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    等了14年！台74「大雅系統交流道」通車民眾：不用再塞了

    等了14年！台74「大雅系統交流道」通車民眾：不用再塞了

    台74線崇德路段,如果要銜接國道1號要繞一到大圈,加上附近有中科、洲際棒球場,還有水湳經貿園區,每逢上下班時刻,就是永無止盡的塞車,許多人稱這裡是「塞車大魔王路段」,如今大雅系統交流道一開通後,至少可以省近30分的交通路程。從空中俯瞰下去,嶄新的兩條交流道13號正式通車,台74線大雅系統,銜接國道一號的交流道,中部人等了14年終於通車。。台74線出現不少車流,要走到國道一號,原先銜接的匝道車潮也不少,尤其來到上下班時間,對於很多中部人來說,根本是惡夢一場。民眾:「這裡本來就是一個大魔王的地區,中清交流道塞了......
    05-13 20:41
    水湳南屯蕭爌肉飯！五花肉堆路邊被八哥Buffet全餐

    水湳南屯蕭爌肉飯！五花肉堆路邊被八哥Buffet全餐

    水湳南屯蕭爌肉飯！五花肉堆路邊被八哥Buffet全餐 ... 水湳南屯蕭爌肉飯!五花肉堆路邊被八哥Buffet全餐。最近爆發嚴重食安問題!台中有網友爆料,一家知名的爌肉飯店,清晨送來的五花肉全堆在後廚房馬路邊,沒覆蓋也沒包塑膠袋,還被一群八哥鳥狂吃,指控食安漏洞。老闆解釋,五花肉川燙後,暫放瀝水冷卻,會加強覆蓋。衛生局已派員稽查,查到5項衛生缺失,限期3天內改善。好幾籃五花肉堆路邊,沒包塑膠袋覆蓋,成了八哥早餐,三隻八哥占地狂啄,民眾怒控食安漏洞,諷刺是好吃秘訣嗎。。民眾:「喔那個我一看就不敢吃,「好像是看......
    03-28 15:18
    追隨台積電蓋房？華固自嘆沒能耐：2關卡難跟進

    追隨台積電蓋房？華固自嘆沒能耐：2關卡難跟進

    利,包括現金股利7.5元、股票股利1元。今日股價盤中鎖住漲停價118.5元,創16年來新高價,最終成交量達6336張。今年重心放台中水湳首案開7字頭昨「20」日法說會上也針對接下來的推案布局進行報告,今年預計推出4大案,並首度跨足台中,總銷合計為365億元,台北市以商辦案為主,分別為132億元的南港「華固中央置地」、79億元的大直「華固時代置地」,另外新北三重也有46億元「仁義街57號案」,台中首發案「華固頂匯」總銷則達108億元。至於原先規劃今年擬推出總銷高達276億元的「正大北投商辦案」、44億元大直合......
    03-21 17:05
    房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

    房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

    2,551棟拿下。有巢氏房屋台中松竹富騰加盟店長顏弘姍指出,作為中部最大城市,台中市近年來不斷吸引周遭城市人口移入,北屯區近年多項重大建設像是漢神洲際購物中心、巨蛋體育館、交流道等工程如火如荼進行,房價雖然有明顯漲幅,但仍持續吸引人口移入置產。除了14期、水湳經貿、捷運機廠特區等多個新興重劃區外,北屯也有捷運、洲際棒球場等重大建設,還有大型商場進駐。此外,台74號快速道路全線通車後、北屯交通更顯便利,也帶動部分中科的通勤人口入住。整體而言,中古屋前五大交易量行政區,除板橋本身人口密集、住宅需求強烈外,可發現......
    03-07 15:58
    台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

    台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

    只要沒重大利空,西屯、龍井、沙鹿有機會出現「強者恆強」與「平價補漲」的格局。其中沙鹿及龍井近一年新屋大樓均價僅約3字頭,低基期之下有機會磁吸中科外溢買盤,將是近3年房價大漲的關鍵;房價最高區的西屯,包含七期新市政中心、水湳經貿園區得題材相當多,在捷運綠線、藍線、重劃區開發、中科效應的眾利多下,估計將持續引領市場風潮,保值與增值潛力都不錯。台中供給量不低買房留意保值性至於東區屬台中早期精華區,因市容老舊而逐漸沒落,近年在台中市府力推「東區在造」之下,房市穩定復甦,去年大樓房價每坪成交約34.79萬元,與西屯差......
    02-29 10:34
    全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」

