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00戶預售交屋,陳金萍指出,未來銀行房貸緊縮是否衝擊該區域的房市表現,值得持續觀察。打房下成數減12成屋主需多籌200萬頭款另外從平均總價來看,新北市熱門重劃區中除洲子洋重劃區和鳳鳴重劃區因位處蛋白區的五股和鶯歌,平均總價較低,其他重劃區平均總價已來到2000萬元大關。陳金萍表示,隨著銀行房貸緊縮持續,導致許多購屋族在申貸時,房貸成數通常會減少12成,數據顯示,若房貸成數減少1成,新北市預售交屋的屋主可能需多籌措200萬元的頭期款,尤其央北重劃區統計期間的平均總價已達2589萬元,房貸緊縮的衝擊相對最大,進......

交通生活機能佳,張旭嵐表示,要買到總價1200萬元以內的物件,多以3房老公寓居多。台灣房屋洲子洋新五加盟店店東黃韻桓表示,五股區低總價交易熱門路段的新城六路、新五路二段都位在洲子洋重劃區內,現在建商推的預售案和新成屋,開價已落在每坪5260萬元左右,但像是茂德建設興建的指標社區「未來馥」、「神采飛洋」等屋齡10年內的社區,還有4字頭單價,與鄰近的三重、蘆洲、新莊等地電梯大樓動輒68字頭相比,房價親民許多,所以買方大多為首購族及小家庭,再加上新青安也帶動房市買氣,使總價12001500萬元的2房加車位物件,最......

蓋好房子」理念為本,盡可能多元整合自己在國外的所見所學,以更現代、年輕化的視角,引領在地品牌走向國際化。今年3月,三多立建設於五股洲子洋重劃區推出的法式美學Art Deco地標建築「香寓.蒔光」,就是在李念穎主導下的最新建案。極富時尚感的外觀,雖然與過去三多立所蓋的房子:「堅固耐用但樸實無華」有著極大落差,但以豪宅的規格、實在的價格廣受好評,尤其受到年輕購屋族青睞,銷售相當成功。「香寓.蒔光」的外觀設計融合了法式經典Art Deco藝術雕飾,李念穎希望透過這樣的設計,分享自己在歐洲學到的美學養分。她表示,這......

蓋好房子」理念為本,盡可能多元整合自己在國外的所見所學,以更現代、年輕化的視角,引領在地品牌走向國際化。今年3月,三多立建設於五股洲子洋重劃區推出的法式美學Art Deco地標建築「香寓.蒔光」,就是在李念穎主導下的最新建案。極富時尚感的外觀,雖然與過去三多立所蓋的房子:「堅固耐用但樸實無華」有著極大落差,但以豪宅的規格、實在的價格廣受好評,尤其受到年輕購屋族青睞,銷售相當成功。「香寓.蒔光」的外觀設計融合了法式經典Art Deco藝術雕飾,李念穎希望透過這樣的設計,分享自己在歐洲學到的美學養分。她表示,這......

公園,新北市水利局斥資1.6億,要在這邊興建跨河景觀橋,未來可以通往洲子洋重劃區,預計2025年4月就可以完工。」未來橋面的觀景平台能遠眺觀音山及夏綠地公園,成為在地居民踏青散步好去處,而重劃區還鄰近面積相當於16座大安森林公園、424公頃的大都會公園及樂活水岸綠廊自行車道,優質的綠意水岸生活深受家庭客青睞。當地居民:「景的話其實真的是天然的那個放鬆的感覺,真的是非常享受,我覺得這個就是很無價,然後我覺得洲子洋這邊的話,它現在也是陸陸續續真的有很活絡起來,然後公園漸漸也越來越多。」當地居民:「這邊的話算還比......

公園,新北市水利局斥資1.6億,要在這邊興建跨河景觀橋,未來可以通往洲子洋重劃區,預計2025年4月就可以完工。」未來橋面的觀景平台能遠眺觀音山及夏綠地公園,成為在地居民踏青散步好去處,而重劃區還鄰近面積相當於16座大安森林公園、424公頃的大都會公園及樂活水岸綠廊自行車道,優質的綠意水岸生活深受家庭客青睞。當地居民:「景的話其實真的是天然的那個放鬆的感覺,真的是非常享受,我覺得這個就是很無價,然後我覺得洲子洋這邊的話,它現在也是陸陸續續真的有很活絡起來,然後公園漸漸也越來越多。」當地居民:「這邊的話算還比......

