IMF喊亞洲房價修正20%台灣也難逃?專家揭「最後稻草」
,面對如今進入的「升息循環」環境確實風險相當大。很多購族屋、年輕族群,在購屋能力不足下,把每月家庭支出算到極致,恐怕將成未來房市的未爆彈,一旦到了臨界點,購屋者無力負擔就可能會造成大量房貸違約,市場將出現會出現大量急售屋,甚至出現法拍大量增的狀況,「斷頭、法拍潮恐一觸即發,房價確實有下修的潛在壓力」。以台灣來說,央行短短一年已升息4次,幅度高達2.5碼,五大行庫承做房貸利率從年初僅1.359%,在最近升息後,可能會跳到1.952%,升息幅度近0.6%。以20年期房貸、貸款1000萬元來估算,每月房貸本息就從......