    全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」

    登顯示,目前預售屋行情最高都已站穩3字頭,成交均價也由每坪22萬上漲至24萬,年漲幅達近1成。另外分居第8、9名的新竹市及台中市,則因本身房價基期較高且去年蛋黃區小坪數銷況強勢,價格持續走揚。像台中市在西屯區七期、水湳等高價區塊,如「雲頂」、「親家中央公園」支撐下價格始終堅挺;新竹市去年在東區關埔重劃區及舊市區則有「富宇-天雋」、「利晉曙光」等7字頭高價案進場,去年無論是開價或成交均價皆已突破5字頭大關。「封面示意圖googlemap」。......
    02-26 12:50
    台中大咖建商湧進這條路爆百億案量代銷：房價6字頭是趨勢

    台中大咖建商湧進這條路爆百億案量代銷：房價6字頭是趨勢

    聚建設子品牌理仁建設,近期鎖定台中市北區文心路推出新案,690坪基地鄰近捷運文心中清站,附近有水湳舊商圈、北平天津路商圈等成熟機能,前往水湳經貿園區、七期新市政中心皆快速,規劃換屋客層的45坪3房,開價每坪上看68萬元。另外近年推案熱區的北屯區,房價因各項建設利多不斷走升,根據樂居網統計,北屯區近1年新屋價格年漲幅達11.53%,其中熱門的14期重劃區、水湳經貿園區、單元8的新屋房價,近1年每坪成交均價各來到60.5萬元、72.02萬元、73.68萬元,高價位令人咋舌!北屯重劃區衝7字頭建商回舊市區推案有鑑......
    02-19 14:53
    台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

    台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

    出後引起網友熱議,看好14期重劃區的網友們紛紛表示:「14期包著機能完整的11期,往南還有文心北平商圈,往西就有中清路跟水湳,到底怎麼輸?」 、「等藍線蓋好,14期都不知道噴到哪去了,建設都是短時間就完成的」、「14期崇德路公車非常方便到崇德站,13期路反而繞來繞去」、「重大建設都在水湳,以前聽過11期是小天母的說法,現在應該是外擴到14期是小天母了」、「14期就是跟著水湳屁股走,13期附近有啥?」、「有巨蛋百貨、水湳經貿在旁,14期也不會差」、「13期喊太早了道路都沒認真規劃,路真的糟糕,現在應該就是集中......
    02-07 15:43
    中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起

    中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起

    車台積電帶旺中科海線科技人購屋需求增會這麼焦急的原因,可從產業發展狀況來看,隨著台積電1.4奈米落腳中科二期基地、水湳經貿園區開發等重大建設與投資陸續到位,賴正鎰預計,台中市人口5年後可突破300萬人,尤其是中科就業人口逼近6萬人,周邊的西屯,龍井與沙鹿的科技人購屋需求,帶動房市外,更需要交通建設資源的搭配。賴正鎰認為,台中各項重大建設吸引更多人口移居台中,為房市挹注源源不絕的需求,尤其科技族群領軍,躍為剛性需求的主要購屋客層,中科效應絕對是台中房市的重要引擎之一。鄉林不動產研究室便指出,海線房市大力崛起緊......
    01-31 13:09
    「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

    「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

    地,生活機能完整,對比雙北市的高房價相對划算,吸引許多首購族群跨區進駐。逢甲商圈則為西屯區開發較早的區域之一,生活機能良好、學校林立,距國道1號車程約10分鐘,鄰近水湳經貿園區及台中七期重劃區,往北有台中最大的中央公園,往南過台灣大道即是熱鬧的百貨商業區。僑馥建經認為,隨著中科台中園區二期擴建案去年底審查通過,區域房市早已反映一波,因自住或租屋需求都相當強勁,房市需求穩定成長。漲幅也不少的瑞豐商圈為高雄熱門的夜市之一,鄰近高雄漢神百貨及高雄巨蛋,鄰近捷運巨蛋站,商辦林立,商業活動熱絡,僑馥建經指出,近年在台......
    01-29 12:14
    建案爆延後開工潮！全台1.9萬戶創14年新高專家揭苦衷

