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有感:台灣石化產業的冬天,可能會比大家預期得還久」。:StarText:事實上,謝金河很早便示警,例如好幾個月前「商業周刊」說「七個王永慶打敗台塑」,而他早在3年前就提及,中國石化業爭相擴廠,過剩產能會把全球的石化業擊垮。不過2021年時石化業仍蒸蒸日上,台塑四寶在中國的獲利都創下歴史新高,「我說的話,大家都聽不進去!但危機已經悄然而至」。2022年中國七大石化集團產能全開,石化價格開始殺成紅海,謝金河細數,台化率先出現虧損、接下來是台塑、然後是南亞。甚至指出更慘的是聯成石化,在過去兩年逆勢在中山、鎮江、盤......

財經新聞」也曾洽詢公股銀行,根據某內部人員說法,民眾宣稱的房貸卡關情況,目前公司沒有拒收,也沒聽聞同業有類似情況,銀行的立場是「只要符合申貸資格基本都會受理」。至於民眾關心如何增加申貸成功率,根據媒體引述永慶房屋契約部資深經理陳俊宏的觀點,他建議民眾自備款至少準備3成,由於各家銀行房貸接近滿水位,可能需要排隊等待銀行撥款,影響到房屋交屋的時間,因此建議撥款期最好能夠預留3個月。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2日摜破40元大關,創下2002年11月以來新低,令不少股民哀號,包括臉書「當沖勒戒所」就有網友表示「買入台化,財富全化」、「存骨抬塑,終身茹素」、「王永慶如果還在,不知道會說什麼」、「不要哭,我三張-40趴,我沒哭就丟著,等永慶阿公顯靈」、「一代傳三代,人走損還在」、「這22年來,買台塑的人都賠錢」。:StarText:還有網友透露,台塑四寶的死忠戶很多,即使看到股票負報酬也不肯脫手,長輩很多都是這樣。根據一名網友分享,他曾在股價88元階段賣出2張,後續跌到70元一度被家人洗腦重新買進,好在自己堅持不買,......

聞「積」起舞」,又以有台積電設廠的科學園區漲幅驚人,不過根據「政大永慶房價指數」統計4大科學園區所在的行政區中古屋實登資訊,雖然4年來漲勢驚人,但台南科學園區今年Q3首見負成長,較去年跌5.9%,房仲直言當地薪資漲幅遠不及房價漲幅,消費者難追價,在央行打炒房手段下,可能會有下修的空間。根據「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示,全台4大科學園區的行政區近4年中古屋房價指數走勢,竹科近4年的年增幅皆有雙位數漲幅,漲勢相當凌厲;南科台南園區於2021Q3至2022Q3漲幅也相當凶猛,每年皆有2成以上的增幅,但自......

旅程。。當時蕭閎仁還在臉書上分享自己成功通過不動產相關考試的喜訊,並表示目前任職於淡水永慶。他熱情地表示,「歡迎大家有關買賣房子大小事,可以來找我喔!!」並強調房仲工作的核心是讓買賣雙方感到安心,確保過程透明順暢。而後又在8月29日臉書上分享了自己的房仲形象照,並興奮地宣布自己正式開始工作,「如果大家有關房子買賣的大小事,都可以來找我,不限雙北區域。」他表示能夠為大家提供房產服務是他的榮幸,並希望能幫助大家找到理想的住所,「希望有機會為大家服務!」而在入行4個月後,蕭閎仁於12月1日晚間宣布自己成功成交了首......

台灣「國球」之稱,全台也有眾多棒球場,吸引許多民眾前往觀賽,也帶動球場宅議題。永慶房產集團統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅,其中台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場近一年房價漲幅高達19%,位居第一!。南二都棒球場房市漲幅亮眼澄清湖球場高漲近2成永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,高雄市立澄清湖棒球場毗鄰澄清湖風景區,緊鄰長庚醫院,未來澄清湖球場周遭將增設捷運黃線Y3、Y4站,交通機能漸完善。澄清湖棒球場,以長庚醫院生活圈最具亮點,加上澄清湖頗具知名度,許多新案陸續進駐,帶動中古屋價格,近一年房價漲......

顯示,今年前3季住宅使照量10萬1788戶,較去年同期增加20.6%,創下2006年有統計資料以來的近19年新高,且首度突破10萬戶大關,交屋潮爆量。。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,受惠於前幾年建商大量推案,今年開始龐大預售推案進入完工階段,對比2019年以後每年都有逾10萬戶以上的建照數量來看,恰巧是台商回流、疫情後貨幣寬鬆所創造的房市多頭時期,而疫情期間因缺工、缺料導致工期拉長、興建時程延宕,完工交屋時間遞延,讓今年新成屋落成、交屋慢慢步入高峰期。若以七大都會區來看,使照量較大的縣市落在新北市、桃園市......

