搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

為企業發放年終獎金的旺季,短期內民眾的儲蓄金額可望提高,一來一往之下,明年Q1房貸排隊的現象可望較今年底略為紓解;但春節過後,新建案的交屋申貸需求再度增加,放款水位也將相對緊繃,屆時觀望氣氛可能會更濃厚。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則提醒,央行第4季理監事會雖然沒有意外,但國際間因為川普2.0出現的各類的避險、押注已經開始。AI產業在中美新一輪的貿易戰中成為主角,預期以高科技產業聚落的漣漪效果仍會持續發生,無論是剛需或投資、置產買盤都要提早趨吉避凶、掌握商機。中央銀行理監事聯席會議決議全文如下:一、國際......

未再出手第8波管控,讓人鬆一口氣,估計在歲末還款潮的努力下,明年稍能緩解房貸滿水位危機,住展雜誌彙整北台灣2025上半年明確會明確登場的指標案,推估有6案總銷逾百億元,挾著地段優勢、建商品牌、市場話題,讓建商仍能保持一定信心,迎戰不明確態勢。根據住展雜誌彙整北台灣相較明確在2025年上半年有意登場指標案,推估超過百億元案量計有6案,50100億元共14案。指標案中有4案落於台北市,住展雜誌發言人陳炳辰指出,因具門牌保值抗跌性,建商不會太擔心。。其中結合商場、影城、飯店、商辦、住宅的「南港國際臺鐵調車場案」,......

房貸讓購屋族預支夢想,但自從今年7月傳出部分國內銀行放款達到「滿水位」,導致借貸出現困難,迄今似乎未見好轉,有民眾分享最新申貸情形,透露名下有房在公股銀行審核嚴苛,持有2戶基本不用想,連民銀也得碰運氣,甚至傳出有預售屋撥款要等明年34月的離譜案例,再度掀起話題。民眾在PTT論壇表示,近期各家銀行有一種默契,雖然沒有公文規範,但普遍對房貸審核很嚴苛,甚至非常的刁難,名下有房不論有無貸款,除非持有超過5年、3年內沒有做清償動作,否則基本不會核貸,持有兩戶以上更可直接打消念頭,不用來找公股銀貸款了。。原PO透露,......

、保險業及投資散戶,四處「搶拉」新台幣及外幣的存款,以求大幅降低不動產放款水位。相關新聞:「2.185%8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了?代書證實:免排隊相關新聞:限貸3成無寬限!他怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒:還想怎樣相關新聞:有央行豁免!建商轉進都更求活路他示警:恐爛尾今年8月多家銀行傳出「限貸令」,央行總裁楊金龍還找了國內34銀行高層「喝咖啡」,示警對高房價及銀行曝險的憂慮,要求提出改善計畫,將不動產放款水位降到上限30%以下。「彭博」對此指出,自此使一向資金流動性高的台灣多家銀行,罕見地積極尋求......

智強調,在台積電議題發酵前,這幾大首購熱區新屋均價約1字頭就可入手,磁吸不少青年買盤進場,雖近年受台積電效應,包含仁武、橋頭、楠梓等區蛋白房價已成蛋黃價,新屋均價已3字頭起跳,不過相比市區水位,對年輕客群仍有吸引力,而仁武區又為距離市區最近的蛋白區,近年包括澄德重劃區、霞海重劃區、仁雄商圈等新大樓案供給旺盛,中古1字頭房價還找得到,更有利吸引年輕客群進場。南高雄開發早高價購買力老伙仔撐盤另外統計高雄主要行政區65歲以上高齡人口佔比,最高前5名都集中在南高雄,以鹽埕區佔比27.73%最高,為高雄市區人口老化最......

翻網驚限貸令沒了?代書證實:免排隊。今年下半年許多銀行因不動產放貸水位屆滿而鬧錢荒,出現購屋族貸不到款、排隊等核貸的狀況,造成房市急凍。近日有首購族分享3個月前跟著建商配合的銀行申貸,一直擔心貸不到,沒想到上週通過了,取得85成、2.185%利率的30年期房貸,引來許多網友恭喜祝賀,甚至透露很多銀行都解除限貸了。民眾在臉書社團「買房知識家」分享通過房貸審核的喜悅,他是一般上班族,年薪120萬元,為首購身分,3個月前跟著建商配合的銀行直接選擇貸85成,結果當時出現限貸令,一直擔心貸不到,沒想到上週銀行通知審核......

也只能做足長期抗戰的打算,期望在明年房市能撥雲見日。進一步看七大都會區的預售屋待售狀況,除了新北市待售總銷年減20.3%、待售戶年減37%之外,其餘都會區的待售水位量皆一路走高,其中台北市待售金額、戶數皆年成長逾6成,總銷1377.2億元、待售戶數5111戶,關鍵之一就在於文山區供給爆量所致,下半年一舉有「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.真境」等指標案進場,單一行政區的待售戶數、總銷分別衝上1611戶、515億元,都是北市各區最多。桃園、台中、台南及高雄等四都,待售總銷較去年增加45成,待售戶數也......

