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「農二」的地主,政府應給予一定土地補償機制,土地獲利者須付出更多成本與代價,繳交較高土地增值稅或持有稅並將這些稅款收入專款專用,作為減稅或建設農村更多現代化建設或農業設施。另外在罰則與檢舉制度方面,政府也應思考是否訂得過高、過嚴?像現有「區劃法」違反分區使用,處630萬元罰緩,但現在的「國土計畫法」第38條雖符合地目,但使用項目未經許可罰30150萬元;若從事未符合國土功能分區分類使用原則,可罰100500萬元,並不符合比例原則。他表示,雖各縣市政府密集舉辦公聽會與下鄉說明會,但多數地主仍難在短期內搞懂新法......

行人:「完全不想看這種影片,我一天不知道看多少不讓行人的汽機車,一個行人闖燈就被你講得跟世界末日一樣,煩不煩」。另外,也有網友感慨:「解決了禮讓行人卻培養了一堆違規行人,檢舉制度只是讓原本的問題轉變成另一個問題,最後還是沒解決問題。」......

」,租賃市場無法全面透明化,成為逃漏稅溫床與租賃黑市的禍源,要剷除此弊病的首要任務就是讓所有租賃資訊透明化,進而能鼓勵空屋出租者得減免部分囤房稅。相關配套措施:「1」刻意漏報或不實登錄處予重罰;「2」登錄權責歸屬於房東,可委由經紀業或公證人登錄;「3」建立檢舉制度與平台,防漏死角。以期讓市場朝向公平公正合法化,消除不對稱資訊,避免哄抬與炒作,並可建立完整租賃資料庫,有利市場分析與稅捐稽核。租約強制公證降低租賃糾紛中期推動「租約全面強制公證」,房東與房客都可在法律保護下直接強制執行,快速制裁任何方違法行為,同......

,疑似大量投資客搶房景象」;管清智指出,的確有這樣的情形,但來購屋者並非投機客,因現在政府打炒房政策管制、稅制也加重,加上檢舉制度,現在短期投機沒有空間、也難以操作。管清智表示,目前房市短線資金投機需求者幾乎消退、也不太會進場;中長線資金置產需求者,建議可積極進場、比較,選擇自身熟悉區域的不錯標的;單純自住需求者,可把握今年第四季絕佳進場時間,房市環境對於買方也更友善,議價空間會有。管清智指出,在高速通膨環境下,物價漲幅程度大,鈔票變薄,因此不少口袋較深者、高資產族,會選擇將資金投入更穩定的房地產,因此A2......

例」草案配套子法,並再針對「私法人許可制」、「換約轉售」及「檢舉制度」新訂5項子法,對此,內政部次長花敬群今「27」日備詢會前受訪表示,從來沒有打假球,並指出相關子法等到5月15日預告完成後,就會報請行政院決定施行日期,盼能在今年上半年正式施行。。立法院內政委員會今「27」日審查「殯葬管理條例部分條文修正草案」、「原住民身分法部分條文修正草案」、「姓名條例部分條文修正草案」等案,邀請內政部次長花敬群列席備詢。他在會前受訪時表示,「平均地權條例」的修法從前年底會報通過後,多數人就在開始討論,並指出法案效果正在......

但訂定了三分之一與一千萬上限高額奬金,將使得正義化身變為檢舉蟑螂,原來打擊重點在市場炒作,現在知道炒作的定義難以下錨,只好縮限到登錄不實與違法廣告、違法轉約部分,顯然雷聲大雨點小。同樣的房仲業的廣告不實與登錄的檢舉制度,在沒有獎金的方式下,檢擧者出於善意或正義感,實施多年來成果已經顯現,業者都嚴遵法令,在廣告上非常的謹慎避免觸法。但平均地權在高額奬金的誘因下,不但容易催生檢舉樟榔,甚至揪團檢舉等亂象,將會造成檢擧案件的浮濫與眾多檢舉的糾紛亂象叢生。平均地權修法上路後市場走勢可能的三種情況變化李同榮最後表示,......