質及便利性,因此有管委會、電梯、豐富公設的大樓更受年輕族群的青睞;再加上不斷走揚的房價,為了壓低購屋總價,同時又要滿足一定居住品質,年輕人寧願到相對外圍的蛋白區、蛋殼區買房置產,例如雙北的淡海新市鎮、洲子洋重劃區等地,便吸引不少年輕族群駐足。新青安寬限期5年仍需評估財務能力不過黃勝暉也提醒,買房成家雖是好事,但對於口袋不深的年輕人來說,買房後的房貸、房屋稅、地價稅、修繕費用等支出加起來也是不小壓力,建議進場前還是要謹慎評估自身的財務狀況和預算範圍。特別是現在年輕人都利用新青安的5年寬限期大膽進場,但黃勝暉指......

相對離蘆洲捷運總站也近的情況之下,我認為洲仔洋是一個比較容易好入手的選擇。」交通生活機能成熟房價卻相對凹陷的洲子洋重劃區,早已吸引不少年輕客群自住,在捷運效應加持下將躍升為燙金潛力區。......

相對離蘆洲捷運總站也近的情況之下,我認為洲仔洋是一個比較容易好入手的選擇。」交通生活機能成熟房價卻相對凹陷的洲子洋重劃區,早已吸引不少年輕客群自住,在捷運效應加持下將躍升為燙金潛力區。......

新青安效應！首購族鎖定五股洲子洋重劃區 ... 新青安效應!首購族鎖定五股洲子洋重劃區。廣達60公頃的青青草地,能遙望觀音山及大台北城市美景,五股洲子洋重劃區,近年成為房市熱區。東森新聞記者廖靖尹:「新青安貸款效應下,五股在去年11月交易移轉棟數月增幅是新北市前三,比上一個月增加了250棟,月增幅高達195.3%,不少首購族都鎖定五股來買房置產。嶄新市容高綠覆率,五股擁有雙北少有的悠閒愜意生活,加上機能成熟、位處交通樞紐,開車可接國道一號,附近還有快速道路、汐五及五楊高架,往來雙北十分便利。房市專家田大全「......

新青安效應！首購族鎖定五股洲子洋重劃區 ... 新青安效應!首購族鎖定五股洲子洋重劃區。廣達60公頃的青青草地,能遙望觀音山及大台北城市美景,五股洲子洋重劃區,近年成為房市熱區。東森新聞記者廖靖尹:「新青安貸款效應下,五股在去年11月交易移轉棟數月增幅是新北市前三,比上一個月增加了250棟,月增幅高達195.3%,不少首購族都鎖定五股來買房置產。嶄新市容高綠覆率,五股擁有雙北少有的悠閒愜意生活,加上機能成熟、位處交通樞紐,開車可接國道一號,附近還有快速道路、汐五及五楊高架,往來雙北十分便利。房市專家田大全「......

的重劃區,根據實價登錄資料分析房市表現。其中,央北重劃區、洲子洋重劃區分別以平均單價68.4萬、38.7萬分居最貴及最親民重劃區,交易量方面則是由洲子洋重劃區以451件奪冠。。直逼7字頭!新北最貴重劃區比行政區房價高出46.9%觀察今年1至11月的價量,素有「新北最貴重劃區」之稱的央北重劃區平均單價達68.4萬元,較新店區整體均價高出了46.9%,十分驚人,而頭前重劃區則以28.7%排名第二。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,央北重劃區北鄰十四張重劃區、南近中央新村,總面積約達39.8公頃,其中大部分皆做為住......

府積極規劃重劃區,雙北尤以五泰輕軌串聯含金量高的重劃區:洲子洋重劃區為焦點。洲子洋重劃區位在五股中段核心位置,愈來愈多首購、換購家庭看準此重劃區新興發展,挾帶著產業發展的效應,五泰輕軌已獲政院核定,未來擁有銜接機捷、環狀線共構的交通樞紐優勢,生活機能完善,將吸引更多就業人口,住屋需求更加看漲。相較內湖、大直高不可攀的房價,五股房價相對親許多!環境宜居,區域內擁424公頃水岸公園,並坐擁3捷3高4特快交通樞紐網,15分鐘速抵台北車站商圈,以及新建落成公有市場與國運動中心。對外交通同樣大利多,洲子洋重劃區附近除......

者傅儀文:「金屬回收物製成的裝置藝術,是不是特別的俏皮可愛,這裡是五股環保藝術公園,而水利局打算在這裡建置一座跨河景觀橋,未來可以通往洲子洋重劃區,預計2024年底就可以完工」。打造住宅區的同時,也規劃公園綠地、兒童遊樂場道路用地。土地重劃帶動人流,也難怪近年來中南部北漂,與雙北生活圈人口不斷增加,新北人口再創新高,五股成長比例也名列前茅。新北市城鄉發展局長黃國峰:「大約有400公頃在我們的五股夏綠地,包括泰山楓江、新北產業園區,這個精華地區未來的定位,可能不僅僅是倉儲物流,它可能是未來新北做有潛力的高科技......