    建案爆延後開工潮！全台1.9萬戶創14年新高專家揭苦衷

    小,但小型開發商可能就會面臨到造價高昂與發包不易的問題。事實上,台中知名建商龍寶建設董事長張麗莉,便曾向「EEBC地產王」表示,受到央行限制建商購地18個月內要開工,想存夠土地卻又怕被抽銀根,「難道要建商賤賣土地嗎?大家因此搶開工,造成缺工更嚴重」,導致在水湳經貿園區的一塊地,「那麼好的土地,我找不到工班,不想貿然開工,不願意浪費這塊土地」,只好先還清土融資金,然後該塊土地受缺工影響仍無法如期開工。相關新聞:房市已經稀巴爛!龍寶張麗莉:建商苦哈哈「選後也不會好」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠......
    01-24 08:46
    快訊／台中驚傳火警3名外籍移工急呼救！

    快訊／台中驚傳火警3名外籍移工急呼救！

    傳火警3名外籍移工急呼救!。今「23」日晚上八點多左右,在台中市水湳路115巷內一棟四樓老式公寓,熊熊火光從二樓冒出,目擊民眾表示二樓為3名外籍移工居住,有聽到外籍移工在喊叫,但不知道在喊什麼,出來查看已經有火光並有濃煙竄出,趕緊通報消防隊。消防隊到場後隨即布水線搶救,三、四樓民眾有的來不及下樓,就在家避難,經過消防隊半個多小時的搶救火勢熄滅,這場火警據消防局第八大隊副隊長沈建民表示,有兩人預防性送醫,詳細火警發生原因還有待調查。。......
    01-23 22:17
    台中房價驚見9字頭客人還是可以接受賴正鎰喊：不可思議

    台中房價驚見9字頭客人還是可以接受賴正鎰喊：不可思議

    不可思議。「台中3年前平均單價20多萬元,現在市區多數建案60多萬元,水湳及13、14期甚至有9字頭!真的不可思議!」鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指出,台中市去年才配地的13期重劃區,最新公告現值漲幅達58.82%居全市之冠,其次為14期45.71%,讓土地買賣及容積轉移成本大增,將會墊高水湳經貿園區、13、14期房價,也讓人感受新興重劃區短時間的爆發力。。近2年多的房市受到政府八波打炒房政策影響,加上工料雙漲及通膨影響,呈現跳漲現象,賴正鎰直言,「房價似乎完全回不去!」他更忍不住感嘆,「台中3年前平均每......
    01-18 09:27
    房市已經稀巴爛！龍寶張麗莉：建商苦哈哈「選後也不會好」

    房市已經稀巴爛！龍寶張麗莉：建商苦哈哈「選後也不會好」

    行限制建商購地18個月內開工,張麗莉指出,很多人會想把510年內的土地存夠,又遇到不開工就被抽銀根的問題,「難道要建商賤賣土地嗎?為了不被抽銀根,大家搶開工,造成缺工更嚴重」,並舉龍寶在水湳經貿園區的一塊地,「那麼好的土地,我找不到工班,不想貿然開工」,但標到土地時原本可以貸款7成,現在卻因為開工被降到4成,「我不願意浪費這塊土地,只好8億多元先還掉」。張麗莉嘆了口氣,不只央行抽銀根,建案開工的貸款成數也才升回5成,其中10%還要專款專用,「建商發包了就要付錢,卻還用不到錢」,感嘆現在建築業的門檻很高,「大......
    01-10 09:46
    台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

    台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

    未經過審慎評估,因「前期利多」而進場的人,當利多消退後恐面臨龐大還款壓力,也易提升違約率。買方留意後期還款壓力建商怕缺工難交屋不只買方有風險,還有未來房市熱區與建商面臨的考驗,目前台中市以北屯區推案數居冠,後續各大建商將齊聚14期及水湳經貿園區,陳孟筠示警,在市場缺工問題未解之下,建商首重目標為力求「準時完工交屋」!另外陳孟筠也分別針對「選擇性信用管制」、「公共工程發包」兩點分析,認為應進行滾動式檢討,前者隨著高房價時代推進,過去定義的「高價住宅」早已不合時宜,且限貸令已造成實務上的阻礙,例如導致規劃設計及......
    01-08 14:47