理預售屋聯合稽查,但政府人力有限,面對如今日新月異的炒房方式,如:line群組散發不實資訊、揪團炒房......等,並無法有效控管,因此這次修法新增「檢舉制度」,鼓勵民眾據證檢舉與策動業者窩裡反,確實是加強打擊房市炒作的方式。不過面對種種的炒房檢舉,如何讓「吹哨者」個資保護更加嚴密,最好能有更明確的措施說明。另外,對於不慎引用到錯誤事證的檢舉民眾,在移送檢調前也應給民眾說明的機會,否則會降低熱心民眾檢舉打炒房的意願。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

已於23月完成預告,今再針對「私法人許可制」、「換約轉售」及「檢舉制度」新訂5項子法,將從下午5時起至5月15日預告20天,報請行政院核定母法的施行日期。。內政部長林右昌表示,「平均地權條例」修法於今年2月8日公布後,密集與各方相關業者及地方政府交流,來做為訂定子法的基礎,強調這是社會和朝野的共識,主要是打擊房地產投機炒作並健全市場發展。其中包含預售屋及成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項、成交申報登錄及預售屋備查等4項子法已於23月間完成預告,今日公布5項新訂子法,目的是為打擊投機、杜絕炒作,確保業者合......

要在30天內申報登錄。檢舉制將破壞雙方信任感形成社會亂源大台中不動產開發公會理事長王至亮便認為,檢舉制度很不好,會拉高彼此的仇恨值!尤其可按比例當獎金,「難道不會有檢舉達人都不用工作,每年光靠檢舉就賺比別人多了?」在人與人的信任感都被破壞後,未來會不會買方都帶著密錄器?會不會偷錄音?「進場看屋前是不是要先搜身?」更何況「非法錄音、蒐證,能當證據嗎?」直言「賣房這麼辛苦不如不要做了」。嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡也提及,多數業者對檢舉制度都非常不認同,一旦施行將製造買賣雙方對立,並讓有心人挾怨報復、衍......

要在30天內申報登錄。檢舉制將破壞雙方信任感形成社會亂源大台中不動產開發公會理事長王至亮便認為,檢舉制度很不好,會拉高彼此的仇恨值!尤其可按比例當獎金,「難道不會有檢舉達人都不用工作,每年光靠檢舉就賺比別人多了?」在人與人的信任感都被破壞後,未來會不會買方都帶著密錄器?會不會偷錄音?「進場看屋前是不是要先搜身?」更何況「非法錄音、蒐證,能當證據嗎?」直言「賣房這麼辛苦不如不要做了」。嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡也提及,多數業者對檢舉制度都非常不認同,一旦施行將製造買賣雙方對立,並讓有心人挾怨報復、衍......

易,「檢舉要有決定性的證據,而不是隨口說說」、「人事時地物一定要有,沒有證據,檢舉幾百次都不會理的」、「去檢舉搞到政府機關瞎忙一通後,大概就會取消檢舉制度」、「建商自己來搞反而最好抓,再來房仲互捅,一般人你要弄到這些證據,很難」,也有人擔心遭到報復,直呼「有可能會被抓去填海」、「早就想過了,但要有命花」、「最好搭配吹哨者保護法」。炒房客怕爆「檢舉制度」專家建議這配套消費者文教基金會董事暨房委會委員張欣民則認為,「建立檢舉獎金制度」恐怕會是最令業者聞風喪膽的一項,在重賞之下,必有勇夫,炒房者將變成「全民公敵」......

易,「檢舉要有決定性的證據,而不是隨口說說」、「人事時地物一定要有,沒有證據,檢舉幾百次都不會理的」、「去檢舉搞到政府機關瞎忙一通後,大概就會取消檢舉制度」、「建商自己來搞反而最好抓,再來房仲互捅,一般人你要弄到這些證據,很難」,也有人擔心遭到報復,直呼「有可能會被抓去填海」、「早就想過了,但要有命花」、「最好搭配吹哨者保護法」。炒房客怕爆「檢舉制度」專家建議這配套消費者文教基金會董事暨房委會委員張欣民則認為,「建立檢舉獎金制度」恐怕會是最令業者聞風喪膽的一項,在重賞之下,必有勇夫,炒房者將變成「全民公敵」......

0實施在預售市場轉售已有一年多,但真正課到稅的算是少數不會鑽漏洞的人,猶如2011年課徵奢侈稅,除了造成兩年閉鎖效應與價量背離,而真正被課到稅的人絕大多數是不懂的人,而太多排除條款也再次造成執法人員的人仰馬翻,無論是預售禁止轉售或私法人購屋許可、都更問題、檢舉制度,都需要大量人力與人為判斷依據,以房地合一稅的稽核不力判斷,政府很難負荷這些人力。多頭已盡修法時機、方向、對象皆錯李同榮最後補充,多頭市場已近尾聲,炒作已在遁形竄逃,政府此時端出重典,不但時間不對、方向不對、對象也不對,對市場將產生嚴重扭曲的後果,......