房貸緊縮狀況未減緩,對即將交屋的預售屋屋主而言恐怕成熱鍋上的螞蟻,永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區,推估2025年預售屋交屋量將近6000戶,又以板橋江翠北重劃區、新店央北重劃區都有逾800戶將完工交屋最多,恐帶來較大的衝擊。預售屋從銷售至完工交屋通常須3年至3年半左右時間,因此永慶房產集團根據2021年下半年至2022年上半年的實價登錄預售屋交易數據,推估新北市11處熱門重劃區明年的預售屋交屋量,推估約有5966戶,其中江翠北重劃區、央北重劃區推估分別有872戶、869戶較多。。永慶房屋研展中心副理......

8億、前3季虧損35.1億元;2022年EPS 30元的南亞電路板,前3季只小賺2500萬元,謝金河說道,對比2021年台塑四寶1年大賺2401億元,令人不勝唏噓。謝金河強調,台塑市值2852億元、台塑石化4201億元、南亞3216億元、台化2084億元,台塑四寶市值1.235兆元,「比一家廣達或富邦金控還少」。他強調,王永慶昆仲時代的台塑集團是台灣的王者企業,如今探底而下,仍未見曙光,「和三星的際遇,看起來同病相憐!」以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......

展,直率形象讓她在綜藝圈一直有亮眼表現,隨後在2014年與台塑集團創辦人王永慶長孫、宏仁集團總裁王文洋長子王泉仁閃婚,才離開螢光幕,不過在去年4月也證實離婚。恢復單身後,麻衣經常會分享與兒子「小王子」的互動日常,昨「12日」她也曬出5歲小王子的照片,發現孩子真的長很快,感嘆:「現在鞋子的size跟我一樣大了!」麻衣的生日是今11月13日,不過因為剛好是兒子要過「七五三」「日本特有節日,新生兒出生後30至100天內須到神社參拜保護神,孩子滿三、五、七歲時需再回神社一趟謝神」的日子,便決定一起度過,在翻閱手機相......

年。「2024年暢旺的預售市況,吸引房市投機客進場炒作,造成房價不正常飆漲。」永慶房屋研展中心副理陳金萍在看到今年前8月預售屋交易狀況後如此說明,攤開數據相當驚人,全台成交逾10萬件、年增6成,總銷售金額高達1.75兆元,超過去年一整年,年增幅逾8成。估計在央行相關管制後,扭轉民眾對房價上漲的預期心理,9月後的預售市場有望進一步冷卻。儘管今年78月起陸續有銀行因不動產放貸滿水位而有「限貸令」,但根據內政部實價登錄數據顯示,2024年18月的預售屋交易件數達10萬0220件,較去年同期的6萬1962件多出61......

尤其10月份是反映央行效應最完整的第一個月,果然各地災情頻傳,交易量都大幅縮減,永慶房產集團統計更直言,已比6月高峰時期「腰斬」。專家判斷,在銀行房貸庫存已滿水位、買方期待降價心態濃厚下,第4季的交易也難有好表現。各家房仲統計10月交易狀況,堪比強颱過境滿目瘡痍,永慶房產集團月減7%,若與6月高點相比已經腰斬,較去年同期也大減32%。住商機構統計全台交易量較上月減少6.1%,比起去年同期更減少31.2%。中信房屋月減約17.8%,較去年同期減少約21.1%。台灣房屋集團統計六都和新竹縣市,僅桃園交易量月增5......

若是捷運周遭就有生鮮超市,方便民眾日常採買,生活便利性更是大大提升!永慶房產集團盤點出16個周遭100公尺內即有生鮮超市的捷運站點,並分析近一年的房市交易概況。其中新北投站有最低的住宅平均單價,為每坪51.2萬元。而三重區的三重站和台北橋站則以平均單價每坪52.2萬元和53.2萬元分居二、三名。新北投站房價親民5字頭生活便利再加北市門牌。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運新北投站出站就有生鮮超市,生活機能完善,搭乘捷運一站就能到達捷運北投站轉乘淡水信義線,周邊環境綠覆率高,又擁有溫泉資源,生活機能、綠地環......

年推出皆有逾3000戶交屋,恐影響最大。由於預售案從銷售到交屋通常需要33年半的時間,永慶房產集團根據2021年下半年至2022年上半年的實價登錄預售屋成交件數推估,2025年桃園八大重劃區的可能交屋量,發現A7重劃區、桃園高鐵站特區「青埔重劃區」應會湧現大量交屋潮,判斷銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊。。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,過去幾年桃園市因腹地廣大、產業發展、房價基期低等因素,帶動預售屋房市交易熱絡,其中A7重劃區和青埔高鐵重劃區因面積廣袤、加上高鐵、機捷等公共運輸齊備,且房價比雙北......

時間內籌措到額外的資金,可能會面臨交屋的違約風險。為了觀察可能受到衝擊的預售市場區域,永慶房產集團根據2021H2至2022H1之間的實價登錄預售屋交易資料,推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量,其中北屯區和中壢區,估計明年將會有超過4000戶預售屋交屋,區域的房市衝擊恐較大。。2025年北屯區、中壢區恐有逾4000戶的預售交屋量!2024年第四季永慶房產趨勢前瞻報告推估,2025年全台預售可能交屋量高達106924件,相當驚人!若細觀到全台各個行政區,台中市北屯區、桃園市中壢區是2025年預售屋......