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4.919%。全台邁向小宅化,從實際數據來看,蝸居現象日趨猛烈,永慶房產集團觀察七大都會區成屋交易占比5年變化,台北1房占比近2成、增加近15個百分點最多,其他都會區的1房占比也有明顯增幅,且34房交易占比全面下降。永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北市5年間1房占比從4.9%增加近15個百分點到19%,2023年占比高達近2成最高;新北市1房佔比也從3.25增加7.7個百分比達10.9%;台中市1房佔比也突破1成,5年間從3.4%增加10.8個......

房市脈動,至今各站點周邊仍因軌道經濟發酵,成為建商推案及交易熱區。永慶房產集團統計12座高鐵站特區近3年預售市場價量表現,台中站交易量3年間暴增8倍,新竹站平均單價則飆漲近7成最高!高鐵台中站的烏日高鐵特區預售屋交易量,從2021年的115件衝上1051件,增幅超過8倍最亮眼,永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,根據台灣高鐵進出人數統計,高鐵台中站2023年合計進出近2500萬人,僅次於高鐵台北站,加上周邊有台中高鐵娛樂城、物流共和國台中園區等開發案進行中,發展前景看好,帶動房市熱絡,平均單價也從2021年的2......

買賣屋資訊更即時！永慶房產聯名政大推房價指數 ... 買賣屋資訊更即時!永慶房產聯名政大推房價指數。東森記者劉嘉芸:「買房或是賣房的時候最怕就是買貴了變成盤子,或者是在賣的時候低於市場的行情吃了悶虧,所以很多人都會透過內政部的實價登錄來進行查詢,不過想要搜尋更多的資料現在還有新的房價指數讓您找到您心目中合理的價格。」目前市場上的房價訊息大多使用政府實價登錄的資訊編製,但因作業關係公布時間會有時差,知名房仲集團與政大不動產研究中心產學攜手運用自身成交數據編製房價指數,提供更即時房價趨勢。永慶房產集團業務總經理......

濟持續復甦、股市上兩萬點,房市也在新青安優貸的拉抬下欣欣向榮,永慶房產集團統計,七大都會區今年第1季房價皆較上波高點大幅上漲,尤其新竹縣市飆漲100.5%最犀利,交易量方面也相當亮眼,今年第1季交易量預估將達8.18.5萬棟,挑戰2012年以來第二高。。永慶房產集團今「27」日發布今年第2季房屋趨勢前瞻報告,並公布首波「政大永慶房價指數」,提供即時房市的反應變化,自2020Q1至2024Q1的4年多來全台房價上揚趨勢明顯,漲幅高達46.1%。細看七大都會區的房價指數,除台北和新北漲幅較低,分別為27.7%和......

市最熱銷豪宅榜北投「這間」擊敗信義大安平均月成交1件。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計2023年總價超過7000萬元的豪宅交易,盤點出台北十大熱銷豪宅社區,發現北投區的「力麒天沐」交易最為熱絡,成交12件,相當於月月都成交!而中正區共入榜3社區為北市之冠;松山區的「潤泰敦峰」平均單價為199萬元,即將叩關200萬門檻!。觀察去年台北十大熱銷豪宅社區中,「力麒天沐」在一整年內交易量達12件居北市之冠,位於士林和北投區交界,鄰近石牌捷運站,亦有國道一號、洲美快速道路及環河快速道路可利用,交通便利性十足。附近醫......

開發國家正面對生育率驟降的問題,而台灣也不例外,與鄰近的日本與韓國更是在全球生育率排行的末段班,少子化狀況日趨嚴重。根據內政部統計,2023年底平均每戶人口數僅2.53人,創歷史新低,社會型態已逐漸往小家庭靠攏。這樣的社會型態也反映在購屋房型的選擇上,根據永慶房產集團統計,六都和全台預售屋交易格局比例在短短3年間,2房格局的占比已經超越3房格局,成為當今預售屋市場的主流房型,在每戶人口逐年降低加上房價上漲的交互影響下,小宅化現象日益明顯。小宅化續行人口加速移入都市第二,都市集中化。台灣城鄉發展確實不均衡,偏......

橋漲周圍就漲」、「土城就是一個即使充滿利多,也沒什麼人想討論的地方,隨著板橋水漲船高,土城就默默的跟在後面漲」。根據永慶房產集團統計2023年下半年全台十大預售屋交易熱區,以新北市來說,土城打敗林口位居第3,預售平均單價58.1萬元,與上半年相比成長了8.5%。永慶房屋土城中央直營店店長徐新皓曾表示,土城新大樓房價漲幅確實很大,目前暫緩重劃區的預售案單價已站穩6字頭,實價登錄也可見到7字頭成交價格,在預售案的帶動下,周邊中古大樓價格也被推升,單價4、50萬元交易都已出現,加上未來土城司法園區開發以及未來萬大......

