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,能承接的買方屬金字塔頂端客層,銷售期也相對較長,因此建商為加快銷售速度,近期已將該棟樓改成約7080坪的中坪數格局,降低總價門檻,同樣採毛胚交屋,吸引想在此區買新豪宅的企業主或富二代入手。去年下半年陸續出現建商出清豪宅餘屋的案例,還包括信義計畫區「冠德信義C棟」中高樓層、屋齡13年的「皇翔御琚」、士林區屋齡5年的「太子華威」等已完工多年的豪宅社區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,囤房稅2.0政策擬在今年下半年上路,因房屋稅的課稅標準,受到屋齡新舊、路段、樓層高低等的因素影響,尤其是屋齡新的大坪數豪宅......

義美術館30樓戶,總坪數約184坪,含3車位,拆算單價約63.2萬元。據了解,該戶別是採單層雙併、毛胚交屋、1層1戶的規劃,內部未對外曝光,不過以實品屋的配置可以看出端倪,室內113坪的空間共有3房、4衛。而名人效應也帶動買氣,該建案近期成交有顯著提升,雄崗建設經理林濰透露,目前已陸續成交約15戶,購屋客群包括企業主、企業二代、建商、醫生、藝人等,甚至有客戶一次打包2戶,整體已銷售額約10幾億元,不過子瑜目前仍為單戶總價最高。針對目前打炒房政策一波接著一波,林濰坦言,高雄整體房市確實有降溫跡象,但並不影響房......

,反而為這類偽住宅的商用不動產開了一扇窗,估計將成未來置產族追逐的目標。「EBC地產王」提醒,一般事務所、廠房改裝成住宅,屬於違法使用,若為新建案多採毛胚交屋,甚至沒衛浴及廚房設備;裝潢入住後也存在被檢舉風險,且雖然買價較便宜,通常漲幅、轉手性也較低。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

打包全棟,換算單價約每坪144萬元。銷售專案經理陳建志指出,「九簷」基地大小約147坪,樓高10層樓,規劃9戶均為55坪,毛胚交屋,每戶配有2車位,開價目前尚未確定,不過預估單價行情約在180190萬元,近期開工,預計2年半至3年完工。陳忠祥表示,3、4年前因緣際會下,董事長透過中人介紹取得博愛特區素地,不過北市土地稀有,未來將以都更、危老方式推案,他也分享,想從事都更是因為自己的媽媽不方便走路,從來都沒有上過2、3樓,「希望這樣的人能少一點,這一輩不做待何時。」陳忠祥也透露,未來推案區域則鎖定在中正、大安......

打包全棟,換算單價約每坪144萬元。銷售專案經理陳建志指出,「九簷」基地大小約147坪,樓高10層樓,規劃9戶均為55坪,毛胚交屋,每戶配有2車位,開價目前尚未確定,不過預估單價行情約在180190萬元,近期開工,預計2年半至3年完工。陳忠祥表示,3、4年前因緣際會下,董事長透過中人介紹取得博愛特區素地,不過北市土地稀有,未來將以都更、危老方式推案,他也分享,想從事都更是因為自己的媽媽不方便走路,從來都沒有上過2、3樓,「希望這樣的人能少一點,這一輩不做待何時。」陳忠祥也透露,未來推案區域則鎖定在中正、大安......

升該案基地三面臨路,面積約350坪,打造13樓SC鋼構建築,使室內無樑,並拉高耐震度到6級。規劃3350坪23房格局,開價每坪180200萬元,總價6000萬元起,且全案採取毛胚交屋,並提供設備提貨券,方便買方依喜好及需求來設計、選擇。由於位於靜巷,1樓無規劃店面,休閒設施包含1樓交誼廳、12樓瑜珈室以及頂樓的烤肉區,陳嘉復強調,不規劃較常見的建身房空間,是因為旁邊就有大安運動中心,可使用的空間及器材更多元也更方便。面對近期房市干擾因素較多的狀況,陳嘉復坦言,當然多少有影響,但此案去年圍起圍籬動工時,就有不......

升該案基地三面臨路,面積約350坪,打造13樓SC鋼構建築,使室內無樑,並拉高耐震度到6級。規劃3350坪23房格局,開價每坪180200萬元,總價6000萬元起,且全案採取毛胚交屋,並提供設備提貨券,方便買方依喜好及需求來設計、選擇。由於位於靜巷,1樓無規劃店面,休閒設施包含1樓交誼廳、12樓瑜珈室以及頂樓的烤肉區,陳嘉復強調,不規劃較常見的建身房空間,是因為旁邊就有大安運動中心,可使用的空間及器材更多元也更方便。面對近期房市干擾因素較多的狀況,陳嘉復坦言,當然多少有影響,但此案去年圍起圍籬動工時,就有不......

變更地目成功,順利讓金璽御品扶正為一般住宅,社區近年待售的物件陸續出售,也讓身價逐漸回到四字頭。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,工業地所蓋的大樓依照登記用途,僅能作為工廠或一般事務所之用,在銷售時建商多半以開放式隔間的毛胚交屋,因此如果自行隔間成住宅規格,便是違規使用,舉報就開罰。不過因為工業地取得成本略低,不少工業宅以低於周邊住宅行情2-3成銷售,因此還是會吸引部分預算低的購屋者冒險購入。張旭嵐提醒,工業宅變更地目代價大,時間長,且不一定能夠成功,購屋時的貸款成數也比一般住宅低,僅約6-7成左右,且......

