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發日漸飽和,建商推案往大新竹蛋白區外擴,在新案持續疊價之下,讓寶山鄉房價日益驚人。賴志昶提醒,若拉長往年房市發展時程,「台積電概念房」雖說是房價保證,但若是全球產業結構發生改變,或是進駐廠房消息成為幻影,難免房價「泡沫化」出現修正,消費者若僅為投資與置產需求而進場,適逢近期房市受央行信用管制措施而趨冷,則需格外注意市場波動。。......

入市,惟新竹市區開發日漸飽和,建商推案往大新竹蛋白區外擴,在新案持續疊價之下,讓寶山鄉房價日益驚人。賴志昶提醒,若拉長往年房市發展時程,「台積電概念房」雖說是房價保證,但若是全球產業結構發生改變,或是進駐廠房消息成為幻影,難免房價「泡沫化」出現修正,消費者若僅為投資與置產需求而進場,適逢近期房市受央行信用管制措施而趨冷,則需格外注意市場波動。以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......

長線已經不看好,因為支撐房價的四根柱子資金、利率、供給、需求只剩剛性自用的需求還在,所以房價不會上漲了。顏炳立重申,央行政策是為了去除房市泡沫化疑慮、教訓投資與投機客,並化解針刺破泡沫的危機,讓房市趨向健康。以此趨勢來看,過去蛋白區賣蛋黃價、蛋殼上的雞屎區也賣蛋白價的荒謬狀況,在限貸錢慌之下,將走向量縮價穩買氣弱的格局,也意味著「房市熱與爽日子結束了」。問起明年房價有可能跌嗎?顏炳立認為,買氣正在斷崖式下墜,量縮價就要跌的原則下,明年如果持續買氣不好,一個月的建物交易量跌到2萬棟以下,蛋黃區房價若跌5%,蛋......

露多數業者都支持政府抑制房市,因為上半年真的太瘋狂,畢竟最不希望房市泡沫化的就是從業人員。央行19日宣布第七波選擇性信用管制,掐緊資金並壓縮首購族以外的貸款能力,被市場稱為「房市金龍海嘯」,何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出網友對此評價兩極,有人覺得「房價要跌了」、「終於打到業者痛處」,但另有人說「沒用,房價照樣漲」、「建商老神在在」。。何世昌指出,網友的觀念只有二分法,但其實並非如此絕對,提及他接觸的業者裡,大多數都支持政府抑制房市,因為上半年真的太瘋狂了。例如很多地區的房價,成交價格比......

魔戒／柯好感度狂跌11.5%！民眾黨陷「泡沫化」前兆 ... 魔戒柯好感度狂跌11.5%!民眾黨陷「泡沫化」前兆。柯文哲被收押後,誰來領導這個黨?尤其柯文哲好感度暴跌11.5%後,不禁讓人想起親民黨、時代力量,民眾黨能突破第三勢力泡沫化的詛咒嗎?在這沒有柯文哲的民眾黨,後柯文哲時代,誰能扛起這面旗?柯文哲支持者:「柯主席加油,柯主席加油,我們來聲援你。」。台北市議員「民」簡舒培:「民眾黨為了瞎挺柯文哲,整個黨都當法盲。」立委「民」王世堅:「因為他們的教主柯文哲現在押起來,所以大家就沖暈了腦袋。」激動憤慨或悲......

3成;負債比逾8成者更達8家創新高,認為建商開槓桿沒有上限天花板,若以中國對恒大集團泡沫化設下的「三道紅線」來看,第一道就是公司負債比不能超過7成,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。。不過「邏輯投資」指出,營建產業的高負債率有其行業特性,以興富發「2542」為例,該公司的負債比率長期維持在6580%之間,截至2024第2季的負債率為75.19%,還低於20212022年7880%的水準。他也舉其他同樣具有高負債率特性產業的公司來比較,例如租賃業的裕融「9941」,長年負債率約在8391%之間、電子通路業如大聯大「......

3成;負債比逾8成者更達8家創新高,認為建商開槓桿沒有上限天花板,若以中國對恒大集團泡沫化設下的「三道紅線」來看,第一道就是公司負債比不能超過7成,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。:StarText:不過「邏輯投資」指出,營建產業的高負債率有其行業特性,以興富發「2542」為例,該公司的負債比率長期維持在6580%之間,截至2024第2季的負債率為75.19%,還低於20212022年7880%的水準。他也舉其他同樣具有高負債率特性產業的公司來比較,例如租賃業的裕融「9941」,長年負債率約在8391%之間、電......