線建設及開發案等發展利多,這幾年房價漲幅確實兇猛,人口成長數也相當驚人。。永慶房產集團根據實價登錄資訊,觀察近三年房市,整理出雙北行政區均價增幅前五名,其中新北市三峽近三年漲幅高達18.1%,登上新北市房價漲幅第一,房價變化從2021年的平均單價29.3萬元,至2023年衝到34.6萬元,可看出房市熱度,尤其北大特區更是價量表現俱佳的熱點。因北大特區發展已頗為成熟,且一直是不少首購或換屋族群考慮購屋的區域,加上正在建設中的捷運三鶯線,未來可以直接連接板南線、桃園機場捷運,對於當地交通便利性大大加分,也充分反......

3月2日正式營運通車即將滿七年,帶動各個捷運站點周遭房市的發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊,其中有四個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件。。A7體育大學站預售交易最熱門其中以體育大學站「A7」最為熱門,交易量2545件居冠,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊,距離台北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高,因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價,沿著機場捷運站點看房,體育大學站「A7」房價相對前後站點親民實惠,形成機場......

率走高、房市政策出籠,市場氛圍也轉趨保守,但房價依舊持穩未跌,並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄,觀察近三年房市,整理出雙北行政區均價增幅前五名。其中,由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍,新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。。松山區漲勢傲視群雄北市唯一漲幅雙位數在此次統計中,松山區三年漲幅10.1%,成為台北市漲最多的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,松山區一直是北市的精華區域,區域內不僅基礎建設完善、生活機能佳,交通方面擁有松山新店線與文湖線雙捷運優勢,此外,還有敦化......

樣?我能賣多少錢?而不是質疑為何漲那麼多」、「是錢變薄了,錢繼續變薄,什麼東西包括房價拉長時間軸還是會繼續漲價」。根據永慶房產集團的統計數據發現,近5年七大都會區的中古大樓房價,除了雙北之外,其餘縣市漲幅均超過35%,可見中古屋漲勢不比預售還少。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,通常有產業聚落及重大建設或開發題材挹注的地區,能夠帶動在地購屋需求,房價自然有撐,加上近幾年因通膨、缺工、缺料等因素,預售價格難降,且當預售屋房價起漲,便連帶推升中古屋房價。馨傳不動產智庫執行長何世昌先前曾提到,絕大部分中古屋成交單價......

左右的漲幅。台灣本島其餘縣市的中古屋價格是否也有相對應的漲幅?永慶房產集團統計近5年,扣除六都和新竹縣市,其餘11縣市的中古屋總價中位數變化,發現屏東縣飆漲36.3%最高。。超車基隆市與嘉義縣!屏東縣中古屋飆漲36.3%近5年屏東縣中古屋總價中位數漲幅走勢猛烈。2019年屏東縣中古屋總價中位數僅380萬元,為台灣本島中古屋價格最低的縣市。但2019年後房價年年上漲,至2022年達500萬元,超越嘉義縣同年的497萬元;2023年再度攀升至518萬元,超車基隆市同年的500萬元。短短5年間屏東縣的中古屋總價中......

永慶尾牙斥資千萬抽汽車歡慶總銷破8千億。永慶房產集團尾牙嗨翻天!7日在南港展覽館席開600桌犒賞員工,不只找來大咖藝人接力獻唱,職棒啦啦隊助陣演出,還有抽汽車大獎,一起歡慶2023年總銷再創佳績。金曲歌后A-Lin與員工同歡開唱,房仲集團尾牙盛大登場,邀請搖滾天團動力火車、樂團告五人接力演出。集團斥資千萬辦尾牙,抽獎直接送汽車大手筆犒賞員工,歡慶集團在2023年總銷金額突破8000億元。永慶房產集團董事長孫慶餘:「40多年前,我們這個產業一片蠻荒,當初我就下定志向,從國外引進新式仲介的模式,改變台灣的產業促......

飽和了?板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化,發現三重、淡水區預售五年間交易占比大幅提升,均有9個百分點以上的增長,成為新北預售主力熱區。而板橋、新店兩區預售五年間占比衰退最多,板橋更是減少17個百分點,減幅為新北之首!。三重超車板橋躍升預售交易冠軍!五年交易占比增12.5個百分點根據實價登錄資料,2019年新北預售主力為板橋、三重和新店區。2023時,新北市預售屋交易主力區域已轉換至三重、淡水和林口區,交易熱區出現大洗牌。......

,禁止預售屋、新建成屋換約轉售,市場回歸自住、長期置產需求,更加健康;而永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊、2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區出爐,其中桃園龜山最火熱,以2,103交易件數居冠,與A7的交易量帶動有很大關係!永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示,一直以來A7因為房價優勢、持續吸引很多自住客,2023下半年又有新青安優惠房貸措施上路,更吸引大量首購族到A7買房,很多代銷都相當訝異「買氣驚人」。。觀察永慶房產集團統計預售屋實價登錄、2023年下半年揭露至11月的資訊......