變更地目成功,順利讓金璽御品扶正為一般住宅,社區近年待售的物件陸續出售,也讓身價逐漸回到四字頭。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,工業地所蓋的大樓依照登記用途,僅能作為工廠或一般事務所之用,在銷售時建商多半以開放式隔間的毛胚交屋,因此如果自行隔間成住宅規格,便是違規使用,舉報就開罰。不過因為工業地取得成本略低,不少工業宅以低於周邊住宅行情2-3成銷售,因此還是會吸引部分預算低的購屋者冒險購入。張旭嵐提醒,工業宅變更地目代價大,時間長,且不一定能夠成功,購屋時的貸款成數也比一般住宅低,僅約6-7成左右,且......

高價新案旁相當沾光。日前銷售中的預售案「禾林RICH ONE3」共有4筆每坪6061萬元的交易紀錄,總價30753991萬元不等,高價原因是包含毛胚交屋後的裝潢費。住展雜誌研發長何世昌直言,青埔近年房價漲勢極大,新案最高開價已出現破歷史新高的6字頭,接下來的新案開價可能再創新高,「房價天花板到底在哪裡?頗值得關注」。不過中古屋已先行創造高價歷史。根據實價揭露,禾林建設在青埔推出的第1期社區「禾林RICH ONE」,屋齡4年,12樓戶於去年11月交易,總價1560萬元,拆算車位後每坪50萬元,前屋主3年前持有......

高價新案旁相當沾光。日前銷售中的預售案「禾林RICH ONE3」共有4筆每坪6061萬元的交易紀錄,總價30753991萬元不等,高價原因是包含毛胚交屋後的裝潢費。住展雜誌研發長何世昌直言,青埔近年房價漲勢極大,新案最高開價已出現破歷史新高的6字頭,接下來的新案開價可能再創新高,「房價天花板到底在哪裡?頗值得關注」。不過中古屋已先行創造高價歷史。根據實價揭露,禾林建設在青埔推出的第1期社區「禾林RICH ONE」,屋齡4年,12樓戶於去年11月交易,總價1560萬元,拆算車位後每坪50萬元,前屋主3年前持有......

運民權西路站旁邊,屋齡4年,基地面積約447坪,規劃獨棟,樓高15樓,共計85戶,住宅規劃78108坪,合併可達186坪,建商採取毛胚交屋,特色是在地下1樓有規劃氣派的第二門廳,並規劃有超跑車道。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,「僑聯大千」屬坐北朝南的帝王座向,頗吸引歸國台商青睞,且車道特殊處理,友善跑車入出,也成為吸引高資產族原因之一。根據「樂居」實價登錄統計,該社區目前已登錄49筆成交戶數,近1年成交均價每坪115.71萬元,過去最低成交價為每坪106.01萬元。最新交易為7樓戶120.8坪,含3車位......

運民權西路站旁邊,屋齡4年,基地面積約447坪,規劃獨棟,樓高15樓,共計85戶,住宅規劃78108坪,合併可達186坪,建商採取毛胚交屋,特色是在地下1樓有規劃氣派的第二門廳,並規劃有超跑車道。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,「僑聯大千」屬坐北朝南的帝王座向,頗吸引歸國台商青睞,且車道特殊處理,友善跑車入出,也成為吸引高資產族原因之一。根據「樂居」實價登錄統計,該社區目前已登錄49筆成交戶數,近1年成交均價每坪115.71萬元,過去最低成交價為每坪106.01萬元。最新交易為7樓戶120.8坪,含3車位......

破億豪宅都是「毛胚交屋」？網笑點關鍵：我要的你給不起 ... 破億豪宅都是「毛胚交屋」?網笑點關鍵:我要的你給不起。有民眾好奇,有些豪宅明明要價上億元,卻以「毛胚屋」的形式交屋,他百思不得其解,想不透背後原因,而網友則一語道破背後原因,直言「因為有錢人要的,建商給不起」。有民眾臉書「靠北建商2.0」拋出問題,詢問為何有些上億的豪宅,要以毛胚屋交屋,有的甚至連防水都沒有?問題一出引起網友熱烈討論。網友紛紛直言「因為我要的你給不起」、「因為反正都要打掉重練」、「真正的豪宅都是這樣,有什麼問題一清二楚,是買那個地......

破億豪宅都是「毛胚交屋」？網笑點關鍵：我要的你給不起 ... 破億豪宅都是「毛胚交屋」?網笑點關鍵:我要的你給不起。有民眾好奇,有些豪宅明明要價上億元,卻以「毛胚屋」的形式交屋,他百思不得其解,想不透背後原因,而網友則一語道破背後原因,直言「因為有錢人要的,建商給不起」。有民眾臉書「靠北建商2.0」拋出問題,詢問為何有些上億的豪宅,要以毛胚屋交屋,有的甚至連防水都沒有?問題一出引起網友熱烈討論。網友紛紛直言「因為我要的你給不起」、「因為反正都要打掉重練」、「真正的豪宅都是這樣,有什麼問題一清二楚,是買那個地......