價格膨脹、持續擴張,最終崩潰,之後引發企業財務危機,以及金融機構遭受流動性危機與償債能力不足的困境。各國央行為防止資產價格泡沫化,難透過利率、單一貨幣政策來抑制房價,也避免波及其他經濟部門的正常資金需求,多是改採金融監理的整體審慎政策「Macroprudential Policy」,包括呆帳準備率、銀行資本提列風險性資產權重、不動產放款曝險集中度限制、不動產放款成數調整「Loan to Value Ratio,LTV」等,其中又以不動產放款成數的方式最常出現,效果也較佳。央行為FED降息做準備針對不動產總體......

那這個我想,他的責任是一定有。」柯文哲人設大崩壞,郝龍斌預言民眾黨最慘下場。主持人vs.前台北市長郝龍斌:「別讓民眾黨將來成為柯文哲的一人政黨,甚至可能就此泡沫化。」。......

者的權益,就有網友把央行限制融資與日本相比,宣稱當年日本經濟就是這樣走向泡沫化,意外掀起話題。網友在PTT發文表示,當年日本經濟泡沫化也是央行一直升息,但卻打不到股市跟房市,於是限制房地產跟土地融資,最終走向泡沫化,還透露「日本人不以房為本,房產不是必需品,但台灣人是相反,所以是泡沫化還是大漲,見仁見智」。。不過網友抱持不同看法,有人質疑原PO的論述倒因為果,還表示「日本是因為經濟下滑支撐不了房價了,這才泡沫化吧」、「差那麼多,台灣房價便宜剛需又多」、「日本泡沫的起因不是因為銀行過度房貸嗎?還是我記錯了」、......

覺概念,強調這次全面升級的王心凌Sugar High2.0演唱會,除了甜蜜暴風再度重磅來襲之外,在首次曝光的視覺傳達上,將一路走來的汗水和淚水累積成為「輕盈泡沫化甜美」的前導概念,讓王心凌浸泡在宛若甜蜜結晶的泡沫中,讓人感受到「甜還要更甜,High還要更High」精采絕倫的演唱會氛圍。演唱會內容大幅改版增添只有王心凌才能帶給歌迷的五感體驗,不只是視聽衝擊,更會讓來到現場的歌迷全身都得到音樂的甜蜜感受。。這次的主視覺拍攝,雖然使用了最新的AI技術,但是在實際拍攝部分,依然用最真實的拍攝手法,心凌在攝影棚中頂著......

大樓社區,致使交易量大增,相比之下今年交易量略顯減幅;安定區目前新案單價站穩約3字頭,因屬「南科第一圈」親民區,受不少南科小資族青睞。賴志昶提醒,科技園區雖說是房市發展保證,但若產業結構發生改變,或是進駐消息成為幻影,難免房市「泡沫化」,甚至出現市場翻轉等趨勢,消費者若僅為投資與置產需求,最好注意未來轉手性與出租狀況。。......

什麼會做這些蠢事並且道歉,要嘛就是講清楚自己在這件事的角色為何。否則,柯文哲人設盡毀,不要說什麼2028再拚一次了,民眾黨即將泡沫化。藍委葉元之表示,這件事情對民眾黨會有點傷害,因為柯以前把自己道德標準講很高,曾直言政商關係「很高雅」,就像「拿著刀叉吃人肉」。而柯文哲光一個政治獻金申報就被找到奇怪的貓膩,造成過去所標榜的高標準就是會有質疑,還是要做危機處理,把事情說清楚,若扯東扯西去罵別人的話,並沒辦法釋疑。更多CTWANT報導40歲沒爸媽、朋友...驚見誤一生初戀男友當總經理　她嘆:辛苦賺錢買房為了什麼婆......

結束仍然會有新的青年成家貸款推出,而銀行放款是非常嚴苛的,法拍率極低,且預售屋蓋完後新青安早已結束,而其他想法如:「中國房市泡沫化,台灣會不會跟著一起?」、「經濟新高,股市重創,房市也跟著跌」、「通貨膨脹」等理由也都被原Po一一否定。且原Po還額外曝光一些不為人知的內幕,像是建商是如何以人頭公司給政客「政治獻金」,以便處理違規事項,且即便政治獻金期過了,還是有沒犯法的方法給政客政治獻金,基於此點,政治人物多聽命於有錢人「建商」,所以在官商勾結的情況下房價是不可能跌的。文章發布後引起網友熱烈討論,有網友贊同原......