作價,一下子跳太多了」。對此,有房仲指出,竹北地區房價普遍都下降了10%至20%左右,主要歸因於央行的第七波「選擇性信用管制」以及銀行貸款沒有那麼順利,也就是說「水位滿了」。房仲也表示,這個價格預計還不是底部,應該會再修正一些,等屋主普遍能接受,也可以說現在是入手的好時機。。......

興建廠房的比例降低。第二大買方為建商,全年投入金額達303億元,投資標的聚焦老舊辦公大樓、餐廳、老舊廠房與校區,丁玟甄觀察,近期不少指標案由多家建商共同參與投資開發,以分散風險,隨著土建融放款並未放寬,銀行放款水位持續吃緊的情況看來,具有融資優勢的市區舊建物仍成為大型建商的關注重點。至於大型土地與地上權的土地交易,雖然9月起受到第7波選擇性信用管制衝擊,靠著前3季的狂熱買氣,仍推升全年土地交易達到2327億元,年增率達90%。丁玟甄指出,土地市場今年經歷劇烈變化,年初因預售屋市場買氣急升,建商購地動能快速復......

下,恐有爛尾的可能。銀行的不動產放款受到「銀行法72-2」影響,已逼近3成的警戒水位,因此自下半年起陸續採取停止受理或審核期拉長的管控,被市場視為「限貸令」,讓央行不得不出面說明,控管的對象是非自住的投資客或投機客,不影響首購、都更、危老、社宅,以及企業購置自用廠辦等所需資金。。在此都更、危老不受控管的豁免下,不少建商為求活路,將開發項目轉向貸款融資能不受限制的都更危老案。曾富瑋在富品建設年終記者會上便提及,有觀察到目前確實有不少建商轉向都更、危老案的開發,畢竟建商進行都更、危老重建,除了公司資金,仍需融資......

在大巨蛋開唱,殊不知民眾黨議員陳宥丞揭露,有300個位子,遠雄不給賣,因為是漏水位。而更讓議員們無法接受的是,大巨蛋VIP包廂現在全被遠雄掌管出租權。針對遠雄如何使用VIP包廂,體育局強調,會在一星期後給議員資料。議員「眾」陳宥丞:「周杰倫、張惠妹,我們今天晚上3萬7張票裡面,有約300個座位,叫做漏水席。」。周杰倫5號晚上開唱,議員指控,遠雄為了不讓大家聽見下雨的聲音,有300席漏水位不給賣。議員「眾」陳宥丞:「還沒有經過你的審核,就開始賣包廂的費用,他接下來給你的資料,是真的假的我能信嗎?市民的權益能顧......

不只高雄,全台房仲店到了明年第2季應該會出現一波收店潮,因為景氣一直壞下去,「撐不住了」。「大家都覺得明天會更好,但是沒有,看不到更好的春天了!」朗德明表示,銀行不動產放款水位仍高,並不會明年就歸零,新青安卻還在持續放款,中古屋要貸到款仍需排隊,「明年市場一樣不好,甚至可能更壞,想等景氣好轉的夢碎了」。。......

很不錯,依照目前當地行情,中古屋單坪已到百萬元,高價新案平均更逼近單價200萬元,都彰顯此案的身價,雖然還沒有實價揭露,但開案時傳出來客量體不錯,建商與買方應都對價格有一定認知與預期,之後揭露的交易資訊應會在相當水位之上。另外,陳炳辰分析,這類總價破億元高價宅與房市熱潮低總小宅兩樣情,加上金字塔頂端族群對於政經情況較敏感,不動產布局近年傾向保守,兼之房市現況走弱,都對買氣有所影響。所幸此案因可售戶數不多,東區又多有高價改建案推出,形成高價聚落應有所拉抬,遂讓銷售上展現成績。。......

屋或新建成屋之換約轉售」,杜絕炒作管道;今年8月傳出銀行不動產貸款滿水位的「限貸令」;9月央行接著殺出第7波信用管制,讓房市降溫,也殃及不少現金不足的民眾,全台紛紛傳出預售屋解約案例。一名網友買了台中蛋白區的預售屋,但正考慮解約,上網問大家該如何減少違約金?網友在「買房知識家」社團PO文,他表示今年8月買了台中蛋白區的預售屋,預計2028年交屋,但想解約問該怎麼處理。他寫道:「考慮解約預售屋,但已經付一部份款「有點多」,請問該如何處理違約金減少?看能不能減少已付的損失。」。許多網友紛紛建議他可以跟建商談,網......