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0%的漲幅緊隨其後,平均鑑估值從933.1萬元大漲到1213.2萬元,5年間多了280.1萬元。對於平均鑑估值漲幅最快的高雄市,莊思敏表示,近年高雄市政府積極招商引資,成績斐然,在南台灣半導體S廊帶、楠梓產業園區、橋頭科學園區、亞灣5G AIoT創新園區等重點項目的坐鎮下,眾多國內外知名企業包括台積電、鴻海、艾司摩爾等,都爭先到高雄設廠投資,為高雄房市增加了不少能見度,進而推升區域房價。莊思敏舉例,尤其近日鴻海宣布將攜手輝達在高雄軟體園區建置先進算力中心,這一重大利多更是為高雄房市注入了一劑強心針,在這股AI浪......

名中平均單價最高達41.7萬元、平均坪數最少僅22.3坪的熱門行政區。另外楠梓區、橋頭區則受台積電效應帶動,名列第6、7名,因設廠效應帶來人口紅利,促動房市需求強勁,加上橋頭科學園區、楠梓科技園區及亞洲新灣區5GAIoT等產業陸續進駐,有效吸引高淨值人才湧入,預售屋房市熱度高漲。另外鳳山區也列席第9名,讓高雄市成為上榜最多區的縣市。另外桃園市也有楊梅區、觀音區擠進4、5名,陳金萍說明,觀音區預售屋交易主要集中於草漯重劃區一帶,位處蛋白區,目前平均單價不到25萬元,平均總價也僅750萬元左右,是前十名榜單中最......

車時間大概也可以減省15分鐘。」當中四大天王的高大特區,正是唯一的住宅重劃區,與台積電高雄2奈米廠預定地和橋頭科學園區只要15分鐘,周圍緊鄰公園綠地和高雄大學城量販商圈。房市專家郎美囡:「有沒有自住型的需求,來進駐做支撐,所以像這種大型企業進駐,因為它會帶來,很大量的工作機會,尤其像是台積電,它可能帶來的機會都是上百上千。」護國神山建廠效應,讓處在S科技廊帶,正核心的楠梓「高大特區」,成為熱門區域,在政策利多、交通到位下,有望複製竹北重劃區,推升房市跟著聞「積」起舞。......

車時間大概也可以減省15分鐘。」當中四大天王的高大特區,正是唯一的住宅重劃區,與台積電高雄2奈米廠預定地和橋頭科學園區只要15分鐘,周圍緊鄰公園綠地和高雄大學城量販商圈。房市專家郎美囡:「有沒有自住型的需求,來進駐做支撐,所以像這種大型企業進駐,因為它會帶來,很大量的工作機會,尤其像是台積電,它可能帶來的機會都是上百上千。」護國神山建廠效應,讓處在S科技廊帶,正核心的楠梓「高大特區」,成為熱門區域,在政策利多、交通到位下,有望複製竹北重劃區,推升房市跟著聞「積」起舞。......

自己進入國會後,將全力推動捷運紫線,銜接黃線高雄醫學院,沿路經過左營高雄榮總、左營高鐵站,進入楠梓右昌地區、高雄大學地區、接到橋頭科學園區,串起左營楠梓的7所大專院校、3所醫學中心與3處產業園區,完善北高雄大眾運輸路網。延伸閱讀日本強震爆異象!逾千鳥盤旋驚飛　「2白光劃破天際」網疑:隕石墜地釀災?男友初訪她家就脫光　女「錄影自保」分手後1舉動被判拘役50天她買蛋糕幫狗慶生　男友爆氣開噴「人不如狗」:對我媽都不關心「封面示意圖翻攝自李柏毅臉書」。......

4、5字頭房價,買氣始終穩定,加上近期又有指標案「Classy Home」進場拉抬銷況,故能在一片多空拉鋸中殺出重圍。橋頭區則有南部新產業發展基地的橋頭科學園區,隨著南科在高雄第三園區「楠梓園區」的台積電高雄廠進駐,政府積極推案半導體S廊帶將產業串接,近年建商推案熱絡的橋頭新市鎮便相對受惠,買盤深具信心。桃園市龜山區雖緊鄰林口,不排除有園區題材帶動,但林哲緯認為龜山自成生活圈,除有機捷的對外交通機能,也有長庚醫院、華亞科技園區周邊的就業人口,加以目前價格略低於周鄰近的林口、新莊價位,加上當地供給量大,讓銷售......

