷售仲介業務的營業人,該仲介勞務是在國內提供、且供國內買受人使用,因其自國外所取得的報酬,屬勞務提供及使用均在中華民國境內,與加值型及非加值型營業稅法第7條第2款規定,國內提供而國外使用的勞務不同,應課徵營業稅。台北國稅局提醒,營業人如有從事海外不動產銷售仲介業務的營業人,而取得國外不動產公司給付的仲介佣金,如誤按零稅率銷售額申報營業稅者,在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前,應儘速依法補報繳營業稅,以免受......