。過去房價較低的台南,因南科發展帶動房市蓬勃,讓當地房價水漲船高,整體房市已站穩3字頭。過去房價也相對便宜的高雄,近年來產業重心轉向生技醫材、航太產業,也積極發展電動車與半導體相關產業,加上楠梓產業園區台積電設廠投資、橋頭科學園區開發等利多,帶動當地居住需求而推升房價,目前預售屋單價也站穩2、3字頭。「封面示意圖pixabay」。......

區的光寶科技,斥資百億元打造高雄聯合營運中心新廠2期,今年6月已開工動土,混凝土需求約89萬立方米。S廊帶產業鏈興旺帶動楠梓、左營、橋頭房市還有開發中的橋頭科學園區,首案華騰國際科技投資計畫已審查完成,後續建廠需求約2萬立方米的混凝土,也是由仁武廠供應;另外日月光持續布局高階封測供應鏈,積極擴廠打造高雄楠梓第三園區,平均一廠混凝土需求約89萬立方米,也是仁武廠未來積極爭取的目標。在高階半導體廠辦群聚效應下,也帶旺大高雄房市,包括楠梓、左營、橋頭等地都是房市熱區,根據國產的供應狀況來看,以楠梓區最熱門,尤其集......

該區有望成為未來北屯繁華新核心,醫療資源充沛之區。高雄市則有鹽埕區的「港灣1號院」和橋頭區的「達麗未來市」進榜。陳金萍分享,「港灣1號院」基地面積達1120坪,為當地絕無僅有的大基地建案,且4面臨路、4面環景,周邊多為透天,視野幾無遮蔽,吸引喜好景觀的民眾入主。至於「達麗未來市」則鄰近橋頭科學園區,近幾年因台積電設廠效應發酵,當地房價漲幅相當驚人,從4年前的1字頭,目前已成長到3字頭,房市交易也相對穩定,顯示市場看好周邊發展潛力,挹注交易量能。「封面示意圖東森新聞」。......

橋頭科學園區,橋頭房價,仁武房價,左營房價,高雄地板價......

找到單價落在12字頭、屋齡2030年左右的中古公寓、大樓,市區內也有不少低總價的小宅產品可供挑選,年輕族群負擔起來相對會比較輕鬆。其次,近年來伴隨楠梓科技園區、亞灣5G AIoT創新園區、橋頭科學園區等產業園區的建設,許多國內外知名企業,如:台積電、鴻海等,都相繼進駐高雄,為區域帶來了大量就業人口,進而產生居住需求。再者,高雄的快速發展有目共睹,而且未來隨著建設題材、科技題材的不斷發酵,高雄房市前景仍具想像空間,房價繼續走揚的可能性很高,因此年輕族群就會更有動力進場買房,以達到資產保值與增值的目的。黃勝暉指......

雖奪下六都年增率第一寶座,但今年上半年的移轉量並沒有創下新高,年增這麼多的原因,是因為去年基期太低了。早在橋頭科學園區於108年計畫核定後,該年度的買賣移轉量就一飛沖天,光上半年就達到1020棟,而到110年因為台積電設廠議題,又將橋頭區的熱度推至沸騰,但從去年開始「111年」由於不斷創新高的房價,導致買家逐漸轉為觀望,加上台積電設廠一直只聞樓梯響,導致去年上半年買賣移轉量大幅滑落。謝欣亞說,今年上半年橋頭區的移轉量跟108年上半年的交易量相比,尚有一段差距,今年看似大幅上揚的移轉量,有大半是受到新案交屋影......

橋頭不遠,近年房市明顯升溫,受惠於台積電將在楠梓設廠、橋頭科學園區,還有紅線南岡山捷運站及岡山路竹線捷運延伸工程,且秀泰影城在南岡山捷運站區域進駐,提升區域繁榮、機能加分,都帶來區域與房市利多。而半導體廊帶成形,雖然挹注地方產業發展、帶動就業機會,不過也讓岡山房價高漲,不少住宅新案的價碼都頗驚人,而岡山房價指數增幅也非常大。。國產建材實業指出,高雄市政府以短時間迅速建設楠梓產業園區,吸引台積電南下高雄設廠,帶動上下游半導體產業進駐,讓南台灣S廊帶成形,往北可串連橋頭科、路竹科及南科,往南延伸至仁武、大寮和發......